Residencial Marinsa La Viña, कोस्ता देल सोल (Costa del Sol) के पूर्वी भाग में स्थित तोर्रे देल मार (Torre del Mar) में 21 सेमी-डिटैच्ड मकानों की छोटे पैमाने की एक परियोजना है। मालागा (Málaga) से लगभग 29 किलोमीटर दूर स्थित इस स्थापित तटीय कस्बे में यह परियोजना निजी बगीचे और छत के टेरेस वाली चार बेडरूम वाली संपत्तियाँ प्रदान करती है। इस नई परियोजना में गुणवत्तापूर्ण फिनिश और आधुनिक निर्माण के साथ साझा स्विमिंग पूल और निजी पार्किंग स्थान शामिल हैं। समुद्र तट पैदल दूरी पर होने और शहरी सुविधाएँ आस-पास होने के कारण, ये संपत्तियाँ उन लोगों के लिए एक बेहतरीन अवसर हैं जो स्पेन के तटीय क्षेत्र में अच्छी कनेक्टिविटी वाली जगह पर स्थायी निवास या छुट्टियों का घर खोज रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कोस्ता देल सोल के पूर्वी भाग में स्थित स्थापित तटीय कस्बे तोर्रे देल मार में स्थित यह परियोजना भूमध्य सागर के तट से पैदल दूरी पर है। इस स्थान से शहरी सुविधाओं तक सीधी पहुँच मिलती है, जिसमें 2 किलोमीटर की त्रिज्या में कई रेस्तराँ, दुकानें और सेवाएँ शामिल हैं। यह परियोजना स्थापित बुनियादी ढांचे वाले आवासीय क्षेत्र में स्थित होने का लाभ प्राप्त करती है और साथ ही समुद्र तट तथा समुद्र तट के किनारे सैर पथ (प्रोमेनेड) के निकट भी है, जो आंदालुसिया के इस तटीय क्षेत्र की पहचान है।
चार बेडरूम वाला लेआउट परिवारों या अतिथियों के लिए अतिरिक्त स्थान की ज़रूरत वाले लोगों की मांगों को पूरा करता है। प्रत्येक संपत्ति में तीन पूर्ण बाथरूम और एक अलग गेस्ट WC शामिल है, जो कई लोगों के रहने के लिए व्यावहारिक सुविधाएँ प्रदान करता है। टेरेस और छत के टेरेस सहित निजी बाहरी स्थान, खुली हवा में रहने और मनोरंजन के विकल्प देते हैं। यूटिलिटी रूम वाले तहखाने का होना अतिरिक्त भंडारण या कार्यात्मक स्थान प्रदान करता है। यह डिज़ाइन उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय वातावरण में एक स्वतंत्र पारिवारिक घर खोज रहे हैं।
वर्तमान में निर्माणाधीन इस परियोजना की अनुमानित सुपुर्दगी 2028 की पहली तिमाही में निर्धारित है, और परियोजना अपने प्रारंभिक विकास चरण में है। 21 संपत्तियों की इस छोटे पैमाने की परियोजना से केंद्रित निर्माण प्रबंधन और अधिक अनुमानित समय-सीमा की संभावना बनी रहती है। निर्माण में आधुनिक तकनीकें शामिल हैं, जैसे प्रथम श्रेणी की पोर्सेलेन फर्श, डक्टेड स्प्लिट एयर कंडीशनिंग और गर्म पानी के लिए ऊर्जा-कुशल हीट पंप, जो स्पेन में नई आवासीय संपत्तियों के समकालीन निर्माण मानकों और ऊर्जा प्रदर्शन अपेक्षाओं को दर्शाती हैं।
इन संपत्तियों में निजी स्विमिंग पूल शामिल नहीं हैं, इसके स्थान पर साझा स्विमिंग पूल तक पहुँच दी गई है। 39 वर्ग मीटर का प्लॉट क्षेत्रफल व्यापक निजी बगीचे की जगह सीमित करता है, हालाँकि छत का टेरेस अतिरिक्त बाहरी क्षेत्र के साथ इसकी भरपाई करता है। स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण आसपास के वातावरण में विस्तार या परिवर्तन के अवसर सीमित हैं। तट और पर्यटन क्षेत्रों के निकट होने के कारण, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों के बाहर, स्थानीय आबादी और सेवाओं की उपलब्धता मौसमी उतार-चढ़ाव का सामना कर सकती है।
यह परियोजना विशेष रूप से उन परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें तटीय क्षेत्र में कई बेडरूम चाहिए। चार बेडरूम होने से यह बच्चों या बार-बार आने वाले अतिथियों वाले लोगों के लिए उपयुक्त है, जबकि शहरी स्थान आवश्यक सुविधाओं तक पहुँच सुनिश्चित करता है। निजी बाहरी स्थान और साझा सुविधाओं का संयोजन पारिवारिक जीवन और सामाजिक अवसरों के बीच संतुलन प्रदान करता है। जो लोग केवल छुट्टियों के घर के बजाय स्पेन में स्थायी निवास खोज रहे हैं, उनके लिए तोर्रे देल मार का स्थापित बुनियादी ढांचा वर्षभर कार्यक्षमता प्रदान करता है। मालागा की निकटता (29 km) उन लोगों के लिए व्यवहार्य बनाती है जिन्हें पेशेवर या सांस्कृतिक उद्देश्यों के लिए कभी-कभी बड़े शहर तक पहुँच चाहिए। 2028 की सुपुर्दगी समय-सीमा उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें तुरंत आवास की आवश्यकता नहीं है और जो कोस्ता देल सोल के इस विकासशील क्षेत्र में पहले से संपत्ति सुरक्षित करना चाहते हैं।
संपत्तियों में पूरे घर में प्रथम श्रेणी की पोर्सेलेन फर्श लगी है, जो टिकाऊपन और एकरूप सौंदर्य प्रदान करती है। मुख्य बेडरूम और लिविंग रूम में एम्बिएंट स्कर्टिंग लाइटिंग है, जो आधुनिक विनिर्देशों को बढ़ाती है। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ भंडारण समाधान प्रदान करती हैं, जबकि डक्टेड स्प्लिट एयर कंडीशनिंग वर्षभर जलवायु नियंत्रण सुनिश्चित करती है। गर्म पानी उच्च-दक्षता वाले हीट पंप से आपूर्ति होता है, जो समकालीन ऊर्जा-बचत मानकों को दर्शाता है। बाथरूम में आधुनिक फिक्स्चर लगे हैं, और रसोई में स्टैंडर्ड के रूप में सिरेमिक हॉब, सिंक और एक्सट्रैक्टर हुड शामिल हैं। डबल ग्लेज़िंग थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन में योगदान देती है, जिससे आराम का स्तर बढ़ता है। गेस्ट WC और यूटिलिटी रूम वाला तहखाना कार्यात्मक रहने की जगह बढ़ाता है, जबकि कृत्रिम घास वाले निजी टेरेस और छत के टेरेस बिना अधिक रखरखाव की आवश्यकता के गुणवत्तापूर्ण बाहरी रहने के क्षेत्र प्रदान करते हैं।
€630,000 से शुरुआती कीमत के साथ, Residencial Marinsa La Viña स्थानीय संपत्ति बाजार के ऊपरी-मध्य खंड में स्थित है। यह कीमत अच्छी कनेक्टिविटी वाले तटीय स्थान पर गुणवत्तापूर्ण फिनिश के साथ चार बेडरूम आवास की उपलब्धता को दर्शाती है। ये संपत्तियाँ क्षेत्र की प्रवेश-स्तर की परियोजनाओं जैसे तोर्रे देल मार में Aquamar (€269,950 से) और एस्तेपोना में Etherna Homes 2 (€259,000 से) से ऊपर स्थित हैं। कीमत में साझा गैराज में निजी पार्किंग स्थान शामिल हैं, जो इस शहरी तटीय परिवेश में एक मूल्यवान विशेषता है। Q1 2028 की अनुमानित सुपुर्दगी समय-सीमा निर्माण अवधि के दौरान भुगतान की संभावित शेड्यूलिंग की अनुमति देती है, जो संभावित खरीदारों की वित्तीय योजना को प्रभावित कर सकती है।
तोर्रे देल मार केवल छुट्टियों के गंतव्य के बजाय वर्षभर निवासियों वाला एक आवासीय तटीय कस्बा है। दैनिक जीवन स्थानीय सुविधाओं के इर्द-गिर्द घूमता है, जिनमें सुपरमार्केट, दुकानें और रेस्तराँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। इस कस्बे में आवासीय शांति और तटीय मनोरंजन के बीच संतुलन है, जहाँ समुद्र तट और समुद्र तट के किनारे सैर पथ स्थानीय जीवनशैली के केंद्रीय तत्व हैं। निवासी आम तौर पर तट के किनारे सुबह की सैर, स्थानीय रेस्तराओं में ताज़ा समुद्री भोजन और शहरी बुनियादी ढांचे की सुविधा का आनंद लेते हैं। 19 प्राथमिक विद्यालयों और 9 माध्यमिक विद्यालयों की उपस्थिति परिवारों के लिए इसकी उपयुक्तता दर्शाती है, जबकि 140 खेल सुविधाएँ वर्षभर सक्रिय मनोरंजन के विकल्प प्रदान करती हैं। समुद्र की ओर 1.1% ढलान वाली अपेक्षाकृत समतल भूमि सभी उम्र के निवासियों के लिए, चाहे पैदल या साइकिल से, आसान आवागमन सुनिश्चित करती है।
तोर्रे देल मार तटीय जीवन और शहरी सुविधा के बीच संतुलन प्रदान करता है, जहाँ 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 58 रेस्तराँ, 19 कैफे और कई दुकानें हैं। 9 फार्मेसी, 9 बैंक और 2 डेंटिस्ट की उपस्थिति व्यापक सेवा बुनियादी ढांचे को दर्शाती है। तीन स्वास्थ्य केंद्र स्थानीय आबादी की सेवा करते हैं और सुलभ स्वास्थ्य सेवा सुविधाएँ प्रदान करते हैं। शैक्षिक बुनियादी ढांचे में 19 प्राथमिक विद्यालय और 9 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, जो बच्चों वाले परिवारों का समर्थन करते हैं। यह कस्बा N-340 सड़क के माध्यम से मालागा (29 km) से जुड़ा है, जो प्रांतीय राजधानी तक पहुँच में सुविधा देता है। 13 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉप के साथ, यह क्षेत्र बिना निजी वाहनों पर पूर्ण निर्भरता के उचित कनेक्टिविटी प्रदान करता है। भूमि की सपाटता और संकुचित शहरी लेआउट के कारण कस्बे का अधिकांश हिस्सा पैदल या साइकिल से सुलभ है, जो व्यावहारिक दैनिक जीवन अनुभव में योगदान देता है।
यह परियोजना तोर्रे देल मार में स्थित है, जो समुद्र तट और शहर के केंद्र के बीच स्थित है। नक्शा परियोजना की प्रमुख सुविधाओं की निकटता दिखाता है, जिनमें सुपरमार्केट (359m), फार्मेसी (598m) और प्लाया कैनिना समुद्र तट (1.1km) शामिल हैं। सापेक्षतः समतल शहरी लेआउट स्पष्ट है, जिसमें भूमध्य सागर की ओर हल्की ढलान तटीय सैर पथ तक आसान पहुँच सुनिश्चित करती है। यह स्थान कोस्ता देल सोल के इस पूर्वी कस्बे के स्थापित बुनियादी ढांचे का लाभ लेते हुए N-340 तटीय सड़क के माध्यम से मालागा से सुविधाजनक संबंध बनाए रखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
वेलेस-मालागा (Vélez-Málaga) नगरपालिका में तोर्रे देल मार में स्थित यह परियोजना कोस्ता देल सोल के पूर्वी भाग में अक्सार्किया (Axarquía) क्षेत्र का हिस्सा है। मारबेला की ओर पश्चिम में स्थित नई परियोजनाओं की तुलना में यह क्षेत्र अधिक स्थापित तटीय परिवेश दर्शाता है। यह स्थान मालागा शहर (29 km) की निकटता का लाभ लेते हुए प्रांतीय राजधानी से अलग पहचान बनाए रखता है। क्षेत्रीय संदर्भ में, तोर्रे देल मार अक्सार्किया क्षेत्र के आसपास के छोटे कस्बों और ग्रामीण क्षेत्रों के लिए एक सेवा केंद्र के रूप में कार्य करता है। परियोजना की स्थिति तटीय सुविधाओं और आंतरिक आकर्षणों दोनों तक पहुँच प्रदान करती है, जिसमें अक्सार्किया के पर्वतीय क्षेत्र शामिल हैं जो भूमध्य तट के विपरीत भूदृश्य प्रदान करते हैं।
प्लाया कैनिना (1.1 km), कोस्ता देल सोल (1.9 km) और कोस्ता देल सोल (2.6 km) के समुद्र तट आरामदायक पैदल दूरी पर हैं, लगभग 10-15 मिनट पैदल। तोर्रे देल मार के शहर के केंद्र से दुकानों, रेस्तराओं और सेवाओं तक तुरंत पहुँच मिलती है। मालागा शहर 29 किलोमीटर दूर है, N-340 सड़क के माध्यम से गाड़ी से लगभग 30-35 मिनट। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा परियोजना से 35 किलोमीटर दूर है, गाड़ी से लगभग 35-40 मिनट। गोल्फ प्रेमियों के लिए, निकटतम कोर्स Club de Golf Málaga Parador (33 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) और Club de Golf de Guadalhorce (37 km) हैं। एक सुपरमार्केट परियोजना से केवल 359 मीटर दूर है, जबकि निकटतम फार्मेसी 598 मीटर दूर है। अस्पताल की सुविधाएँ 2.1 किलोमीटर की दूरी पर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
तोर्रे देल मार को औसत वार्षिक तापमान 18.5°C के साथ भूमध्य जलवायु का लाभ मिलता है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से 21 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह स्थान मध्यम ऊँचाई प्रदान करता है, जो तट की तत्काल गर्मी से हल्की राहत देता है। समुद्र की ओर 1.1% की हल्की ढलान जल निकासी में सहायक है और बाढ़ के जोखिम को कम करती है। लगभग 34 स्थानीय त्योहारों प्रति वर्ष के साथ, यह क्षेत्र एक जीवंत सांस्कृतिक कैलेंडर का आनंद लेता है, जो मुख्य रूप से बाहरी उत्सवों पर केंद्रित है और अनुकूल जलवायु का लाभ उठाता है। यह स्थान शुष्क गर्मियों और हल्की सर्दियों के साथ विशिष्ट भूमध्य धूप प्राप्त करता है, जो दक्षिणी स्पेन की तटीय जीवनशैली के अनुरूप वर्षभर बाहरी जीवन और गतिविधियों का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस परियोजना से आसपास के तीन ब्लू फ्लैग समुद्र तटों तक पहुँच मिलती है: Benajarafe, La Caleta (Paseo) और Torre del Mar (Paseo Marítimo)। ये समुद्र तट पानी की सफाई, पर्यावरणीय प्रबंधन और सुरक्षा सेवाओं के संदर्भ में प्रमाणित गुणवत्ता प्रदान करते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया कैनिना, 1.8 किलोमीटर दूर है और पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँच योग्य है। Piscina Municipal Torre del Mar (0.7 km) और Centro Deportivo VALS (0.8 km) सार्वजनिक तैराकी सुविधाएँ और खेल सुविधाएँ प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, 30-40 मिनट की गाड़ी की दूरी के भीतर कई कोर्स सुलभ हैं, जिनमें Club de Golf Málaga Parador (33 km) शामिल है। इस क्षेत्र में कुल 140 खेल सुविधाएँ हैं, जो मनोरंजक गतिविधियों के लिए विविध विकल्प प्रदान करती हैं। Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2.8 km) नौका विहार और समुद्री गतिविधियाँ प्रदान करता है, जबकि भूमध्य सागर की निकटता तैराकी के मौसम के दौरान जल क्रीड़ाओं की अनुमति देती है।
140 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 42 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 32 mm |
| मार्च | 15.0°C | 113 mm |
| अप्रैल | 17.0°C | 55 mm |
| मई | 20.4°C | 22 mm |
| जून | 24.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.5°C | 6 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 31 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 54 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 64 mm |
| दिसंबर | 13.7°C | 58 mm |
समतल
Ref: VL094082
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्र की समान परियोजनाओं की तुलना में, Residencial Marinsa La Viña €630,000 के प्रारंभिक बिंदु के साथ ऊपरी-मध्य मूल्य वर्ग में एक विशिष्ट स्थिति रखता है। यह आसपास की परियोजनाओं जैसे तोर्रे देल मार में Aquamar (€269,950 से) के विपरीत है, जो अधिक सुलभ कीमत बिंदु प्रदान करती है। मिहास में Lantana Residencial (€205,000 से) या एस्तेपोना में Etherna Homes 2 (€259,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह कीमत दो या तीन के बजाय चार बेडरूम के होने और स्थापित तोर्रे देल मार स्थान के प्रीमियम को दर्शाती है, जहाँ सीधे समुद्र तट तक पहुँच और व्यापक बुनियादी ढांचा उपलब्ध है। Q1 2028 की सुपुर्दगी समय-सीमा इसे कई वर्तमान तटीय परियोजनाओं के समान समय-सीमा में रखती है, जबकि 21 संपत्तियों की छोटे पैमाने की प्रकृति बड़े, अधिक गुमनाम आवासीय परिसरों का विकल्प प्रदान करती है, जो पश्चिमी कोस्ता देल सोल की अधिकांश परियोजनाओं की विशेषता हैं। शहरी सुविधा और तटीय पहुँच का संयोजन क्षेत्रीय संपत्ति बाजार में एक संतुलित प्रस्ताव दर्शाता है।
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