Sodobna prostorna vila v Valtocadu, Málaga, na 2102 m² zemljišča. Objekt ponuja 490 m² bivalne površine s 5 spalnicami in 5 kopalnicami. Orientacija proti jugovzhodu, jugu in jugozahodu zagotavlja optimalno osvetlitev skozi vse leto. Vila ima razgled na morje in gorovje, z ogrevanim bazenom in pokritimi terasami. Nepremičnina se nahaja na višini 372 m nad morjem, kar prispeva k prijetnejšim temperaturnim razmeram poletnih mesecev.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je locirana v podeželskem okolju Valtocado, bližnje okolice pa vključujejo mestne naselbine Mijas in Fuengirola. Oddaljenost od obale znaša približno 8 km, od letališča Málaga pa 18 km. Nahaja se na višinskem hribu, kar omogoča panoramski razgled na morje in gorovje, obenem pa zagotavlja zasebnost in mirno okolje brez neposrednih sosedov.
Vila z 5 spalnicami in 5 kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali oseb, ki potrebujejo dodatne prostore za študij ali delo od doma. Ogrevani bazen s pokrovom omogoča plavanje skozi vse leto. Dve garažni mesti zagotavljata parkiranje za več vozil. Sistemi klimatske naprave in talnega gretja kopalnic zagotavljajo udobje skozi vse letne čase.
Vila je že v celoti dokončana in pripravljena za naselitev. Konstrukcijska dela so zaključena, vsi instalacijski sistemi so bili preverjeni in funkcionalni. Posebej opazna je polkrožna panoramska steklena stena v glavnem bivalnem prostoru, ki je nameščena in končana. Zunanje površine so uredili s tlakovanimi potmi, zasadili rastline in namestili avtomatska vrata z elektronskim dostopom.
Nepremičnina se ne nahaja neposredno na obali, kar pomeni, da je za obisk plaže potreben prevoz. Zasebna lokacija v hribovitem terenu ni primerna za osebe z omejeno mobilnostjo. Oddaljenost od večjih nakupovalnih centrov zahteva načrtovanje nakupov. Lokacija nima neposredne pešpoti do mestnega središča ali lokalnih trgovin.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo zasebnost in prostornost. Primerna je za tiste, ki že imajo vozilo in so pripravljeni na življenje v podeželskem okolju z rednimi obiski mest. Družine s otroki bodo ocenile varnost ograjenega zemljišča in bližino mednarodnih šol v obalnih mestih. Za golf navdušence je lokacija idealna, saj so tri golf igrišča dosegljiva v manj kot 10 minutah vožnje. Za kupce, ki iščejo mirno počitniško stanovanje brez hrupa obalnih turističnih centrov, ponuja ta vila pravo razmerje med oddaljenostjo in dostopnostjo. Tisti, ki delajo od doma, bodo cenili dodatne prostore in mirno okolje brez motenj.
Vila je zgrajena s sodobnimi materiali in tehnikami. Posebej izstopa polkrožna panoramska steklena stena v glavnem prostoru, ki ponuja brezhiben razgled. Tla so tlakovana s kakovostnimi materiali, stene pa imajo dodatno toplotno izolacijo. Kopalnice imajo talno gretje in so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi. Sistem klimatskih naprav je razdeljen po nadstropjih za učinkovito hlajenje in ogrevanje. Električni žaluzini omogočajo kontrolo svetlobe in temperature. Ogrevani bazen ima električni pokrov, ki ohranja temperaturo vode in zmanjša izgubo toplote. Zunanjost je tlakovana z materiali, odpornimi na vremenske vplive, dodatno pa je nameščen sistem 15 sončnih panelov za proizvodnjo električne energije.
Cena vile znaša od €2.250.000 naprej. Za to ceno dobite 490 m² bivalne površine na 2102 m² zemljišča z vsemi dodanimi funkcijami. Končna cena lahko variira glede na morebitne dodatne opreme ali spremembe, ki jih želi kupec. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), Aby Upper v Esteponi (od €320.000) ali Alba Benalmádeni (od €598.000), predstavlja ta vila segment višjega cenovnega razreda, ki odraža njeno velikost, lokacijo in dodatno opremo.
Dnevno življenje v tej vili zaznamuje zasebnost in narava. Zjutraj lahko preživite čas na terasah z južno orientacijo, kjer uživate v soncu in razgledu. Zaradi višinske lege so poletne temperature prijetnejše kot v obalnih mestih, kar omogoča boljše spanje. Aktivnosti na prostem so mogoče v lastnem vrtu, okoliških hribih ali bližnjih golf igriščih. Za vsakodnevne obveznosti, kot so nakupi, zdravniški pregledi ali obisk restavracij, je potreben avtomobil, saj najbližje trgovine oddaljene okoli 3,7 km. Večje nakupe lahko opravite v Fuengiroli ali Mijasu, ki sta oddaljenena približno 8-10 km. Večer lahko preživite na lastni terasi z razgledom na obalno mestno razsvetljavo ali pa obiščete lokalne restavracije, ki se nahajajo v bližnjih naseljih.
Okolica vile ponuja mešanico podeželskega in mestnega življenja. Najbližje osnovne storitve so oddaljene približno 3-4 km, kar vključuje trgovino, lekarno in restavracijo. Bolnišnica je dosegljiva na 10 km, kar je v andaluzijskem kontekstu še vedno razumno oddaljeno. Regijske ceste so dobro vzdrževane, kar omogoča preprosto dostopnost do obalnih mest. Fuengirola s svojimi številnimi storitvami, trgovinami in restavracijami je oddaljena 8,2 km, Mijas Pueblo s tradicionalnim andaluzijskim vzdušjem pa 10 km. Železniška postaja v Fuengiroli omogoča povezavo z Malago in drugimi obalnimi mesti. Javni prevoz v območje Valtocado je omejen, kar še dodatno poudarja potrebo po zasebnem vozilu.
Karta prikazuje lego vile Valtocado v širši regiji Costa del Sol. Nahaja se na hribu med obalnim mestom Fuengirola (8,2 km) in tradicionalnim andaluzijskim mestom Mijas Pueblo (10 km). Dostop do vile poteka po regionalnih cestah, ki so dobro povezane z obalno avtocesto A-7. Polkrožna črta na karti označuje radij 10 km, v katerem se nahajajo vse ključne storitve, od plaž do golf igrišč in letališča.
Valtocado leži med obalnim območjem Fuengirole in notranjostjo Mijasa. Točno je pozicioniran na hribu, ki ponuja prehod med obalnim mestnim življenjem in podeželskim mirom. Oddaljenost od Malage znaša približno 30 km, kar jo uvršča v regijo, ki je dovolj blizu glavnemu mestu province, a dovolj oddaljena za ohranitev lastne identitete. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji, kot so Marbella ali Estepona, predstavlja Valtocado bolj umirjeno alternativo z dobrimi dostopnimi povezavami do ključnih točk regije.
Oddaljenosti do ključnih točk: najbližje plaže so oddaljene približno 8,0-8,3 km (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches, Playa de San Francisco). Ljubljansko letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 18 km, kar običajno predstavlja 20-25 minut vožnje. Najbližje golf igrišče (Mijas Golf) je oddaljeno 5,0 km, ostala dva (Campo Los Olivos in Campo Los Lagos) 5,2 oziroma 5,7 km. Za nakupe se lahko odpravite do obalnih mest, kjer so številne trgovine, restavracije in druge storitve. Najbližja EV polnilna postaja je oddaljena 6,7 km, kar omogoča polnenje električnih vozil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nahaja na višini 372 m nad morjem, kar prispeva k prijetnejšim temperaturnim razmeram, predvsem poleti. Letna povprečna temperatura znaša 16,9°C, z mesečnimi ekstremi od 10 do 24°C. Regija ima približno 3.875 sončnih ur na leto, kar omogoča dolga sončna obdobja. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Zaradi višinske lege so zime lahko nekoliko hladnejše kot na obali, vendar zmeraj blage v primerjavi s severnoevropskimi standardi. Padavine so zmerno pogoste, predvsem pozimi, vendar ne povzročajo znatnih težav.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obalne plaže v dosegu 8,3 km so glavna rekreacijska ponudba. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de San Francisco nudijo peščene plaže s potrebnimi storitvami. Za golf navdušence so dosegljiva tri igrišča: Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) in Campo Los Lagos (5,7 km). V neposredni bližini vile (3,1 km) se nahaja športni center Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas. Območje ponuja tudi številne sprehajalne poti z razgledi na morje in gorovje, z vidiki kot so Mirador de Cañada Morena (2,4 km), Mirador de Cañada Gertrudis (3,2 km) in Mirador de Juan Antonio Gómez Alarcón (3,6 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Valtocado leži med obalnim območjem Fuengirole in notranjostjo Mijasa. Točno je pozicioniran na hribu, ki ponuja prehod med obalnim mestnim življenjem in podeželskim mirom. Oddaljenost od Malage znaša približno 30 km, kar jo uvršča v regijo, ki je dovolj blizu glavnemu mestu province, a dovolj oddaljena za ohranitev lastne identitete. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji, kot so Marbella ali Estepona, predstavlja Valtocado bolj umirjeno alternativo z dobrimi dostopnimi povezavami do ključnih točk regije.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 61 mm |
| Február | 10.0°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 53 mm |
| Apríl | 14.1°C | 37 mm |
| Máj | 16.4°C | 34 mm |
| Jún | 20.7°C | 7 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Október | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL876629
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z ostalimi nepremičninami v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), Aby Upper v Esteponi (od €320.000) in Alba Benalmádeni (od €598.000), predstavlja Valtocado Villa segmet visokega cenovnega razreda. Kljub višji ceni ponuja večje zemljišče, večjo bivalno površino in zasebnost, ki je značilna za individualne vile v primerjavi s stanovanji v kompleksih. V primerjavi z obalnimi vilami v mestih kot Marbella ali Puerto Banús ponuja Valtocado podobno raven luksu po nižji ceni na kvadratni meter, s prednostjo višje lege, kar prispeva k boljšemu poletnemu podnebju. Glavna razlika v primerjavi z obalnimi nepremičninami je potreba po prevozu za dostop do plaž in drugih storitev, kar je kompenzirano z večjo zasebnostjo in mirnostjo okolja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno ustreznost ter daje iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
