O Residencial Marinsa La Viña é um empreendimento de pequena escala de 21 moradias geminadas familiares em Torre del Mar, na Costa del Sol oriental. Localizado numa cidade costeira consolidada a cerca de 29 quilómetros de Málaga, o projeto oferece imóveis com quatro quartos, jardins privativos e terraços de cobertura. O empreendimento apresenta construção moderna com acabamentos de qualidade e inclui piscinas comuns e lugares de estacionamento privativos. Com a praia a poucos minutos a pé e comodidades urbanas nas proximidades, estes imóveis representam uma oportunidade para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias num ambiente costeiro espanhol bem ligado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Torre del Mar, uma cidade costeira bem estabelecida na Costa del Sol oriental, o empreendimento está posicionado a poucos minutos a pé da costa mediterrânica. A localização oferece acesso direto a comodidades urbanas, incluindo inúmeros restaurantes, lojas e serviços num raio de 2 quilómetros. O projeto beneficia da sua posição numa área residencial com infraestrutura consolidada, mantendo simultaneamente a proximidade da frente marítima e do passeio que caracteriza esta parte do litoral andaluz.
A disposição de quatro quartos responde às necessidades de famílias ou de quem requer espaço adicional para hóspedes. Cada imóvel inclui três casas de banho completas e uma casa de banho de visita separada, proporcionando instalações práticas para utilização por várias pessoas. Os espaços exteriores privativos, incluindo um terraço e um terraço de cobertura, oferecem opções para viver e receber ao ar livre. A inclusão de uma cave com lavandaria proporciona arrumação ou espaço funcional adicional. O desenho destina-se a quem procura uma casa familiar autónoma num ambiente costeiro.
Atualmente em construção com entrega indicativa prevista para o primeiro trimestre de 2028, o projeto encontra-se na fase inicial de desenvolvimento. O empreendimento de pequena escala de 21 imóveis permite uma gestão de construção focada e prazos potencialmente mais previsíveis. A construção incorpora métodos modernos, incluindo pavimento em porcelanato de primeira qualidade, ar condicionado quente/frio por condutas e bombas de calor eficientes para águas quentes sanitárias, refletindo os padrões construtivos contemporâneos e as expetativas de desempenho energético para novos imóveis residenciais em Espanha.
Os imóveis não incluem piscinas privativas, oferecendo em alternativa acesso a piscinas comuns. A área do terreno de 39 metros quadrados limita o espaço para um jardim privativo amplo, embora o terraço de cobertura compense com área exterior adicional. A localização numa área urbana estabelecida significa oportunidades limitadas de expansão ou modificação do ambiente circundante. A proximidade da costa e das zonas turísticas pode resultar em flutuações sazonais na população local e na disponibilidade de serviços, particularmente fora dos meses de verão.
Este empreendimento seria particularmente adequado para famílias ou para quem necessita de vários quartos num ambiente costeiro. A disponibilidade de quatro quartos torna-o apropriado para quem tem filhos ou visitas frequentes, enquanto a localização urbana garante acesso às comodidades necessárias. A combinação de espaço exterior privativo e instalações comuns oferece equilíbrio entre a vida familiar e as oportunidades sociais. Para quem procura uma residência permanente em Espanha em vez de apenas uma casa de férias, a infraestrutura consolidada de Torre del Mar proporciona funcionalidade durante todo o ano. A proximidade de Málaga (29 km) torna-o viável para quem precisa de acesso ocasional a uma grande cidade por motivos profissionais ou culturais. O prazo de entrega em 2028 adequa-se a quem não necessita de habitação imediata e deseja garantir um imóvel antecipadamente nesta área em desenvolvimento da Costa del Sol.
Os imóveis incorporam pavimento em porcelanato de primeira qualidade em toda a área, proporcionando durabilidade e uma estética consistente. O quarto principal e a sala de estar contam com iluminação ambiente nos rodapés, acrescentando à especificação moderna. Roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação nos quartos, enquanto o ar condicionado quente/frio por condutas garante conforto térmico durante todo o ano. As águas quentes sanitárias são fornecidas por bombas de calor de alta eficiência, refletindo padrões contemporâneos de poupança de energia. As casas de banho estão equipadas com louças modernas, e a cozinha inclui placa cerâmica, lava-louça e exaustor como equipamento de série. O vidro duplo contribui para o isolamento térmico e acústico, melhorando os níveis de conforto. A área da cave com casa de banho de visita e lavandaria amplia o espaço habitacional funcional, enquanto os terraços privativos com relva artificial e os terraços de cobertura proporcionam áreas exteriores de qualidade sem exigências de manutenção extensivas.
Com preços desde €630.000, o Residencial Marinsa La Viña ocupa o segmento médio-alto do mercado imobiliário local. O preço reflete a oferta de habitação com quatro quartos e acabamentos de qualidade numa localização costeira bem ligada. Os imóveis estão posicionados acima de empreendimentos de entrada de gama na região, como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259.000). O preço inclui lugares de estacionamento privativos na garagem comum, o que é uma vantagem valiosa neste ambiente costeiro urbano. O prazo indicativo de entrega no 1.º trimestre de 2028 permite um planeamento de pagamentos durante o período de construção, o que pode afetar o planeamento financeiro dos potenciais compradores.
Torre del Mar funciona como uma cidade costeira residencial com habitantes durante todo o ano, e não apenas como um destino de férias. A vida diária gira em torno das comodidades locais, incluindo supermercados, lojas e restaurantes acessíveis a pé. A cidade oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e lazer costeiro, com praias e passeios marítimos como elementos centrais do estilo de vida local. Os residentes costumam desfrutar de caminhadas matinais ao longo da costa, acesso a marisco fresco em restaurantes locais e a conveniência da infraestrutura urbana. A existência de 19 escolas primárias e 9 escolas secundárias indica adequação para famílias, enquanto as 140 instalações desportivas proporcionam opções de lazer ativo durante todo o ano. O terreno relativamente plano, com uma inclinação de 1,1% em direção ao mar, facilita a mobilidade de residentes de todas as idades, quer a pé quer de bicicleta.
Torre del Mar oferece um equilíbrio entre vida costeira e conveniência urbana, com 58 restaurantes, 19 cafés e inúmeras lojas num raio de 2 quilómetros. A existência de 9 farmácias, 9 bancos e 2 dentistas indica uma infraestrutura de serviços abrangente. Três centros de saúde servem a população local, proporcionando instalações de saúde acessíveis. A infraestrutura educacional inclui 19 escolas primárias e 9 escolas secundárias, apoiando famílias com filhos. A cidade está ligada a Málaga (29 km) pela estrada N-340, facilitando o acesso à capital de província. Com 13 linhas de transporte público e 50 paragens, a área oferece conectividade razoável sem dependência total de veículos privados. O relevo relativamente plano e a estrutura urbana compacta tornam grande parte da cidade acessível a pé ou de bicicleta, contribuindo para uma experiência de vida diária prática.
O empreendimento situa-se em Torre del Mar, posicionado entre a linha costeira e o centro da cidade. O mapa mostra a proximidade do empreendimento a comodidades essenciais, incluindo supermercados (359m), farmácias (598m) e a praia playa canina (1,1km). A estrutura urbana relativamente plana é evidente, com a inclinação suave em direção ao Mar Mediterrâneo a facilitar o acesso ao passeio marítimo. A localização beneficia da infraestrutura consolidada desta cidade da Costa del Sol oriental, mantendo ligações convenientes a Málaga pela estrada costeira N-340.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionado em Torre del Mar, no município de Vélez-Málaga, o empreendimento faz parte da região da Axarquía, na Costa del Sol oriental. Esta área representa um ambiente costeiro mais estabelecido em comparação com empreendimentos mais recentes mais a oeste, em direção a Marbella. A localização beneficia da proximidade da cidade de Málaga (29 km), mantendo simultaneamente uma identidade própria distinta da capital de província. No contexto regional, Torre del Mar funciona como um centro de serviços para as cidades mais pequenas circundantes e áreas rurais da região da Axarquía. A posição do empreendimento permite o acesso tanto às comodidades costeiras como às atrações do interior, incluindo as áreas montanhosas da Axarquía que proporcionam uma paisagem contrastante com o litoral mediterrânico.
As praias de playa canina (1,1 km), Costa del Sol (1,9 km) e Costa del Sol (2,6 km) estão a uma distância confortável a pé, aproximadamente 10-15 minutos. O centro de Torre del Mar oferece acesso imediato a lojas, restaurantes e serviços. A cidade de Málaga fica a 29 quilómetros, cerca de 30-35 minutos de carro pela estrada N-340. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 35 quilómetros do empreendimento, cerca de 35-40 minutos de carro. Para os entusiastas de golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador (33 km), o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (37 km). Um supermercado está localizado a apenas 359 metros do empreendimento, enquanto a farmácia mais próxima fica a 598 metros. Instalações hospitalares estão disponíveis a 2,1 quilómetros de distância.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A época balnear estende-se por aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. Situada a 21 metros acima do nível do mar, a localização oferece uma elevação moderada que proporciona ligeiro alívio térmico em relação ao calor costeiro imediato, sem arrefecimento significativo. A inclinação suave de 1,1% em direção ao mar facilita a drenagem e minimiza os riscos de inundação. Com aproximadamente 34 festivais locais por ano, a área desfruta de um calendário cultural vibrante, focado principalmente em celebrações ao ar livre que aproveitam o clima favorável. A localização recebe padrões de sol mediterrânicos característicos, com verões secos e invernos amenos, apoiando a vida e as atividades ao ar livre durante todo o ano, típicas do estilo de vida costeiro do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O empreendimento oferece acesso a três praias com Bandeira Azul nas proximidades: Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo). Estas praias proporcionam qualidade certificada em termos de limpeza das águas, gestão ambiental e serviços de segurança. A praia mais próxima, a playa canina, situa-se a 1,8 quilómetros, facilmente alcançável a pé ou de bicicleta. A Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 km) e o Centro Deportivo VALS (0,8 km) oferecem instalações públicas de natação e desportivas. Para os entusiastas de golfe, vários campos são acessíveis a 30-40 minutos de carro, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (33 km). A área conta com 140 instalações desportivas no total, oferecendo opções diversificadas para atividades recreativas. A Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km) oferece atividades náuticas e marítimas, enquanto a proximidade do Mar Mediterrâneo permite desportos aquáticos durante toda a época balnear.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 42 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 32 mm |
| Março | 15.0°C | 113 mm |
| Abril | 17.0°C | 55 mm |
| Maio | 20.4°C | 22 mm |
| Junho | 24.6°C | 9 mm |
| Julho | 27.3°C | 1 mm |
| Agosto | 27.5°C | 6 mm |
| Setembro | 24.3°C | 31 mm |
| Outubro | 20.6°C | 54 mm |
| Novembro | 16.2°C | 64 mm |
| Dezembro | 13.7°C | 58 mm |
Plano
Ref: VL094082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com empreendimentos semelhantes na região, o Residencial Marinsa La Viña ocupa uma posição distintiva na faixa de preço médio-alto, com um preço de partida de €630.000. Isto contrasta com empreendimentos próximos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), que oferece preços mais acessíveis. Face a empreendimentos em Mijas, como o Lantana Residencial (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259.000), o preço reflete tanto a inclusão de quatro quartos em vez de dois ou três como o acréscimo associado à localização consolidada de Torre del Mar, com o seu acesso direto à praia e infraestrutura abrangente. O prazo de entrega no 1.º trimestre de 2028 coloca-o num cronograma semelhante ao de muitos empreendimentos costeiros atuais, enquanto a sua natureza de pequena escala, com 21 imóveis, oferece uma alternativa aos complexos residenciais maiores e mais anónimos que caracterizam grande parte da Costa del Sol ocidental. A combinação de conveniência urbana com acesso costeiro representa uma proposta equilibrada no mercado imobiliário regional.
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