Residencial Marinsa La Viña est un programme neuf de petite envergure composé de 21 maisons jumelées familiales à Torre del Mar, sur la côte est de la Costa del Sol. Situé dans une ville côtière établie à environ 29 kilomètres de Málaga, le projet propose des biens immobiliers de quatre chambres avec jardins privatifs et toits-terrasses. Le programme se caractérise par une construction moderne avec des finitions de qualité et comprend des piscines communes et des places de parking privatives. Avec la plage accessible à pied et les commodités urbaines à proximité, ces biens immobiliers représentent une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances dans un cadre côtier espagnol bien desservi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Torre del Mar, une ville côtière bien établie sur la côte est de la Costa del Sol, le programme se trouve à distance de marche du littoral méditerranéen. L'emplacement donne un accès direct aux commodités urbaines, notamment de nombreux restaurants, commerces et services dans un rayon de 2 kilomètres. Le projet bénéficie de sa position dans un quartier résidentiel doté d'infrastructures établies, tout en conservant sa proximité avec le front de mer et la promenade qui caractérisent cette partie du littoral andalou.
La distribution en quatre chambres répond aux besoins des familles ou de ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour recevoir des invités. Chaque bien immobilier comprend trois salles de bains complètes et des toilettes séparées pour les invités, offrant des installations pratiques pour une occupation multiple. Les espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse et un toit-terrasse, offrent des possibilités de vie en plein air et de réception. La présence d'un sous-sol avec buanderie offre un espace de rangement ou fonctionnel supplémentaire. La conception convient à ceux qui recherchent une maison familiale autonome dans un environnement côtier.
Actuellement en construction avec une livraison indicative prévue au premier trimestre 2028, le projet se trouve dans sa phase initiale de développement. Le programme de petite envergure de 21 biens immobiliers permet une gestion de chantier ciblée et des délais potentiellement plus prévisibles. La construction intègre des méthodes modernes, notamment un sol en grès cérame de première qualité, une climatisation réversible par split gainé et des pompes à chaleur économes en énergie pour l'eau chaude, reflétant les normes de construction contemporaines et les attentes en matière de performance énergétique pour les nouveaux logements résidentiels en Espagne.
Les biens immobiliers ne comprennent pas de piscines privées, mais donnent accès à des piscines communes. La superficie du terrain de 39 mètres carrés limite l'espace de jardin privatif, bien que le toit-terrasse compense par une surface extérieure supplémentaire. La situation dans une zone urbaine établie signifie des possibilités limitées d'extension ou de modification de l'environnement immédiat. La proximité de la côte et des zones touristiques peut entraîner des fluctuations saisonnières de la population locale et de la disponibilité des services, en particulier en dehors des mois d'été.
Ce programme conviendrait particulièrement aux familles ou à ceux qui ont besoin de plusieurs chambres dans un cadre côtier. La présence de quatre chambres le rend approprié pour les personnes avec enfants ou recevant fréquemment des invités, tandis que l'emplacement urbain garantit l'accès aux commodités nécessaires. La combinaison d'espaces extérieurs privatifs et d'équipements communs offre un équilibre entre la vie familiale et les opportunités sociales. Pour ceux qui recherchent une résidence permanente en Espagne plutôt qu'une simple maison de vacances, l'infrastructure établie de Torre del Mar offre une fonctionnalité à l'année. La proximité de Málaga (29 km) le rend envisageable pour ceux qui ont besoin d'un accès occasionnel à une grande ville à des fins professionnelles ou culturelles. Le calendrier de livraison en 2028 conviendrait à ceux qui n'ont pas besoin d'un logement immédiat et qui souhaitent sécuriser un bien immobilier à l'avance dans cette zone en développement de la Costa del Sol.
Les biens immobiliers sont dotés d'un sol en grès cérame de première qualité partout, garantissant durabilité et esthétique cohérente. La chambre principale et le salon disposent d'un éclairage d'ambiance sur plinthe, enrichissant la dotation moderne. Des placards intégrés offrent des solutions de rangement dans les chambres, tandis qu'une climatisation réversible par split gainé assure le contrôle du climat toute l'année. L'eau chaude est produite au moyen de pompes à chaleur à haut rendement, conformément aux normes contemporaines d'économie d'énergie. Les salles de bains sont équipées de sanitaires modernes, et la cuisine comprend de série une plaque de cuisson en céramique, un évier et une hotte aspirante. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort. La zone de sous-sol avec toilettes pour invités et buanderie étend l'espace de vie fonctionnel, tandis que les terrasses privatives avec gazon artificiel et les toits-terrasses offrent des espaces extérieurs de qualité sans exigences d'entretien importantes.
Avec des prix à partir de 630 000 €, Residencial Marinsa La Viña se positionne dans le segment supérieur-moyen du marché immobilier local. La tarification reflète la prestation d'un logement de quatre chambres avec des finitions de qualité dans un emplacement côtier bien desservi. Les biens se situent au-dessus des programmes d'entrée de gamme de la région, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Le prix comprend des places de parking privatives dans le garage commun, un atout précieux dans ce cadre urbain côtier. Le calendrier de livraison indicatif du premier trimestre 2028 permet un éventuel échelonnement des paiements pendant la période de construction, ce qui peut influencer la planification financière des acquéreurs potentiels.
Torre del Mar fonctionne comme une ville côtière résidentielle avec des habitants à l'année plutôt que comme une simple destination de vacances. La vie quotidienne s'articule autour des commodités locales, notamment des supermarchés, des commerces et des restaurants accessibles à pied. La ville offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et les loisirs côtiers, avec des plages et des promenades en bord de mer constituant des éléments centraux du mode de vie local. Les résidents apprécient généralement les promenades matinales le long de la côte, l'accès aux fruits de mer frais dans les restaurants locaux et le confort des infrastructures urbaines. La présence de 19 écoles primaires et de 9 collèges et lycées indique une aptitude pour les familles, tandis que les 140 installations sportives offrent des options de loisirs actifs tout au long de l'année. Le terrain relativement plat, avec une pente de 1,1 % vers la mer, facilite la mobilité des résidents de tous âges, à pied ou à vélo.
Torre del Mar offre un équilibre entre la vie côtière et le confort urbain, avec 58 restaurants, 19 cafés et de nombreux commerces dans un rayon de 2 kilomètres. La présence de 9 pharmacies, de 9 banques et de 2 dentistes témoigne d'une infrastructure de services complète. Trois centres de santé servent la population locale, offrant des installations de santé accessibles. L'infrastructure éducative comprend 19 écoles primaires et 9 collèges et lycées, un atout pour les familles avec enfants. La ville est reliée à Málaga (29 km) par la route N-340, facilitant l'accès à la capitale provinciale. Avec 13 lignes de transport public et 50 arrêts, la zone offre une connectivité correcte sans dépendance totale des véhicules privés. Le relief relativement plat et la trame urbaine compacte rendent une grande partie de la ville accessible à pied ou à vélo, contribuant à une expérience de vie quotidienne pratique.
Le programme est situé à Torre del Mar, entre le littoral et le centre-ville. La carte montre la proximité du programme avec des commodités clés, notamment des supermarchés (359 m), des pharmacies (598 m) et la playa canina (1,1 km). La trame urbaine relativement plate est visible, la pente douce vers la mer Méditerranée facilitant l'accès à la promenade côtière. L'emplacement bénéficie de l'infrastructure établie de cette ville de la côte est de la Costa del Sol tout en conservant des liaisons pratiques vers Málaga par la route côtière N-340.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Torre del Mar, dans la municipalité de Vélez-Málaga, le programme fait partie de la région de l'Axarquía, sur la côte est de la Costa del Sol. Cette zone représente un cadre côtier plus établi que les programmes plus récents situés plus à l'ouest vers Marbella. L'emplacement bénéficie de la proximité de la ville de Málaga (29 km) tout en conservant une identité distincte de la capitale provinciale. Dans le contexte régional, Torre del Mar joue le rôle de pôle de services pour les petites villes et zones rurales environnantes de l'Axarquía. La position du programme permet l'accès aux commodités côtières comme aux attractions de l'intérieur, notamment les zones montagneuses de l'Axarquía qui offrent un paysage contrastant avec le littoral méditerranéen.
Les plages de playa canina (1,1 km), Costa del Sol (1,9 km) et Costa del Sol (2,6 km) sont accessibles à pied en toute aisance, soit environ 10 à 15 minutes de marche. Le centre-ville de Torre del Mar offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et services. La ville de Málaga se trouve à 29 kilomètres, soit environ 30 à 35 minutes en voiture par la route N-340. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 35 kilomètres du programme, soit environ 35 à 40 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont le Club de Golf Málaga Parador (33 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (37 km). Un supermarché se trouve à seulement 359 mètres du programme, tandis que la pharmacie la plus proche est à 598 mètres. Des établissements hospitaliers sont disponibles à 2,1 kilomètres.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Située à 21 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité offre une altitude modérée qui apporte un léger soulagement face à la chaleur côtière immédiate sans refroidissement notable. La pente douce de 1,1 % vers la mer facilite le drainage et minimise les risques d'inondation. Avec environ 34 fêtes locales par an, la zone jouit d'un calendrier culturel animé, principalement axé sur des célébrations en plein air qui profitent du climat favorable. L'emplacement bénéficie d'un ensoleillement méditerranéen caractéristique avec des étés secs et des hivers doux, favorisant la vie en plein air et les activités toute l'année typiques du mode de vie côtier du sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le programme donne accès à trois plages proches dotées du Pavillon Bleu : Benajarafe, La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo). Ces plages offrent une qualité certifiée en matière de propreté de l'eau, de gestion environnementale et de services de sécurité. La plage la plus proche, playa canina, se trouve à 1,8 kilomètre, facilement accessible à pied ou à vélo. La Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 km) et le Centro Deportivo VALS (0,8 km) offrent des installations de natation publiques et des équipements sportifs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en 30 à 40 minutes de trajet en voiture, dont le Club de Golf Málaga Parador (33 km). La zone compte au total 140 installations sportives, offrant des options variées d'activités récréatives. Le Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km) propose des activités nautiques et maritimes, tandis que la proximité de la mer Méditerranée permet la pratique des sports nautiques pendant toute la saison de baignade.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar est une petite ville de 20 000 habitants, située sur le territoire de la commune de Vélez-Málaga, dans la province de Malaga en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 42 mm |
| Février | 13.6°C | 32 mm |
| Mars | 15.0°C | 113 mm |
| Avril | 17.0°C | 55 mm |
| Mai | 20.4°C | 22 mm |
| Juin | 24.6°C | 9 mm |
| Juillet | 27.3°C | 1 mm |
| Août | 27.5°C | 6 mm |
| Septembre | 24.3°C | 31 mm |
| Octobre | 20.6°C | 54 mm |
| Novembre | 16.2°C | 64 mm |
| Décembre | 13.7°C | 58 mm |
Plat
Ref: VL094082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des programmes similaires dans la région, Residencial Marinsa La Viña occupe une position distinctive dans la tranche de prix moyenne-supérieure avec un prix de départ à 630 000 €. Cela contraste avec des programmes voisins tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), qui propose des tarifs plus accessibles. Face à des programmes de Mijas comme Lantana Residencial (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), la tarification reflète à la fois la présence de quatre chambres au lieu de deux ou trois et la prime attachée à l'emplacement établi de Torre del Mar, avec son accès direct à la plage et son infrastructure complète. Le calendrier de livraison du premier trimestre 2028 le place dans un délai similaire à celui de nombreux programmes côtiers actuels, tandis que sa nature à petite échelle de 21 biens offre une alternative aux grands ensembles résidentiels plus anonymes qui caractérisent une grande partie de la côte ouest de la Costa del Sol. La combinaison du confort urbain et de l'accès au littoral représente une proposition équilibrée sur le marché immobilier régional.
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