Situat în vestul orașului Estepona, proiectul Valle Romano este o vilă detasată în construcție, cu finalizare preconizată la începutul anului 2026. Aceasta se află pe un teren de 1.034 m² și oferă o suprafață totală de 587 m², incluzând 375 m² de spațiu interior. Vila este orientată spre sud, beneficiind de vedere la mare și la munți. Proprietatea este formată din 3 dormitoare și 5 băi. Este situată la 111 metri deasupra nivelului mării, oferind o panoramă largă a coastei.
Comparativ cu Waterfall Residences în Fuengirola (începând de la 720.000 €) sau Astra Homes (364.000 €), această vilă este într-o categorie superioară de preț și spațiu. Aceste proiecte sunt situate în zone mai urbane și oferă apartamente sau vile mai mici. Valle Romano oferă intimitatea unei case individuale pe un teren de peste 1000 m², justificând prețul de 2,75 milioane € prin teren și poziționare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Valle Romano, o zonă rezidențială liniștită aproape de terenul de golf Valle Romano. Distanța față de acesta este de doar 264 metri. Zona se află la mică distanță de mare, dar nu este direct pe malul mării. Este o zonă cu un mix de locuințe moderne.
Vila oferă 3 dormitoare, dintre care unul la parter cu baie proprie și două la etaj, fiecare cu terasă proprie. Livingul de la parter se deschide spre o terasă și o grădină privată cu piscină. Subsolul poate fi amenajat ca un spațiu multi-funcțional (sală de sport, cramă). Suprafața generoasă de 375 m² permite confortul unei familii mari.
Fiind o construcție nouă, vila va fi livrată în 2026. Acest lucru permite personalizarea finisajelor. Arhitectura este modernă, cu ferestre mari pentru a maximiza lumina naturală. Putem estima că finalizarea va dura aproximativ 18 luni de la data comenzii, în funcție de stadiul actual al proiectului.
Deși oferă intimitate, zona Valle Romano nu este în centrul orașului. Aveți nevoie de o mașină pentru a ajunge la plajă sau magazine. Terenul are un ușor decliv, ceea ce poate necesita rețineri de protecție. Pentru cei care caută viața de noapte sau accesul pietonal la plajă, acest loc s-ar putea să nu fie ideal.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase sau celor care lucrează de acasă și au nevoie de un birou. De asemenea, este ideală pentru cei pasionați de golf care doresc să locuiască lângă un teren de calitate. Oricine caută o casă de vacanță cu facilități de înaltă clasă va fi mulțumit.
Vila va avea un finisaj de înaltă calitate, incluzând bucătărie complet echipată cu aparate Siemens. Ferestrele mari și terasele sunt accentul principal al designului, oferind o tranziție fluidă între interior și exterior. Piscina privată și grădina peisajată sunt incluse. Instalația de aer condiționat asigură confortul termic.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 2.750.000 €. Această sumă reflectă faptul că este o vilă nouă pe un teren mare, în apropierea golf-ului. Costurile adiționale (taxe notariale, ITP) vor fi adăugate acestui preț. În zonă, prețurile pentru vile similare variază, dar poziția față de mare și terenul mari influențează prețul.
Valle Romano este un cartier dedicat celor care caută liniștea și golf-ul. Zona este situată între faleza coastei și autostrada principală, oferind acces ușor atât la plaje cât și la Marbella și Malaga. Peisajul este definit de dealuri acoperite de vegetație uscată și terenuri de golf verzi. Este un loc unde ritmul este mai lent și unde se pune accent pe viața privată.
Valle Romano este o zonă în creștere, cu multe noi dezvoltări. Există 24 hoteluri în zonă și 6897 paturi de turism, ceea ce înseamnă că zona este vie în sezonul estival. Cu toate acestea, fiind o vilă în complex închis, confidențialitatea este menținută.
Harta arată poziția vilei în complexul Valle Romano. Este marcată distanța până la golf și la plajă. Zona este deluroasă.
Valle Romano este situat în vestul Costa del Sol, parte din provincia Málaga. Este poziționat între Estepona și Marbella, ceea ce îl face o bază bună pentru a explora ambele orașe. Regiunea este cunoscută pentru stilul de viață relaxat de pe coastă.
Cel mai apropiat supermarket este la 2,6 km, iar spitalul la 2,2 km. Plajele sunt la aproximativ 3 km. Autostrada A-7 este ușor accesibilă. Liniile de autobuz (8 linii disponibile) conectează zona cu restul orașului. Un autoturism este recomandat pentru o mobilitate completă.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C. Există aproximativ 3848 ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 111 metri ajută la ventilarea naturală a zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele Playa del Cristo și Playa Costa Natura sunt cele mai apropiate. Prima este o plajă protejată, ideală pentru familii. Pentru sportivi, există terenuri de golf și centre sportive la o distanță scurtă de condus. Recreția în natură este dominată de golf și mersul pe plajă.
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano este situat în vestul Costa del Sol, parte din provincia Málaga. Este poziționat între Estepona și Marbella, ceea ce îl face o bază bună pentru a explora ambele orașe. Regiunea este cunoscută pentru stilul de viață relaxat de pe coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL771736
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitate a construcției și locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe durata întregului proces de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
