פרויקט זה מייצג בנייה חדשה באזור Valle Romano, מחוז מאלגה. מדובר בווילה נפרדת עם פתרונות אדריכליים מודרניים. גודל המגרש הוא 1034 מ"ר ושטח המגורים הוא 375 מ"ר, בנוסף למרפסות. בווילה יש שלושה חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה. מוצע נוף פנורמי לים ולהרים. שטח המגורים הכולל הוא 587 מ"ר. הבניין נמצא בקומפלקס סגור חדש. שלב הבנייה הוא 'בנייה חדשה' והשלמתו מתוכננת לתחילת 2026. הווילה מצוידת במיזוג אוויר ובבריכה פרטית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Arosa ב-Mijas (מ-€490,000) ו-Waterfall Residences ב-Fuengirola (מ-€720,000), הווילה הזו מעט יקרה יותר, מה שנובע מהשטח הגדול יותר והמיקום ליד מגרש הגולף. החלק המערבי של מאלגה שקט יותר מפואנגירולה, אך מציע יותר מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Valle Romano, הידוע באפשרויות הגולף שלו. המיקום נבחר באופן אסטרטגי כדי לאפשר גם שקט וגם נוחות. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-3 קילומטרים. הסביבה היא בעיקר יישובית, מה שמבטיח פרטיות. בסביבה הקרובה ישנו שילוב של פרויקטים יישוביים. השכונה מתוכננת תוך התמקדות בתחבורה פרטית.
פריסת הווילה נוצרה למגורים נוחים. בקומה הראשונה יש סלון ראשי, מטבח וחדר אוכל עם תוכנית פתוחה. חדרי השינה מצוידים בחדרי אמבטיה פרטיים. לבית יש שלושה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, מה שמאפשר פרטיות לבני משפחה ואורחים. יש חניה לשתי מכוניות בחניה הפרטית. המרפסות והבריכה מציעות אפשרות לחיים בחוץ.
הפרויקט הוא בנייה חדשה שתושלם בתחילת 2026. המשמעות היא שהקונה יכול להצטרף לתהליך הפיתוח בזמן שהבנייה כבר בעיצומה. הבניין עומד בתקני בנייה ויעילות אנרגטית מודרניים. בקרת אקלים מובטחת. כל החומרים והגימורים חדשים לגמרי.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים בניין גבוה עם מעלית. זהו בית עם מגרש. האזור דורש שימוש ברכב לנסיעות יומיומיות. השכונה אינה במרכז העיר, ולכן נדרש רכב לחנויות ושירותים. החוף רק נסיעה קצרה ברכב.
זה מתאים למשפחות המחפשות יותר מקום ופרטיות. זה גם מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות להשקעה לטווח ארוך עבור חובבי גולף. אם אתם מחפשים בית שבו תוכלו ליהנות מהשמש והגולף ללא רעש התיירות, זה יכול להיות הפתרון. זהו גם בחירה טובה עבור אלו שזקוקים לגישה גם לחוף וגם למגרש הגולף.
הווילה מעוצבת באדריכלות מודרנית. המטבח מצויד במכשירי Siemens. ריצוף הרצפה והגימורים נבחרו על פי תקנים מודרניים. החזית החיצונית מודרנית והחלונות גדולים, מה שמבטיח אור טבעי. בקרת אקלים מובטחת על ידי מכשירים חדשים. אזור הבריכה והגינה מתוכננים בהתאם לאקלים.
המחיר ההתחלתי עבור הווילה הזו הוא €2,750,000. מכיוון שזו בנייה חדשה, המחירים הסופיים עשויים להשתנות בהתאם לבחירות ולגימורים. עיצוב העלויות מושפע גם מהגודל והמיקום. בשוק יש מספר מוגבל של וילות גדולות דומות באזור זה. עם שטח של 587 מ"ר ומגרש של 1034 מ"ר, זהו אחד הנכסים התחרותיים ביותר מבחינת גודל.
חיים ב-Valle Romano פירושם שכונה שקטה עם יותר ירוק ופחות תנועה. חובבי הגולף ימצאו את עצמם כאן מכיוון שאתר הנופש Valle Romano Golf & Resort נמצא במרחק של 264 מטרים בלבד. השמש זורחת כאן כ-3848 שעות בשנה, מה שמאפשר חיים פעילים בחוץ. למרות שזהו אזור שקט, מרכז העיר אסטפונה הוא רק כמה דקות נסיעה, שם יש יותר חנויות ומסעדות. המיקום מציע איזון בין חיים בכפר לבין גישה למתקנים.
אזור Valle Romano ידוע בגולף ובחיים השקטים. החוף הקרוב ביותר, Playa del Cristo, נמצא במרחק 3.1 ק"מ. כבישים ראשיים, כמו ה-A-7, נגישים בקלות. בסביבה הקרובה יש חנויות ובתי קפה קטנים. רמת התיירות מתונה, מתמקדת יותר במנוחה מאשר בתיירות המונית. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.2 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הווילה במגרש Valle Romano. מסומנים מגרשי הגולף הקרובים וקו החוף. קווי הגובה מצביעים על שיפוע מתון לכיוון הים.
Valle Romano ממוקם בחלק המערבי של אסטפונה, בקוסטה דל סול. זהו חלק מאזור רחב יותר המשתרע ממרבלה עד גיברלטר. מיקום זה מציע גישה הן לשירותים עירוניים והן לכפריים. זוהי אלטרנטיבה לאזור הצפוף יותר של מרבלה.
הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.6 ק"מ. בית המרקחת נמצא במרחק 3.0 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של 2.9 עד 3.3 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 33 ק"מ. מגרשי גולף קרובים במיוחד: Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ'). התחבורה הציבורית מוגבלת, ולכן מומלץ רכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נמצא בגובה של 111 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר זרימת אוויר טובה. השמש זורחת בממוצע 3848 שעות בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. הקרבה לים משפיעה, מה שמאפשר אקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa del Cristo, המתאים למשפחות, ו-Play Costa Natura (חוף נודיסטים). שניהם נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. אפשרויות הגולף הן בעיקר כאן, שני מגרשים (Valle Romano ו-Azata) נמצאים במרחק הליכה. ישנם גם מרכזי ספורט במרחק 3.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
Valle Romano ממוקם בחלק המערבי של אסטפונה, בקוסטה דל סול. זהו חלק מאזור רחב יותר המשתרע ממרבלה עד גיברלטר. מיקום זה מציע גישה הן לשירותים עירוניים והן לכפריים. זוהי אלטרנטיבה לאזור הצפוף יותר של מרבלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL771736
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול ובאזורים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
