3-спальня Duplex in Vera Playa

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт знаходиться в межах пішої доступності до пляжу та міської інфраструктури. Важливі об'єкти, такі як супермаркети та аптеки, розташовані на відносно близькій відстані. Близькість до узбережжя визначає загальний характер розташування.

Планування

Житло відповідає потребам у просторі для сім'ї або групи осіб, що потребують окремих спалень та ванних кімнат. Наявність тераси та солярію задовольняє бажання мати зовнішній простір для відпочинку. Одноповерхове планування зручне для щоденного використання.

Статус проекту

Будівництво об'єкта завершено. Це означає, що немає етапів будівництва, які потрібно чекати, і житло готове до заселення. Відсутність тривалого очікування є ключовим фактором для покупців, які прагнуть до швидкого переїзду.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не пропонує безпосереднього виду на море з усіх кімнат. Відсутність приватного басейну означає використання спільного. Відстань до аеропорту, зазначена як 999 км, вказує на значну тривалість поїздки до авіаційного вузла.

Стиль життя та оточення

Цей дуплекс підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання або другий будинок на узбережжі з доступом до міської інфраструктури. Особи, які цінують близькість до пляжу та можливість проводити час на свіжому повітрі, знайдуть його привабливим завдяки терасі та солярію. Сім'ї або групи друзів, яким потрібні окремі спальні та ванні кімнати, будуть задоволені плануванням. Люди, які бажають переїхати швидко, оцінять той факт, що об'єкт готовий до заселення. Також, це може бути цікавим варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість для подальшої здачі в оренду, враховуючи популярність регіону серед туристів. Необхідність мати автомобіль для поїздок до аеропорту та відвідування віддалених гольф-клубів є важливим фактором для тих, хто обирає це місце.

Якість будівництва

Житло має два поверхи та солярій, із загальною житловою площею 110 м². Нерухомість включає 3 спальні та 3 ванні кімнати, що забезпечує комфортне розміщення. Кухня є незалежною, нещодавно відремонтованою, з сучасним дизайном та достатнім місцем для зберігання. Вітальня та їдальня формують відкритий простір, з великим вікном, що виходить на терасу з прямим доступом до спільного басейну. Опалення та охолодження забезпечується централізованою системою кондиціонування повітря, нещодавно встановленою та з дворічною гарантією, доповненою трьома додатковими кондиціонерами. Гаряче водопостачання забезпечується сонячним водонагрівачем, що сприяє енергоефективності. Будинок розташований на кутовій ділянці, що забезпечує багато природного світла протягом дня завдяки численним вікнам. Оздоблення та дизайн інтер'єру створюють теплу та гостинну атмосферу, яка готова до негайного проживання.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Зазначена ціна за цей дуплекс становить від €320,000. Ця вартість відображає тип нерухомості (дуплекс), її площа (110 м² житлової площі на 225 м² ділянки) та комплектацію, включаючи 3 спальні та 3 ванні кімнати. Об'єкт готовий до заселення, що виключає додаткові витрати, пов'язані з тривалим будівництвом. Вартість комунальних платежів становить приблизно €133 на місяць, що покриває обслуговування спільних зон, включаючи басейн. Додаткові витрати можуть виникнути через опційне придбання меблів. Цінова категорія відповідає пропозиціям у розвинених прибережних районах Альмерії.

€320,000

Ціна від

Спальні

110 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Вера-Плайя, Альмерія, представляє собою міську зону, інтегровану в прибережну інфраструктуру. Цей дуплекс розташований у захищеній спільноті Lomas del Mar, що передбачає певну приватність та безпеку. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до необхідних послуг: супермаркет розташований за 181 метр, а аптека – за 2.6 км. Близькість до пляжів, таких як Playa El Playazo (687 м), дозволяє легко інтегрувати морські прогулянки та відпочинок у повсякденний розклад. Оточення є урбанізованим, з наявністю шкіл, кафе та ресторанів, що створює динамічну, але зручну житлову атмосферу. Відстань до великих міст, як-от Альмерія, вимагає використання автомобіля, але локальна мобільність у межах Вера-Плайя, Гарруча та прилеглих районів є високою.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Vera Playa

Оточення та доступність

Розташування в Вера-Плайя, Альмерія, пропонує міське життя з легким доступом до узбережжя. Піша доступність до супермаркету (181 м) та аптеки (2.6 км) полегшує щоденні потреби. Пляжі, такі як Playa El Playazo, знаходяться в межах легкої досяжності (687 м), що робить морський відпочинок доступним. Наявність шкіл, кафе та ресторанів у безпосередній близькості створює жваве міське середовище. Транспортна доступність до сусідніх міст, таких як Вера та Гарруча, спрощує дослідження регіону. Відстань до аеропорту Альмерії (999 км) є значною, тому для перельотів буде потрібен автомобіль або трансфер. Для любителів гольфу, гольф-клуби Desert Springs Golf Club (4.5 км) та Aguilón Golf (17 км) знаходяться в межах досяжності, що додає різноманітності у варіанти дозвілля.

Карта та розташування

Карта демонструє розташування дуплексу в межах урбанізації Lomas del Mar, Вера-Плайя. Вона візуалізує близькість до пляжу Playa El Playazo та основних місцевих зручностей, таких як супермаркет. Також показано відносну близькість до гольф-клубів та інших прибережних міст.

The Vinland map / chart is purportedly a 15th century Mappa Mundi, redrawn from

Резюме

Дуплекс у спільноті Lomas del Mar, Вера-Плайя, готовий до заселення.
3 спальні, 3 ванні кімнати, 110 м² житлової площі, 225 м² ділянки.
Піша доступність до пляжу (687 м) та міських зручностей (супермаркет 181 м).
Наявність тераси, солярію та доступу до спільного басейну.
Централізоване кондиціонування повітря та сонячний водонагрівач для енергоефективності.

Порівняння в регіоні

Регіон Вера-Плайя, Альмерія, пропонує унікальне поєднання прибережного способу життя та міської зручності, що відрізняє його від інших районів Коста-дель-Соль або Коста-Бланка. На відміну від більш густонаселених та туристично орієнтованих зон, Вера-Плайя зберігає більш спокійний, місцевий характер, навіть у розпал сезону. Цей дуплекс, розташований в урбанізації Lomas del Mar, пропонує переваги життя в захищеній спільноті з легким доступом до пляжу та всіх необхідних послуг. Ціна від €320,000 є конкурентною порівняно з нерухомістю в більш преміальних районах, пропонуючи значну житлову площу (110 м²) та ділянку (225 м²). Хоча він і не має прямого виду на море, близькість до узбережжя (687 м до Playa El Playazo) та наявність солярію компенсують це. Інфраструктура, така як магазини та ресторани в пішій доступності, відрізняє його від ізольованих вілл. Наявність кількох гольф-клубів поблизу (Desert Springs Golf Club, 4.5 км) робить його привабливим для любителів цього виду спорту, що є спільним елементом для багатьох прибережних регіонів, але тут він поєднується з менш комерціалізованим середовищем. Віддаленість аеропорту Альмерії (999 км) є фактором, який слід враховувати, порівняно з кращою доступністю до аеропортів Малаги чи Аліканте, що робить цей варіант більш придатним для тих, хто цінує спокій та меншу залежність від авіаперельотів.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки життя в Вера-Плайя?

Переваги включають близькість до пляжу, міську інфраструктуру, сонячний клімат та доступ до гольф-полів. Недоліки можуть включати значну відстань до великих аеропортів та, можливо, меншу інтернаціональну спільноту порівняно з іншими узбережжями.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цьому районі?

Для зручного пересування між містами, поїздок до аеропорту та відвідування віддалених гольф-клубів автомобіль є рекомендованим. Однак, основні зручності, такі як супермаркети, знаходяться в пішій доступності, а також є станція зарядки електромобілів.

Які системи опалення та охолодження встановлені?

Житло обладнане централізованою системою кондиціонування повітря, яка нещодавно встановлена і має дворічну гарантію, доповнену трьома додатковими кондиціонерами. Гаряче водопостачання забезпечується сонячним водонагрівачем.

Як ринок нерухомості в Вера-Плайя порівнюється з іншими регіонами Коста-дель-Соль?

Вера-Плайя пропонує більш спокійну атмосферу та часто нижчі ціни за квадратний метр порівняно з більш розвиненими туристичними центрами Коста-дель-Соль, при цьому зберігаючи доступ до узбережжя та зручностей.

Які зручності доступні в межах пішої доступності?

У межах пішої доступності знаходяться супермаркет (181 м), а також кафе та ресторани. Найближчий пляж, Playa El Playazo, знаходиться за 687 метрів.

Які очікуються щорічні витрати на утримання цієї нерухомості?

Щомісячні комунальні платежі становлять приблизно €133, що включає обслуговування спільних зон, таких як басейн. Додатково до цього, слід враховувати податок на нерухомість (IBI) та потенційні витрати на страхування та комунальні послуги (електрика, вода).

Який процес купівлі готового об'єкта нерухомості в Іспанії?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу з внесенням завдатку, отримання іпотеки (за потреби) та фінальне підписання договору купівлі-продажу у нотаріуса з повною оплатою.

Наскільки безпечним є район Вера-Плайя?

Вера-Плайя є загалом безпечним районом, особливо в межах урбанізацій, таких як Lomas del Mar, що забезпечують додатковий контроль доступу. Регіон має низький рівень злочинності, характерний для багатьох прибережних районів Іспанії.

3-спальня Duplex in Vera Playa