Properti ini di kawasan Valle Romano, Málaga, merupakan pengembangan masa depan yang ditargetkan selesai awal 2026. Ini adalah villa tiga lantai dengan luas hunian 375 m² di atas tanah 1.034 m². Proyek ini dirancang oleh Atlas Group, dengan fokus pada arsitektur modern dan material berkualitas tinggi (Siemens). Properti ini memiliki tiga kamar tidur dan lima kamar mandi, lengkap dengan kolam renang pribadi dan taman. Lokasinya menawarkan ketenangan di lingkungan perumahan, dekat dengan lapangan golf dan akses ke pantai dalam perjalanan singkat.
Dibandingkan dengan proyek di Mijas atau Fuengirola (seperti Arosa mulai €490.000), Valle Romano adalah investasi yang lebih eksklusif dan mahal. Sementara Astra Homes menargetkan segmen pasar pemula, vila di Málaga ini menargetkan pasar mewah, menawarkan tanah yang lebih luas dan pemandangan laut. Lokasinya lebih tenang dari pusat Estepona, menawarkan privasi yang lebih besar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di Málaga Barat, terintegrasi dalam lingkungan perumahan yang tenang dengan fokus pada golf. Lokasi ini berada pada ketinggian 111 meter di atas permukaan laut, memberikan pemandangan laut dan gunung. Akses ke kebutuhan sehari-hari memungkinkan dengan mobil, sementara lanskapnya ditandai oleh vegetasi Mediterania dan pengembangan perumahan modern.
Tata letak rumah melayani keluarga yang mencari ruang dan privasi. Lantai dasar berfungsi sebagai area hunian utama dengan dapur terbuka dan ruang tamu, sementara ruang bawah tanah menawarkan fleksibilitas untuk penyimpanan atau penggunaan tambahan seperti gym. Kapasitas lima kamar mandi dan teras pribadi mendukung kehidupan yang nyaman bagi penduduk tetap.
Villa ini disiapkan sebagai 'turnkey', sepenuhnya perabotan dan siap huni. Konstruksi ditargetkan selesai awal 2026, dengan sistem AC dan orientasi selatan. Desainnya mencakup jendela besar untuk pencahayaan alami dan pemanas mandiri, mengikuti standar efisiensi energi modern.
Area ini membutuhkan kendaraan pribadi untuk sebagian besar perjalanan, karena jarak ke pusat kota cukup jauh. Rumah ini tidak memiliki transportasi umum dalam jarak dekat, sementara pantai terdekat membutuhkan sekitar 5 menit berkendara. Tidak ada pusat perbelanjaan yang bisa dicapai dengan berjalan kaki tepat di sebelah kompleks.
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian permanen di lingkungan tenang dengan akses golf, atau sebagai rumah liburan bagi profesional yang membutuhkan privasi dan kemewahan. Tiga kamar tidur dan ruang kerja di ruang bawah tanah mendukung kerja dari rumah. Ini juga cocok untuk keluarga yang menginginkan keamanan dan lingkungan perumahan tertutup, jauh dari kebisingan wisata di pusat kota.
Konstruksi ditandai dengan penggunaan material modern dan peralatan Siemens. Lantai dan pelapis mengikuti gaya arsitektur Mediterania yang minimalis. Pencahayaan dan suhu dikelola melalui AC, sementara lima kamar mandi menunjukkan tingkat kenyamanan yang tinggi. Ruang bawah tanah dapat disesuaikan untuk spa atau gudang anggur.
Harga awal ditetapkan pada €2.750.000. Biaya ini mencerminkan total luas 587 m² (termasuk teras dan ruang bawah tanah) serta lokasi dengan pemandangan laut. Dibandingkan dengan pasar Málaga yang lebih luas, harga ini menempatkan properti dalam kategori perumahan mewah, dengan biaya per meter persegi yang dibenarkan oleh konstruksi premium dan luasnya tanah.
Kehidupan di Valle Romano berkisar pada ketenangan dan aktivitas luar ruangan. Dengan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun, kehidupan sehari-hari berfokus pada ruang luar. Penghuni dapat menikmati kopi pagi di teras dengan pemandangan laut dan sore hari bersantai di kolam renang pribadi. Kedekatan dengan lapangan golf Valle Romano (kurang dari 300 meter) memudahkan integrasi ke dalam komunitas pencinta olahraga. Iklimnya sejuk di musim dingin dan hangat di musim panas, memungkinkan penggunaan ruang luar hampir sepanjang tahun.
Kawasan ini memberikan akses ke 19 sekolah dan 2 pusat kesehatan dalam radius beberapa kilometer. Supermarket lokal berjarak 2,6 km, dan rumah sakit terdekat 2,2 km. Lingkungannya menggabungkan penduduk tetap dan wisatawan, terutama di musim panas karena adanya 24 hotel lokal. Ketersediaan 50 halte bus dan 8 jalur menunjukkan bahwa area ini dapat diakses, meskipun mobil tetap menjadi sarana utama.
Peta menunjukkan lokasi strategis villa dalam kaitannya dengan lapangan golf Valle Romano dan jalan raya nasional A-7. Jarak ke laut terlihat, begitu pula kedekatannya dengan bandara dan marina Estepona.
Valle Romano terletak di barat Málaga, dekat Estepona. Lokasinya lebih tenang daripada pusat Marbella, namun dengan akses mudah ke sana melalui jalan raya. Area ini dikenal dengan fasilitas wisata dan resor golf, menjadikannya pilihan yang seimbang antara kota dan relaksasi.
Bandara Málaga berjarak 33 km, dan Gibraltar 34 km. Akses ke pusat Estepona dan pelabuhan adalah 3,7 km. Jalan raya A-7 menghubungkan area ini dengan Marbella. Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia dalam jarak 3 km. Pantai Playa del Cristo dan Costa Natura terletak pada jarak 3 km menuju laut.
| Jarak ke Pantai | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Pada ketinggian 111 meter, area ini mendapatkan kesejukan di musim panas dan perlindungan dari angin. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,1°C. Iklim memungkinkan berenang selama 4 bulan dalam setahun. Jam matahari berlimpah, dan pemandangan beralih antara lapangan golf hijau dan cakrawala biru.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Play Costa Natura (2,9 km), yang dikenal akan keindahan alaminya. Diikuti oleh Playa del Cristo (3,1 km). Ada banyak pilihan untuk olahraga air dan relaksasi, karena area ini memiliki fasilitas wisata yang signifikan (6897 tempat tidur). Lapangan golf Valle Romano adalah atraksi lokal utama.
Sumber: OpenStreetMap
Valle Romano terletak di barat Málaga, dekat Estepona. Lokasinya lebih tenang daripada pusat Marbella, namun dengan akses mudah ke sana melalui jalan raya. Area ini dikenal dengan fasilitas wisata dan resor golf, menjadikannya pilihan yang seimbang antara kota dan relaksasi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Ref: VL771736
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kehidupan, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
