يقع هذا المسكن في قلب كاليتا دي فيليز، مالقة، وهو شقة حديثة تمثل مزيجًا مثاليًا بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. يوفر هذا العقار، الذي تم بناؤه في بيئة سكنية هادئة، وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية ومناطق الجذب الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي مريح.
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، تقدم كاليتا دي فيليز، حيث يقع هذا العقار، نقطة سعر دخول مختلفة مقارنة بالوجهات الأكثر رسوخًا مثل ماربيا أو بينالمادينا. على سبيل المثال، بينما يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، وAby Upper من 320,000 يورو، فإن شقتنا في كاليتا دي فيليز تبدأ من 485,000 يورو، مما يعكس مستوى مختلف من السوق أو الميزات. Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، يمثل شريحة سعرية أعلى. تتميز كاليتا دي فيليز بكونها أقل ازدحامًا من بعض المناطق الأخرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. غالبًا ما تجذب المنطقة المشترين الذين يبحثون عن توازن بين القرب من البحر والبيئة الحضرية الأكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق السياحية الرئيسية. القرب من المرسى ومجموعة متنوعة من الشواطئ، بالإضافة إلى المرافق الحضرية، يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي العملي. في حين أن العقارات في إستيبونا قد تقدم أسعارًا أقل، فإن الموقع الفريد لكاليتا دي فيليز، بالقرب من المرافق والوصول إلى مطار مالقة، يضيف إلى قيمتها الإجمالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تسمح القرب من المرافق بأسلوب حياة عملي، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبعد 39 كم فقط عن مطار مالقة، مما يضمن سهولة الوصول.
هذا المسكن يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي. مع غرفتي نوم وحمامين، فإنه يوفر مساحة كافية للحياة اليومية. تصميم الشقة، مع شرفاتها الواسعة وإطلالاتها، يعزز الراحة والاستمتاع بالحياة المتوسطية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا توجد فترات انتظار طويلة للبناء، ويمكن للمشترين التخطيط للانتقال إلى منزلهم الجديد على الفور، مع الاستمتاع بالمرافق والتشطيبات الحديثة.
لا يوفر هذا المشروع شققًا بغرف نوم إضافية أو مساحات خارجية واسعة جدًا مثل الفلل. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من قربه من الشاطئ. بعض المرافق مثل حمام السباحة وملاعب التنس هي مشتركة مع سكان المجمع.
يتناسب هذا العقار بشكل مثالي مع نمط حياة أولئك الذين يبحثون عن الراحة دون التضحية بالوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. إنه مناسب للأزواج أو الأفراد الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية ولكنهم يقدرون القرب من البحر. إذا كنت تستمتع بالمشي لمسافات قصيرة إلى الشاطئ، أو تناول الطعام في الخارج في المطاعم المحلية، أو ممارسة الرياضة في المرافق القريبة، فإن هذا العقار يوفر لك هذه الفرص. كما أن سهولة الوصول إلى مطار مالقة تجعله خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين لديهم عائلة وأصدقاء في الخارج. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالغولف، فإن القرب النسبي من ملاعب الغولف يضيف قيمة إضافية.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة، مصممة لتعزيز الراحة والجماليات. تشمل الأرضيات الرخامية، التي توفر سطحًا أنيقًا ومتينًا، وتدعم الأجواء الفاخرة. تشتمل المطابخ على تجهيزات جديدة، مما يضمن الكفاءة وسهولة الاستخدام. تم تركيب نوافذ جديدة مزدوجة الزجاج، مما يساهم في تحسين العزل الحراري والصوتي، ويعزز كفاءة الطاقة في المسكن. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار تكييف الهواء وتدفئة أرضية في أحد الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. تراس مغطى ومنطقة للشواء ومنطقة جاكوزي، بالإضافة إلى سولاريوم واسع، توفر مساحات معيشة خارجية ممتدة للاستمتاع بالمناخ.
يبدأ سعر هذا العقار من 485,000 يورو. يتميز المجمع بتنوع في الأسعار يعتمد على المساحة والتشطيبات المحددة، ولكن هذه الشقة ذات الغرفتين تمثل نقطة سعر دخول تقع في الشريحة المتوسطة إلى العليا للسوق في المنطقة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن إمكانية توفر الوحدات قد تتغير بسرعة، مما يستلزم استجابة سريعة للمشترين المهتمين. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الضرائب ورسوم النقل غير مشمولة في السعر المعلن.
كاليتا دي فيليز هي منطقة نابضة بالحياة تقدم مزيجًا متناغمًا من الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر. يعتبر هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع العديد من الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. تسمح البيئة الحضرية بالاندماج السلس في الحياة اليومية، مع توفر خيارات التنقل المتعددة بما في ذلك المشي وركوب الدراجات. يضيف القرب من المرسى والمرافق الترفيهية الأخرى إلى جاذبية المنطقة، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والاسترخالات.
يقع المشروع في كاليتا دي فيليز، وهي منطقة توفر توازنًا جيدًا بين البيئة الحضرية والوصول إلى وسائل الراحة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. يبعد المستشفى مسافة 1.7 كم، مما يوفر راحة البال. إن وجود 35 مطعمًا و16 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى بيئة اجتماعية وترفيهية نشطة. يساهم القرب من المرسى (0.4 كم) في الجو البحري للمنطقة، مع توفير فرص للأنشطة المائية.
توفر هذه الخريطة نظرة شاملة على الموقع الاستراتيجي للشقة داخل كاليتا دي فيليز. وهي توضح القرب من الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية، ومناطق الجذب الترفيهي مثل المرسى، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية.
يقع هذا العقار في كاليتا دي فيليز، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة. توفر هذه المنطقة، الواقعة على كوستا ديل سول، سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل. يبعد عن مالقة، عاصمة المقاطعة، مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والثقافة. إن القرب من بلدات مثل توريمولينوس وبينيالمادينا يضع العقار في موقع استراتيجي للاستمتاع بالعديد من عوامل الجذب التي توفرها كوستا ديل سول.
توفر المنطقة إمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة ووسائل النقل. يقع الشاطئ على بعد 1.6 كم، مما يسمح بالوصول بسهولة للاستمتاع بالبحر. يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تتوفر خيارات التسوق والخدمات الأساسية على مسافة قريبة، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 179 مترًا والصيدلية على بعد 442 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 37 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي جذاب، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. يوفر هذا المناخ المعتدل بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشجع على قضاء الوقت على الشاطئ. مع 3,902 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من الضوء الطبيعي. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضئيل يبلغ 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى المنطقة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة الساحلية بمجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا كاليتا (1.6 كم) وشاطئ ميزكيتيا (2.3 كم). يقع الشاطئ المخصص للكلاب على بعد 4.0 كم. بالإضافة إلى الاستمتاع بالشاطئ، تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب التنس، ومراكز رياضية مثل Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2.1 كم). يوفر القرب من المرسى، Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0.4 كم)، فرصًا لعشاق القوارب والأنشطة البحرية. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية، مما يسهل التنقل المستدام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في كاليتا دي فيليز، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة. توفر هذه المنطقة، الواقعة على كوستا ديل سول، سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل. يبعد عن مالقة، عاصمة المقاطعة، مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والثقافة. إن القرب من بلدات مثل توريمولينوس وبينيالمادينا يضع العقار في موقع استراتيجي للاستمتاع بالعديد من عوامل الجذب التي توفرها كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL126892
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
