Ta nepremičnina v okrožju Valle Romano v Málagi je bodoči razvoj, ki naj bi bil končan do začetka leta 2026. Samostojna vila ima tri nadstropja in 375 m² bivalnega prostora na 1034 m² zemljišča. Projekt je zasnoval Atlas Group, s poudarkom na sodobni arhitekturi in materialih visoke kakovosti (Siemens). Vključuje tri spalnice in pet kopalnic, s privatnim bazenom in vrtom. Lokacija ponuja mir v soseski, obrazloženi z igrišči za golf in dostopom do plaže na kratek vožnji.
V primerjavi z projekti v Mijas ali Fuengirola (kot je Arosa od €490.000), je Valle Romano bolj ekskluzivna in draga naložba. Medtem ko Astra Homes cilja na vstopni trg, vila v Málagi cilja na trg luksu, ki ponuja večja zemljišča in razgled na morje. Lokacija je mirnejša od središča Estepona, kar ponuja več zasebnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v zahodni Málagi, v mirni soseski, osredotočeni na golf. Nahaja se na nadmorski višini 111 metrov in ponuja pogled na morje in gore. Dostop do dnevne potrebščine je mogoč z avtomobilom, okolica pa je znana po mediteranskem rastlinju in sodobnih stanovanjskih razvojih.
Razporeditev hiše ustreza družinam, ki iščejo prostor in zasebnost. Pritličje deluje kot glavno bivalno območje z odprto kuhinjo in dnevnikom, kjer se klet prilagodi za shranjevanje ali fitnes. Zmogljivost petih kopalnic in zasebne terase podpira udobno bivalno izkušnjo za stalne prebivalce.
Vila je bila prodana kot 'turnkey', torej v celoti opremljena in pripravljena za bivanje. Gradnja naj bi se končala v začetku leta 2026, s sistemi klimatizacije in južno orientacijo. Zasnova vključuje velika okna za naravno svetlobo in individualno ogrevanje, sledijo sodobnim energetskim standardom.
Območje zahteva zasebni prevoz za večino potovanj, saj je razdalja do mestnega središča večja. Hiša nima javnega prevoza v neposredni bližini, najbližja plaža pa zahteva približno 5 minut vožnje. V neposredni bližini kompleksa ni nakupovalnih centrov na doseg peš.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stalno bivališče v mirni okolici z golfom ali kot počitniško hišo za profesionalce, ki potrebujejo zasebnost in luksuz. Tri spalnice in pisarniški prostor v kleti podpirajo delo od doma. Primerno je tudi za družine, ki želijo varnost in zaprto skupnost, stran od turističnega hrupa mestnih središč.
Gradnja se odlikuje z uporabo sodobnih materialov in aparatov Siemens. Tla in obloge sledijo minimalističnemu slogu mediteranske arhitekture. Upravljanje svetlobe in temperature poteka preko klimatizacije, pet kopalnic pa kaže na visoko raven udobja. Klet je prilagodljiva za spa ali vinsko klet.
Začetna cena je določena na €2.750.000. Cena odraža skupno površino 587 m² (vključno z teraso in kletjo) ter lokacijo z razgledom na morje. V primerjavi s širšim trgom v Málagi cena postavlja nepremičnino v kategorijo luksuznih stanovanj, s stroški na kvadratni meter, ki so upravičeni s premium gradnjo in velikostjo zemljišča.
Življenje v Valle Romano vrti okoli miru in prostih aktivnosti. Z več kot 3.800 sončnimi urami na leto, se vsakdanje življenje osredotoča na prostore na prostem. Prebivalci lahko uživajo v jutranji kavi na terasi z razgledom na morje in popoldanskem počitku v privatnem bazenu. Bližina igrišča za golf Valle Romano (manj kot 300 metrov) olajša vključitev v skupnost, ki ljubi šport. Podnebje je milo pozimi in vroče poleti, kar omogoča uporabo zunanjih prostor skoraj vse leto.
Območje omogoča dostop do 19 šol in 2 zdravstvenih centrov v radiusu nekaj kilometrov. Najbližja trgovina je 2,6 km stran, bolnišnica pa 2,2 km. Soseščina združuje stalne prebivalce in turiste, zlasti poleti zaradi 24 lokalnih hotelov. V bližini je 50 postajališč avtobusov, vendar je avto glavno prevozno sredstvo.
Zemljevid prikazuje strateško lego vile v razmerju z golf igriščem Valle Romano in državno cesto A-7. Vidna je razdalja do morja, kot tudi bližina letališča in marine Estepona.
Valle Romano leži zahodno od Málage, blizu Estepona. Lokacija je bolj mirna kot središče Marbelle, vendar z enostavnim dostopom do nje preko avtoceste. Območje je znano po turističnih zmogljivostih in golf resortih, kar predstavlja uravnoteženo izbiro med mestom in sprostitvijo.
Letališče Málagi je oddaljeno 33 km, letališče v Gibraltarju pa 34 km. Dostop do središča Estepona in marine je 3,7 km. Državna cesta A-7 povezuje območje z Marbello. Na razdalji 3 km so polnilne postaje za električna vozila. Plaže Playa del Cristo in Costa Natura so na razdalji 3 km v smeri morja.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 111 metrov območje koristi od svežine poleti in zaščite pred vetrom. Povprečna letna temperatura je 18,1°C. Podnebje omogoča kopanje 4 mesece letno. Sončnih ur je obilo, kraj pa se spreminja med zelenim golf igriščem in modrim horizontom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Play Costa Natura (2,9 km), znana po naravni lepoti. Sledi Playa del Cristo (3,1 km). Obstaja veliko možnosti za vodne športe in sprostitev, saj območje ima velike turistične zmogljivosti (6897 postelj). Golf igrišče Valle Romano je glavna lokalna atrakcija.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano leži zahodno od Málage, blizu Estepona. Lokacija je bolj mirna kot središče Marbelle, vendar z enostavnim dostopom do nje preko avtoceste. Območje je znano po turističnih zmogljivostih in golf resortih, kar predstavlja uravnoteženo izbiro med mestom in sprostitvijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL771736
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega domu. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in življenjskega standarda ter nudijo iskrene, podatkovno usmerjene nasvete med celotnim postopkom nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
