关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Valle Romano 别墅位于埃斯特波纳 municipality，坐落在 Costa del Sol 的心脏地带，享有优越的地理位置。它靠近港口、海滩和市中心，确保了便利性，同时又融入了宁静的环境。该地区以其卓越的气候而闻名，年平均气温为 18.1°C，阳光充足，非常适合全年进行户外活动。
这栋别墅非常适合寻求奢华生活方式的家庭或个人。宽敞的内部空间，包括 4 间卧室和 4 间浴室，分布在三层楼，为居住者提供了充足的空间。宽敞的地下室提供了额外的多功能空间。全景的壮丽景色，包括大海、山脉和高尔夫球场，为日常生活增添了一抹宁静。
该项目为现房，意味着买家可以立即入住，无需等待。别墅设计现代，并配有高品质的装修和家具，例如来自 Roche Bobois 的室内家具和 Miele 电器的 Nobilia 厨房。其卓越的状况和新建筑的吸引力使其成为一个有吸引力的选择。
此房产不提供海景（仅部分海景）、私人海滩通道或邻近的公共交通。尽管靠近海滩，但距离海滩需要短途旅行。该地区以其高尔夫球场而闻名，但一些球场距离较远，且可能需要车辆才能方便到达。
Ref: VL526464
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅非常适合那些寻求在 Costa del Sol 地区过上舒适生活的人。对于热爱高尔夫的人来说，靠近 Valle Romano Golf (264 m) 和 Azata Golf (970 m) 等球场是一个显著的优势。寻求阳光和海滩的人会发现，像 Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) 和 Playa del Cristo (3.1 km) 这样的海滩都在短距离范围内。那些喜欢探索和旅行的人会发现，距离机场仅 33 公里，而且靠近主要城市，如马贝拉和马лага。对于希望拥有一个可以立即搬入的家的人来说，现房状态是一个重要优势。
该别墅以其卓越的品质和精美的装修而著称。室内家具由 Roche Bobois 提供，室外家具则来自 Casasola，彰显了对奢华的关注。厨房配备了 Nobilia 的橱柜和 Miele 电器，保证了功能性和风格。客厅和卧室的设计现代，配有 Bang & Olufsen 电视，营造出精致的氛围。别墅分布在三层楼，设有带不同区域的宽敞地下室，以及可欣赏壮丽景色的楼层和日光浴室。
这栋独立的 4 卧室别墅的标价为 2,495,000 欧元。该房产占地 1031 平方米，建筑面积为 424 平方米。由于其优越的地理位置、豪华的饰面和壮丽的景色，这个价格反映了其在 Costa del Sol 地区高端市场的地位。该房产现已准备就绪，可供入住，这为寻求立即搬入新家或投资的买家提供了一个诱人的机会。
Valle Romano 社区提供了一种精致而便利的生活方式。埃斯特波纳 municipality，是该物业的所在地，以其卓越的气候而闻名，年平均气温为 18.1°C，阳光充足（每年 3,848 小时）。该地区拥有 24 家酒店和 6,897 张床位，表明其旅游吸引力，但同时也有 19 所小学和 10 所中学，这表明它是一个适合家庭居住的地方。距离马贝拉、马лага和塞维利亚等主要城市也很近，为居民提供了更多的休闲和文化机会。
Valle Romano 地区提供了西班牙南部充满活力的生活方式。距离市中心 2.6 公里，日常生活用品和设施触手可及。该地区拥有 24 家酒店，为游客提供了丰富的住宿选择。教育资源也很丰富，有 19 所小学和 10 所中学。对于寻求健康和保健的人来说，该地区拥有 2 个健康中心，确保了居民的福祉。3,163 次房地产交易表明了一个活跃的市场。
此房产位于西班牙南部 Costa del Sol 的 Valle Romano。它靠近埃斯特波纳，提供便利的设施和娱乐活动，同时又能欣赏到大海、高尔夫和山脉的景色。
Valle Romano 位于 Costa del Sol 的埃斯特波纳 municipality，是该地区一个战略位置。它靠近马贝拉、龙达和吉布拉尔塔等主要城市，为居民提供了探索周边地区的绝佳机会。该地区以其壮丽的海岸线、著名的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名，使其成为旅游和居住的热门目的地。
该物业享有便利的交通连接。距离机场 33 公里，便于国际旅行。海滩近在咫尺，最近的 Play Costa Natura (Nudist) 距离 2.9 公里。高尔夫爱好者会很高兴知道 Valle Romano Golf 距离仅 264 米。该地区还拥有 8 条公交线路和 50 个公交站点，尽管建议携带汽车以方便出行。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano 地区受益于地中海气候，年平均气温为 18.1°C，平均阳光照射时间为每年 3,848 小时。这使得该地区适合全年户外活动，包括 4 个月的游泳季节（水温≥20°C）。别墅海拔 111 米，享有 3.3% 的缓坡，可欣赏到大海景色。这个地区以其温和的季节而闻名，平均气温在 12°C 到 27°C 之间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供广泛的休闲活动。海滩近在咫尺，包括 Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) 和 Playa del Cristo (3.1 km)。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离仅 264 米，Azata Golf 距离 970 米。体育爱好者可以前往 3.3 公里外的 Las Mesas 体育中心。此外，该地区还有三个码头，包括 3.7 公里外的 Puerto Estepona，为水上活动提供了机会。
来源: OpenStreetMap
Valle Romano 位于 Costa del Sol 的埃斯特波纳 municipality，是该地区一个战略位置。它靠近马贝拉、龙达和吉布拉尔塔等主要城市，为居民提供了探索周边地区的绝佳机会。该地区以其壮丽的海岸线、著名的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名，使其成为旅游和居住的热门目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
Valle Romano 别墅 (2,495,000 欧元) 定位在 Costa del Sol 的高端市场。与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 等项目相比，它提供了更大的规模和更豪华的配置。Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 价格处于中间范围。Valle Romano 别墅的面积 (424 平方米) 和地块大小 (1031 平方米) 明显大于 Acqua Gardens 和 Aby Upper，后者更可能是公寓或联排别墅。其价格点也反映了其独特性和现房状态，而其他项目可能处于开发的不同阶段。该地区拥有许多高尔夫球场，Valle Romano 别墅也不例外，它享有高尔夫景色，并靠近多个球场，这与该地区的其他高端住宅项目一致，这些项目通常也靠近高尔夫设施。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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