Ova nova vila, koju je dizajnirao Atlas Group, nalazi se u naselju Valle Romano u Esteponi. Objekat ima tri sprata sa ukupno 587 m² stambenog prostora (375 m² unutrašnjosti i 107 m² terasa). Nudi tri spavaće sobe i pet kupatila, sa panoramskim pogledom na Sredozemno more i planine. Predviđen za završetak početkom 2026. godine, kuća je orijentisana ka jugu, ima privatni bazen i parking za dva vozila.
U poređenju sa Mijasom (Arosa) ili Fuengirolom (Waterfall Residences), ovaj objekat nudi mir zapadne Costa del Sol i znatno veću parcelu. Dok Fuengirola nudi bolji pristup centru grada, Valle Romano daje prednost golf okruženju i privatnosti. Cena je visoka, ali opravdana luksuzom i retkošću ponude (nove detached villa) u ovom regionu. Dobar pristup moru (oko 3 km) u kombinaciji sa golf resortom čini ovu nekretninu jedinstvenom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u neposrednoj blizini golf igrališta Valle Romano (samo 264 m udaljena). Do najbliže plaže (Playa Costa Natura) ima 2,9 km vazdušne linije, a do luke Estepona oko 3,7 km. Na nadmorskoj visini od 111 metara, objekat nudi dobar pogled, a smešten je u mirnom stambenom području uz očuvanje pristupa glavnim saobraćajnicama.
Tri spavaće sobe i pet kupatila (četiri sopstvena) obezbeđuju komfor za porodicu i goste. Podrum je fleksibilan prostor koji se može prilagoditi za teretanu, saunu ili vinariju. Južna orijentacija kuće maksimizuje prirodno svetlo i omogućava korišćenje terasa tokom većeg dela godine.
Projekat Atlas Groupa trebalo bi biti završen početkom 2026. godine. Savremena arhitektura uključuje velike staklene površine za prirodno svetlo, otvoreni plan kuhinje (sa Siemens aparatima) i terase na višim spratovima. Konstrukcija je projektovana za energetsku efikasnost.
Ova nekretnina nalazi se u stambenom naselju dizajniranom za korišćenje automobila. Nema pešačkog pristupa radnjama ili plažama: najbliži supermarket je na 2,6 km, a plaža na 2,9 km. Kompleks nudi privatnost, ali nema širok spektar zajedničkih pogodnosti, fokusirajući se na individualne parcele i bazene.
Ova kuća je pogodna za one koji cene mir, privatnost i vole golf, ali ne žele da su previše daleko od mora. Velika parcela i mogućnost uređenja podruma po sopstvenom ukusu (bioskopska sala, teretana) idealna je za porodice ili vlasnike koji planiraju seobu (Zlatna viza). Dobar je izbor za investitore koji traže ekskluzivnu nekretninu na zapadnoj Costa del Sol.
Cena kreće od €2,750,000. U poređenju sa sličnim novim gradnjama (npr. Arosa u Mijasu ili Waterfall Residences u Fuengiroli), ovaj objekat pripada višoj cenoj kategoriji, što je opravdano tipom objekta (porodična kuća), veličinom parcele (1034 m²) i lokacijom u elitnom golf kvartu. Ponude detached villa u ovom području su retke.
Život u Valle Romano-u vrti se oko golf terena i tihe atmosfere. Jutro može početi pogledom na more sa terase na drugom spratu, a dan se može provesti odmarajući se kod privatnog bazena. Uprkos visini od 111 m, plaža i luka Estepona su lako dostupne automobilom za nekoliko minuta. Zima je blaga, omogućavajući korišćenje otvorenih prostorija gotovo čitave godine.
U blizini postoji 24 hotela sa 6897 kreveta, što stvara međunarodnu atmosferu, iako sam kvart ostaje miran. Odlične prilike za golfere: teren Valle Romano je na nekoliko minuta hoda. Za porodice sa decom, u krugu postoji 19 osnovnih i 10 srednjih škola, što čini predželju pogodnom za stalni život.
Mapa prikazuje lokaciju projekta zapadno od golf terena Valle Romano. Visina od 111 m nadmorske visine obezbeđuje panoramski pogled na jug (Sredozemno more) i sever (planine).
Valle Romano se nalazi na zapadu Estepona. Ovo mesto kombinuje mir predgrađa sa pristupom zabavnim centrima Marbelle i Puerto Banusa (preko autoputa A-7). To je strateška lokacija na zapadu Costa del Sol gde se susreću međunarodni komfor i tradicionalni španski način života.
Glavni prevozno sredstvo je automobil. Najbliža plaža (Playa Costa Natura) je na 2,9 km, a luka Estepona na 3,7 km. Aerodrom Malaga je udaljen 33 km, a Gibraltar 34 km (oba oko 45-60 minuta vožnje). Javni prevoz se sastoji od 8 autobuskih linija (50 stajališta), ali za kvalitetan život automobil je neophodan.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol omogućava uživanje u prosečnoj godišnjoj temperaturi od 18.1°C i 3848 sati sunca godišnje. Sezona kupanja traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 111 m pruža lep vetar sa mora i čist vazduh, dok južna orijentacija osigurava efikasno grejanje zimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U radijusu od 3 km nalaze se plaže Playa del Cristo i La Rada, pogodne za vodene sportove. Golfska infrastruktura je među najboljima: teren Azata Golf je na 1 km. Takođe su u blizini (3,3 km) sportski centri Las Mesas i Polideportivo El Carmen za razne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano se nalazi na zapadu Estepona. Ovo mesto kombinuje mir predgrađa sa pristupom zabavnim centrima Marbelle i Puerto Banusa (preko autoputa A-7). To je strateška lokacija na zapadu Costa del Sol gde se susreću međunarodni komfor i tradicionalni španski način života.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL771736
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i naseljivosti, dajući časne, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
