Acest townhouse, situat în Almayate, Málaga, oferă o oportunitate de a deține o proprietate istorică în regiunea Costa del Sol. Cu o suprafață generoasă de 323 m², 4 dormitoare și 3 băi, proprietatea datează din 1970, fiind renovată recent. Combină elemente istorice cu confort modern, oferind spațiu generos și potențial pentru diverse utilizări, fie ca locuință permanentă, fie ca investiție imobiliară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la scurtă distanță de mers pe jos de plajă, într-o zonă urbană ce dispune de facilități accesibile pe jos. Această proximitate față de mare și servicii definește caracterul rezidențial și convenabil al locației, facilitând un stil de viață relaxat și activ.
Cu patru dormitoare și trei băi, această proprietate se adresează familiilor sau celor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau activități de agrement. Flexibilitatea oferită de configurația cu două apartamente independente sporește atractivitatea pentru diverse nevoi de locuire sau investiție.
Deși construită inițial în 1970, proprietatea a beneficiat de renovări recente, inclusiv la instalațiile electrice, sanitare și acoperiș. Acest statut de proprietate recondiționată asigură o bază solidă pentru locuire, combinând caracterul istoric cu standarde funcționale moderne.
Proiectul nu oferă facilități noi de construcție sau un design contemporan specific dezvoltărilor rezidențiale recente. De asemenea, nu dispune de piscine private integrate sau de grădini extinse, accentul fiind pus pe structura existentă și potențialul său de adaptare.
Această proprietate se potrivește achizitorilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă cu acces direct la plajă și la servicii locale. Configurația cu două apartamente separate o face o opțiune atractivă pentru familiile extinse, pentru cei care doresc să locuiască alături de prieteni sau pentru investitori care vizează generarea de venituri din închirieri pe termen lung sau scurt. Persoanele care apreciază istoria și caracterul clădirilor, dar doresc în același timp confortul modern asigurat de renovări recente, vor găsi aici un echilibru potrivit. De asemenea, este o opțiune pentru cei care preferă un stil de viață mai liniștit, specific localităților mai mici, dar care au nevoie de acces rapid la infrastructura și facilitățile oferite de orașele mai mari din apropiere, precum Málaga.
Proprietatea a fost subiectul unor renovări substanțiale, care au vizat modernizarea instalațiilor electrice și sanitare, precum și a acoperișului, asigurând astfel fiabilitate și siguranță pe termen lung. Deși detaliile specifice privind finisajele interioare, cum ar fi tipul exact de pardoseli, finisaje pentru pereți sau uși interioare, nu sunt detaliate exhaustiv, fotografiile sugerează prezența unor elemente tradiționale, cum ar fi pardoselile cu gresie și uși interioare specifice stilului. Sistemul de climatizare (aer condiționat rece) și prezența unui șemineu indică un efort de a îmbunătăți confortul termic. Bucătăria este parțial dotată, oferind bazele necesare pentru gătit, iar prezența mai multor băi, unele cu dușuri walk-in, adaugă un plus de funcționalitate. Terasa de pe acoperiș, cu instalații preexistente pentru toaletă și potențial pentru o bucătărie exterioară, oferă posibilități extinse de personalizare și îmbunătățire a spațiului de locuit.
Prețul de listare pentru acest townhouse în Almayate este de 475.000 €. Valoarea reflectă suprafața generoasă de 323 m², cele 4 dormitoare, 3 băi și starea recent renovată a proprietății. Fiind o proprietate finalizată în 1970 și ulterior modernizată, prețul ia în considerare atât dimensiunea, cât și caracterul său distinct, potențialul de generare a veniturilor prin închiriere și poziționarea sa în apropierea plajei. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de ocupare.
Almayate, o localitate pe Costa del Sol, oferă un ritm de viață specific zonei, caracterizat de proximitatea față de Marea Mediterană și accesul la facilități urbane. Acest townhouse, situat aproape de plajă și de servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii, se integrează într-un mediu unde deplasările pe jos sunt frecvente. Lipsa unui centru urban dens adaugă un sentiment de liniște, în timp ce proximitatea față de orașe mai mari precum Málaga permite accesul la o gamă mai largă de activități culturale și de agrement. Stilul de viață aici este unul mediteranean, echilibrat între relaxare la malul mării și accesibilitatea la viața cotidiană urbană, fiind potrivit pentru cei care apreciază o atmosferă mai autentică și mai puțin aglomerată, dar totuși conectată la infrastructura regională.
Locuirea în Almayate înseamnă integrarea într-o comunitate specifică zonei de coastă a Andaluziei, unde stilul de viață este influențat de proximitatea mării și de accesibilitatea la facilitățile urbane. Cu un supermarket la doar 64 de metri și o farmacie la 93 de metri, nevoile zilnice sunt acoperite rapid. Proximitatea față de școli (19 de școli primare, 9 de licee în regiune) și centre de sănătate (3 centre de sănătate în regiune) subliniază caracterul rezidențial și familial al zonei. Activitățile recreative sunt variate, de la plimbări pe plajă (Playa de Almayate la 1.3 km) la accesul la centre sportive. Comunitatea locală, cu 32 de sărbători locale pe an, oferă oportunități de a experimenta cultura andaluză. Chiar dacă zona este mai liniștită, legăturile de transport public (13 linii, 50 de stații) și distanța rezonabilă față de Málaga (26 km) facilitează accesul la oportunități de angajare, educație superioară și evenimente culturale.
Hartă ilustrând locația Almayate în provincia Málaga, subliniind proximitatea față de coasta Mediteranei și accesul la rețeaua rutieră regională. Poziționarea arată legătura cu centre urbane majore și facilități cheie, precum aeroportul și zonele de agrement.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almayate este poziționat strategic pe Costa del Sol, între orașele mai mari Málaga și Vélez-Málaga. Se află la aproximativ 26 km de capitala provincială Málaga, un centru urban important cu aeroport internațional și o ofertă culturală bogată. Vélez-Málaga, un oraș istoric, este de asemenea în apropiere, oferind acces la servicii suplimentare. Această poziționare permite locuitorilor să beneficieze de liniștea unei zone rezidențiale mai mici, având în același timp acces rapid la facilitățile, oportunitățile de angajare și viața culturală vibrantă ale orașelor mai mari din regiune.
Această proprietate oferă o bună conectivitate la infrastructura regională. Plaja Costa del Sol se află la 934 de metri, iar Playa de Almayate la 1.3 km, facilitând accesul la activități nautice și relaxare pe litoral. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, un nod major de transport aerian, este situat la aproximativ 33 km (distanță de zbor), oferind legături internaționale. Pentru nevoile cotidiene, un supermarket se află la 64 de metri, iar o farmacie la 93 de metri. Spitalul cel mai apropiat este la 4.3 km. Pasionații de golf au acces la mai multe terenuri, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador la 31 km. Infrastructura include și puncte de încărcare pentru vehicule electrice, primul fiind la 3.8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.4°C, variind între 13°C iarna și 26°C vara. Numărul mediu de ore de soare pe an este de 3.898, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 6 luni. Altitudinea de 27 de metri deasupra nivelului mării asigură proximitatea față de coastă, fără a fi expusă direct la intemperii severe. Terenul din jur combină elemente rurale cu apropierea de mare, oferind un cadru natural plăcut, propice pentru plimbări și relaxare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Almayate oferă acces facil la diverse facilități de agrement. Plajele, precum Playa de Almayate (1.3 km) și alte secțiuni ale Costa del Sol (la 0.93 km și 1.4 km), sunt ușor accesibile pentru activități de plajă și sporturi nautice. Pentru cei pasionați de golf, există opțiuni în regiune, cu Club de Golf Málaga Parador la 31 km. Facilitățile sportive includ centre precum Centro Deportivo VALS (2.8 km) și piscine municipale, Polideportivo Maestro Salvador Sánchez la 3.7 km. Portul de agrement Puerto Deportivo Caleta de Vélez, situat la 5.8 km, oferă oportunități suplimentare pentru activități nautice și recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Almayate este poziționat strategic pe Costa del Sol, între orașele mai mari Málaga și Vélez-Málaga. Se află la aproximativ 26 km de capitala provincială Málaga, un centru urban important cu aeroport internațional și o ofertă culturală bogată. Vélez-Málaga, un oraș istoric, este de asemenea în apropiere, oferind acces la servicii suplimentare. Această poziționare permite locuitorilor să beneficieze de liniștea unei zone rezidențiale mai mici, având în același timp acces rapid la facilitățile, oportunitățile de angajare și viața culturală vibrantă ale orașelor mai mari din regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 64 mm |
| Februarie | 13.0°C | 64 mm |
| Martie | 14.8°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Iunie | 22.9°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 44 mm |
| Noiembrie | 16.1°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL072306
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest townhouse se distinge prin caracterul său istoric și suprafața interioară mult mai mare (323 m² față de o medie inferioară la noile construcții). Prețul de 475.000 € poziționează proprietatea într-un segment superior, justificat de dimensiune, locația aproape de mare și potențialul de a funcționa ca unitate multifamilială sau de închiriat. Proiectele noi din zonă tind să ofere facilități moderne precum piscine comunitare sau private și eficiență energetică sporită, caracteristici care nu sunt central în acest proiect. Totuși, avantajul major al acestui townhouse rezidă în autenticitatea sa, în spațiul generos și în posibilitățile de personalizare oferite de terasa de pe acoperiș, elemente rar întâlnite la dezvoltările noi, care adesea se concentrează pe maximizarea densității de locuințe.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
