立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマラガ州の内陸部ヴァルトカドに位置し、田園地帯と高地環境が特徴です。海抜372mに位置し、周囲の景観を展望する広大な景色を提供します。この場所はプライバシーを保ちながら、海岸のアメニティへの合理的なアクセスを維持しており、ビーチまで約8km、フエンギローラ市まで同距離に位置しています。この高い位置は沿岸部とは異なる独自の微気候を創り出しています。
この物件は、490㎡にわたる5ベッドルーム、5バスルームの広大な生活空間を求める住居ニーズに応えます。大聖堂天井と大きな窓を備えたスプリットレベルデザインは、屋内外をシームレスに接続する光に満ちたインテリアを重視する方に適しています。加熱プール、サウナ、ウェルネスエリア、複数のテラスを含む総合的なアメニティは、プライベート設定内で快適さ、リラクゼーション、エンターテイメントを重視するライフスタイルをサポートします。
この物件は完成済みで、建設中の新開発ではなく、完成した現代的なヴィラを表しています。建築アプローチには15枚のソーラーパネル、各階のエアコン、中央換気システムなどの持続可能な要素を含む現代的设计原理が取り入れられています。建設品質と現在の完成状態は、プラン購入に特有の待機期間や不確実性なしにすぐに入居できる物件を示しています。
物件の内陸部の位置は、すべての日常活動に個人輸送手段への依存を必須とし、地域の公共交通機関の選択肢は3つのバス路線に限られています。372mの高地にあることは、ビーチやほとんどのアメニティまで歩いて行けないことを意味します。田園地帯の設定により、近隣サービスは制限され、2km圏内には1軒のレストランしかありません。
この物件は、ビーチへのアクセスよりもプライバシー、空間、パノラマビューを重視するスペイン南部の恒久的な住居または豪華なセカンドホームを探している購入者に適しています。特に、すぐ近くのレストランやサービスへのアクセスよりも、加熱プールやウェルネスエリアなどの自己完結型アメニティを重視する方に魅力があります。5ベッドルームの構成は家族や頻繁にゲストを迎える方に対応し、内陸部の田園地帯の設定は観光地帯から離れた静けさを求める方にアピールします。この物件は3つのゴルフコースが6km以内に位置するゴルフ愛好家に適しており、ソーラーパネルや省エネルギー設計などの持続可能な特徴を重視する方にも適しています。この物件は住民に車依存のライフスタイルを受け入れることを要求するため、アメニティへの歩行アクセスや都市生活の利便性を好む方にはあまり適していません。
この物件は高品質な建築を示しており、至る所にプレミアム素材と現代的な仕上げが施されています。特徴的な建築的特徴はメインのリビング空間を定義する半円形のパノラマ窓で、途切れることのない景色をフレームにしながら構造的な完全性を提供します。大聖堂天井を備えたスプリットレベルデザインは、慎重に選ばれた素材によって強化された、広く光に満ちたインテリアを創り出します。キッチンは機能性と美的魅力の両方を考慮してデザインされた最新の設備が完備されており、庭への直接アクセスにより屋内外の生活を促進します。バスルームには床暖房が備わっており、年間を通じた快適さに貢献しています。エアコンシステムは各階で独立して作動し、個人の温度調整を可能にしています。物件には15枚のソーラーパネルが含まれており、省エネルギーへの取り組みを反映しています。電動シャッター、中央換気システム、自動ゲート付きの完全に囲まれた敷地は、快適さと安全性の両方に配慮した建築の詳細であることを示しています。
この物件は€2,250,000で価格設定されており、マラガの不動産市場のプレミアムセグメントに位置しています。この価格は、490㎡の広大な居住空間、5つのスイートベッドルーム、加熱プール、サウナ、ウェルネスエリアなどのプレミアムアメニティ、そして372mの高地からのパノラマビューを反映しています。価格は物件の完成状態を表し、プラン購入に特有の追加建設コストや待機期間はありません。同様の物件と比較して、このヴィラは15枚のソーラーパネルを含む持続可能な要素や、2,102㎡の完全に囲まれた大きな敷地によって提供されるプライバシーなど、その包括的な特徴を考慮すると競争力のある価値を提供します。
このヴァルトカドの物件での生活は、プライバシー、パノラマビュー、自給自足を中心とした日常のリズムを提供します。朝は、象徴的な半円形のパノラマ窓から差し込む自然光で始まり、スプリットレベルのリビングエリアを照らし出します。南東、南、南西の向きにより、異なるテラスや部屋に1日を通して太陽光が差し込みます。日常生活は暖かい季節には加熱プールを中心に回り、ウェルネスエリアが年間を通じたリラクゼーションオプションを提供します。2,102㎡の広大な敷地は、隣接する物件を気にすることなくアウトドア活動を楽しめるプライベートな領域を創り出します。内陸部の位置は沿岸部の観光客の群れから離れた静けさを提供しますが、ビーチ、ショッピング、ダイニングへのアクセスには計画と輸送手段が必要です。年間3,875時間の日照時間はアウトドアライフスタイルをサポートし、372mの標高は夏場の涼しい風を提供します。ここでの生活はより自律的なライフスタイルを受け入れることを要求し、ほとんどのサービスは車でフエンギローラ（8.2km）やミハスまでアクセスする必要があります。
物件はヴァルトカドの高地エリアに位置し、南には地中海を眺め、自然な山岳地帯に囲まれています。その位置は農村景観の中にプライバシーの感覚を保ちながら、海岸線までのパノラマビューを提供します。地図は伝統的な村ミハス・プエブロと沿岸の町フエンギローラの間に位置する戦略的な場所を示しており、文化的本物性と近代的なアメニティのバランスを提供しています。物件の複数のゴルフコースへの近接性は、地域全体の周囲に緑地空間の独特のパターンを創り出し、自然な地中海植生を補完しています。
物件はマラガ州のヴァルトカドの高地エリアに位置し、沿岸部の開発と山岳地帯の内部との間の移行エリアとして機能しています。北のミハス・プエブロと南のフエンギローラの中間地点に位置し、伝統的なスペインの山村文化と近代的な沿岸部のアメニティの両方への近接性の恩恵を受けています。この位置は、より発達した沿岸ゾーンとは異なる独特の田園地帯の性格を保ちながら、ミハス市内にあります。このエリアは、都市の利便性から完全な孤立することなくプライバシーと景色を求める人々のための住宅地として発展してきました。コスタ・デル・ソル地域全体の中で、アクセシビリティと静けさのバランスを代表しています。
物件はプレヤ・トレブランカ-カルバハル（8.0km）、プレヤ・デ・ロス・ボリチェス（8.1km）、プレヤ・デ・サン・フランシスコ（8.3km）など、いくつかのブルーフラッグビーチから約8km離れており、車で15分以内に海岸のレクリエーションにアクセスできます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は18km離れており、ピークの旅行時間を除けば通常25〜30分で到達できます。ゴルフ愛好家は、ミハスゴルフ（5.0km）、カンポ・ロス・オリボス（5.2km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.7km）など、複数のコースへの近接性の恩恵を受けられます。8.2km離れたフエンギローラが、ショッピング、ダイニング、サービスを含む最も近い総合的な都市アメニティを提供します。8.6km離れたプエルト・デポルティボ・デ・フエンギローラマリーナは、ボート施設と海辺のダイニングを提供します。EV充電ステーションは6.7km離れた場所にあり、地域の電気自動車所有者をサポートしています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は年間3,875時間の日照時間を享受しており、アウトドアライフに理想的な条件を創り出し、15枚のソーラーパネルの効果を最大化します。海抜372mに位置することにより、沿岸部よりやや涼しい気温になり、年平均気温は約16.9℃です。夏の最高気温は通常、高地によって緩和され、後半の20度台から前半の30度台の範囲です。水泳シーズンは、水温が少なくとも20℃に達する約4ヶ月間続き、通常は6月から9月までです。高地の位置は夏場に自然な換気と涼しい風を提供しながら、春と秋を通じて快適な気温を維持します。冬の気温は日中に10℃を下回ることはほとんどなく、年間を通じたアウトドア生活の可能性を創り出します。南東、南、南西への向きは、1日を通じて自然光への露出を最大化します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
8〜8.3km以内にアクセスできるブルーフラッグビーチがいくつかあり、プレヤ・トレブランカ-カルバハル（8.0km）、プレヤ・デ・ロス・ボリチェス（8.1km）、プレヤ・デ・サン・フランシスコ（8.3km）が含まれます。これらのビーチは品質の施設、清浄な水域、ブルーフラッグ認定に典型的な包括的なサービスを提供します。ゴルフ愛好家は、ミハスゴルフ（5.0km）、カンポ・ロス・オリボス（5.2km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.7km）、やや離れたサンタナ・ゴルフ＆カントリークラブ（6.5km）を含む複数のコースへの卓越した近接性の恩恵を受けられます。物件独自のアメニティには電動カバー付きの加熱プールが含まれており、自然の4ヶ月を超えて水泳シーズンを延長します。近隣のスポーツ施設は限られていますが、インスティトゥート・デ・エドゥカシオン・セクンダリア・ビジャ・デ・ミハス（3.1km）はスポーツセンターへのアクセスを提供します。8.6km離れたプエルト・デポルティボ・デ・フエンギローラマリーナは、追加のウォータースポーツとボーティングの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
物件はマラガ州のヴァルトカドの高地エリアに位置し、沿岸部の開発と山岳地帯の内部との間の移行エリアとして機能しています。北のミハス・プエブロと南のフエンギローラの中間地点に位置し、伝統的なスペインの山村文化と近代的な沿岸部のアメニティの両方への近接性の恩恵を受けています。この位置は、より発達した沿岸ゾーンとは異なる独特の田園地帯の性格を保ちながら、ミハス市内にあります。このエリアは、都市の利便性から完全な孤立することなくプライバシーと景色を求める人々のための住宅地として発展してきました。コスタ・デル・ソル地域全体の中で、アクセシビリティと静けさのバランスを代表しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 10.0°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 53 mm |
| 4月 | 14.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.4°C | 34 mm |
| 6月 | 20.7°C | 7 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 10 mm |
| 10月 | 17.1°C | 54 mm |
| 11月 | 13.0°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL876629
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヴァルトカド物件は、アクア・ガーデンズ（€418,800から）、アビ・アッパー（€320,000から）、アルバ・ベナアルマデナ（€598,000から）など、エステポナの比較可能なプロジェクトとは異なるコスタ・デル・ソル市場で独特の位置を占めています。これらの開発はより低い開始価格を提供しますが、通常は共有アメニティを備えた大きな複合施設内のアパートメントまたはタウンハウスを表しています。ヴァルトカド・ヴィラは€2,250,000の価格で、比較プロジェクトの共同生活空間と比較して2,102㎡の私有地による実質的なプライバシーを提供します。その372mの高地にある内陸部の位置は、ほとんどの沿岸部開発では利用できない異なる微気候とパノラマビューを創り出します。5-6km以内に3つのゴルフコースがあることは、多くのコスタ・デル・ソル物件に共通するゴルフ中心のライフスタイルに一致しますが、真のプライバシーと広大な景色という追加の利点があります。ヴァルトカド物件の完成状態は、プラン購入の潜在的な遅延と比較して即時の利用可能性を提供し、新しい開発に対する成熟したランドスケーピングの利点を表しています。エステポナの物件はより新しいインフラを提供するかもしれませんが、ヴァルトカドの位置は沿岸アメニティへの合理的なアクセスとバランスを取りながら、アンダルシアの景観と文化へのより本物的な接続を提供します。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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