يقع هذا التاون هاوس الواسع في المنطقة الحضرية لفيليز-مالاغا، ويقدم مزيجًا فريدًا من الإمكانات التاريخية والراحة الحديثة. العقار، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 602 مترًا مربعًا، جاهز ويوفر مساحة واسعة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، مثل السكن أو الإقامة أو الاستخدام التجاري. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية، بينما يقع الساحل على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. العقار هو خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن عقار للتجديد في بيئة تاريخية، بالقرب من الحياة الحضرية النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب فيليز-مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات المحلية. على الرغم من أنه يقع في منطقة حضرية، إلا أنه يستفيد من قربه من الطبيعة ويوفر بيئة هادئة. يتيح الموقع أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة.
هذا التاون هاوس مناسب للاحتياجات المتنوعة. حجمه الكبير وقابليته للتكيف تسمح باستخدامه كمنزل خاص، أو مبنى يحتوي على وحدات متعددة، أو حتى فندق بوتيكي. خاصةً، عرضه التاريخي لمعصرة الزيتون وإمكانية تحويل الطابق الأرضي إلى مساحة لوقوف السيارات تجعله متعدد الاستخدامات.
العقار جاهز وينتظر مالكه الجديد الذي يمكنه تحقيق الخطط المتعلقة به. المبنى ذو أهمية تاريخية ويتضمن آلات محفوظة من معصرة زيتون قديمة. يسمح مستوى الاستعداد بالبدء السريع في الاستخدام أو التجديد.
يتطلب العقار التجديد والترميم، ويباع غير مفروش وبدون مطبخ مجهز. قد لا يلبي التصميم والمواد الحالية جميع معايير السكن الحديثة دون تعديلات. بالإضافة إلى ذلك، قد يعني المحيط الحضري مستوى معين من الضوضاء.
Ref: VL767125
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن مشروع يجمع بين القيمة التاريخية والإمكانات الكبيرة. إنه مناسب للمستثمر الذي يرغب في تطوير العقار إلى فندق أو بيت ضيافة أو شقق للإيجار، مستفيدًا من حجمه وموقعه في البلدة القديمة في فيليز-مالاغا. إنه أيضًا خيار جدير بالاهتمام للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة وفرصة لتخصيص منزلهم وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. بالنسبة للأشخاص الذين يقدرون صخب الحياة الحضرية، ولكنهم يرغبون أيضًا في فرصة لمساحتهم الهادئة الخاصة، يقدم هذا العقار مزيجًا فريدًا. بالنسبة لمحبي التاريخ، فإن الآلات المحفوظة لمعصرة الزيتون القديمة تمثل قيمة مضافة كبيرة.
يتمتع المبنى بطابع تاريخي، وحالته الحالية تتطلب التجديد والترميم. تم تصميم الطابق الأرضي في الأصل كمواقف لـ 9 سيارات و 10 دراجات نارية، ويشمل أيضًا آلات معصرة زيتون قديمة، مما يمنحه طابعًا فريدًا. يوفر الطابق الأول، بمساحة 277 مترًا مربعًا مع تراسات، فرصة لإنشاء مساحة معيشة حديثة. ستعتمد جودة المواد والتشطيبات بالكامل على اختيارات المالك المستقبلي ونطاق أعمال التجديد. المطبخ غير مجهز، ويتم بيع العقار بدون أثاث.
يُسعّر هذا التاون هاوس الواسع المكون من 6 غرف نوم و 6 حمامات بسعر يبدأ من 480,000 يورو. تبلغ مساحة البناء الإجمالية للعقار 602 مترًا مربعًا، مما يجعله أحد أكبر العقارات وأكثرها احتمالية في المنطقة. نظرًا لأن المبنى جاهز، فهو متاح فورًا للمالكين الجدد الذين يمكنهم البدء في مشاريع التجديد أو التحويل الخاصة بهم على الفور. يعكس السعر حجم العقار وموقعه في منطقة حضرية وقيمته التاريخية، ولكنه يعكس أيضًا إمكاناته للاستخدامات المختلفة.
توفر فيليز-مالاغا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع الخدمات الضرورية على مسافة قريبة. هنا، تمتزج الثقافة الأندلسية المحلية مع أسلوب الحياة الحديث. تلبي الأسواق المحلية والمتاجر والمطاعم الاحتياجات اليومية، وتدعو المنطقة القديمة التاريخية إلى استكشاف شوارعها. تقع المراكز الرياضية والخدمات الصحية بالقرب أيضًا. يضمن عدد السكان الكبير جوًا حيويًا على مدار العام، وليس فقط خلال موسم السياحة. تضيف العديد من الأعياد المحلية لونًا إلى الحياة. يوفر القرب من الساحل فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تعد فيليز-مالاغا عاصمة منطقة أكساركي وتوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع العديد من الخدمات على مسافة قريبة. يبلغ عدد سكان المدينة 86,000 نسمة، مما يضمن جوًا حيويًا على مدار العام. يوجد بالقرب 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا. تقع أيضًا العديد من المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga على مسافة قريبة. يبلغ الارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
فيليز-مالاغا، عاصمة أكساركي، هي مدينة تاريخية في مقاطعة مالاغا. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من قرب الحياة الساحلية وهدوء المناطق الداخلية، ويكمله ثقافة وخدمات غنية.
تعد فيليز-مالاغا مركز منطقة أكساركي في مقاطعة مالاغا، وتشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول. تقع شرق مدينة مالاغا، وتوفر الوصول إلى المنتجعات الساحلية الحيوية والقرى الهادئة الداخلية. تبلغ مساحة المنطقة 158 كيلومترًا مربعًا، ويجعلها موقعها الاستراتيجي مركزًا مهمًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
يقع العقار في موقع مناسب على بعد 273 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و 122 مترًا من الصيدلية. يقع المستشفى على بعد 3.3 كم. تقع الشواطئ، مثل Playa de La Caleta، على بعد حوالي 5 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 37 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. يوجد في المنطقة 12 خطًا للنقل العام و 21 محطة، لكن امتلاك سيارة يسهل التنقل. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 35 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فيليز-مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، ويحظى المكان تاريخيًا بـ 3,902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). توفر المناظر الطبيعية المحيطة بالمدينة أيضًا مناظر جبلية، مثل نقطة المراقبة Mirador de la Maroma، التي تقع على بعد 300 متر فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل قليلاً، إلا أنه يمكن الوصول إلى الساحل بسهولة. تقع أقرب الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل La Caleta (Paseo) و Torre del Mar (Paseo Marítimo)، على بعد حوالي 5-6 كم فقط. يوجد في المنطقة ما مجموعه 140 منشأة رياضية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وملاعب البادل. يوفر ميناء Puerto Deportivo Caleta de Vélez القريب أيضًا خدمات الميناء.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعد فيليز-مالاغا مركز منطقة أكساركي في مقاطعة مالاغا، وتشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول. تقع شرق مدينة مالاغا، وتوفر الوصول إلى المنتجعات الساحلية الحيوية والقرى الهادئة الداخلية. تبلغ مساحة المنطقة 158 كيلومترًا مربعًا، ويجعلها موقعها الاستراتيجي مركزًا مهمًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
تعد فيليز-مالاغا، التي يبلغ عدد سكانها 86,048 نسمة، المدينة الرئيسية في منطقة أكساركي، مما يجعلها منطقة مركزية وحيوية في كوستا ديل سول. بالمقارنة، على سبيل المثال، مع مشروع Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في فيليز-مالاغا مساحة أكبر بكثير وإمكانات تاريخية، بدءًا من 480,000 يورو. يتشارك مشروع Lagos Homes في فيليز-مالاغا (ابتداءً من 480,000 يورو) في سعر مماثل، لكن هذا العقار يتميز بتركيبته الفريدة لمعصرة الزيتون ومساحته الإجمالية الأكبر. يعتبر Lavanda Villas في فيليز-مالاغا (ابتداءً من 399,950 يورو) أقل تكلفة، ولكنه عادة ما يكون فيلا أصغر وأقل أهمية تاريخيًا. يوفر الطابع الحضري لفيليز-مالاغا إيقاع حياة مختلفًا عن المنتجعات الساحلية، مع التركيز بشكل أكبر على الحياة المحلية والخدمات على مدار العام، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. يشير العدد الكبير من معاملات العقارات (1,667) إلى نشاطه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
