Tento projekt predstavuje novostavbu v oblasti Valle Romano, provincia Málaga. Ide o o samostatnej vile s modernými architektonickými riešeniami. Veľkosť pozemku je 1034 m² a obývateľná plocha je 375 m², spolu s terasami. Vila má tri spálne a päť kúpeľní. Ponúka sa panoramatický výhľad na more a hory. Celková obývateľná plocha je 587 m². Budova sa nachádza v novom výstavbe v uzavretom komplexe. Stavebná fáza je 'nová výstavba' a dokončenie je naplánované na začiatok roka 2026. Vila je vybavená klimatizáciou a súkromným bazénom.
V porovnaní s inými projektmi, ako je Arosa v Mijase (od €490,000) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od €720,000), je táto vila o niečo drahšia, čo je spôsobené väčšou plochou a polohou pri golfovom ihrisku. Západná časť Málagy je pokojnejšia než Fuengirola, ale ponúka viac priestoru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v oblasti Valle Romano, známej možnosťami golfu. Poloha je strategicky zvolená tak, aby umožňovala pokoj aj pohodlie. Najbližšie pláže sú asi 3 kilometre ďaleko. Okolie je prevažne obytné, čo zaisťuje súkromie. V okolí sa miešajú obytné rozvojové projekty. Štvrť je plánovaná s dôrazom na automobilovú dopravu.
Dispozícia vily je vytvorená pre pohodlné bývanie. Na prvom poschodí je hlavný obývací pokoj, kuchyňa a jedáleň s otvoreným plánom. Spálne sú vybavené vlastnými kúpeľňami. Vila má tri spálne a päť kúpeľní, čo umožňuje súkromie členom rodiny a hosťom. Má parkovanie pre dva automobily v garáži. Terasy a bazén ponúkajú možnosť života na čerstvom vzduchu.
Projekt je nová výstavba, ktorá bude dokončená na začiatku roka 2026. To znamená, že kupujúci sa môže pripojiť k procesu rozvoja, keď sa výstavba už prebieha. Budova spĺňa súčasné štandardy výstavby a energetickej účinnosti. Klimatická kontrola je zabezpečená. Všetky materiály a finálne úpravy sú nové.
Objekt nie je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú vysokú budovu s výťahom. Ide o dom so záhradou. Oblasť vyžaduje používanie automobilu na bežné cesty. Štvrť nie je v centre mesta, takže je potrebný automobil na nákupy a služby. Pláž je iba krátkou jazdou autom.
To je vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru a súkromia. Je to tiež vhodné pre investorov, ktorí hľadajú možnosť dlhodobého prenájmu pre milovníkov golfu. Ak hľadáte dom, kde si môžete vychutnať slnko a golf bez hluku turizmu, toto môže byť odpoveď. Je to tiež dobrá voľba pre tých, ktorí potrebujú prístup k pláži aj k golfovému ihrisku.
Vila je navrhnutá modernou architektúrou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Siemens. Podlahové krytiny a finálne úpravy sú vybrané podľa súčasných štandardov. Vonkajšia fasáda je moderná a okná sú veľké, čo zaisťuje prirodzené svetlo. Klimatická kontrola je zabezpečená novými zariadeniami. Oblast bazéna a záhrady sú navrhnuté podľa klímy.
Počiatočná cena za túto vilu je €2,750,000. Keďže ide o novú výstavbu, konečné ceny môžu závisieť od výberu a finálnych úprav. Tvorbu nákladov ovplyvňujú aj veľkosť a poloha. Na trhu je obmedzený počet podobných väčších víl v tejto oblasti. S plochou 587 m² a pozemkom 1034 m² je to jeden z najkonkurencieschopnejších objektov podľa veľkosti.
Život v Valle Romano znamená pokojnú štvrť s viac zelenou a menej dopravy. Milovníci golfu sa tu nájdu, keďže golfový rezort Valle Romano Golf & Resort je len 264 metrov diaľky. Slnko svieti tu približne 3848 hodín ročne, čo umožňuje aktívny život vonku. Hoci je to pokojná oblasť, centrum Estepona je iba niekoľko minút jazdy autom, kde je viac obchodov a reštaurácií. Poloha ponúka rovnováhu medzi životom na vidieku a prístupom k vybaveniu.
Oblasť Valle Romano je známa golfovom a pokojným životom. Najbližšia pláž, Playa del Cristo, je 3.1 km ďaleko. Hlavné cesty, ako je A-7, sú ľahko dostupné. V okolí sú malé obchody a kaviarne. Úroveň cestovného ruchu je mierna, zameranej viac na oddych než na masový turizmus. Najbližšia nemocnica je 2.2 km ďaleko.
Mapa ukazuje polohu vily na pozemku Valle Romano. Sú vyznačené blízke golfové ihriská a pobrežná línia. Vrstevnice výšky ukazujú mierny svah k moru.
Valle Romano sa nachádza v západnej časti Estepona, na Costa del Sol. Je to súčasť širšej oblasti, ktorá sa tiahne od Marbella po Gibraltar. Táto poloha ponúka prístup k mestským aj vidieckym službám. Je to alternatíva k hustejšie osídlenému regiónu Marbella.
Najbližší supermarket je 2.6 km ďaleko. Lekáreň je 3.0 km ďaleko. Pláže sú vo vzdialenosti od 2.9 do 3.3 km. Letisko Málaga je 33 km ďaleko. Golfové ihriská sú obzvlášť blízko: Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Verejná doprava je obmedzená, takže sa odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť je v nadmorskej výške 111 metrov, čo umožňuje dobrú cirkuláciu vzduchu. Slnko svieti v priemere 3848 hodín ročne. Priemerná teplota je 18.1°C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace. Blízkosť mora má vplyv, čo umožňuje miernu klímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa del Cristo, vhodná pre rodiny, a Play Costa Natura (nudistická pláž). Obe sú asi 3 km ďaleko. Golfové možnosti sú hlavne tu, dve ihriská (Valle Romano a Azata) sú na vzdialenosť prechádzky. Sú tu aj športové centrá na 3.3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano sa nachádza v západnej časti Estepona, na Costa del Sol. Je to súčasť širšej oblasti, ktorá sa tiahne od Marbella po Gibraltar. Táto poloha ponúka prístup k mestským aj vidieckym službám. Je to alternatíva k hustejšie osídlenému regiónu Marbella.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL771736
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké vedomosti o Costa del Sol a ďalších regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a živosti.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
