Residencial Marinsa La Viña ist eine kleinteilige Neubauentwicklung mit 21 Doppelhaushälften für Familien in Torre del Mar an der östlichen Costa del Sol. Das Projekt liegt in einer etablierten Küstenstadt etwa 29 Kilometer von Málaga entfernt und bietet Immobilien mit vier Schlafzimmern, Privatgärten und Dachterrassen. Das Neubauprojekt überzeugt durch moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und umfasst Gemeinschaftspools und private Stellplätze. Mit dem Strand in fußläufiger Entfernung und städtischer Infrastruktur in der Nähe stellen diese Immobilien eine Gelegenheit für alle dar, die eine Dauerwohnung oder ein Ferienhaus in einer gut angebundenen spanischen Küstenlage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Torre del Mar, einer gut etablierten Küstenstadt an der östlichen Costa del Sol, in fußläufiger Entfernung zur Mittelmeerküste. Die Lage bietet direkten Zugang zu städtischer Infrastruktur, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen im Umkreis von 2 Kilometern. Das Projekt profitiert von seiner Position in einem Wohngebiet mit etablierter Infrastruktur und behält gleichzeitig die Nähe zur Strandpromenade, die diesen Abschnitt der andalusischen Küste prägt.
Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern entspricht den Anforderungen von Familien oder allen, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Jede Immobilie verfügt über drei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC, was eine praktische Ausstattung für mehrere Bewohner bietet. Die privaten Außenbereiche, darunter eine Terrasse und eine Dachterrasse, bieten Möglichkeiten zum Leben und Empfangen im Freien. Der Kellerraum mit Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche. Das Design richtet sich an alle, die ein eigenständiges Familienhaus in einer Küstenumgebung suchen.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau mit einer indikativen Fertigstellung im ersten Quartal 2028 und ist in seiner ersten Entwicklungsphase. Die kleinteilige Anlage mit 21 Immobilien ermöglicht eine fokussierte Bauleitung und potenziell planbarere Zeitabläufe. Der Bau umfasst moderne Baumethoden wie Feinsteinzeugböden der ersten Güteklasse, Split-Klimaanlagen mit Kanälen und energieeffiziente Wärmepumpen für Warmwasser, was zeitgemäße Baustandards und Energieeffizienzanforderungen für neue Wohnimmobilien in Spanien widerspiegelt.
Die Immobilien verfügen über keine Privatpools, sondern bieten Zugang zu Gemeinschaftspools. Die Grundstücksfläche von 39 Quadratmetern begrenzt umfangreiche private Gartenflächen, wobei die Dachterrasse zusätzlichen Außenbereich kompensiert. Die Lage in einem etablierten Stadtgebiet bedeutet begrenzte Möglichkeiten zur Erweiterung oder Veränderung des Umfelds. Die Nähe zur Küste und zu Tourismusgebieten kann zu saisonalen Schwankungen der lokalen Bevölkerung und der Verfügbarkeit von Dienstleistungen führen, insbesondere außerhalb der Sommermonate.
Diese Entwicklung eignet sich besonders für Familien oder alle, die mehrere Schlafzimmer in einer Küstenlage benötigen. Vier Schlafzimmer machen sie passend für Personen mit Kindern oder häufigen Besuchern, während die Stadtlage den Zugang zu notwendigen Annehmlichkeiten sicherstellt. Die Kombination aus privatem Außenbereich und Gemeinschaftseinrichtungen bietet eine Balance zwischen Familienleben und sozialen Möglichkeiten. Für alle, die eine Dauerwohnung in Spanien statt nur eines Ferienhauses suchen, bietet die etablierte Infrastruktur von Torre del Mar ganzjährige Funktionalität. Die Nähe zu Málaga (29 km) macht es für alle möglich, die gelegentlichen Zugang zu einer Großstadt für berufliche oder kulturelle Zwecke benötigen. Der Fertigstellungstermin 2028 passt für alle, die keine sofortige Unterkunft benötigen und eine Immobilie in diesem sich entwickelnden Gebiet der Costa del Sol im Voraus sichern möchten.
Die Immobilien verfügen durchgehend über Feinsteinzeugböden der ersten Güteklasse, die Haltbarkeit und ein einheitliches Erscheinungsbild bieten. Das Hauptschlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über stimmungsvolle Sockelbeleuchtung, was die moderne Ausstattung ergänzt. Einbauschränke bieten in den Schlafzimmern Stauraum, während Split-Klimaanlagen mit Kanälen ganzjährig für Klimaregulierung sorgen. Warmwasser wird über hocheffiziente Wärmepumpen bereitgestellt, was zeitgemäße energiesparende Standards widerspiegelt. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen ausgestattet, und die Küche umfasst standardmäßig Glaskeramikkochfeld, Spüle und Dunstabzugshaube. Doppelverglasung trägt zur Wärme- und Schalldämmung bei und steigert den Komfort. Der Kellerraum mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum erweitert den funktionalen Wohnraum, während private Terrassen mit Kunstrasen und Dachterrassen hochwertige Außenbereiche ohne aufwendige Pflege bieten.
Mit Preisen ab 630.000 € bewegt sich Residencial Marinsa La Viña im gehobenen Mittelsegment des lokalen Immobilienmarkts. Die Preisgestaltung spiegelt vier Schlafzimmer mit hochwertiger Ausstattung in einer gut angebundenen Küstenlage wider. Die Immobilien liegen preislich über Einstiegsentwicklungen der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €). Der Preis schließt private Stellplätze in der Gemeinschaftsgarage ein, was in dieser urbanen Küstenlage ein wertvolles Merkmal ist. Der indikative Fertigstellungstermin Q1 2028 ermöglicht eine potenzielle Zahlungsplanung während der Bauzeit, was die Finanzplanung für Kaufinteressenten beeinflussen kann.
Torre del Mar ist eine Küstenstadt mit ganzjährig lebenden Einwohnern und keine reine Urlaubsdestination. Das tägliche Leben dreht sich um lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Stadt bietet eine Balance zwischen Wohnruhe und Freizeit am Meer, wobei Strände und Strandpromenaden zentrale Elemente der lokalen Lebensart bilden. Bewohner genießen morgendliche Spaziergänge an der Küste, frische Meeresfrüchte in lokalen Restaurants und die Annehmlichkeit urbaner Infrastruktur. Das Vorhandensein von 19 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen spricht für Familienfreundlichkeit, während die 140 Sportanlagen ganzjährig Möglichkeiten für aktive Freizeit bieten. Das relativ flache Gelände mit 1,1 % Gefälle zum Meer erleichtert die Mobilität für Bewohner jeden Alters, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Torre del Mar bietet eine Balance zwischen Leben am Meer und urbaner Annehmlichkeit mit 58 Restaurants, 19 Cafés und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 Kilometern. Das Vorhandensein von 9 Apotheken, 9 Banken und 2 Zahnärzten zeigt eine umfassende Dienstleistungsinfrastruktur. Drei Gesundheitszentren versorgen die lokale Bevölkerung mit zugänglicher Gesundheitsversorgung. Die Bildungsinfrastruktur umfasst 19 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen und unterstützt Familien mit Kindern. Die Stadt ist über die Straße N-340 mit Málaga (29 km) verbunden, was den Zugang zur Provinzhauptstadt erleichtert. Mit 13 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen bietet das Gebiet eine angemessene Anbindung ohne vollständige Abhängigkeit von privaten Fahrzeugen. Die relative Flachheit des Geländes und die kompakte Stadtstruktur machen weite Teile der Stadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad zugänglich, was zu einem praktischen Alltagserlebnis beiträgt.
Die Anlage liegt in Torre del Mar, zwischen der Küstenlinie und dem Stadtzentrum. Die Karte zeigt die Nähe der Anlage zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (359 m), Apotheken (598 m) und dem Strand playa canina (1,1 km). Die relativ flache Stadtstruktur ist erkennbar, wobei das sanfte Gefälle zum Mittelmeer den leichten Zugang zur Strandpromenade erleichtert. Die Lage profitiert von der etablierten Infrastruktur dieser Stadt an der östlichen Costa del Sol und behält dennoch bequeme Verbindungen nach Málaga über die Küstenstraße N-340.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt in Torre del Mar in der Gemeinde Vélez-Málaga und ist Teil der Region Axarquía an der östlichen Costa del Sol. Dieses Gebiet stellt eine etabliertere Küstenlage dar im Vergleich zu neueren Entwicklungen weiter westlich in Richtung Marbella. Die Lage profitiert von der Nähe zur Stadt Málaga (29 km) und bewahrt dennoch eine eigene Identität getrennt von der Provinzhauptstadt. Im regionalen Kontext fungiert Torre del Mar als Dienstleistungszentrum für umliegende kleinere Städte und ländliche Gebiete der Axarquía. Die Position der Anlage ermöglicht den Zugang sowohl zu Küstenangeboten als auch zu Attraktionen im Landesinneren, einschließlich der Berggebiete der Axarquía, die eine kontrastreiche Landschaft zur Mittelmeerküste bieten.
Die Strände playa canina (1,1 km), Costa del Sol (1,9 km) und Costa del Sol (2,6 km) liegen in bequemer fußläufiger Entfernung, etwa 10–15 Gehminuten. Das Zentrum von Torre del Mar bietet direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Stadt Málaga liegt 29 Kilometer entfernt, etwa 30–35 Autominuten über die N-340. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 35 Kilometer von der Anlage entfernt, rund 35–40 Autominuten. Für Golfbegeisterte sind die nächsten Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (33 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) und Club de Golf de Guadalhorce (37 km). Ein Supermarkt liegt nur 359 Meter von der Anlage entfernt, die nächste Apotheke 598 Meter. Krankenhauseinrichtungen sind in 2,1 Kilometern Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf 21 Metern über dem Meer gelegen, bietet die Lage eine moderate Höhe, die eine leichte Erleichterung von der direkten Küstenhitze bietet, ohne nennenswerte Abkühlung. Das sanfte Gefälle von 1,1 % zum Meer erleichtert die Entwässerung und minimiert Überschwemmungsrisiken. Mit etwa 34 lokalen Festivals pro Jahr verfügt das Gebiet über einen lebendigen Kulturkalender, der sich vor allem auf Outdoor-Feiern stützt, die das günstige Klima nutzen. Die Lage erhält typische mediterrane Sonnenverhältnisse mit trockenen Sommern und milden Wintern, was ganzjähriges Leben im Freien und Aktivitäten unterstützt, wie sie für die Lebensart an der südspanischen Küste typisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Anlage bietet Zugang zu drei Stränden mit Blauer Flagge in der Umgebung: Benajarafe, La Caleta (Paseo) und Torre del Mar (Paseo Marítimo). Diese Strände bieten zertifizierte Qualität in Bezug auf Wasserreinheit, Umweltmanagement und Sicherheitsdienste. Der nächste Strand, playa canina, liegt 1,8 Kilometer entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Das Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 km) und das Centro Deportivo VALS (0,8 km) bieten öffentliche Schwimmmöglichkeiten und Sportanlagen. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in 30–40 Fahrminuten erreichbar, darunter Club de Golf Málaga Parador (33 km). Das Gebiet verfügt über insgesamt 140 Sportanlagen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km) bietet Boot- und Wassersportaktivitäten, während die Nähe zum Mittelmeer Wassersport während der gesamten Badesaison ermöglicht.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar ist ein südspanischer Küstenort an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Nerja, der politisch zur Stadt Vélez-Málaga gehört. Er liegt in der andalusischen Provinz Málaga, hat etwa 20.000 Einwohner und gilt als einer der wichtigsten Badeorte östlich der 28 Kilometer entfernten Provinzhauptstadt Málaga. Der heutige Name ist auf eine ehemals mächtige Festungsanlage mit hohem Aussichtsturm zurückzuführen. Die Bewohner nennen sich selbst „Torreños“.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 42 mm |
| Februar | 13.6°C | 32 mm |
| März | 15.0°C | 113 mm |
| April | 17.0°C | 55 mm |
| Mai | 20.4°C | 22 mm |
| Juni | 24.6°C | 9 mm |
| Juli | 27.3°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 6 mm |
| September | 24.3°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.2°C | 64 mm |
| Dezember | 13.7°C | 58 mm |
Flach
Ref: VL094082
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit ähnlichen Entwicklungen in der Region nimmt Residencial Marinsa La Viña eine eigenständige Position im gehobenen Mittelpreissegment mit einem Einstiegspunkt von 630.000 € ein. Dies steht im Kontrast zu nahegelegenen Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), die zugänglichere Preisniveaus bieten. Gemessen an Entwicklungen in Mijas wie Lantana Residencial (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) spiegelt die Preisgestaltung sowohl die Ausstattung mit vier statt zwei oder drei Schlafzimmern als auch die Prämie für die etablierte Lage Torre del Mars mit direktem Strandzugang und umfassender Infrastruktur wider. Der Fertigstellungstermin Q1 2028 stellt die Anlage in einen ähnlichen Zeitrahmen wie viele aktuelle Küstenentwicklungen, während ihr kleinteiliger Charakter mit 21 Immobilien eine Alternative zu den größeren, anonymeren Wohnanlagen darstellt, die weite Teile der westlichen Costa del Sol prägen. Die Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und Küstenzugang repräsentiert ein ausgewogenes Angebot auf dem regionalen Immobilienmarkt.
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