Residencial Marinsa La Viña, tai mažo masto projektas iš 21 sublokuoto namo Torre del Mar mieste, rytinėje Costa del Sol pakrantės dalyje. Įsikūręs gerai išvystytame pakrantės miestelyje, maždaug už 29 kilometrų nuo Malagos, projektas siūlo keturių miegamųjų būstus su privačiais sodais ir stogo terasomis. Projektas pasižymi modernia konstrukcija su kokybiška apdaila ir apima bendrus baseinus bei privačias automobilių stovėjimo vietas. Paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis, o miesto patogumai yra netoliese, šis nekilnojamasis turtas yra gera proga tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar poilsio namo gerai susisiekiančiame Ispanijos pakrantės rajone.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Torre del Mar, gerai išvystytame pakrantės miestelyje rytinėje Costa del Sol dalyje, pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo Viduržemio jūros pakrantės. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie miesto patogumų, įskaitant daugybę restoranų, parduotuvių ir paslaugų 2 kilometrų spinduliu. Projektas pasinaudoja savo padėtimi gyvenamajame rajone su susiformavusia infrastruktūra, išlaikydamas artumą prie jūros krantinės ir pajūrio promenados, kuri būdinga šiai Andalūzijos pakrantės daliai.
Keturių miegamųjų išplanavimas atitinka šeimų arba tų, kuriems reikia papildomos erdvės svečiams, poreikius. Kiekvienas būstas turi tris vonios kambarius ir atskirą svečių WC, užtikrinant praktiškas patalpas keliems gyventojams. Privačios lauko erdvės, įskaitant terasą ir stogo terasą, suteikia galimybių gyventi lauke ir priimti svečius. Rūsys su ūkine patalpa suteikia papildomos saugojimo arba funkcinės erdvės. Dizainas sukurtas tiems, kurie ieško atskiro šeimyninio namo pakrantės aplinkoje.
Šiuo metu statomas, numatomas perdavimas pirmąjį 2028 m. ketvirtį, projektas yra pradinėje plėtros fazėje. Mažo masto 21 būsto projektas leidžia sutelktai valdyti statybą ir galbūt tiksliau prognozuoti terminus. Statyboje taikomi modernūs metodai, įskaitant aukščiausios kokybės porceliano grindis, kanalinę split oro kondicionavimo sistemą ir energiją taupančius šilumos siurblius karštam vandeniui, tai atspindi šiuolaikinius statybos standartus ir energinio naudingumo reikalavimus naujiems gyvenamiesiems būstams Ispanijoje.
Būstai neturi privačių baseinų, vietoj jų suteikiama prieiga prie bendrų baseinų. 39 kvadratinių metrų sklypo plotas riboja erdvų privatų sodą, tačiau stogo terasa tai kompensuoja papildoma lauko erdve. Vieta jau susiformavusioje miesto zonoje reiškia ribotas galimybes plėsti ar keisti aplinkinę aplinką. Artumas prie pakrantės ir turistinių zonų gali lemti sezoninius vietos gyventojų ir paslaugų svyravimus, ypač ne vasaros mėnesiais.
Šis projektas ypač tiktų šeimoms arba tiems, kuriems pakrantės aplinkoje reikalingi keli miegamieji. Keturi miegamieji daro jį tinkamą turintiems vaikų ar dažnų svečių, o miesto vieta užtikrina prieigą prie būtinų patogumų. Privačios lauko erdvės ir bendros infrastruktūros derinys suteikia pusiausvyrą tarp šeimyninio gyvenimo ir socialinių galimybių. Tiems, kurie Ispanijoje ieško nuolatinės gyvenamosios vietos, o ne tik poilsio namo, Torre del Mar susiformavusi infrastruktūra užtikrina veikimą visus metus. Artumas prie Malagos (29 km) leidžia laikas nuo laiko pasiekti didelį miestą profesiniais ar kultūriniais tikslais. 2028 m. perdavimo terminas tiktų tiems, kuriems nereikia nedelsiant būsto ir kurie nori iš anksto įsigyti nekilnojamąjį turtą šioje besivystančioje Costa del Sol dalyje.
Būstuose visur klojamos aukščiausios kokybės porceliano grindys, užtikrinančios patvarumą ir vientisą estetiką. Pagrindiniame miegamajame ir svetainėje įrengtas apšvietimas prie grindjuostės, papildantis modernų interjerą. Įmontuotos spintos suteikia saugojimo sprendimų miegamuosiuose, o kanalinė split oro kondicionavimo sistema užtikrina klimato valdymą visus metus. Karštas vanduo tiekiamas per didelio efektyvumo šilumos siurblius, tai atspindi šiuolaikinius energijos taupymo standartus. Vonios kambariuose įrengta moderni armatūra, o virtuvėje standartiškai yra keraminė viryklė, kriauklė ir gartraukis. Dvigubo stiklo paketo langai prisideda prie šiluminės ir akustinės izoliacijos, didindami komfortą. Rūsio zona su svečių WC ir ūkine patalpa praplečia funkcinę gyvenamąją erdvę, o privačios terasos su dirbtine žole ir stogo terasos suteikia kokybiškas lauko gyvenimo erdves be didelės priežiūros.
Kainoms prasidedant nuo 630 000 €, Residencial Marinsa La Viña užima aukštesnįjį vidutinį segmentą vietos nekilnojamojo turto rinkoje. Kainos atspindi keturių miegamųjų būstą su kokybiška apdaila gerai susisiekusioje pakrantės vietoje. Būstai yra aukščiau nei įvadinio lygio projektai regione, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €). Kaina apima privačias automobilių stovėjimo vietas bendrame garaže, tai vertinga savybė šioje miesto pakrantės aplinkoje. Numatomas perdavimas 2028 m. pirmąjį ketvirtį leidžia planuoti mokėjimus statybos laikotarpiu, kas gali turėti įtakos būsimų pirkėjų finansiniam planavimui.
Torre del Mar veikia kaip gyvenamasis pakrantės miestelis su nuolatiniais gyventojais, o ne tik kaip poilsio vieta. Kasdieninis gyvenimas sukasi apie vietos patogumus, įskaitant supermarketus, parduotuves ir restoranus, pasiekiamus pėsčiomis. Miestelis siūlo pusiausvyrą tarp gyvenamojo ramybės ir pakrantės poilsio, paplūdimiai ir pajūrio promenados yra esminiai vietos gyvenimo būdo elementai. Gyventojai dažniausiai mėgsta rytinius pasivaikščiojimus pakrante, šviežius jūros gėrybių patiekalus vietos restoranuose ir miesto infrastruktūros patogumą. Turimos 19 pradinių ir 9 vidurinės mokyklos rodo tinkamumą šeimoms, o 140 sporto objektų suteikia aktyvaus poilsio galimybių visus metus. Santykinai lygus reljefas su 1,1 % nuolydžiu link jūros palengvina judėjimą pėsčiomis ir dviračiu visų amžiaus grupių gyventojams.
Torre del Mar siūlo pusiausvyrą tarp pakrantės gyvenimo ir miesto patogumų, 2 kilometrų spinduliu yra 58 restoranai, 19 kavinių ir daugybė parduotuvių. 9 vaistinės, 9 bankai ir 2 odontologai rodo išsamią paslaugų infrastruktūrą. Trys sveikatos priežiūros centrai aptarnauja vietos gyventojus, suteikdami prieinamas sveikatos paslaugas. Švietimo infrastruktūrą sudaro 19 pradinių ir 9 vidurinės mokyklos, palaikančios šeimas su vaikais. Miestelis susisiekęs su Malaga (29 km) per N-340 kelią, palengvinantį prieigą prie provincijos sostinės. Dėl 13 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių rajonas siūlo pakankamai gerą susisiekimą be visiškos priklausomybės nuo privačių automobilių. Santykinai lygus reljefas ir kompaktiškas miesto išplanavimas didelę dalį miestelio daro pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu, kas prisideda prie praktiško kasdienio gyvenimo.
Projektas yra Torre del Mar, tarp pakrantės ir miestelio centro. Žemėlapis rodo projekto artumą prie svarbiausių patogumų, įskaitant supermarketą (359 m), vaistines (598 m) ir šunims skirtą playa canina paplūdimį (1,1 km). Matomas santykinai lygus miesto išplanavimas, švelnus nuolydis link Viduržemio jūros palengvina prieigą prie pakrantės promenados. Vieta pasinaudoja šio rytinio Costa del Sol miestelio susiformavusia infrastruktūra, išlaikydama patogų susisiekimą su Malaga per N-340 pakrantės kelią.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs Torre del Mar, Vélez-Málagos savivaldybėje, projektas yra Aksarkijos regione rytinėje Costa del Sol dalyje. Ši zona yra geriau išvystyta pakrantės aplinka, palyginti su naujesniais projektais toliau vakaruose link Marbelos. Vieta pasinaudoja artumu prie Malagos miesto (29 km), išlaikydama atskirą tapatybę nuo provincijos sostinės. Regioniniame kontekste Torre del Mar veikia kaip paslaugų centras aplinkiniams mažesniems miesteliams ir kaimo vietovėms Aksarkijos regione. Projekto padėtis leidžia pasiekti tiek pakrantės patogumus, tiek lankytinas vietas krašto gilumoje, įskaitant Aksarkijos kalnuotas sritis, suteikiančias kontrastą Viduržemio jūros pakrantei.
Paplūdimiai, šunims skirtas paplūdimys (playa canina) (1,1 km), Costa del Sol (1,9 km) ir Costa del Sol (2,6 km), yra patogiai pasiekiami pėsčiomis, maždaug per 10–15 minučių. Torre del Mar centre patogiai prieinamos parduotuvės, restoranai ir paslaugos. Malagos miestas yra už 29 kilometrų, maždaug 30–35 minutės automobiliu N-340 keliu. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra už 35 kilometrų nuo projekto, maždaug 35–40 minučių automobiliu. Golfo mėgėjams artimiausi laukai yra Club de Golf Málaga Parador (33 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (37 km). Supermarketas yra vos už 359 metrų nuo projekto, o artimiausia vaistinė, už 598 metrų. Medicinos paslaugos prieinamos 2,1 kilometro atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5 °C. Maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20 °C. Būdamas 21 metrą virš jūros lygio, objektas siūlo vidutinį aukštį, suteikiantį šiek tiek atvėsimo nuo tiesioginio pakrantės karščio be reikšmingo atšalimo. Švelnus 1,1 % nuolydis link jūros palengvina drenažą ir sumažina potvynių riziką. Su maždaug 34 vietos šventėmis per metus rajonas turi gyvą kultūrinį kalendorių, daugiausia sutelktą į lauko šventes, išnaudojančias palankų klimatą. Vieta gauna būdingą Viduržemio jūros saulėtumą su sausomis vasaromis ir švelniomis žiemomis, palaikantį gyvenimą lauke visus metus ir veiklą, būdingą pietų Ispanijos pakrantės gyvenimo būdui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Projektas suteikia prieigą prie trijų Mėlynosios vėliavos paplūdimių apylinkėse: Benajarafe, La Caleta (Paseo) ir Torre del Mar (Paseo Marítimo). Šie paplūdimiai užtikrina sertifikuotą kokybę vandens švaros, aplinkosaugos valdymo ir saugos paslaugų atžvilgiu. Artimiausias paplūdimys, šunims skirtas playa canina, yra 1,8 kilometro atstumu, lengvai pasiekiamas pėsčiomis ar dviračiu. Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 km) ir Centro Deportivo VALS (0,8 km) siūlo viešus maudymosi baseinus ir sporto patogumus. Golfo mėgėjams keli laukai pasiekiami per 30–40 minučių kelionės automobiliu, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (33 km). Rajone iš viso yra 140 sporto objektų, suteikiančių įvairių poilsio galimybių. Puerto Deportivo Caleta de Vélez jachtų prieplauka (2,8 km) siūlo valčių ir jūrų pramogas, o artumas prie Viduržemio jūros leidžia visą maudymosi sezoną užsiiminėti vandens sportu.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 42 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 32 mm |
| Kovas | 15.0°C | 113 mm |
| Balandis | 17.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 20.4°C | 22 mm |
| Birželis | 24.6°C | 9 mm |
| Liepa | 27.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.5°C | 6 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 31 mm |
| Spalis | 20.6°C | 54 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 64 mm |
| Gruodis | 13.7°C | 58 mm |
Lygus
Ref: VL094082
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su panašiais regiono projektais, Residencial Marinsa La Viña užima išskirtinę padėtį aukštesniajame vidutiniame kainų segmente su kainomis nuo 630 000 €. Tai kontrastuoja su gretimais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), siūlančiais prieinamesnes kainas. Lyginant su Mijos projektais, tokiais kaip Lantana Residencial (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €), kainos atspindi ir keturių miegamųjų vietoj dviejų ar trijų, ir priemoką už gerai išvystytą Torre del Mar vietą su tiesiogine prieiga prie paplūdimio ir išsamia infrastruktūra. Projekto 2028 m. pirmojo ketvirčio perdavimo terminas sutampa su daugelio dabartinių pakrantės projektų laikotarpiu, o mažas 21 būsto mastas siūlo alternatyvą dideliems, anonimiškesniems gyvenamiesiems kompleksams, būdingiems didelei vakarinės Costa del Sol daliai. Miesto patogumų su pakrantės prieiga derinys regiono nekilnojamojo turto rinkoje atspindi subalansuotą pasiūlymą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
