Residencial Marinsa La Viña е комплекс в малък мащаб от 21 полусамостоятелни семейни къщи в Torre del Mar, на източната част на Costa del Sol. Разположен в утвърден крайбрежен град на приблизително 29 километра от Малага, проектът предлага имоти с четири спални със собствени градини и покривни тераси. Комплексът се отличава с модерно строителство с качествени довършителни работи и включва общи басейни и паркоместа. С плажа на пешеходно разстояние и градските удобства наблизо, тези имоти представляват възможност за тези, които търсят постоянно жилище или втора къща в добре свързана испанска крайбрежна среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Torre del Mar, утвърден крайбрежен град на източната Costa del Sol, комплексът се намира на пешеходно разстояние от средиземноморската брегова линия. Местоположението осигурява директен достъп до градски удобства, включително многобройни ресторанти, магазини и услуги в радиус от 2 километра. Проектът се възползва от позицията си в жилищен район с изградена инфраструктура, като същевременно запазва близостта до морския бряг и крайбрежната алея, характерни за тази част от андалуското крайбрежие.
Планировката с четири спални отговаря на нуждите на семейства или на тези, които се нуждаят от допълнително пространство за гости. Всеки имот включва три пълни бани и отделна гостска тоалетна, осигурявайки практични удобства при настаняване на повече души. Собствените открити пространства, включително тераса и покривна тераса, предлагат възможности за живот и посрещане на гости на открито. Наличието на мазе с перално помещение осигурява допълнително складово или функционално пространство. Дизайнът е съобразен с тези, които търсят самостоятелен семеен дом в крайбрежна среда.
В момента комплексът е в строеж с ориентировъчна дата за предаване през първото тримесечие на 2028 г., като проектът е в начален етап на развитие. Комплексът в малък мащаб от 21 имота позволява фокусирано управление на строителството и потенциално по-предвидими срокове. Строителството включва модерни методи, включително подови настилки от порцелан първи клас, канална климатизация за отопление и охлаждане и енергийно ефективни топлинни помпи за гореща вода, отразяващи съвременните строителни стандарти и очаквания за енергийна ефективност на нови жилищни имоти в Испания.
Имотите не включват собствени басейни, а предлагат достъп до общи басейни. Площта на парцела от 39 квадратни метра ограничава обширното собствено градинско пространство, въпреки че покривната тераса компенсира с допълнително открито пространство. Разположението в утвърдена градска зона означава ограничени възможности за разширяване или промяна на околната среда. Близостта до крайбрежието и туристическите зони може да доведе до сезонни колебания в местното население и наличието на услуги, особено извън летните месеци.
Този комплекс би подхождал особено на семейства или на тези, които се нуждаят от множество спални в крайбрежна среда. Наличието на четири спални го прави подходящ за семейства с деца или чести гости, а градското местоположение осигурява достъп до необходимите удобства. Съчетанието от собствено открито пространство и общи съоръжения предлага баланс между семейния живот и социалните възможности. За тези, които търсят постоянно жилище в Испания, а не само втора къща, изградената инфраструктура на Torre del Mar осигурява целогодишна функционалност. Близостта до Малага (29 км) го прави осъществимо за тези, които се нуждаят от време на време от достъп до голям град за професионални или културни цели. Срокът за предаване през 2028 г. би подхождал на тези, които не се нуждаят от незабавно настаняване и желаят да осигурят имот предварително в тази развиваща се зона на Costa del Sol.
Имотите включват подови настилки от порцелан първи клас навсякъде, осигурявайки издръжливост и последователна естетика. Главната спалня и дневната разполагат с амбиентно осветление чрез первази, допълващо модерната спецификация. Вградените гардероби предлагат решения за съхранение в спалните, а каналната климатизация осигурява контрол на климата през цялата година. Горещата вода се осигурява чрез високоефективни топлинни помпи, отразяващи съвременните стандарти за енергийна ефективност. Баните са оборудвани със съвременни санитарни уреди, а кухнята включва керамичен плот, мивка и абсорбатор като стандарт. Двойното остъкляване допринася за топлинната и акустичната изолация, повишавайки комфорта. Зоната на мазето с гостска тоалетна и перално помещение разширява функционалното жизнено пространство, а частните тераси с изкуствена трева и покривните тераси осигуряват качествени открити зони без необходимост от обширна поддръжка.
С цени от 630 000 евро Residencial Marinsa La Viña заема горно-средния сегмент на местния пазар на имоти. Ценообразуването отразява предоставянето на жилища с четири спални с качествени довършителни работи в добре свързано крайбрежно местоположение. Имотите са позиционирани над началните комплекси в региона, като Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 259 000 евро). Цената включва паркоместа в общия гараж, което е ценно предимство в тази градска крайбрежна среда. Ориентировъчният срок за предаване през първото тримесечие на 2028 г. позволява потенциално планиране на плащанията по време на строителството, което може да повлияе на финансовото планиране на потенциалните купувачи.
Torre del Mar функционира като жилищен крайбрежен град с целогодишни жители, а не само като туристическа дестинация. Ежедневието се върти около местните удобства, включително супермаркети, магазини и ресторанти, достъпни на пешеходно разстояние. Градът предлага баланс между жилищното спокойствие и крайбрежния отдих, като плажовете и крайбрежните алеи са централни елементи на местния начин на живот. Жителите обикновено се наслаждават на сутрешни разходки по крайбрежието, на прясна риба и морски дарове в местните ресторанти и на удобството на градската инфраструктура. Наличието на 19 начални училища и 9 средни училища говори за подходящост за семейства, а 140-те спортни съоръжения предоставят възможности за активна почивка през цялата година. Сравнително равнинният терен с наклон от 1,1% към морето улеснява придвижването на жители от всички възрасти, пеша или с колело.
Torre del Mar предлага баланс между крайбрежния живот и градското удобство, с 58 ресторанта, 19 кафенета и многобройни магазини в радиус от 2 километра. Наличието на 9 аптеки, 9 банки и 2 стоматологични кабинета говори за цялостна сервизна инфраструктура. Три здравни центъра обслужват местното население, осигурявайки достъпна медицинска помощ. Образователната инфраструктура включва 19 начални училища и 9 средни училища, поддържащи семействата с деца. Градът е свързан с Малага (29 км) по пътя N-340, улеснявайки достъпа до областния център. С 13 линии обществен транспорт и 50 спирки районът предлага разумна свързаност без пълна зависимост от лични автомобили. Относителната равнинност на терена и компактната градска планировка правят голяма част от града достъпна пеша или с колело, допринасяйки за практичен ежедневен живот.
Комплексът се намира в Torre del Mar, позициониран между бреговата линия и центъра на града. Картата показва близостта на комплекса до ключови удобства, включително супермаркети (359 м), аптеки (598 м) и плажа playa canina (1,1 км). Видна е относително равнинната градска планировка, като нежният наклон към Средиземно море улеснява достъпа до крайбрежната алея. Местоположението се възползва от изградената инфраструктура на този град на източната Costa del Sol, като същевременно поддържа удобни връзки с Малага по крайбрежния път N-340.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Torre del Mar в община Vélez-Málaga, комплексът е част от региона Axarquía на източната Costa del Sol. Тази зона представлява по-утвърдена крайбрежна среда в сравнение с по-новите комплекси по-на запад към Marbella. Местоположението се ползва от близостта до град Малага (29 км), като същевременно запазва своята собствена идентичност спрямо областния център. В регионален контекст Torre del Mar функционира като обслужващ център за по-малките околни градове и селски райони в Axarquía. Позицията на комплекса позволява достъп както до крайбрежните удобства, така и до вътрешните забележителности, включително планинските райони на Axarquía, които предлагат контрастиращ пейзаж на средиземноморското крайбрежие.
Плажовете playa canina (1,1 км), Costa del Sol (1,9 км) и Costa del Sol (2,6 км) са на удобно пешеходно разстояние, приблизително 10-15 минути пеша. Центърът на Torre del Mar предлага непосредствен достъп до магазини, ресторанти и услуги. Град Малага е на 29 километра, приблизително 30-35 минути с кола по пътя N-340. Летище Malaga-Costa del Sol се намира на 35 километра от комплекса, около 35-40 минути с кола. За любителите на голфа най-близките игрища са Club de Golf Málaga Parador (33 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 км) и Club de Golf de Guadalhorce (37 км). Супермаркет се намира само на 359 метра от комплекса, а най-близката аптека е на 598 метра. Болнични заведения има на разстояние 2,1 километра.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Плажният сезон продължава около четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Разположен на 21 метра надморска височина, районът предлага умерена надморска височина, която осигурява леко облекчение от температурите на крайбрежието без значително охлаждане. Нежният наклон от 1,1% към морето улеснява отводняването и намалява риска от наводнения. С около 34 местни празника годишно районът се радва на оживен културен календар, фокусиран основно върху открити тържества, които се възползват от благоприятния климат. Местоположението получава характерните средиземноморски слънчеви модели със сухи лета и меки зими, поддържащи целогодишен живот и дейности на открито, типични за южноиспанския крайбрежен начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Комплексът предлага достъп до три плажа със Син флаг в близост: Benajarafe, La Caleta (Paseo) и Torre del Mar (Paseo Marítimo). Тези плажове осигуряват сертифицирано качество по отношение на чистотата на водата, опазването на околната среда и спасителните услуги. Най-близкият плаж, playa canina, се намира на 1,8 километра, лесно достижим пеша или с колело. Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 км) и Centro Deportivo VALS (0,8 км) предлагат обществени плувни съоръжения и спортни удобства. За любителите на голфа няколко игрища са достъпни на 30-40 минути с кола, включително Club de Golf Málaga Parador (33 км). Районът разполага с общо 140 спортни съоръжения, осигуряващи разнообразни възможности за отдих. Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 км) предлага плаване и морски дейности, а близостта до Средиземно море позволява водни спортове през целия плажен сезон.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 42 mm |
| Февруари | 13.6°C | 32 mm |
| Март | 15.0°C | 113 mm |
| Април | 17.0°C | 55 mm |
| Май | 20.4°C | 22 mm |
| Юни | 24.6°C | 9 mm |
| Юли | 27.3°C | 1 mm |
| Август | 27.5°C | 6 mm |
| Септември | 24.3°C | 31 mm |
| Октомври | 20.6°C | 54 mm |
| Ноември | 16.2°C | 64 mm |
| Декември | 13.7°C | 58 mm |
Равен
Ref: VL094082
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни комплекси в региона Residencial Marinsa La Viña заема отличителна позиция в горно-средната ценова категория със стартова точка от 630 000 евро. Това контрастира с близки комплекси като Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), който предлага по-достъпни цени. На фона на комплекси в Mijas като Lantana Residencial (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Estepona (от 259 000 евро) ценообразуването отразява както наличието на четири спални вместо две или три, така и премията за утвърденото местоположение в Torre del Mar с директен достъп до плажа и цялостна инфраструктура. Срокът за предаване през първото тримесечие на 2028 г. го поставя в сходен времеви диапазон с много актуални крайбрежни проекти, а малкият мащаб от 21 имота предлага алтернатива на по-големите и по-анонимни жилищни комплекси, характерни за голяма част от западната Costa del Sol. Съчетанието на градско удобство с крайбрежен достъп представлява балансирано предложение на регионалния пазар на имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
