Sodobna vila v Valtocadu, Málaga, ponuja 490 m² bivalne površine na 2102 m² zemljišča s 5 spalnicami in 5 kopalnicami. Hiša je dokončana, z zasebnim ogrevanim bazenom in panoramskimi razgledi na morje in gore. Nahaja se v notranjosti na nadmorski višini 372 m, kar zagotavlja tiho podeželsko okolje, hkrati pa je od letališča Málaga oddaljena le 18 km. Lastnina ima južno, jugovzhodno in jugozahodno usmeritev, premium materiale, klimatsko napravo, 15 sončnih panelov in wellness cono s savno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je nameščena v Valtocadu, notranjem območju na nadmorski višini 372 m, ki ga odlikuje podeželska tišina. Lega ponuja panoramske razgledi tako na morje kot na gore zaradi svoje dvignjene pozicije. Nahaja se 18 km od letališča Málaga in zahteva avto za dnevno prevozno povezavo, kar poudarja njeno osamljeno a dostopno naravo.
Vila zadovoljuje potrebe po prostornem prebivališču s petimi enako velikimi spalnicami in kopalnicami, primernim za družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste. Lastnina ponuja zasebnost z popolnoma ograjenim zemljiščem in avtomatskimi vrati, medtem ko ogrevani bazen in wellness cona ustrezajo potrebam po sprostitvi in zdravju. Več možnosti usmerjenosti zagotavlja optimalno sončno osvetljenje skozi ves dan.
Lastnina je dokončana in takoj primerna za bivanje. Vsi sistemi, vključno s ogrevanjem, hlajenjem in prezraževanjem, so popolnoma nameščeni in delujoči. 15 sončnih panelov in energetsko učinkovita zasnova sta že integrirana, kar ponuja trajnostno bivanje od prvega dne. Nobena čakalna doba ali gradbene zakasnitve ne vplivajo na takojšnje naseljevanje.
Lastnina ne ponuja možnosti pešačenja do dnevnih storitev ali javnih prevoznih povezav. Ker se nahaja podeželsko na višini, zahteva avtomobilsko odvisnost za vsa opravila. Ni neposrednega dostopa do plaže, nadmorska višina 372 m pa pomeni hladnejše zimske temperature v primerjavi z obalnimi območji. Skupnih storitev ali prostorov ni na voljo v neposredni bližini lastnine.
Ta vila ustreza tistim, ki iščejo primarno prebivališče v mirnem a dostopnem okolju, še posebej za družine, ki potrebujejo več spalnic. Dokončana gradnja jo naredi idealno za kupce, ki ne željo čakati na dokončanje gradnje. Njena dvignjena lega z panoramskimi razgledi pritegne tiste, ki dajejo prednost prizorom in naravni svetlobi pred bližino plaže. Za mednarodne kupce, ki iščejo drugo prebivališče, lastnina ponuja mešanico španskega podeželskega življenja z priročnim dostopom do obale in letališča. Zasebni bazen in wellness cona ustrezajo tistim, ki načrtujejo daljše bivanje skozi vse leto. Vila prav tako zadostuje potrebam oddaljenih delavcev, ki potrebujejo namenski prostor za domači pisarniški prostor z zanesljivo povezljivostjo v mirnem okolju. Njene številne terase in zunanji prostori podpirajo tiste, ki uživajo v gostovanju ob ohranjanju zasebnosti. Investitorji, ki iščejo nepremičnine v Mijasu z dodano vrednostjo, kot so sončni paneli in energetsko učinkovita zasnova, bodo našli, da ta lastnina ustreza trenutnim tržnim preferencam. Bližina igrišč za golf jo naredi primerno za golfarje, ki želijo priročen dostop do več igrišč v kratki vožnji.
Vila predstavlja sodobno gradnjo z premium materiali povsod. Razdeljena bivalna površina ima obokano stropno konstrukcijo z ikoničnim panoramskim oknom, ki ogleduje razglede na morje in gore, kar kaže na arhitekturno pozornost tako k obliki kot funkciji. Sistem za nadzor klime vključuje klimatsko napravo na posamezni etaži in talno ogrevanje v kopalnicah, kar zagotavlja udobnost skozi vse leto. Centralno prezračevanje ohranja kakovost zraka, medtem ko električni žaluziji zagotavljajo tako udobje kot izolacijo. Kuhnja je popolnoma opremljena s sodobnimi napravami in zasnovana tako za funkcionalnost kot estetski privlačnost, z neposrednim dostopom do vrta, kar izboljša uporabnost. Wellness cona vključuje savno, zgrajeno z materiali, izbranimi tako za trajnost kot čutno izkušnjo. Ogrevani bazen ima električno cover za ohranjanje temperature in varnost, kar kaže na praktične inženirske preglede. Zunaj je zemljišče popolnoma ograjeno z avtomatskimi vrati, kar združuje varnost in udobje. Petnajst sončnih panelov kaže zavezanost k energetski učinkovitosti, kar zmanjšuje dolgoročne operativne stroške. Usmerjenost proti jugu, jugovzhodu in jugozahodu maksimizira izpostavljenost soncu in pasivno ogrevanje. Tlakovci, stenski zaključki in oprema v kopalnicah vse vsebujejo premium materiale, izbrane za življenjsko dobo in nizke vzdrževalne zahteve. Pozornost do podrobnosti se razteza do zunanjih teras, kjer ne-drseče površine in učinkoviti odvodni sistemi zagotavljajo uporabnost skozi vse leto ne glede na vremenske razmere.
Ta vila je cenjena na €2.250.000, kar odraža njeno dokončano stanje, premium lego in obsežne značilnosti. Cena vključuje 490 m² bivalne površine na 2102 m² zemljišča, kar predstavlja vrednost približno €4.592 na kvadratni meter bivalne površine. Glede na to, da je pripravljena za vseljenje, ni dodatnih gradbenih stroškov ali čakalnih dob. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v območju Mijas to predstavlja konkurenčno pozicijo za samostoječo vilo s petimi spalnicami, zasebnim bazenom in panoramskimi razgledi na tej višini. Premium značilnosti, vključno s sončnimi paneli, wellness cono in visokokakovitnimi zaključnimi deli, upravičujejo njeno pozicioniranje v zgornjem segmentu lokalnega trga.
Življenje v tej vili v Valtocadu se vrti okoli njene dvignjene lege in panoramskih razgledov. Jutranje ure se pričnejo s sončno svetlobo, ki prodre skozi velika okna in osvetli prostrate bivalne prostore. Južna, jugovzhodna in jugozahodna usmeritev zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan, kar ustvarja svetlo bivalno okolje ne glede na letni čas. Zasnova brezhibno povezuje notranje in zunanje prostore, kjer terase služijo kot razširitve bivalnih prostorov. V toplejših mesecih postane ogrevani bazen središče dnevne dejavnosti, ki ponuja prostor za vadbo ali sprostitev brez zapuščanja nepremičnine. Podeželska okolica pomeni, da je tišina stalna značilnost, edini zvoki pa so naravni namesto urbani. To okolje podpira življenjski slog, osredotočen na zasebnost in mir, hkrati pa še vedno omogoča priročen dostop do obalnih območij, ko je to zaželeno. Glede na oddaljenost od storitev postanejo redna potovanja v bližnje mesta za nakupovanje in storitve del tedenske rutine. Dvignjena lega nepremičnine zagotavlja hladnejše temperature poleti, kar omogoča udobno bivanje na prostem tudi v času največje vročine. Večeri prinašajo panoramske razglede, ko se sonce potopi nad Sredozemljem, vidne z več razglednih točk v vili.
Položaj vile v Valtocadu jo postavlja 18 km od letališča Málaga, približno 20 minut vožnje, kar olajšuje mednarodne povezave za potovanja. Najbližji supermarket je 3,7 km oddaljen, kar zahteva kratko vožnjo za dnevne potrebe. Za zdravstvene potrebe je najbližja bolnišnica 10 km oddaljena, dosegljiva v približno 15 minutah z avtom. Dostop do plaž vključuje Playa Torreblanca-Carvajal na 8,0 km, Playa de los Boliches na 8,1 km in Playa de San Francisco na 8,3 km, vse približno 10-15 minut vožnje. Ta obalna območja ponujajo restavracije, bare in sezonske naprave. Navdušence nad golfom koristi bližina do Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) in Campo Los Lagos (5,7 km), vse v dosegu 10 minut vožnje. Marina v Puerto Deportivo de Fuengirola je 8,6 km oddaljena, ponuja dostop do čolnov in jedilnice ob morju. Čeprav so neposredne okolice podeželske, večja mesta Mijas in Fuengirola ponujajo celovite nakupovalne, jedilne in storitvene možnosti. Nadmorska višina nepremičnine 372 m nad morjem ustvarja opazne temperaturne razlike v primerjavi z obalnimi območji, ki ponavadi zagotavljajo hladnejše razmere poleti.
Ta zemljevid prikazuje dvignjen položaj vile v Valtocadu, poudarjajoč njeno razmerje do ključnih destinacij. Opazite, kako 372 m višine zagotavlja panoramske razglede tako proti morju kot goram. Zemljevid prikazuje strateško postavitev med Mijas Pueblo in Fuengirolo, z več igrišči za golf in plažami v radiju 10 km. Pot do letališča in glavne prometne arterije so jasno vidne, kar kaže na povezljivost nepremičnine kljub njeni podeželski legi.
Vila zaseda strateški položaj v občini Mijas, natančneje v dvignjenem območju Valtocado. Ta lokacija postavlja med tradicionalno vasjo Mijas Pueblo in obalnim mestom Fuengirola, ponuja dostop tako do kulturne avtentičnosti kot sodobnih ugodnosti. V širši regiji Costa del Sol predstavlja notranjo stanovanjsko možnost, ki ohranja razumno bližino do obale. Njena nadmorska višina 372 m jo ločuje od predvsem nižinskih razvojov v območju, ki ponujajo enolične razglede in mikroklimatske prednosti. Lokacija lastnine zagotavlja ravnovesje med osamelostjo in dostopnostjo, pozicionirana, da koristi od ugleda Mijasa kot uveljavljenega stanovanjskega območja, hkrati pa ohranja svoj značilen podeželski značaj. Nahaja se približno na polovici poti med Marbello na jugozahodu in Malago na severovzhodu, kar omogoča priročen dostop do obeh glavnih središč.
Plaže so postavljene med 8,0-8,3 km od vile, s Playa Torreblanca-Carvajal, ki je najbližja. To prevaja v približno 10-15 minut z avtom, kar omogoča priročne dnevne izlete do obale brez hrupa in množic bivanja ob obali. Mijas Pueblo, tradicionalno andaluzijsko mesto, je najbližje urbano središče, ki ponuja nakupovanje, restavracije in kulturne izkušnje. Večje mesto Fuengirola s svojimi obsežnimi amenitetmi, vključno z železniško postajo in zdravstvenimi ustanovami, je približno 8-9 km oddaljeno. Letališče Málaga je 18 km oddaljeno, približno 20 minut vožnje v normalnih prometnih razmerah, kar omogoča dostop do mednarodnih potovanj. Za golfarje je Mijas Golf le 5,0 km oddaljen, z dodatnimi igrišči na Campo Los Olivos (5,2 km) in Campo Los Lagos (5,7 km), vse v dosegu 10 minut vožnje. Polnilnice za EV so na voljo 6,7 km oddaljene na Fuengirola Supercharger, kar rešuje potencialne potrebe električnih vozil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nahajajoča se na nadmorski višini 372 m, vila doživlja izrazit mikroklimat v primerjavi z obalnimi območji. Višina zmehča temperature, kar povzroča hladnejša poletja in nekoliko hladnejše zime kot na ravni morja. Povprečna letna temperatura 16,9°C ustvarja na splošno udobne bivalne razmere skozi vse leto. Z 3.875 sončnimi urami na leto regija uživa v obilju sonca, kar podpira življenje na prostem in maksimizira korist od številnih teras nepremičnine. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, kar naredi ogrevani bazen še posebej vrednega za podaljšanje časa za plavanje. Usmerjenost nepremičnine proti jugu, jugovzhodu in jugozahodu optimizira sončno pridobivanje skozi dan, naravno ogrevanje bivalnih prostorov in zmanjševanje potreb po ogrevanju. Dvignjena pozicija zagotavlja odlično kroženje zraka in zmanjšuje ravni vlažnosti v primerjavi z obalnimi območji. Podeželske okolice vključujejo naravno vegetacijo, prilagojeno sredozemskemu podnebju, ki zahteva minimalno namakanje, ko se enkrat uveljavi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže vili vključujejo Playa Torreblanca-Carvajal na 8,0 km, Playa de los Boliches na 8,1 km in Playa de San Francisco na 8,3 km. Te plaže z modro zastavo ponujajo čiste naprave in monitoring kakovosti vode, kar zagotavlja varne pogoje za plavanje med štirimesečno plavalno sezono. Golf objekti so še posebej dostopni, z Mijas Golf, ki se nahaja le 5,0 km oddaljen. Dodatna bližnja igrišča vključujejo Campo Los Olivos na 5,2 km in Campo Los Lagos na 5,7 km, ki ponujajo raznolikost za golfarje. Santana Golf & Country Club je nekoliko bolj oddaljen na 6,5 km, vendar še vedno v priročni razdalji. Za športne navdušence Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas na 3,1 km ponuja športne objekte, ki so morda na voljo prebivalcem. Področje naravnega terena podpira pohodništvo in hojo, z razglednimi točkami kot je Mirador de Cañada Morena (2,4 km), ki ponuja slikovite cilje za vadbo na prostem. Marina v Puerto Deportivo de Fuengiroli, 8,6 km oddaljena, ponuja vodne športne dejavnosti in jedilnice ob morju za rekreacijske izlete.
Vir: OpenStreetMap
Vila zaseda strateški položaj v občini Mijas, natančneje v dvignjenem območju Valtocado. Ta lokacija postavlja med tradicionalno vasjo Mijas Pueblo in obalnim mestom Fuengirola, ponuja dostop tako do kulturne avtentičnosti kot sodobnih ugodnosti. V širši regiji Costa del Sol predstavlja notranjo stanovanjsko možnost, ki ohranja razumno bližino do obale. Njena nadmorska višina 372 m jo ločuje od predvsem nižinskih razvojov v območju, ki ponujajo enolične razglede in mikroklimatske prednosti. Lokacija lastnine zagotavlja ravnovesje med osamelostjo in dostopnostjo, pozicionirana, da koristi od ugleda Mijasa kot uveljavljenega stanovanjskega območja, hkrati pa ohranja svoj značilen podeželski značaj. Nahaja se približno na polovici poti med Marbello na jugozahodu in Malago na severovzhodu, kar omogoča priročen dostop do obeh glavnih središč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Junij | 20.7°C | 7 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL876629
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V Valtocadu se ta vila razlikuje od obalnih razvojnih projektov po več pomembnih vidikih. V primerjavi s projektom Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ponuja večjo zasebnost in višjo kakovost gradnje po ceni, ki je višja, vendar odraža izključnost in velikost. Za razliko od Aby Upper v Esteponi (od €320.000) ima ta vila izjemno lego z razgledi in veliko večjo površino zemljišča. V primerjavi s projektom Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €598.000) ponuja ta vila bolj ruralno okolje in večjo zasebnost, medtem ko je še vedno dostopna do obalnih mest in letališča. Za razliko od številnih obalnih projektov, ki so pogosto zapakirani v gosto stanovanjska naselja, ima ta vila občutek prostornosti zaradi svoje višine in obsežnega zemlšišča. Istočasno, v primerjavi z drugimi vilami v isti regiji, ponuja ta vila izjemen razmerje med notranjo in zunanjjo površino s 490 m² bivalne površine na 2102 m² zemljišča. To je bistveno več kot ponuja povprečna vila v obalnih mestih, kjer so zemljišča navadno precej manjša.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in primernosti za bivanje ter ponuja iskren, podatkovno podprt nasvet med celotnim postopkom nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
