Questo duplex si trova a Vera Playa, una località costiera nella provincia di Almería, nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e il clima soleggiato. Progettato per offrire comfort e praticità, questo immobile si inserisce in un contesto urbano dove le principali comodità sono raggiungibili a piedi, pur mantenendo una stretta vicinanza al litorale. La zona è apprezzata per la sua offerta di servizi e la possibilità di godere di uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Vera Playa, il complesso residenziale gode di una posizione strategica. La prossimità al mare, a circa 687 metri dalla Playa El Playazo, facilita l'accesso alle attività balneari. L'ambiente circostante è caratterizzato da servizi urbani come supermercati e aree commerciali, rendendo la vita quotidiana agevole.
Questo duplex risponde alle esigenze di chi cerca una residenza primaria o secondaria con spazi ben definiti. La configurazione su due livelli, con tre camere da letto e due bagni, offre funzionalità per famiglie o coppie. Le terrazze private e il giardino, uniti ai servizi condominiali, arricchiscono l'offerta abitativa.
L'immobile è caratterizzato da uno stato di costruzione 'Gereed' (Pronto). Questo indica che la proprietà è completata e disponibile per l'occupazione immediata. Non essendo un nuovo sviluppo in fase di costruzione, non sono previsti lunghi periodi di attesa legati al completamento dei lavori.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare dalla maggior parte delle stanze, sebbene sia vicino alla costa. La distanza dall'aeroporto principale è significativa (999 km), rendendo i viaggi aerei meno diretti. Il giardino privato ha dimensioni contenute (72 m²), tipiche di una proprietà in contesto residenziale compatto.
Ref: VL214758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex è una scelta appropriata per chi cerca una residenza abituale o una casa vacanza in un'area con un elevato numero di ore di sole annuali. Si adatta a famiglie che necessitano di tre camere da letto e di spazi esterni privati, pur apprezzando i servizi comuni come le piscine. È ideale per coppie o individui che desiderano un luogo dove trascorrere periodi prolungati, beneficiando della vicinanza alle spiagge e dei servizi urbani. Chi cerca una seconda casa da utilizzare durante tutto l'anno troverà vantaggiosa la presenza di aria condizionata e piscine condominiali, una delle quali riscaldata. La proprietà è altresì adatta a chi desidera una base comoda per esplorare la costa di Almería e le attrazioni limitrofe, come Mojácar.
L'immobile presenta finiture curate, come suggerito dalla descrizione di 'beautifully presented throughout'. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. L'aria condizionata dual (caldo/freddo) installata in due camere da letto e nel soggiorno garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza privata coperta al piano terra e di una spaziosa terrazza al primo piano amplia lo spazio abitativo esterno, offrendo aree per il relax e la contemplazione dei panorami montani e del giardino. La pavimentazione interna e le finiture delle aree comuni e private sono progettate per un uso duraturo e una facile manutenzione, in linea con gli standard costruttivi della regione.
Il prezzo di questo duplex è fissato a partire da €245.000. Questa tariffa si riferisce all'immobile nella sua configurazione attuale. La tipologia duplex con tre camere da letto e due bagni, su una superficie abitativa di 92 m², si posiziona in modo competitivo nel mercato di Vera Playa. L'area offre diverse opzioni abitative, ma questa proposta si distingue per la sua combinazione di spazio privato, servizi condominiali e vicinanza ai punti di interesse. La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione 'Gereed'.
Vera Playa, Almería, si presenta come una destinazione costiera che bilancia la tranquillità con la vivacità urbana. Le giornate qui sono scandite dal ritmo mediterraneo, con facile accesso a spiagge sabbiose e una varietà di servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a supermercati (181 m) e a un centro commerciale riduce la necessità di spostamenti prolungati per la spesa quotidiana. La presenza di bar e ristoranti nelle immediate vicinanze e a breve distanza in auto, come a Vera o Mojácar, offre opzioni per la socializzazione e il tempo libero. La zona è adatta a chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, ma desidera anche la possibilità di godersi il clima e le attività all'aperto tipiche della regione.
La vita quotidiana a Vera Playa è caratterizzata da comodità e accesso facilitato a diverse attività. La vicinanza a supermercati (181 m) e la presenza di bar e ristoranti raggiungibili a piedi contribuiscono a un ritmo di vita rilassato e pratico. Per chi desidera spostarsi senza l'uso dell'auto, le infrastrutture locali supportano la mobilità a piedi o in bicicletta per raggiungere molti punti di interesse. Il trasporto pubblico è un'ulteriore opzione, con una fermata dell'autobus vicina che collega rapidamente alle spiagge di Vera Playa e ai centri commerciali. La cittadina di Vera è a pochi minuti di auto, offrendo servizi aggiuntivi e un contesto più tradizionale.
Questa mappa illustra la posizione del complesso residenziale a Vera Playa, evidenziando la sua prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione. L'area circostante mostra la densità urbana, con la presenza di servizi essenziali e aree residenziali che definiscono il contesto locale.
Vera Playa si posiziona lungo la costa orientale dell'Andalusia, nella provincia di Almería. Si trova a breve distanza in auto dalla città di Vera, un centro storico e amministrativo. Più a sud, la popolare località turistica di Mojácar è raggiungibile in circa 20 minuti di auto, offrendo un'atmosfera più vivace e una ricca offerta culturale e gastronomica. La vicinanza a queste città permette di beneficiare sia della tranquillità di Vera Playa che delle attrazioni delle località vicine, creando un contesto equilibrato per la residenza.
La posizione a Vera Playa offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza ai punti di interesse. Le spiagge, come Playa El Playazo, sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi (687 m). La rete di trasporti pubblici facilita l'accesso ad altre spiagge e centri commerciali. La distanza dai principali campi da golf è gestibile, con Desert Springs Golf Club a circa 4.5 km. L'aeroporto di Almería dista 999 km in linea d'aria, indicando una distanza considerevole per i viaggi aerei. La presenza di infrastrutture come colonnine per la ricarica di veicoli elettrici (121 m) e farmacie (2.6 km) sottolinea la disponibilità di servizi moderni.
Vera Playa gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole annuali, con una media che supera le 3000 ore. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18-20°C. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, rendendo la costa più piacevole rispetto all'entroterra. L'altitudine moderata della zona e la leggera pendenza verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. L'area è priva di significative caratteristiche naturali montuose o boschive nelle immediate vicinanze, focalizzandosi maggiormente sul paesaggio costiero e urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Vera Playa è rinomata per le sue ampie spiagge sabbiose, molte delle quali insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. La Playa El Playazo si trova a breve distanza a piedi (687 m), offrendo un facile accesso al mare. Altre spiagge come Cala Marqués e Playa de Las Marinas-Bolaga sono raggiungibili in pochi minuti. Per gli amanti del golf, la regione ospita diversi campi di rilievo, tra cui Desert Springs Golf Club (4.5 km), Cortijo Grande (15 km) e Aguilón Golf (17 km), soddisfacendo le esigenze degli appassionati di questo sport. Le strutture condominiali, con le loro due piscine (una interna riscaldata), offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa si posiziona lungo la costa orientale dell'Andalusia, nella provincia di Almería. Si trova a breve distanza in auto dalla città di Vera, un centro storico e amministrativo. Più a sud, la popolare località turistica di Mojácar è raggiungibile in circa 20 minuti di auto, offrendo un'atmosfera più vivace e una ricca offerta culturale e gastronomica. La vicinanza a queste città permette di beneficiare sia della tranquillità di Vera Playa che delle attrazioni delle località vicine, creando un contesto equilibrato per la residenza.
Rispetto ad altre località della Costa de Almería, Vera Playa si distingue per le sue spiagge ampie e sabbiose, spesso meno affollate rispetto ad altre zone turistiche più note. Mentre località come Mojácar offrono un'atmosfera più pittoresca e storica con il suo pueblo blanco, Vera Playa propone un'esperienza più orientata al mare e ai servizi moderni. I nuovi sviluppi a San Juan de los Terreros, ad esempio, potrebbero presentare caratteristiche simili ma con una distanza leggermente maggiore da centri urbani consolidati come Almería città. Questo duplex, in particolare, si colloca in una fascia di prezzo competitiva per la sua metratura e dotazioni, offrendo un buon rapporto tra costo, servizi condominiali e vicinanza alla costa. La presenza di un giardino privato, sebbene di dimensioni contenute, insieme alle terrazze e alle piscine comuni, lo rende un'opzione valida sia come residenza principale che come casa vacanza, differenziandosi da appartamenti con minori spazi esterni.
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