立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルマジャテの海岸沿いに位置し、トロ・デル・マールからもアクセス可能です。田園地帯の風景が広がり、海への近さを享受しながらも、都市の利便性を享受できるロケーションです。静かな環境と海へのアクセスの良さを兼ね備えています。
この広々としたタウンハウスは、4つの寝室と3つの浴室を備え、323平方メートルの居住空間を提供します。ゲスト用アパートメントとしても利用できる柔軟な間取りは、二世帯居住や賃貸目的にも適しています。海と田園風景の眺めは、リラクゼーションを求める居住者に最適です。
1970年に完成したこの物件は、近年改修されており、現代的な快適さを備えています。屋根、電気系統、配管は新しくされており、歴史的な魅力と機能性を両立させています。既存のインフラは良好な状態です。
この物件は、都市部からやや離れた静かな環境に位置しており、活気あるナイトライフや大規模なショッピングセンターへの直接的なアクセスは限定的です。また、築年数が経過しているため、最新の建築基準や設備を期待する購入者には、さらなる改修の可能性も考慮に入れる必要があります。
この物件は、アンダルシアの歴史と現代的な快適さを融合させたライフスタイルを求める方に適しています。2つの独立したアパートメントとしての利用可能性は、二世帯居住、ホームオフィス、または賃貸収入の機会を求める人々にとって理想的です。広大な屋上テラスは、プライベートな屋外空間や、将来的にプールを設置する可能性も秘めており、ライフスタイルを豊かにしたい方に最適です。また、年間を通じて温暖な気候と3,800時間以上の豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視する人々にとって魅力的です。
この物件は、歴史的な魅力を保持しながらも、近年、電気系統、配管、屋根などが全面的に改修されており、現代的な基準に適合しています。内装は、伝統的なアンダルシアのタイル張りの床や壁など、オリジナルの特徴を活かしつつ、快適に生活できるよう配慮されています。キッチンは部分的に装備されており、リビング・ダイニングエリアは、海や田園風景を望むジュリエットバルコニーが付いています。バスルームは、ウォークインシャワーを備えたモダンな設備が整っています。屋上テラスは、プール設置の可能性を考慮して補強されており、さらなるカスタマイズの余地があります。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、€475,000から購入可能です。323平方メートルの広々とした物件は、その立地、広さ、そして歴史的な特徴を考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。物件は完成済みで、即時入居が可能です。コミュニティ料金は月額50ユーロで、水道と衛生サービスが含まれています。この価格帯で、これほどの広さと海岸への近さを提供する物件は、この地域では希少です。
アルマジャテの海岸沿いに位置するこのタウンハウスは、穏やかなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日々の散歩やリラクゼーションに最適です。周囲には、レストラン、店舗、医療機関などが点在し、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。静かな環境でありながら、マラガ空港へは約33kmと、国内外へのアクセスも良好です。この地域は、リラックスした雰囲気と、必要なものが近くにある利便性を兼ね備えています。
アルマジャテに位置するこのタウンハウスは、静かな生活環境と利便性のバランスが取れています。スーパーマーケットまでわずか64m、薬局まで93mと、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。医療センターも4.3km圏内にあり、安心です。周辺には8軒のレストランがあり、外食の選択肢も豊富です。19の小学校と9つの中学校が地域にあり、教育環境も整っています。5.8km先のカレタ・デ・ベレス港や、複数のスポーツセンター、ビーチへのアクセスも良好で、レクリエーションの機会に恵まれています。
この地図は、アルマジャテの戦略的な立地を示しています。海岸線に近く、主要な都市や空港へのアクセスが良いことがわかります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常生活に必要な施設が点在しており、利便性の高いエリアであることが示唆されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルマジャテは、マラガ（26km）、グラナダ（68km）、マルベーリャ（72km）といった主要都市へのアクセスが良い場所に位置しています。これにより、都市の文化やエンターテイメントに触れる機会がありながらも、日々の生活は静かな環境で送ることができます。コスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、地域の多様な魅力を体験するのに適した拠点となります。
この物件は、マラガ空港から約33kmという良好なアクセスを誇ります。ビーチへは徒歩圏内（最寄りのプラヤ・デ・アルマジャテまで1.3km）にあり、週末の休暇に最適です。周辺には多数のレストラン（8軒）、スーパーマーケット（64m）、薬局（93m）があり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家には、31km圏内に複数のゴルフコースがあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と13の路線が利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルマジャテは、年間平均気温19.4℃、平均3,898時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を楽しめます。夏は6ヶ月間、水温が20℃以上を保ち、海水浴に最適です。標高27mに位置し、海からの心地よい風を感じながら、穏やかな気候の中で一年中快適に過ごすことができます。周辺には自然が広がり、リラックスした環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・アルマジャテまでわずか1.3km、その他のコスタ・デル・ソル沿いのビーチも近接しており、ビーチライフを存分に楽しめます。5.8km先にはカレタ・デ・ベレス港があり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。地域には複数のスポーツセンターも点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。ゴルフ愛好家も、30km圏内に複数のコースがあるため、週末のプレーを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
アルマジャテは、マラガ（26km）、グラナダ（68km）、マルベーリャ（72km）といった主要都市へのアクセスが良い場所に位置しています。これにより、都市の文化やエンターテイメントに触れる機会がありながらも、日々の生活は静かな環境で送ることができます。コスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、地域の多様な魅力を体験するのに適した拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 64 mm |
| 2月 | 13.0°C | 64 mm |
| 3月 | 14.8°C | 48 mm |
| 4月 | 16.8°C | 32 mm |
| 5月 | 19.1°C | 26 mm |
| 6月 | 22.9°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 6 mm |
| 10月 | 19.8°C | 44 mm |
| 11月 | 16.1°C | 73 mm |
| 12月 | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL072306
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルマジャテのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルにおける他の物件と比較して、歴史的特徴と広大な居住空間、そして海岸への近さが際立っています。例えば、トロ・デル・マールのAquamar（€269,950から）は、より近代的なアパートメントで、価格帯も異なります。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）も新築物件であり、価格とスタイルが異なります。ミハスのLantana Residencial（€205,000から）も新築で、価格帯はさらに低くなります。これらの物件と比較して、アルマジャテの物件は、そのユニークな歴史的背景、広さ（323m²）、そして「タウンハウス」という形式において、より個性的な選択肢となります。価格帯（€475,000）は、これらの比較対象物件よりも高めですが、提供される価値（広さ、立地、歴史性、改修済み）を考慮すると、納得のいく範囲と言えます。特に、二世帯居住や賃貸収入の可能性、そして屋上テラスのポテンシャルは、他の近代的なアパートメントにはない特徴です。
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