וילה צמודת קרקע בודדת הממוקמת בוואלטוקדו, מאלגה, בגובה 372 מטר מעל פני הים. הנכס, בגודל 490 מ"ר על מגרש של 2102 מ"ר, כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס מיידי. המיקום המרוחק מהים מספק נופים פנורמיים לים התיכון ולהרים. הנכס נמצא במרחק 8 ק"מ מהחופים הקרובים ובמרחק 18 ק"מ משדה התעופה של מאלגה. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 5-6 ק"מ מהנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור כפרי של וואלטוקדו, המאופיין בשלווה ונופים פנורמיים. המיקום המוגבה בגובה 372 מטר מעל פני הים מספק תצפית טבעית על הסביבה ועל הים התיכון במרחק. המיקום מציע איזון בין מגורים כפריים לנגישות לשירותים באזור החוף, אם כי דורש תחבורה למטלות יומיות ופעילויות.
הנכס עונה על צרכיהם של דיירים המחפשים מרחב ופרטיות עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה. הכיוון לדרום, דרום-מזרח ודרום-מערב מבטיח אור טבעי לאורך כל היום. בריכת השחייה המחוממת ואזור הספא מציעים אפשרויות פנאי לאורך כל השנה. המגרש המגודר עם שערים אוטומטיים מספק ביטחון, בעוד החניה לשני כלי רכב פותרת צרכים מעשיים של אחסון.
הווילה בנויה במלואה ומוכנה לאכלוס מיידי. הבנייה עומדת בסטנדרטים מודרניים עם תכונות יעילות אנרגטית כולל 15 פאנלים סולאריים. המתקנים הטכניים כגון מיזוג אוויר לכל קומה, מערכת אוורור מרכזית ותריסי חשמל פועלים במלואם. בריכת השחייה המחוממת עם כיסוי חשמלי פעילה לשימוש כל השנה.
הנכס אינו מתאים למחפשים קירבה לשירותים עירוניים ללא תחבורה. הוא לא נמצא במרחק הליכה מחנויות, מסעדות או שירותים. המיקום המוגבה כולל שטח מדרון שעלול להוות אתגרי נגישות. הסביבה הכפרית פירושה אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות עם רק שלושה קווי אוטובוס המשרתים את האזור. הנכס אינו מתוכנן למחפשי דיור בקומה אחת בלבד בשל תכנונו המרובה מפלסים.
נכס זה מתאים למחפשי מגורים קבועים עם מרחב רב בסביבה שקטה. תצורת חמשת חדרי השינה מתאימה למשפחות או למי שזקוק למשרדים בבית. אזור הספא והבריכה תומכים באורח חיים בריא לאורך כל השנה. הקירבה למגרשי גולף (בטווח של 5-6 ק"מ) הופכת אותה למתאימה לחובבי גולף המעריכים גישה קלה למגרשים מרובים. הנכס מתפקד היטב כמגורים ראשיים לעובדים מרחוק או גמלאים, בהתחשב במתקניו השלמים ובסביבתו השלווה. כבית שני, הוא מציע את המרחב והמתקנים לביקורים ממושכים של בני משפחה. המיקום מספק ניגוד למגורים עירוניים תוך שמירה על גישה סבירה לאזורי החוף ולשדה התעופה (18 ק"מ). למי שמעריך פרטיות ונופים פנורמיים, וילה זו מספקת עם מיקומה המוגבה והמגרש המגודר. הכיוונים דרום, דרום-מזרח ודרום-מערב מבטיחים אור טבעי לאורך כל היום, יוצרים מרחבי פנים בהירים. המתקנים הטכניים המודרניים, כולל פאנלים סולאריים ובקרת אקלים יעילה, פונים למי שמעריך קיימות ועלויות תפעול נמוכות. הנכס פחות מתאים למחפשי נוחות עירונית, הליכה למתקנים, או שמעדיפים תחזוקת נכס מינימלית. הדרישה לרכב והמיקום הכפרי פירושם שהדיירים חייבים להיות נוחים עם נהיגה לפעילויות ושירותים יומיים.
הווילה מתאפיינת בבנייה עכשווית עם תשומת לב לפרטים טכניים ומתקנים מודרניים. המבנה כולל תכנון מרובה מפלסים עם תקרות גבוהות באזור המחיה המרכזי, יוצר תחושת מרחב. אלמנט אדריכלי בולט הוא החלון הפנורמי החצי מעוגל הממסגר את נופי הים וההרים, מאפשר לאור טבעי לחדור עמוק לתוך הפנים. ההתקנות הטכניות כוללות 15 פאנלים סולאריים התורמים ליעילות אנרגטית, עשויים להפחית עלויות תפעול. בקרת אקלים מטופלת עם מיזוג אוויר לכל קומה וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. מערכת אוורור מרכזית שומרת על איכות אוויר, בעוד תריסי חשמל מספקים הן אבטחה והן בקרת טמפרטורה. הבריכה מצוידת בחימום וכיסוי חשמלי, מאריכה את השימושיות שלה מעבר לחודשי הקיץ. אזור הספא עם סאונה מוסיף ממד של בריאות לנכס. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירים מודרניים ומתוכנן לשימוש יומי ואירוח, עם גישה ישירה לגינה. התכונות החיצוניות כוללות מגרש מגודר לחלוטין עם שערים אוטומטיים, משלבים פרטיות עם נוחות. המרפסות המקורות מספקות מרחבי מחיה חיצוניים מוגנים. החניה מכילה שני כלי רכב, פותרת צרכי אחסון מעשיים. בכל רחבי הנכס, הגימורים נראים עכשוויים ועמידים, מתוכננים לאסתטיקה ופונקציונליות עם דרישות תחזוקה מינימליות.
הווילה מוצעת במחיר של €2,250,000 לנכס מוכן לאכלוס מיידי. רמת מחיר זו משקפת את גודל הנכס (490 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 2102 מ"ר), איכות הגימורים, והמיקום הפרימיום בוואלטוקדו. המחיר כולל חמישה חדרי שינה, חמישה חדרי אמבטיה, בריכת שחייה מחוממת, אזור ספא, חניה לשני כלי רכב, ותכונות טכניות כגון פאנלים סולאריים ומערכות בקרת אקלים. נכסים דומים באזור נעים בין €320,000 ל-€598,000, אם כי וילה זו מציעה מרחב ומתקנים רבים יותר מהאפשרויות הטיפוסיות. הנכס מייצג את הקצה העליון של השוק באזור זה של מחוז מאלגה.
החיים היומיומיים בווילה מתרכזים סביב מיקומה המוגבה והנופים הפנורמיים. הבקרים מתחילים עם זריחה מעל הים התיכון הנראית ממרחבי המחיה העיקריים. הכיוון לדרום-מזרח גורם למרפסות לקבל שמש בבוקר, אידיאלי לארוחת בוקר בחוץ. לאורך היום, המפלסים השונים של הבית מספקים חוויות מגוונות - מהמרחבים הבהירים עם חלונות גדולים לחדרי השינה הפרטיים יותר. גודל הנכס מאפשר הן מגורים משפחתיים והן אירוח. אזור הבריכה משמש כמוקד מרכזי למפגשים בחודשי הקיץ, בעוד המרחבים הפנימיים עם הנוחות המודרנית שלהם מספקים נוחות לאורך כל השנה. תכנון המפלסים המרובים יוצר אזורים נפרדים לפעילויות שונות - אירוח פורמלי, זמן משפחתי ומפלט פרטי. המיקום הכפרי פירושו שרוב הפעילויות דורשות תכנון ותחבורה. שבוע טיפוסי עשוי לכלול נסיעות לסופרמרקט הקרוב במרחק 3.7 ק"מ, ביקורים בחופים הסמוכים במרחק של כ-8 ק"מ, או שימוש במגרשי הגולף הקרובים בטווח של 5-6 ק"מ. השלווה של האזור מופרעת על ידי פסטיבלים ואירועים מקומיים, עם 32 חגים מקומיים בשנה המציעים הזדמנויות למעורבות תרבותית. הערבים בווילה ניתן לבלות במרפסות המקורות, תוך כדי צפייה בשקיעה על רקע ההרים, כאשר הים התיכון נראה במרחק. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-24°C, מאפשר חיי חוץ רבים במהלך השנה.
המיקום של הווילה בוואלטוקדו מציע אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם גישה למתקני חוף. המיקום המוגבה בגובה 372 מטר מעל פני הים מספק מיזוג אוויר טבעי ונופים פנורמיים, תוך שמירה על קירבה סבירה לחופי הים התיכון במרחק של כ-8 ק"מ. החיים היומיים דורשים תכנון בשל האופי הכפרי של המיקום. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3.7 ק"מ, בתי מרקחת במרחק 3.8 ק"מ, ומתקני רפואה במרחק 10 ק"מ, מה שהופך את הרכב לחיוני לפעילויות שגרתיות. הנכס ממוקם ליד שלוש נקודות תצפית בטווח של 2.4-3.6 ק"מ, המציעות הזדמנויות לטיולים נופיים וצילום. תשתיות התחבורה כוללות שלושה קווי אוטובוס עם 19 תחנות באזור, למרות שתדירות השירות עשויה להיות מוגבלת בהשוואה לאזורים עירוניים. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות בפואנגירולה (8.2 ק"מ) וקרבחאל (8.4 ק"מ), מספקות קישורים למאלגה ועיירות חוף אחרות. הקירבה של הנכס למגרשי גולף (מיחאס גולף ב-5.0 ק"מ, קמפו לוס אוליבוס ב-5.2 ק"מ, וקמפו לוס לאגוס ב-5.7 ק"מ) יוצרת מוקד פנאי מרכזי לדיירים. המרינה בפוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (8.6 ק"מ) מוסיפה אפשרויות ימיות, בעוד טעינת חשמלית בסופרצ'רג'ר פואנגירולה (7.9 ק"מ) תומכת בבעלי רכבים חשמליים. האקלים, עם כ-3,875 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של ארבעה חודשים, תומך בחיי חוץ רבים במהלך השנה.
המפה מציגה את המיקום המוגבע של הווילה בוואלטוקדו, הממוקמת בין מיחאס פואבלו לאזורים העירוניים של החוף. הנכס נמצא במרחק של כ-8 ק"מ מהים התיכון, עם קשרי כביש ישירים הן לחוף והן לאזורים פנימיים. הנוף הסובב מתאפיין במדרונות מתונים האופייניים לאזור מעבר זה בין הפנים ההררי למישור החופי. מספר נתיבי גישה מחברים את הנכס למתקנים ושירותים סמוכים.
הווילה ממוקמת בוואלטוקדו, אזור מגורים מוגבה בין מיחאס פואבלו לעיירות החוף פואנגירולה ובנלמדנה. מיקום זה מציע נקודת ביניים בין חיי כפר אנדלוסי מסורתיים לפיתוחים חופיים מודרניים. בגובה 372 מטר מעל פני הים, היא תופסת אזור מעבר בין הפנים ההררי למישור החופי הים תיכוני. הנכס ממוקם בערך באמצע הדרך בין העיר מאלגה (למזרח) למרביה (למערב), מספק גישה לשני מרכזים עירוניים תוך 30-40 דקות נסיעה. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשירותים וההצעות התרבותיות של ערים גדולות אלה תוך שמירה על מגורים בסביבה רגועה יותר וכפרית יותר. באזור המיידי, וואלטוקדו מייצגת אזור מגורים יוקרתי המשלב נופים פנורמיים עם נגישות סבירה הן לכפרים ספרדיים מסורתיים והן למתקני חוף מודרניים, הופכת אותה למיקום ייחודי בשוק הנדל"ן הרחב יותר של קוסטה דל סול.
המיקום הפנימי של הווילה דורש תחבורה לגישה לרוב המתקנים. החופים הקרובים הם פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (8.0 ק"מ), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (8.1 ק"מ), ופלאיה דה סן פרנסיסקו (8.3 ק"מ), במרחק של כ-10-15 דקות ברכב. חופים אלה מציעים מתקני חוף ים תיכוני טיפוסיים כולל מצילים, מתקנים וספורט מים בחודשי הקיץ. לטיסות, שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ, בדרך כלל 20-25 דקות ברכב בהתחשב בעומסי תנועה. קירבה זו תומכת בקישורי טיסות בינלאומיים. מתקני גולף נגישים במיוחד עם מיחאס גולף (5.0 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (5.2 ק"מ), וקמפו לוס לאגוס (5.7 ק"מ). מגרשים אלה נמצאים בטווח של 5-10 דקות ברכב, מה שהופך השתתפות סדירה בגולף למעשית. לטעינת רכב חשמלי, המתקן הקרוב נמצא במרחק 6.7 ק"מ בפואנגירולה. קניות יומיות דורשות נסיעה לסופרמרקטים במרחק 3.7 ק"מ, בעוד בתי מרקחת זמינים במרחק 3.8 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 ק"מ, בערך 15 דקות ברכב, מספק גישה סבירה לטיפולי חירום. מתקני מרינה בפוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה נמצאים במרחק 8.6 ק"מ מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה נהנית מאקלים מועדף בגובה 372 מטר מעל פני הים, יוצרת מיקרו-אקלים המאזן בין חום חופי לרעננות פנימית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.9°C, עם טווחים חודשיים בין 10-24°C. גובה זה מספק קירור טבעי בחודשי הקיץ תוך הימנעות מקיצוניות חורפית הנמצאת בגבהים גבוהים יותר. אור השמש שופע עם 3,875 שעות שמש בשנה, יוצר תנאי מחיה בהירים לאורך כל השנה. הכיוונים דרום-מזרח, דרום ודרום-מערב ממקסמים חשיפה לשמש הן למרחבי מחיה פנימיים והן לאזורי חוץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום המוגבע משפיע על דפוסי משקעים בהשוואה לאזורי חוף, בדרך כלל חווה כמות משקעים מעט גבוהה יותר, במיוחד בחודשי החורף. זה מועיל לנוף הסביב, שומר על צמחייה ירוקה לאורך כל השנה. השטח המדרון סביב הנכס מספק ניקוז טבעי, מונע הצטברות מים. הסביבה הכפרית בגובה זה מציעה איכות אוויר טובה יותר מאזורים עירוניים תוך שמירה על גישה ללחות חופית הממתנת קיצוניות טמפרטורה. השילוב של גובה, כיוון וקירבה לים התיכון יוצר אקלים מאוזן המתאים למגורים לאורך כל השנה עם הבדלים עונתיים ברורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה מספקת גישה למספר חופי דגל כחול בטווח של 8-8.3 ק"מ, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו. חופים אלה מציעים פנאי חוף ים תיכוני טיפוסי עם מתקנים כמו מצילים, מתקנים וספורט מים בחודשי הקיץ. הנסיעה של 10-15 דקות לחופים אלה מאפשרת פעילויות חופיות קבועות תוך שמירה על מרחק מגורים מהמוני תיירים. מתקני גולף מיוצגים במיוחד בקרבת הנכס, עם מיחאס גולף (5.0 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (5.2 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.7 ק"מ) כולם בטווח של 5-10 דקות ברכב. ריכוז זה של מגרשים תומך בהשתתפות סדירה בגולף עם מגוון בעיצובי מגרש ורמות קושי. לספורט מים ושיט, מרינת פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה במרחק 8.6 ק"מ מספקת עגינת סירות, השכרה ושירותים ימיים. מתקני הספורט במכון החינוך התיכוני וייה דה מיחאס (3.1 ק"מ) עשויים להציע אפשרויות פנאי נוספות. המיקום המוגבה של הנכס מספק גישה לטיולים ופעילויות בטבע, עם שלוש נקודות תצפית נופיות בטווח של 2.4-3.6 ק"מ. הנוף הכפרי הסובב תומך בפעילויות חוצות כגון הליכה ורכיבה על אופניים, עם נופים פנורמיים של גם הים וגם ההרים המעשירים את החוויה הפנאית.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בוואלטוקדו, אזור מגורים מוגבה בין מיחאס פואבלו לעיירות החוף פואנגירולה ובנלמדנה. מיקום זה מציע נקודת ביניים בין חיי כפר אנדלוסי מסורתיים לפיתוחים חופיים מודרניים. בגובה 372 מטר מעל פני הים, היא תופסת אזור מעבר בין הפנים ההררי למישור החופי הים תיכוני. הנכס ממוקם בערך באמצע הדרך בין העיר מאלגה (למזרח) למרביה (למערב), מספק גישה לשני מרכזים עירוניים תוך 30-40 דקות נסיעה. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשירותים וההצעות התרבותיות של ערים גדולות אלה תוך שמירה על מגורים בסביבה רגועה יותר וכפרית יותר. באזור המיידי, וואלטוקדו מייצגת אזור מגורים יוקרתי המשלב נופים פנורמיים עם נגישות סבירה הן לכפרים ספרדיים מסורתיים והן למתקני חוף מודרניים, הופכת אותה למיקום ייחודי בשוק הנדל"ן הרחב יותר של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 10.0°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 53 mm |
| אפריל | 14.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.4°C | 34 mm |
| יוני | 20.7°C | 7 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL876629
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה בוואלטוקדו מייצגת סוג נכס ייחודי בהשוואה לפיתוחים אחרים באזור. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (מ-€418,800), Aby Upper באסטפונה (מ-€320,000), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (מ-€598,000) מציעים דירות מגורים באזורים צפופים יותר לאורך החוף, הווילה בוואלטוקדו מספקת מגורי בית בודד עם מרחב ופרטיות רבים יותר. נקודת המחיר של €2,250,000 ממקמת את הנכס בקצה העליון של השוק, משקפת את שטח המחיה הנרחב שלו של 490 מ"ר והמגרש של 2102 מ"ר. בהשוואה, פרויקטי הדירות המוזכרים בדרך כלל מציעים שטחים קטנים יותר עם מתקנים משותפים במקום מתקנים פרטיים. גאוגרפית, וואלטוקדו מציע מיקום מוגבע המספק גם נופים פנורמיים וגם קירור טבעי, בניגוד למיקומים ישירות על קו המים של פיתוחים חופיים רבים. גובה זה יוצר חוויית אקלים שונה בהשוואה לנכסים בגובה פני הים, עם טמפרטורות מעט קרירות יותר וכנראה יותר משקעים. המיקום מאזן בין שלווה פנימית לנגישות חופית, מציע הצעת אורח חיים שונה מגם נכסים עירוניים טהורים וגם כפריים מרוחקים. בעוד שמתחמי הדירות בדרך כלל פונים למחפשי נוחות של נעילה ועזיבה וקירבה למתקנים, הווילה פונה לדיירים המעוניינים ביותר מרחב, פרטיות, וקשר לנוף הטבעי תוך שמירה על גישה סבירה לשירותים. המפרטים הטכניים של הווילה, כולל פאנלים סולאריים ובקרת אקלים מתקדמת, מבדילים גם אותה מפיתוחים סטנדרטיים רבים באזור, מייצגים גישה מודעת יותר לאנרגיה למגורי יוקרה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על פי מיקום, ערך שוקי, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
