立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベラ・プラヤの閑静なエリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周囲にはスーパーマーケット、レストラン、カフェなどの生活利便施設が点在しており、日常的な買い物や外出が容易です。都市部へのアクセスも可能でありながら、落ち着いた住環境が保たれています。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのデュプレックスは、家族での居住や、友人をもてなすためのセカンドハウスとしての利用に適しています。プライベートガーデンと広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションや趣味のスペースを提供します。また、共同プールや子供用プレイエリアなどの施設は、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
この物件はすでに完成しており、即入居が可能です。これにより、購入者は購入後すぐに新しい生活を始めることができます。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存のコミュニティに組み込まれているため、安定した住環境が期待できます。詳細な完成時期に関する情報は提供されていませんが、即時利用可能であることが特徴です。
この物件は、プライベートな空間と共同施設の両方を提供しますが、都市中心部のような広大な商業施設や、大規模なエンターテイメント施設への直接的な近接性はありません。また、999kmと記載されている空港への距離は、国際的な移動において考慮すべき点です。高台にあるため、一部のエリアでは傾斜地がみられる可能性があります。
Ref: VL214758
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの沿岸地域で、活動的なライフスタイルとリラクゼーションを両立させたいと考える個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティや散歩を日常的に楽しみたい人々に最適です。また、スーパーマーケットやレストランが近くにあるため、車に依存しない生活を望む方にも便利です。3つの寝室は、小規模な家族、またはゲストを迎えるためのスペースが必要な場合に十分な広さを提供します。年間を通じて利用可能な屋内プールは、冬場でもアクティブに過ごしたい居住者や、休暇期間外にも施設を利用したい人々に適しています。さらに、この物件は、モハカルなどの人気リゾート地へのアクセスも良好であり、週末の小旅行や多様なレクリエーションの機会を求める人々にとっても魅力的な拠点となり得ます。永住、セカンドハウス、または賃貸投資のいずれの目的であっても、この物件は実用的な選択肢を提供します。
このデュプレックス・タウンハウスの内部は、機能性と快適性を考慮して設計されています。3つの寝室のうち1つは1階にあり、他の寝室とともに、すべてに組み込み式ワードローブが備わっています。主要な寝室には専用のバスルームが付属しています。リビングルームと2つの寝室には、冷暖房機能付きエアコンが設置されており、一年中快適な室内環境を維持できます。床材には、タイルと木材が使用されており、耐久性と美観を兼ね備えています。バスルームとキッチンには、実用的でメンテナンスが容易な素材が使用されていると推測されます。各部屋の窓は、自然光の取り込みと断熱性を考慮して配置されており、明るく風通しの良い空間を作り出しています。階段下には収納スペースがあり、空間を有効活用しています。外観は、地域の建築様式に沿ったデザインであり、プライベートガーデンとテラスは、屋外での生活空間を拡張します。全体として、この物件は、堅実な造りと実用的な仕上げを特徴としています。
このデュプレックス・タウンハウスは、245,000ユーロから提供されています。この価格は、3つの寝室、2つの浴室、92平方メートルの居住空間、72平方メートルの敷地面積という仕様に基づいています。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに利用可能です。共同管理費は月額112.77ユーロ、年間固定資産税（IBI）は406.09ユーロ、ゴミ処理税は年間205.60ユーロです。これらの維持費は、物件の総所有コストを評価する上で考慮する必要があります。価格設定は、ベラ・プラヤ周辺の類似物件と比較して、提供される設備と立地条件を考慮したものです。家具については交渉可能であり、購入者は追加の交渉を通じて家具を含めることができる可能性があります。
ベラ・プラヤに位置するこのデュプレックス・タウンハウスは、スペインの太陽と海岸沿いのライフスタイルを体験したいと考える人々にとって、実用的な生活基盤を提供します。物件は、 gated community（ゲート付きコミュニティ）内にあり、2つのプール（うち1つは屋内温水プール）、手入れの行き届いた共有庭園、子供用プレイエリアといった充実した共同施設を備えています。これにより、居住者は自宅にいながらにしてリゾートのような環境を楽しむことができます。物件自体は2階建てで、3つの寝室と2つの浴室を備え、92平方メートルの居住空間を有しています。プライベートガーデンとテラスは、屋外での時間を豊かにし、リラックスできる空間を提供します。周辺には、スーパーマーケットが181m、ビーチまで徒歩圏内と、日々の生活に必要なものが揃っており、利便性の高いロケーションと言えます。この物件は、永住または休暇用住宅として、年間を通じて快適な生活をサポートします。
ベラ・プラヤのこのエリアは、日常生活の利便性とレクリエーションの機会が融合した環境を提供します。物件からわずか181mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。また、徒歩圏内にはカフェやレストランが複数あり、気軽に外食を楽しめます。ビーチへは徒歩または近隣のバス停（2駅）を利用して簡単にアクセスでき、プラヤ・エル・プレラソ（687m）などの海岸線でのリラックスやウォータースポーツが可能です。内陸部には、ベラという主要な市場町が車で数分、人気のリゾート地モハカルが約20分と、より広範なショッピングや文化的な体験へのアクセスも提供します。近隣にはEV充電ステーション（121m）や薬局（2.6km）もあり、日々の生活をサポートするインフラが整っています。この地域は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって、バランスの取れた環境を提供します。
この地図は、ベラ・プラヤに位置する物件の周辺環境を示しています。物件からビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、および近隣の町への距離が視覚的に示されており、立地の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。地図上の表示は、日常生活やレクリエーション活動における移動の目安となります。
この物件は、アルメリア県に属するベラ・プラヤに位置しています。ベラ・プラヤは、海岸沿いに広がる地域であり、その南側には人気のあるリゾート地モハカルがあります。モハカルは、その白い家並みと独特の雰囲気で知られ、観光客にも人気です。一方、内陸部には、伝統的なスペインの市場町であるベラがあります。ベラ・プラヤは、これらの都市の中間に位置し、両方の地域の利便性と魅力を享受できる場所にあります。この地域は、コスタ・アルメリアの一部として、太陽、ビーチ、そして地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、徐々に注目を集めているエリアです。周辺の地域と比較して、ベラ・プラヤは、より静かで落ち着いた雰囲気を持ちながらも、必要な生活インフラは十分に整備されています。
この物件は、ベラ・プラヤのビーチまで徒歩圏内（約687m）に位置しており、気軽に海辺の散策やレクリエーションを楽しめます。スーパーマーケット（181m）や、カフェ・バー/レストラン（物件から徒歩圏内）が近くにあるため、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。公共交通機関も利用可能で、バス停からはベラ・プラヤのビーチや商業センターへアクセスできます。主要都市へのアクセスとしては、ベラ町まで車で数分、モハカルリゾートまで約20分です。最寄りの病院は約23kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブまで約4.5kmと、比較的近距離に位置しています。空港へのアクセスは、アルメリア空港まで約999kmと遠いため、国際的な移動には事前の計画が必要です。
ベラ・プラヤは、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受できます。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで、年間平均降水量は比較的少ない地域です。年間平均日照時間は約3000時間と非常に多く、太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用にも適しています。海抜は低く、平坦な地形が多いため、日差しを遮るものも少なく、年間を通じて日照時間が長いのが特徴です。水泳シーズンは、気温が上昇する5月から10月頃までと長期間楽しめます。この地域は、内陸部の山岳地帯とは異なり、比較的温暖で湿度も低いため、快適に過ごしやすい気候と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・エル・プレラソまではわずか687mで、徒歩でアクセス可能です。その他にも、カラ・マルケス（1.4km）やプラヤ・デ・ラス・マリナス-ボラガ（3.1km）など、多様な海岸線が周辺に点在しています。これらのビーチの多くは、清掃や設備が整っており、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフに関しては、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブが4.5km、コルティホ・グランデが15km、アギロン・ゴルフが17kmと、複数のゴルフコースが車でのアクセス範囲内にあります。さらに、コミュニティ内には2つのプールがあり、うち1つは屋内温水プールとなっているため、天候に左右されずに水泳やリラクゼーションを楽しむことができます。子供用のプレイエリアも完備されており、家族連れにも適したレクリエーション環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アルメリア県に属するベラ・プラヤに位置しています。ベラ・プラヤは、海岸沿いに広がる地域であり、その南側には人気のあるリゾート地モハカルがあります。モハカルは、その白い家並みと独特の雰囲気で知られ、観光客にも人気です。一方、内陸部には、伝統的なスペインの市場町であるベラがあります。ベラ・プラヤは、これらの都市の中間に位置し、両方の地域の利便性と魅力を享受できる場所にあります。この地域は、コスタ・アルメリアの一部として、太陽、ビーチ、そして地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、徐々に注目を集めているエリアです。周辺の地域と比較して、ベラ・プラヤは、より静かで落ち着いた雰囲気を持ちながらも、必要な生活インフラは十分に整備されています。
ベラ・プラヤは、コスタ・アルメリア地域において、その静けさとビーチへの近さで際立っています。近隣のモハカルがより観光客向けの賑わいを持つ一方、ベラ・プラヤは、より落ち着いた生活環境を求める層に適しています。このデュプレックス・タウンハウスは、92平方メートルの居住空間と72平方メートルの敷地面積を持ち、€245,000という価格帯は、この地域の同等物件と比較して競争力があります。特に、共有施設が充実している点は、大規模リゾート開発が多い他の沿岸地域と比較しても魅力的です。例えば、より高級なエリアでは、同程度の広さでも価格が大幅に上昇する傾向がありますが、ベラ・プラヤでは、手頃な価格でビーチへのアクセスと充実した生活設備を享受できます。また、空港へのアクセスはアルメリア空港まで約999kmと遠いですが、これはコスタ・デ・ソルやコスタ・ブランカの主要空港へのアクセスが良い地域と比較した場合の相対的なデメリットと言えます。しかし、ベラ・プラヤは、その自然な海岸線と、開発が進みすぎない落ち着いた雰囲気を保っている点で、独自の魅力を提供しています。この物件は、派手さよりも実用性、そして海岸での穏やかな生活を重視する購入者にとって、合理的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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