Αυτό το ακίνητο στην περιοχή Valle Romano της Μάλαγας αποτελεί μια μελλοντική ανάπτυξη που ολοκληρώνεται το 2026. Πρόκειται για μια αυτόνομη βίλα τριών ορόφων με συνολική εμβαδύ 375 τ.μ. σε οικόπεδο 1.034 τ.μ. Το σχεδιασμό επιμελήθηκε η Atlas Group, με έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τη χρήση υλικών υψηλής ποιότητας Siemens. Η κατασκευή περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, με ιδιωτική πισίνα και κήπο. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, με γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση και πρόσβαση σε παραλίες σε μικρή οδήγηση.
Σε σύγκριση με τα έργα σε Μίχας ή Φουενχιρόλα (όπως το Arosa από €490.000), το Valle Romano είναι μια πιο αποκλειστική και ακριβή επένδυση. Ενώ το Astra Homes στοποθετείται στην κατηγορία εισόδου, η βίλα στη Μάλαγα στοχεύει στην αγορά πολυτελείας, προσφέροντας μεγαλύτερα οικόπεδα και θέα θάλασσας. Η τοποθεσία είναι πιο ήσυχη από το κέντρο της Estepona, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη δυτική Μάλαγα, ενσωματωμένο σε μια ήσυχη γειτονιά με επίκεντρο το γκολφ. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων, παρέχοντας θέα both στη θάλασσα και τα βουνά. Η πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες είναι εφικτή με το αυτοκίνητο, ενώ το τοπίο χαρακτηρίζεται από μεσογειακή βλάστηση και σύγχρονες αναπτύξεις κατοικιών.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί οικογένειες που ζητούν χώρο και ιδιωτικότητα. Το ισόγειο λειτουργεί ως κεντρικός χώρος διαβίωσης με ανοιχτή κουζίνα και σαλόνι, ενώ ο υπόγειος χώρος προσφέρει ευελιξία για αποθήκευση ή-extra χρήσεις όπως χώρος γυμναστικής. Η ύπαρξη πολλών μπάνιων και ιδιωτικών βερακντών υποστηρίζει άνετη διαβίωση για μόνιμους κατοίκους.
Η βίλα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη για χρήση (turnkey). Η κατασκευή αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2026, με συστήματα κλιματισμού και ηλιακό προσανατολισμό. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει μεγάλα παράθυρα για φυσικό φωτισμό και αυτόνομη θέρμανση, ακολουθώντας τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.
Η περιοχή απαιτεί ιδιωτικό μέσο μεταφοράς για τις περισσότερες μετακινήσεις, καθώς η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι σημαντική. Η οικία δεν διαθέτει δημόσιες συγκοινωνίες σε άμεση γειτνίαση, ενώ η κοντινότερη παραλία απαιτεί οδήγηση περίπου 5 λεπτών. Δεν υπάρχουν εμπορικά κέντρα περπατήματος ακριβώς δίπλα στο συγκρότημα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή με γκολφ, ή ως εξοχική για επαγγελματίες που απαιτούν απομόνωση και πολυτέλεια. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και χώρων γραφείου στο υπόγειο υποστηρίζει τηλεργασία. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν ασφάλεια και κλειστή κοινότητα, μακριά από την τουριστική φασαρία των κέντρων.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από τη χρήση σύγχρονων υλικών και συσκευών Siemens. Τα δάπεδα και οι επενδύσεις ακολουθούν τη μινιμαλιστική αισθητική της μεσογειακής αρχιτεκτονικής. Η διαχείριση του φωτισμού και της θερμοκρασίας γίνεται μέσω κλιματισμού, ενώ οι υδραυλικές εγκαταστάσεις σε πέντε μπάνια υποδεικνύουν υψηλό επίπεδο άνεσης. Το υπόγειο προσφέρεται για εξατομίκευση με χώρο σπα ή οινοποιείο.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €2.750.000. Το κόστος αντανακλά τη συνολική επιφάνεια των 587 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων των βερακντών και του υπογείου) και την τοποθεσία με θέα θάλασσα. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά της Μάλαγας, η τιμή τοποθετεί την ιδιοκτησία στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών, με κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο που δικαιολογείται από την premium κατασκευή και την ευρύτητα του οικοπέδου.
Η ζωή στο Valle Romano περιστρέφεται γύρω από την ησυχία και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η καθημερινότητα εστιάζει σε εξωτερικούς χώρους. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό καφέ στις βεράντες με θέα τη θάλασσα και απογευματινή ξεκούραση στην ιδιωτική πισίνα. Η κοντινή απόσταση από το γήπεδο γκολφ Valle Romano (λιγότερο από 300 μέτρα) διευκολύνει την ενσωμάτωση σε μια κοινότητα που αγαπά το σπορ. Το κλίμα ήπιο τον χειμώνα και ζεστό το καλοκαίρι, επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων σχεδόν όλο το χρόνο.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε 19 σχολεία και 2 κέντρα υγείας σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Το τοπικό σούπερ μάρκετ βρίσκεται 2,6 χλμ μακριά, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 2,2 χλμ. Η γειτονιά συνδυάζει μόνιμους κατοίκους και τουρίστες, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες λόγω των 24 τοπικών ξενοδοχείων. Η παρουσία 50 σταθμών λεωφορείων και 8 γραμμών δείχνει ότι η περιοχή είναι προσβάσιμη, αν και το αυτοκίνητο παραμένει το κύριο μέσο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλας σε σχέση με το γήπεδο γκολφ Valle Romano και την εθνική οδό A-7. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι ορατή, όπως και η γειτνίαση με το αεροδρόμιο και τη μαρίνα της Estepona.
Το Valle Romano βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας, κοντά στην Estepona. Η τοποθεσία είναι πιο ήσυχη από την κεντρική Marbella, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτή μέσω του αυτοκινητόδρομου. Η περιοχή είναι γνωστή για τις τουριστικές της υποδομές και τα θέρετρα γκολφ, αποτελώντας μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ πόλης και χαλάρωσης.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 33 χλμ και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 34 χλμ. Η πρόσβαση στο κέντρο της Estepona και τη μαρίνα είναι 3,7 χλμ. Η εθνική οδός A-7 συνδέει την περιοχή με τη Marbella. Σε κοντινή απόσταση 3 χλμ βρίσκονται φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων (EV). Οι παραλίτες Playa del Cristo και Costa Natura βρίσκονται σε απόσταση 3 χλμ, με κατεύθυνση προς τη θάλασσα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 111 μέτρων, η περιοχή επωφελείται από δροσιά το καλοκαίρι και προστασία από τους ανέμους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,1°C. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπρι για 4 μήνες τον χρόνο. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, με τοπία που εναλλάσσονται μεταξύ πράσινου γκολφ και γαλάζιου ορίζοντα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Play Costa Natura (2,9 χλμ), γνωστή για την φυσική της ομορφιά. Ακολουθεί η Playa del Cristo (3,1 χλμ). Υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση, καθώς η περιοχή διαθέτει σημαντικές τουριστικές υποδομές (6897 κλίνες). Το γήπεδο γκολφ Valle Romano είναι το κύριο τοπικό αξιοθέατο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Valle Romano βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας, κοντά στην Estepona. Η τοποθεσία είναι πιο ήσυχη από την κεντρική Marbella, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτή μέσω του αυτοκινητόδρομου. Η περιοχή είναι γνωστή για τις τουριστικές της υποδομές και τα θέρετρα γκολφ, αποτελώντας μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ πόλης και χαλάρωσης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL771736
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγορά, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
