Этот новый объект, завершенный в 2026 году, расположен в Valle Romano, к западу от Эстепоны. Это современная вилла с панорамным видом на море и горы. Дом площадью 375 м² построен на участке 1034 м² и включает три спальни и пять ванных комнат. Конструкция рассчитана на комфортную жизнь с акцентом на открытое пространство.
Valle Romano предлагает современный жилой опыт, который отличается от старых квартир в центре Эстепоны. Здесь больше пространства и конфиденциальности, чем в традиционных городских домах. Цена ниже, чем в эксклюзивных районах Марбельи, при этом сохраняется доступ к высоким стандартам комфорта и близости к морю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится на высоте 111 метров над уровнем моря примерно в 33 км от аэропорта Малаги. Супермаркет находится в 2,6 км, больница — в 2,2 км. Ближайший пляж находится примерно в 3 км. Поля для гольфа Valle Romano и Azata находятся в пешей доступности. Наличие автомобиля упрощает доступ к удобствам.
Дом подходит для тех, кто ценит личное пространство. На втором этаже расположены главная спальня с гардеробной и ванной комнатой и еще одна спальня. На первом этаже кухня объединена с гостиной и столовой. В подвале можно устроить тренажерный зал или винный погреб. Частный бассейн и сад создают атмосферу уединения.
Это новостройка с предполагаемым завершением в начале 2026 года. Это гарантирует соблюдение современных энергетических стандартов. Покупатель получает готовое к проживанию жилье без необходимости ремонта. Весенняя сдача позволяет заселиться до начала летнего сезона.
В доме нет лифта, он расположен на трех уровнях, что может быть неудобно для людей с ограниченной подвижностью. Участок расположен на склоне, что подразумевает наличие лестниц на улице. Объект не подходит тем, кто ищет пешую доступность всех услуг. Для покупок нужен автомобиль.
Эта вилла подойдет для семей или пар, ищущих постоянное жилье или резиденцию для долгого пребывания в Испании. Отличный вариант для любителей гольфа. Не рекомендуется тем, кто ищет бюджетное жилье или предпочитает жить в центре большого города с пешеходной доступностью всех удобств.
Вилла отличается современной архитектурой. По данным, кухня оснащена бытовой техникой Siemens. Большие окна обеспечивают хорошее освещение. В отделке использованы качественные материалы. Подвал — это функциональное пространство, которое можно адаптировать под свои нужды.
Стоимость объекта начинается с 2 750 000 €. Эта цена отражает статус недвижимости нового класса, размер участка и близость к морю. Это уровень премиум-сегмента. Следует учитывать дополнительные налоги и коммунальные платежи.
Район Valle Romano известен своими гольф-полями и спокойной атмосферой. Утро можно начать на террасе с видом на море. Днем можно поиграть в гольф на соседнем поле или поехать на пляж. Это жилая зона, удаленная от шума туристических центров, но с быстрым доступом к ним через автомагистраль.
Valle Romano — это часть Эстепоны. Пляжи, такие как Playa del Cristo, находятся в нескольких минутах езды. В городе есть рынки, магазины и рестораны. Район зелёный, с хорошей экологией, но при этом он соединен автомагистралью A-7 с Марбельей и аэропортом.
Карта показывает расположение виллы в Valle Romano. Учтите, что до гольф-полей, пляжей и инфраструктуры можно быстро доехать на машине. Расстояния указаны по прямой.
Valle Romano расположен на западе Коста-дель-Соль. Это территория с развитой инфраструктурой, но более спокойная, чем центры крупных курортов. Удобное расположение для поездок вдоль побережья и в аэропорты.
Ближайший пляж (Playa del Cristo) находится в 3,1 км. Аэропорт Малаги — в 68 км. Автомобиль необходим для повседневной жизни. Супермаркет находится в 2,6 км. Поля для гольфа находятся в радиусе 1 км. Общественный транспорт есть, но он ограничен.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат мягкий, с более чем 3000 часами солнечного света в году. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C. Высота над уровнем моря и близость моря создают комфортные условия летом. Купальный сезон длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Эстепоне есть хорошие песчаные пляжи. Главная зона отдыха здесь — это гольф. Гольф-клубы Valle Romano и Estepona Golf находятся рядом. Также поблизости есть спортивные центры и морские порты, предлагающие различные досуговые возможности.
Источник: OpenStreetMap
Valle Romano расположен на западе Коста-дель-Соль. Это территория с развитой инфраструктурой, но более спокойная, чем центры крупных курортов. Удобное расположение для поездок вдоль побережья и в аэропорты.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL771736
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, исходя из местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жизнеспособности, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
