Questo attico con terrazza, situato a Caleta de Vélez, Málaga, offre una residenza moderna con una superficie abitabile di 94 m². L'immobile, completato, dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. La sua posizione urbana garantisce l'accesso a numerose comodità e servizi, pur mantenendo una vicinanza significativa al mare e alle infrastrutture ricreative. Il prezzo di partenza è di €485.000.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Caleta de Vélez offre un'interessante combinazione di ambiente urbano e vicinanza al mare, con un'accessibilità a servizi che rivaleggia con zone più consolidate. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) si concentra su un lifestyle più orientato al resort, mentre Aby Upper (da €320.000) potrebbe offrire opzioni più economiche ma potenzialmente meno dotate di servizi immediati. Alba Benalmadena (da €598.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore, spesso associata a posizioni più prestigiose o a progetti di dimensioni maggiori. Questo attico si posiziona offrendo un buon equilibrio tra caratteristiche, prezzo e servizi nelle immediate vicinanze, differenziandosi per la sua completezza e la disponibilità immediata in un contesto residenziale attivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico, inserito in un contesto urbano vivace. Le comodità essenziali come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, integrando la vita quotidiana con la vicinanza al mare e ai campi da golf.
Questo immobile risponde all'esigenza di uno spazio abitativo confortevole e funzionale, con un'ampia terrazza e solarium per godere del clima mediterraneo. La presenza di una piscina comune, campi da paddle tennis e aree verdi soddisfa il desiderio di svago e relax in un ambiente curato.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, essendo già completato. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non sono previste tempistiche di attesa relative alla edificazione. Questo consente un trasferimento immediato nell'abitazione una volta completato l'iter di acquisto.
Sebbene l'immobile offra finiture di alta qualità e servizi comuni, non è situato direttamente sul fronte mare. Le viste panoramiche sono presenti, ma non includono una prospettiva esclusiva sull'oceano in ogni punto dell'abitazione. Non sono presenti studi di registrazione o sale da concerto nelle immediate vicinanze.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso in una zona costiera con tutte le comodità a portata di mano. È una soluzione adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita urbana ma desiderano anche la vicinanza al mare e alle attività all'aperto. Ideale per professionisti che necessitano di un facile accesso ai servizi e, potenzialmente, alla vicina aeroporto di Málaga per viaggi frequenti. Anche gli appassionati di golf troveranno un valore aggiunto nella prossimità ai campi da gioco. La presenza di terrazza e solarium lo rende attraente per chi ama trascorrere tempo all'aperto godendo del clima mite.
L'appartamento vanta finiture di alta gamma, come evidenziato dai pavimenti in marmo e da una cucina recentemente rinnovata. I serramenti con doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico. Il bagno principale dispone di riscaldamento a pavimento, offrendo un comfort aggiuntivo. Le terrazze sono ampie, una delle quali è vetrata e dotata di tenda automatica antivento e impermeabile, creando uno spazio vivibile tutto l'anno. La presenza di un'area barbecue e di una vasca idromassaggio sulla terrazza solarium arricchisce ulteriormente le caratteristiche abitative.
Il prezzo di questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è a partire da €485.000. L'immobile, con una superficie di 94 m² e una grande terrazza, si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta alla vendita. La compravendita include la commissione dell'agente immobiliare, ma esclude imposte di trasferimento, spese notarili e di registrazione catastale.
Caleta de Vélez offre un ambiente residenziale dinamico, dove la vita urbana si fonde con la prossimità al mare. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi a pochi passi rende agevole la gestione quotidiana. La vicinanza al porto turistico stimola attività nautiche, mentre i campi da golf nelle vicinanze attraggono gli appassionati. Questo contesto è ideale per chi cerca un equilibrio tra comodità cittadina e accesso a opportunità ricreative, sia per residenza permanente che per soggiorni prolungati, godendo di un clima favorevole per gran parte dell'anno.
La vita a Caleta de Vélez è caratterizzata da un ambiente urbano vivace ma a misura d'uomo. La vicinanza a supermercati (179 m), farmacie (442 m) e un ospedale (1.7 km) garantisce la copertura delle necessità quotidiane. La presenza di 35 ristoranti e 16 caffè nelle vicinanze offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Le 50 linee di trasporto pubblico e le relative fermate assicurano una buona mobilità all'interno della regione, complementando la comodità di avere molti servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta.
La posizione di Caleta de Vélez, Málaga, è caratterizzata dalla sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. La mappa evidenzia la prossimità a servizi urbani, zone ricreative come il porto turistico e i campi da golf, nonché la distanza dall'aeroporto di Málaga, offrendo un quadro geografico completo per valutare la convenienza logistica.
Caleta de Vélez è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le città di Torre del Mar e Málaga. Questa collocazione permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti da centri urbani più grandi come Málaga (39 km), pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località più turistiche. La vicinanza a Torre del Mar (circa 2 km) offre ulteriori opzioni per shopping e intrattenimento.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km, rendendo gli spostamenti nazionali e internazionali agevoli. Il centro di Málaga dista circa 39 km. I principali centri urbani della Costa del Sol sono raggiungibili in tempi ragionevoli. Il più vicino campo da golf è a 37 km, mentre le spiagge come Playa de La Caleta sono a soli 1.6 km. Un supermercato è a 179 metri, e una farmacia a 442 metri, confermando l'ottima accessibilità ai servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, con una media annuale di 19.4°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.902 ore di sole all'anno, e la stagione balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, ideale per godere del sole e delle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con la Playa de La Caleta a 1.6 km e la Playa de Mezquitilla a 2.3 km. Per gli appassionati di sport, sono disponibili centri sportivi e piscine nelle vicinanze, come il Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2.1 km) e la Piscina Municipal Torre del Mar (2.2 km). Il paddle tennis è una delle attività offerte direttamente nell'urbanizzazione. La vicinanza a marina come il Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0.4 km) apre possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le città di Torre del Mar e Málaga. Questa collocazione permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti da centri urbani più grandi come Málaga (39 km), pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località più turistiche. La vicinanza a Torre del Mar (circa 2 km) offre ulteriori opzioni per shopping e intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 63 mm |
| Marzo | 14.9°C | 60 mm |
| Aprile | 16.8°C | 42 mm |
| Maggio | 18.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.2°C | 10 mm |
| Luglio | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL126892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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