Estepona'nın batı kısmında, Valle Romano Golf Resort'un hemen yanında yer alan bu müstakil villa, 2026 başında teslim edilmek üzere tasarlanmış yeni bir inşaat projesidir. 1.034 m² arsa üzerinde konumlanan yapı, toplam 587 m² kullanım alanına sahiptir. Güney yönüne cepheli olan yapı, deniz ve dağ manzaralarını birleştiren bir konumdadır. Proje, 3 yatak odası ve 5 banyo ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Özel havuzlu ve bahçeli tasarıma sahip olan yapı, kapalı bir site içinde yer almaktadır. Konum olarak, sahile 3 kilometre mesafede olup, golf severler için uygun bir yakınlık sağlamaktadır.
Bu proje, Estepona'nın batı bölgesindeki diğer lüks villa projelerine kıyasla golf sahasına olan doğrudan yakınlığıyla öne çıkar. Örneğin, Doğu Estepona'daki benzer villalar genellikle denize daha yakındır ancak golf sahası manzarası veya geniş arsa imkanı sunmayabilir. Ayrıca, Marbella'daki Arosa veya Astra Homes gibi projelerden çok daha yüksek bir fiyat segmentinde olup, daha özel ve büyük bir arsa (yaklaşık 1 dönüm) sunmaktadır. Bu fiyatlandırma, Málaga'daki (provinciale medyan gelir €16.450) yerel standartların üzerindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Estepona'nın batı bölgesinde yer alan Valle Romano bölgesinde konumlanmıştır. Arazi deniz seviyesinden 111 metre yüksektedir. Bölge, golf kursları ve konut alanlarının bir karışımıdır. En yakın plaj olan Playa Costa Natura'ya düz bir çizgide 2.9 kilometre mesafededir. Yapı, Valle Romano Golf kursuna 264 metre mesafededir.
375 m² iç mekanı ve 107 m² terası ile villa, geniş aileler veya kalabalık gruplar için yaşanabilir alanlar sunar. Zemin katta en-suite bir yatak odası bulunur. Üst katta ana yatak odası özel bir terasa açılır. Bodrum katı ise spor salonu veya şarap mahzeni gibi ek fonksiyonlar için özelleştirilebilir. Güney cepheli olması doğal ışık alımını maksimize eder.
Proje henüz inşa halindedir ve 2026 yılının başlarında teslim edilmesi planlanmaktadır. Bu durum, alıcılara iç mekanların son şeklini belirleme konusunda bir imkan tanır. Atlas Group tarafından tasarlanan yapı, çağdaş mimari anlayışa göre yürütülmektedir. Ana teslim tarihi yaklaşık 18 ay sonra olup, şu an için inşaat süreci devam etmektedir.
Valle Romano bölgesi, Estepona şehir merkezine göre daha sakin bir yapıya sahiptir. Bu nedenle şehir merkezine yürüme mesafesinde geniş bir seçenek bulunmamaktadır. Varsayılan olarak bir araca ihtiyaç duyulabilir. Arsalar eğimli olabilir; bu durum, bahçe bakımı veya hareketlilik kısıtlılığı olanlar için fiziksel bir zorluk oluşturabilir. Komşuluk yoğunluğu, site içi havuz veya spor tesislerinin sınırlı olduğu anlamına gelebilir.
Bu proje, golf tutkunu olan veya spor tesislerine yakın yaşamayı sevenler için uygundur. Ayrıca, büyük bir aileye sahip olan veya konforlu bir yaşam alanı arayanlar için de idealdir. Özellikle yaz aylarında kullanılmak üzere ikinci bir ev arayanlar veya yurtdışından emekli olanlar için geniş alanlar sunar. Eğer Estepona merkezinin gürültüsünden kaçınmak ama şehir dışına çok uzaklaşmamak istiyorsanız, bu seçenek değerlendirilebilir.
Villa, çağdaş bir tasarıma sahiptir ve yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmektedir. Mutfakta Siemens markalı beyaz eşyalar standart olarak sunulmaktadır. Pencereler geniştir ve doğal ışığı içeri alacak şekilde konumlandırılmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi (Klima) mevcuttur. Yüzme havuzu özel olarak tasarlanmıştır ve bahçe peyzajlı bir yapıya sahiptir. Tüm iç mekanlar, modern bir estetiğe uygun olarak tamamlanmıştır.
Bu proje için fiyat 2.750.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat, 1034 m² arsa, 375 m² iç mekan ve özel havuz dahilidir. Emlak vergileri ve kayıt ücretleri bu fiyata dahil değildir. Yerel pazardaki benzer özelliklere sahip villalar, bu fiyat aralığında sunulmaktadır. Fiyatlandırma, arsa büyüklüğü ve deniz manzarası konumuyla doğrudan ilişkilidir.
Valle Romano, Estepona'nın batısında yer alan, golf ve deniz manzarasıyla bilinen bir bölgedir. Burası daha çok yerleşim ve dinlenme odaklıdır. Sahile 3 kilometre mesafede olması, yaz aylarında denize ulaşım için bir araç gerekliliğini ortaya koyar. Ancak bölge huzurlu bir atmosfer sunar. Okullar, marketler ve sağlık merkezleri yakın çevrede bulunur. Bu proje, doğayla iç içe, ancak şehir merkezlerinin kaosundan uzak bir yaşam arayanlar için uygundur.
Valle Romano, sakin bir yerleşim bölgesidir. Çevrede birden fazla golf sahası (Valle Romano Golf ve Azata Golf) bulunmaktadır. En yakın plajlar olan Playa del Cristo ve Playa Costa Natura, araçla yaklaşık 5 dakika mesafededir. Bölgede yeterli market ve sağlık ocağı bulunur. Ancak gece hayatı ve yoğun alışveriş merkezleri için Estepona merkezine gitmek gerekebilir.
Harita, Valle Romano Golf Resort'un batısında konumlanan villanın yerini gösterir. Deniz manzarası güney yönündedir. Etrafı golf sahası ve diğer konutlarla çevrilidir. Ana yol bağlantılarına yakındır.
Estepona'nın batı ucunda yer alan proje, Marbella'ya olan yakınlığıyla dikkat çeker. Costa del Sol'un batı tarafında, İspanya'nın güneyindedir. Bu konum, hem tatil hem de yaşam alanı olarak stratejik bir noktada bulunur. Bölge, İspanya'nın Málaga eyaletinde sınıflandırılmaktadır.
En yakın market 2.6 km, hastane ise 2.2 km uzaklıktadır. Plajlar 3 km civarındadır. AP-7 otoyoluna kolay erişim sağlanabilir, bu da Malaga ve Gibraltar havalimanlarına ulaşımı kolaylaştırır (Yaklaşık 33 km ve 34 km). Toplu taşıma bağlantıları mevcuttur ancak bir araç kullanımı pratik olacaktır. Golf kurslarına yürüyerek gidilebilir.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneş süresi ile bol güneşli bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer. Arazi deniz seviyesinden 111 metre yüksekte olup, hafif bir deniz esintisi sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede 3 km mesafede 2 plaj bulunmaktadır. Bunlardan biri olan Playa del Cristo aileler için sakin sulara sahiptir. Playa Costa Natura ise 2.9 km mesafededir. Bölgede Mavi Bayraklı plajlar da mevcuttur. Golf sporu için Valle Romano Golf ve Azata Golf çok yakın konumdadır. Ayrıca spor salonları (Polideportivo El Carmen) 3-4 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Estepona'nın batı ucunda yer alan proje, Marbella'ya olan yakınlığıyla dikkat çeker. Costa del Sol'un batı tarafında, İspanya'nın güneyindedir. Bu konum, hem tatil hem de yaşam alanı olarak stratejik bir noktada bulunur. Bölge, İspanya'nın Málaga eyaletinde sınıflandırılmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL771736
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
