Dieses Duplex-Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in der begehrten Wohnanlage Andalus Hill in Vera Playa, Almería. Es bietet eine gepflegte Wohnatmosphäre und ist Teil einer sicheren, geschlossenen Gemeinschaft. Die Anlage stellt verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter zwei Schwimmbäder. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine städtische Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten aus, während der Strand nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Vera Playa, einer Küstenregion in Almería, die für ihre ausgedehnten Sandstrände und ihr trockenes Klima bekannt ist. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die Nähe zur Küste den Zugang zu Strandaktivitäten ermöglicht. Die Lage ist auf die Bedürfnisse von Bewohnern ausgerichtet, die städtischen Komfort mit Küstenaktivitäten verbinden möchten.
Dieses Duplex-Haus richtet sich an Käufer, die eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern suchen. Die Aufteilung über zwei Etagen, private Außenbereiche wie Terrassen und ein Garten sowie die Anbindung an Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools erfüllen typische Wünsche nach Komfort und Freizeitgestaltung. Zusätzlicher Stauraum und Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne der Projektentwicklung, sondern um eine bestehende, gut erhaltene Wohnanlage. Dies eliminiert die Wartezeiten, die mit dem Bau verbunden sind, und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kann zu einem belebteren Umfeld führen. Die Entfernung zum Flughafen ist signifikant. Individuelle Anpassungen am Bau sind nach der Fertigstellung nicht mehr vorgesehen, und die angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen sind Teil des Gesamtpakets der Wohnanlage.
Ref: VL214758
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine wetterbeständige Option für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, insbesondere wenn sie Wert auf Strandnähe und eine gute Infrastruktur legen. Es ist passend für Paare oder kleine Familien, die drei Schlafzimmer benötigen, wobei eines davon auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Nähe zu Annehmlichkeiten macht es attraktiv für Käufer, die ein Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto anstreben. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools sind ideal für Familien mit Kindern oder für Personen, die Wert auf Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür legen. Die Lage in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage spricht Käufer an, die Wert auf Sicherheit und eine gepflegte Umgebung legen. Es ist auch eine Option für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, da die Region ein beliebtes Touristenziel ist.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist für den sofortigen Bezug bereit. Die Beschreibung erwähnt eine überdurchschnittlich große private Garteneinfriedung mit Torzugang, eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss und eine geräumige Terrasse im ersten Stock mit Blick auf die Berge und den Garten. Klimaanlagen (warm/kalt) sind in zwei Schlafzimmern und im Wohnzimmer installiert, was auf eine moderne Komfortausstattung hinweist. Ein Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe ist vorhanden. Die genauen Materialspezifikationen für Böden, Wände und Sanitärkeramik sind nicht detailliert aufgeführt, aber der allgemeine Eindruck ist der einer gut ausgestatteten und gut erhaltenen Wohnimmobilie, die den Standards für den dauerhaften Wohnsitz oder als Ferienhaus entspricht.
Die angebotene Duplex-Immobilie ist zu einem Preis von 245.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem Grundstück von 72 m² und einer Wohnfläche von 92 m². Der Preis beinhaltet die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten sowie einen zugewiesenen Parkplatz. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf ca. 112,77 €, während die jährlichen Grundsteuern (IBI) bei etwa 406,09 € liegen. Die Nebengebühren für die Müllabfuhr betragen ca. 205,60 € pro Jahr. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt bezugsfertig ist.
Vera Playa ist ein Küstenort in der Provinz Almería, der durch sein trockenes Klima und lange Sandstrände gekennzeichnet ist. Die Wohnanlage Andalus Hill ist als geschlossene Gemeinschaft konzipiert, die Sicherheit und eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten bietet. Die städtische Lage bedeutet, dass Supermärkte, Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Für Strandbesucher ist die Nähe zu Stränden wie Playa El Playazo ein wichtiger Faktor. Die Anbindung an größere Städte wie Vera und Mojácar ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe innerhalb der Wohnanlage und der Lebendigkeit der umliegenden städtischen Gebiete.
Vera Playa, gelegen in Almería, bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch trockenes Klima und viele Sonnenstunden geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist städtisch geprägt, mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Dies erleichtert den Alltag erheblich, da Einkäufe und Erledigungen schnell erledigt werden können. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Besuche des Meeres, sei es zum Schwimmen, Sonnenbaden oder für Spaziergänge. Die Anbindung an die Stadt Vera und das beliebte Ferienresort Mojácar erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Region eignet sich für Personen, die eine Mischung aus Ruhe in der Wohnanlage und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Die Karte zeigt die Lage von Vera Playa an der Küste der Provinz Almería in Andalusien. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren wie Vera und Mojácar sowie die topografischen Gegebenheiten der Region, einschließlich der Entfernung zu Golfplätzen und der Küstenlinie.
Vera Playa ist ein Küstenabschnitt in der Provinz Almería, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Es liegt zwischen den größeren Küstenorten Mojácar und Garrucha. Die Stadt Vera selbst ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet traditionelle spanische Infrastruktur. Mojácar, bekannt für seine weiß getünchten Häuser und seine Lage auf einem Hügel, ist etwa 20 Autominuten entfernt und ein beliebtes Touristenziel. Die Lage von Vera Playa positioniert es als einen Ort, der sowohl die Ruhe einer Küstenregion als auch die Nähe zu touristischen und kulturellen Zentren bietet.
Die Immobilie ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Ein Supermarkt ist nur 181 Meter entfernt, und eine Apotheke ist nach 2,6 km erreichbar. Der Strand Playa El Playazo ist etwa 687 Meter entfernt, was fußläufig erreichbar ist. Weitere Strände wie Cala Marqués (1,4 km) und Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer sind die Desert Springs Golf Club (4,5 km), Cortijo Grande (15 km) und Aguilón Golf (17 km) gut erreichbar. Die EV-Lademöglichkeit befindet sich 121 Meter entfernt. Die Entfernung zu einem Krankenhaus beträgt 23 km. Die Anbindung an den Flughafen ist mit 999 km (Luftlinie) als sehr weitläufig zu betrachten.
Die Region Vera Playa zeichnet sich durch ein semiarides Klima aus, das durch heiße Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist. Es gibt durchschnittlich über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober, mit Wassertemperaturen, die angenehme Badebedingungen bieten. Die Lage in Küstennähe sorgt für maritime Einflüsse, die die Temperaturen moderieren. Die Höhenlage ist gering, da es sich um ein Küstengebiet handelt, und die umliegende Landschaft ist eher flach bis leicht hügelig. Die Hangneigung ist für das Projekt selbst minimal, da es sich um eine ebene Anlage handelt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Vera Playa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa El Playazo ist mit 687 Metern am nächsten gelegen und gilt als einer der ausgedehnten Sandstrände der Region. Cala Marqués (1,4 km) und Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) sind weitere Optionen für Strandbesucher. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter die Desert Springs Golf Club (4,5 km), die als Championship-Course gilt, sowie Cortijo Grande (15 km) und Aguilón Golf (17 km). Die Wohnanlage selbst verfügt über zwei Gemeinschaftspools, von denen einer beheizt ist, was die Nutzung außerhalb der Hauptbadesaison ermöglicht. Ein Kinderspielbereich ist ebenfalls vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Vera Playa ist ein Küstenabschnitt in der Provinz Almería, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Es liegt zwischen den größeren Küstenorten Mojácar und Garrucha. Die Stadt Vera selbst ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet traditionelle spanische Infrastruktur. Mojácar, bekannt für seine weiß getünchten Häuser und seine Lage auf einem Hügel, ist etwa 20 Autominuten entfernt und ein beliebtes Touristenziel. Die Lage von Vera Playa positioniert es als einen Ort, der sowohl die Ruhe einer Küstenregion als auch die Nähe zu touristischen und kulturellen Zentren bietet.
Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Andalusiens, wie der Costa del Sol oder der Costa de la Luz, bietet Vera Playa in Almería ein trockeneres und sonnigeres Klima mit weniger Luftfeuchtigkeit. Während die Costa del Sol durch eine sehr hohe Dichte an Luxusimmobilien und internationalem Tourismus gekennzeichnet ist, präsentiert sich Vera Playa oft als etwas ruhiger und preislich zugänglicher, besonders in Bezug auf neuere Entwicklungen. Die hier angebotene Duplex-Wohnung in Andalus Hill positioniert sich als eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit guten Gemeinschaftseinrichtungen und einer pragmatischen Nähe zu Stränden und Dienstleistungen suchen. Im Vergleich zu den oft sehr kompakten Apartment-Grundrissen in beliebten Touristenzentren bietet dieses Duplex mit eigenem Garten und mehreren Terrassen einen etwas großzügigeren Wohnraum im Freien. Die Golfmöglichkeiten in der Umgebung sind zahlreich, aber möglicherweise nicht so exklusiv wie einige der Top-Plätze im Westen Andalusiens. Die Anbindung an große internationale Flughäfen ist ein wesentlicher Unterschied; während Málaga (Costa del Sol) ein wichtiger Hub ist, ist der nächstgelegene große Flughafen zu Vera Playa (Almería oder Murcia) kleiner, was für internationale Reisende eine längere Anreise bedeuten kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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