Residencial Marinsa La Viña je menšia novostavba pozostávajúca z 21 radových rodinných domov v Torre del Mar na východnej Costa del Sol. Projekt sa nachádza v etablovanom pobrežnom meste približne 29 kilometrov od Málagy a ponúka štvorizbové nehnuteľnosti so súkromnými záhradami a strešnými terasami. Projekt zahŕňa modernú výstavbu s kvalitným spracovaním a obsahuje spoločné bazény a súkromné parkovacie miesta. Keďže pláž je v pešej dostupnosti a mestské vybavenie je v blízkosti, tieto nehnuteľnosti predstavujú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo rekreačný dom v dobre dostupnom španielskom pobrežnom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Torre del Mar, etablovanom pobrežnom meste na východnej Costa del Sol, v pešej dostupnosti od stredomorskej pobrežnej čiary. Lokalita poskytuje priamy prístup k mestskému vybaveniu vrátane mnohých reštaurácií, obchodov a služieb v okruhu 2 kilometrov. Lokalita ťaží z polohy v obytnej štvrti s rozvinutou infraštruktúrou a zároveň si zachováva blízkosť pobrežnej promenády, ktorá charakterizuje túto časť andalúzskeho pobrežia.
Rozvrhnutie so štyrmi spálňami zodpovedá potrebám rodín alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí. Každá nehnuteľnosť obsahuje tri plné kúpeľne a samostatné hostovské WC, čo poskytuje praktické vybavenie pre viacerých obyvateľov. Súkromné vonkajšie priestory vrátane terasy a strešnej terasy ponúkajú možnosti pre vonkajší život a prijímanie hostí. Súčasťou je aj suterén s technickou miestnosťou, ktorý poskytuje dodatočný úložný alebo funkčný priestor. Dizajn je určený pre tých, ktorí hľadajú samostatný rodinný dom v pobrežnom prostredí.
Projekt je v súčasnosti vo výstavbe s orientačným termínom odovzdania naplánovaným na prvý štvrťrok 2028 a nachádza sa vo svojej začiatočnej fáze. Menší rozsah projektu s 21 nehnuteľnosťami umožňuje cieľavedomé riadenie výstavby a potenciálne predvídateľnejšie harmonogramy. Výstavba zahŕňa moderné stavebné metódy vrátane porcelánovej dlažby prvej triedy, kanálovú split klimatizáciu (chladenie a kúrenie) a energeticky efektívne tepelné čerpadlá na teplú vodu, čo odráža súčasné stavebné štandardy a očakávania energetickej účinnosti nových obytných nehnuteľností v Španielsku.
Nehnuteľnosti neobsahujú súkromné bazény, namiesto toho poskytujú prístup ku spoločným bazénom. Výmera pozemku 39 štvorcových metrov obmedzuje rozsiahly súkromný záhradný priestor, strešná terasa však kompenzuje dodatočným vonkajším priestorom. Poloha v etablovanej mestskej oblasti znamená obmedzené možnosti rozšírenia alebo úpravy okolitého prostredia. Blízkosť pobrežia a turistických oblastí môže viesť k sezónnym výkyvom v miestnom obyvateľstve a dostupnosti služieb, najmä mimo letných mesiacov.
Tento projekt by obzvlášť vyhovoval rodinám alebo tým, ktorí potrebujú viac spální v pobrežnom prostredí. Štyri spálne ho robia vhodným pre tých s deťmi alebo častými návštevami, pričom mestská poloha zabezpečuje prístup k potrebnému vybaveniu. Kombinácia súkromného vonkajšieho priestoru a spoločných zariadení ponúka rovnováhu medzi rodinným životom a sociálnymi príležitosťami. Pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v Španielsku namiesto čisto rekreačného domu, poskytuje etablovaná infraštruktúra Torre del Mar celoročnú funkčnosť. Blízkosť Málagy (29 km) ho robí realizovateľným pre tých, ktorí občas potrebujú prístup k veľkému mestu na profesionálne alebo kultúrne účely. Termín odovzdania v roku 2028 by vyhovoval tým, ktorí nevyžadujú okamžité ubytovanie a ktorí si želajú zabezpečiť nehnuteľnosť vopred v tejto rozvíjajúcej sa oblasti Costa del Sol.
Nehnuteľnosti obsahujú celoplošnú dlažbu z porcelánu prvej triedy, ktorá poskytuje odolnosť a konzistentnú estetiku. Hlavná spálňa a obývacia izba majú ambientné podstavcové osvetlenie, čo dopĺňa modernú špecifikáciu. Vstavané skrine ponúkajú úložné riešenia v spálniach, zatiaľ čo kanálová split klimatizácia zabezpečuje reguláciu klímy počas celého roka. Teplá voda je poskytovaná prostredníctvom vysokoúčinných tepelných čerpadiel, čo odráža súčasné štandardy úspory energie. Kúpeľne sú vybavené modernými armatúrami a kuchyňa obsahuje keramickú varnú dosku, drez a odsávač pár ako štandard. Dvojité zasklenie prispieva k tepelnej a akustickej izolácii a zvyšuje komfort. Suterén s hostovským WC a technickou miestnosťou rozširuje funkčný obytný priestor, zatiaľ čo súkromné terasy s umelým trávnikom a strešné terasy poskytujú kvalitné vonkajšie priestory bez náročnej údržby.
S cenami od 630 000 € sa Residencial Marinsa La Viña zaraďuje do horného stredného segmentu miestneho trhu s nehnuteľnosťami. Cenová úroveň odráža štvorizbové nehnuteľnosti s kvalitným spracovaním v dobre dostupnej pobrežnej lokalite. Nehnuteľnosti sa cenovo nachádzajú nad vstupnými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €). Cena zahŕňa súkromné parkovacie miesta v spoločnej garáži, čo je v tomto mestskom pobrežnom prostredí hodnotná výhoda. Orientačný termín odovzdania v prvom štvrťroku 2028 umožňuje potenciálne rozvrhnutie platieb počas výstavby, čo môže ovplyvniť finančné plánovanie potenciálnych kupujúcich.
Torre del Mar funguje ako obytné pobrežné mesto s celoročnými obyvateľmi, a nie čisto ako rekreačná destinácia. Denný život sa točí okolo miestneho vybavenia vrátane supermarketov, obchodov a reštaurácií v pešej dostupnosti. Mesto ponúka rovnováhu medzi obytným pokojom a pobrežným oddychom, pričom pláže a pobrežné promenády tvoria centrálne prvky miestneho životného štýlu. Obyvatelia si typicky užívajú ranné prechádzky pozdĺž pobrežia, prístup k čerstvým morským plodom v miestnych reštauráciách a pohodlie mestskej infraštruktúry. Prítomnosť 19 základných škôl a 9 stredných škôl naznačuje vhodnosť pre rodiny, zatiaľ čo 140 športových zariadení poskytuje možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Relatívne rovinatý terén so sklonom 1,1 % smerom k moru uľahčuje pohyb obyvateľom všetkých vekových skupín, či už pešo alebo na bicykli.
Torre del Mar ponúka rovnováhu medzi pobrežným životom a mestským pohodlím, s 58 reštauráciami, 19 kaviarňami a množstvom obchodov v okruhu 2 kilometrov. Prítomnosť 9 lekární, 9 bánk a 2 zubných lekárov naznačuje komplexnú servisnú infraštruktúru. Tri zdravotné strediská obsluhujú miestne obyvateľstvo a poskytujú dostupnú zdravotnú starostlivosť. Vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa 19 základných škôl a 9 stredných škôl, čo podporuje rodiny s deťmi. Mesto je prepojené s Málagou (29 km) cez cestu N-340, čo uľahčuje prístup k provinčnému hlavnému mestu. S 13 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami ponúka oblasť rozumnú dostupnosť bez úplnej závislosti na súkromných vozidlách. Relatívna rovinatosť terénu a kompaktné mestské usporiadanie sprístupňujú veľkú časť mesta pešo alebo na bicykli, čo prispieva k praktickému dennému životu.
Projekt sa nachádza v Torre del Mar, medzi pobrežnou čiarou a centrom mesta. Mapa zobrazuje blízkosť projektu ku kľúčovému vybaveniu vrátane supermarketov (359 m), lekární (598 m) a pláže playa canina (1,1 km). Zreteľné je relatívne rovinaté mestské usporiadanie, pričom mierny sklon smerom k Stredozemnému moru uľahčuje prístup k pobrežnej promenáde. Lokalita ťaží z etablovanej infraštruktúry tohto mesta na východnej Costa del Sol a zároveň si udržuje výhodné spojenie s Málagou cez pobrežnú cestu N-340.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v Torre del Mar v obci Vélez-Málaga a je súčasťou regiónu Axarquía na východnej Costa del Sol. Táto oblasť predstavuje etablovanejšie pobrežné prostredie v porovnaní s novšími projektmi ďalej na západ smerom k Marbelli. Lokalita ťaží z blízkosti mesta Málaga (29 km) a zároveň si zachováva odlišnú identitu od provinčného hlavného mesta. V regionálnom kontexte funguje Torre del Mar ako servisné centrum pre okolité menšie mestá a vidiecke oblasti regiónu Axarquía. Poloha projektu umožňuje prístup k pobrežnému vybaveniu aj vnútrozemským atrakciám, vrátane hornatých oblastí Axarquíe, ktoré poskytujú kontrastnú krajinu oproti stredomorskému pobrežiu.
Pláže playa canina (1,1 km), Costa del Sol (1,9 km) a Costa del Sol (2,6 km) sú v pohodlnej pešej dostupnosti, približne 10-15 minút chôdze. Centrum Torre del Mar ponúka okamžitý prístup k obchodom, reštauráciám a službám. Mesto Málaga je vzdialené 29 kilometrov, približne 30-35 minút autom cez cestu N-340. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 35 kilometrov od projektu, zhruba 35-40 minút autom. Pre golfových nadšencov sú najbližšie ihriská Club de Golf Málaga Parador (33 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) a Club de Golf de Guadalhorce (37 km). Supermarket sa nachádza len 359 metrov od projektu, zatiaľ čo najbližšia lekáreň je 598 metrov. Nemocničné zariadenia sú dostupné vo vzdialenosti 2,1 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar ťaží zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Plavecká sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. V nadmorskej výške 21 metrov ponúka lokalita mierne zvýšenú polohu, ktorá prináša miernu úľavu od priameho pobrežného tepla bez výrazného ochladenia. Mierny sklon 1,1 % smerom k moru uľahčuje odvodňovanie a minimalizuje riziko povodní. S približne 34 miestnymi festivalmi ročne si oblasť užíva živý kultúrny kalendár zameraný najmä na vonkajšie oslavy, ktoré využívajú priaznivé podnebie. Lokalita má charakteristické stredomorské slnečné vzorce so suchými letami a miernymi zimami, čo podporuje celoročný vonkajší život a aktivity typické pre juhošpanielsky pobrežný životný štýl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Projekt ponúka prístup k trom plážam s Modrou vlajkou v okolí: Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo). Tieto pláže poskytujú certifikovanú kvalitu z hľadiska čistoty vody, environmentálneho manažmentu a bezpečnostných služieb. Najbližšia pláž, playa canina, je vzdialená 1,8 kilometra, ľahko dostupná pešo alebo na bicykli. Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 km) a Centro Deportivo VALS (0,8 km) ponúkajú verejné plavecké zariadenia a športové vybavenie. Pre golfových nadšencov je niekoľko ihrísk dostupných do 30-40 minút jazdy autom, vrátane Club de Golf Málaga Parador (33 km). Oblasť má celkovo 140 športových zariadení, ktoré poskytujú rôznorodé možnosti rekreačných aktivít. Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km) ponúka plachtenie a morské aktivity, zatiaľ čo blízkosť Stredozemného mora umožňuje vodné športy počas celej plaveckej sezóny.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 42 mm |
| Február | 13.6°C | 32 mm |
| Marec | 15.0°C | 113 mm |
| Apríl | 17.0°C | 55 mm |
| Máj | 20.4°C | 22 mm |
| Jún | 24.6°C | 9 mm |
| Júl | 27.3°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 6 mm |
| September | 24.3°C | 31 mm |
| Október | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.2°C | 64 mm |
| December | 13.7°C | 58 mm |
Rovinatý
Ref: VL094082
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne zaujíma Residencial Marinsa La Viña výrazné postavenie v hornom strednom cenovom pásme s cenou od 630 000 €. To kontrastuje s blízkymi projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), ktorý ponúka prístupnejšie cenové hladiny. V porovnaní s projektmi v Mijas ako Lantana Residencial (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) odráža cenová úroveň jednak štyri spálne namiesto dvoch alebo troch, a jednak prémiovú polohu v etablovanom Torre del Mar s priamym prístupom na pláž a komplexnou infraštruktúrou. Termín odovzdania v prvom štvrťroku 2028 ho zaraďuje do podobného časového rámca ako mnohé súčasné pobrežné projekty, pričom jeho menší rozsah 21 nehnuteľností ponúka alternatívu k väčším, anonymnejším rezidenčným komplexom, ktoré charakterizujú veľkú časť západnej Costa del Sol. Kombinácia mestského pohodlia s pobrežným prístupom predstavuje vyváženú ponuku na regionálnom trhu s nehnuteľnosťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
