פרויקט זה של דירות דופלקס שוכן בקהילה הבטוחה והמבוקשת 'אנדלוס היל' בוורה פלייה, אלמריה. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 92 מ"ר. הבנייה הושלמה, והדירות מוכנות לאכלוס. הדופלקס מתאפיין בעיצוב פונקציונלי ובנגישות נוחה לשירותים ולחוף הים, תוך שמירה על איכות חיים ונוחות לתושביו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הנכס בוורה פלייה, אלמריה, מציע סביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה, משלבת את נוחות החיים העירוניים עם הנאה מהסביבה החופית. הסביבה מתוכננת לספק גישה נוחה לצרכים יומיומיים.
הדופלקס בן 3 חדרי השינה מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב נוסף. הגינה הפרטית והמרפסות המרווחות מספקות שטחי חוץ פרטיים, בעוד שהמתקנים הקהילתיים, כמו בריכות השחייה, מוסיפים פונקציונליות לפעילויות פנאי.
הפרויקט הושלם וכבר מוכן לאכלוס. הדבר מבטיח קבלת נכס מודרני ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. ניתן להיכנס לגור בנכס באופן מיידי לאחר השלמת תהליך הרכישה, מה שמאפשר תכנון מיידי של מעבר או שימוש כבית נופש.
הפרויקט אינו כולל נוף ישיר לים מהדירות עצמן, והוא ממוקם באזור עירוני ולא בבידוד מוחלט. למרות שהחניה פרטית, היא מקורה ואינה תמיד בתוך הבית עצמו. הגינה פרטית אך בגודל מוגבל, כפי שמשתקף משטח המגרש.
Ref: VL214758
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון שימושים. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע לזוגות או משפחות קטנות המחפשים סביבה עם שירותים נגישים וקרבה לחוף. כמו כן, הוא מהווה אפשרות טובה לבית נופש, המאפשר ניצול של מזג האוויר החמים והמתקנים הקהילתיים. המשקיעים עשויים למצוא בו פוטנציאל להשכרה, הן לטווח קצר והן לטווח ארוך, בהתחשב במיקומו האטרקטיבי. המבנה בן שתי הקומות, הכולל חדר שינה בקומת הקרקע, יכול להתאים גם לאנשים עם קשיי ניידות מסוימים, או למי שמחפש הפרדה בין אזורי מגורים ושינה. הגינה הפרטית והמרפסות מציעות מרחב אישי נוסף.
הדופלקס מציג רמת גימור גבוהה, המתאימה לסטנדרטים מודרניים. הדירות כוללות 3 חדרי שינה, כאשר אחד מהם ממוקם בקומת הקרקע, וכולם מצוידים בארונות מובנים. בסלון ובשני חדרי שינה מותקנת מערכת מיזוג אוויר כפולה (חימום וקירור), המספקת נוחות בכל עונות השנה. ריצוף וחיפוי הקירות מתוכננים לעמידות ואסתטיקה, בדרך כלל בשילוב של אריחים במטבח ובחדרי הרחצה, וריצוף עץ באזורים אחרים. ישנן אפשרויות לחיבור טלפון ואינטרנט. פינת אחסון נוספת נמצאת מתחת למדרגות. המטבח מאובזר בצורה פונקציונלית, וחדרי הרחצה כוללים אביזרים מודרניים.
מחיר הפתיחה לדופלקס זה הוא 245,000 אירו. טווח המחירים משתנה בהתאם לגודל, מיקום בתוך הפרויקט ומאפיינים ספציפיים של כל יחידה. המחיר מתייחס למצב הבנייה המושלם, המבטיח נכס מוכן לכניסה. יש לקחת בחשבון גם עלויות נוספות כמו מסים, דמי קהילה חודשיים (כ-112.77 אירו) ודמי תחזוקה שנתיים (IBI כ-406.09 אירו, דמי פינוי אשפה כ-205.60 אירו). הזמינות נוכחית משקפת נכסים שהבנייה בהם הושלמה.
וורה פלייה היא אזור המשלב חיים עירוניים נוחים עם קרבה לחוף הים. הסביבה מציעה שילוב של מבני מגורים, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואפשרויות בילוי. הדופלקס ממוקם בתוך קהילה סגורה, 'אנדלוס היל', המספקת מתקנים קהילתיים ושמירה על פרטיות. חיי היומיום מתאפיינים בגישה קלה למשאבים, כמו גם אפשרויות בילוי ופנאי בסביבה הקרובה. קרבתה של הקהילה לחוף מאפשרת שגרת יום הכוללת גישה קלה לים, בין אם להליכה, רחצה או ספורט ימי, אך חשוב לציין שהיא ממוקמת באזור עירוני ולא בסביבה כפרית מבודדת.
הסביבה הקרובה של הפרויקט בוורה פלייה מציעה שילוב של נוחות עירונית ונגישות לחופי הים. במרחק הליכה קצר (כ-181 מטר) נמצא סופרמרקט, המקל על קניות יומיות. גני הקהילה והבריכות, כולל בריכה מקורה ומחוממת, מספקים אפשרויות פנאי ומרגוע ללא צורך ביציאה מהמתחם. למרות קרבת השירותים, הפרויקט ממוקם בקהילה סגורה, מה שמבטיח רמת פרטיות ושקט יחסית. נגישות תחבורתית טובה מאפשרת התניידות נוחה, כמו כן, קרבת תחנת אוטובוס (שתי תחנות לחוף) מקלה על גישה לאזורים נוספים. מרכז העיירה ורה נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמספק גישה לשירותים נוספים ולשווקים מקומיים.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בוורה פלייה. ניתן לראות את הקרבה המרשימה לים, כמו גם את הנגישות לסופרמרקט ולשירותים חיוניים נוספים. המפה מדגימה גם את המיקום ביחס למועדוני גולף מרכזיים באזור ואת קרבתה לעיירות חוף פופולריות כמו מוחאקר, ומספקת תמונה ברורה של הזדמנויות הפנאי והגישה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וורה פלייה ממוקמת באזור אלמריה, דרום מזרחית לאנדלוסיה. היא מהווה חלק מחוף אלמריה, הידוע במגוון הנופים שלו, משפטיים חוליים ועד אזורים הרריים. הפרויקט עצמו ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. העיירה ורה, המרכז האדמיניסטרטיבי והמסחרי, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה חוויה מקומית אותנטית יותר. עיירת החוף הפופולרית מוחאקר (Mojácar), המפורסמת בארכיטקטורה הלבנה שלה ובאווירה התוססת, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה, ומספקת אפשרויות נוספות לבילוי, קולינריה ותרבות. המיקום מאפשר איזון בין חיים שקטים וגישה לאטרקציות אזוריות.
המיקום מציע נגישות מצוינת. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה אל פלזאז'ו, נמצא במרחק של כ-687 מטרים הליכה. תחנת אוטובוס בקרבת מקום מקלה על ההגעה לחוף ורה פלייה (כ-5 דקות נסיעה), למרכז מסחרי ולמגוון ברים ומסעדות. סופרמרקט נמצא במרחק של 181 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק 2.6 קילומטרים. מבחינת ספורט, מועדון הגולף Desert Springs Golf Club ממוקם במרחק 4.5 קילומטרים, עם אופציות נוספות במרחקים גדולים יותר. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 23 קילומטרים. שקעי טעינה לרכב חשמלי זמינים במרחק 121 מטרים. המרחק משדה התעופה של אלמריה הוא משמעותי, כ-90-100 קילומטרים, מה שדורש תכנון נסיעה.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים ושמשיים וחורפים מתונים. שעות השמש השנתיות גבוהות, ותקופת הרחצה בים נמשכת חודשים רבים בשנה, בדרך כלל מאפריל עד אוקטובר. מזג האוויר נוח לרוב ימות השנה, עם טמפרטורות שנעות באופן אידיאלי. הפרויקט ממוקם בסביבה שטוחה יחסית, ללא תלות בגובה משמעותי או שיפועים תלולים, מה שתורם לנוחות הגישה וההתניידות. קרבת הים משפיעה על האקלים, ומספקת רוח מרעננת בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדופלקס ממוקם במרחק הליכה מאזורי חוף מגוונים. חוף פלייה אל פלזאז'ו נמצא במרחק של כ-687 מטרים, וחוף קאלה מרקס במרחק 1.4 קילומטרים. חוף פלייה דה לאס מרינאס-בולאגה נמצא במרחק 3.1 קילומטרים. חלק מהחופים באזור עשויים להחזיק בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים. בנוסף לחוף, קיימות אפשרויות פנאי וספורט. מועדון הגולף Desert Springs Golf Club נמצא במרחק 4.5 קילומטרים, ומציע מסלולים מגוונים. מתקני הקהילה כוללים בריכות שחייה, אחת מהן מקורה ומחוממת, ושטח משחקים לילדים, המספקים הזדמנויות לפעילות גופנית ורגיעה.
מקור: OpenStreetMap
וורה פלייה ממוקמת באזור אלמריה, דרום מזרחית לאנדלוסיה. היא מהווה חלק מחוף אלמריה, הידוע במגוון הנופים שלו, משפטיים חוליים ועד אזורים הרריים. הפרויקט עצמו ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. העיירה ורה, המרכז האדמיניסטרטיבי והמסחרי, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה חוויה מקומית אותנטית יותר. עיירת החוף הפופולרית מוחאקר (Mojácar), המפורסמת בארכיטקטורה הלבנה שלה ובאווירה התוססת, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה, ומספקת אפשרויות נוספות לבילוי, קולינריה ותרבות. המיקום מאפשר איזון בין חיים שקטים וגישה לאטרקציות אזוריות.
וורה פלייה, כחלק מחוף אלמריה, מציעה חווית מגורים שונה מזו של אזורים פופולריים יותר כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בעוד שאזורים אלו מתאפיינים לעיתים קרובות בצפיפות גבוהה יותר ותיירות אינטנסיבית, וורה פלייה מציעה אווירה רגועה יותר, המשלבת את יתרונותיה של עיירת חוף עם נגישות נוחה לשירותים. לעומת פרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף, פרויקט זה, הממוקם במרחק הליכה, מציע שטח מגרש גדול יותר יחסית ומחיר אטרקטיבי יותר, תוך שמירה על גישה מהירה לחוף. בהשוואה לפרויקטים באזורים הרריים יותר או בפנים הארץ, וורה פלייה מספקת את היתרון המובהק של קרבה לים ולמתקנים ימיים. מבחינת מתקנים קהילתיים, בריכות השחייה, ובמיוחד הבריכה המחוממת, מהוות יתרון משמעותי לעומת פרויקטים ללא מתקנים כאלה, ומאפשרות שימוש לאורך כל השנה. המחיר, בהתחשב בכלל הגורמים, מבסס את הפרויקט כחלופה מציאותית עבור רוכשים המחפשים איכות חיים ים תיכונית במחיר תחרותי, ללא ההמוניות של יעדי נופש אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
