Tento rodinný dům s pěti ložnicemi a třemi koupelnami, duplexního typu, se nachází v uzavřené komunitě Lomas del Mar ve Vera Playa v provincii Almería. S obytnou plochou 110 m² a pozemkem 225 m² nabízí tento dům prostorné obytné prostory a soukromou terasu s přímým vstupem do společného bazénu. Dům je postaven s ohledem na pohodlí a praktičnost, s důrazem na přirozené světlo a snadný přístup k vybavení a plážím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v oblasti Vera Playa, která je známá svými plážemi a klidným prostředím. Dům je situován v rámci uzavřené komunity Lomas del Mar, což zajišťuje bezpečnost a soukromí. V okolí se nachází veškeré nezbytné vybavení, včetně obchodů, restaurací a kaváren, což přispívá k pohodlnému dennímu životu.
Tento duplex je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce hledající prostorné bydlení s dostatkem ložnic (pět) a koupelen (tři). Nabízí kombinaci soukromí a komunitního života díky vlastní terase a společnému bazénu. Ideální pro ty, kteří upřednostňují bydlení v blízkosti pláže s snadným přístupem k denním potřebám a rekreačním zařízením.
Dům je nabízen jako již dokončený (gereed), což znamená, že kupující mohou do nemovitosti nastoupit ihned po dokončení nákupního procesu. Nejedná se o novostavbu ve fázi výstavby, ale o existující nemovitost, která byla renovována. Tato situace umožňuje rychlé pořízení a užívání domu.
Navzdory pěti zmíněným ložnicím jsou pouze tři z nich oficiálně registrovány. Dvě další místnosti jsou momentálně využívány jako úložné prostory nebo kanceláře a jejich status jako plnohodnotné ložnice nemusí být plně v souladu s oficiální dokumentací. Pro plné pochopení využití prostoru je nutné ověřit právní status těchto místností.
Ref: VL739719
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají prostorné rodinné bydlení nebo rekreační nemovitost v blízkosti pláže na pobřeží Almería. Je ideální pro ty, kteří oceňují pohodlí společného bazénu a bezpečnosti uzavřené komunity. Kombinace pěti pokojů nabízí flexibilitu pro velké rodiny, pro ty, kteří potřebují domácí kancelář, nebo pro ty, kteří chtějí hostit přátele a rodinu. Vzdálenost k obchodům a službám v docházkové vzdálenosti je velkým plusem pro ty, kteří preferují pěší mobilitu. Dům s terasou a soláriem s výhledem na moře osloví zájemce o venkovní život a relaxaci. Pro ty, kteří hledají investici k pronájmu, může být potenciál generování příjmů zajímavý, avšak je třeba zvážit tržní podmínky a regulatorní požadavky.
Dům prošel nedávnou renovací, která zahrnuje modernizaci nezávislé kuchyně s dostatkem úložných prostor a jídelním koutem. Obývací a jídelní prostor je navržen tak, aby působil prosvětleně a otevřeně, s přímým přístupem na terasu a k společnému bazénu. V celém domě je instalováno centrální potrubní klimatizační zařízení s dvouletou zárukou a další tři klimatizační jednotky pro dodatečné pohodlí. Využití solárního ohřívače vody přispívá k energetické účinnosti. Dům je navržen tak, aby maximalizoval přirozené světlo díky své rohové poloze a četným oknům. Dekorace a vybavení jsou prezentovány jako vkusné a připravené k okamžitému užívání, což naznačuje, že práce na dokončení jsou na vysoké úrovni.
Cena tohoto duplexu je stanovena na 320 000 EUR. Nabídka zahrnuje pět pokojů, z nichž tři jsou oficiálně uznány jako ložnice, a tři koupelny. Obytná plocha činí 110 m² na pozemku o rozloze 225 m². Dům je již dokončen a připraven k nastěhování. Vzhledem k tomu, že se jedná o existující nemovitost, je třeba počítat s možnými dalšími náklady spojenými s převodem vlastnictví a daněmi, které nejsou v uvedené ceně zahrnuty. Měsíční poplatky za společné prostory činí 133 EUR.
Vera Playa, kde se tento duplex nachází, je známá svými dlouhými písečnými plážemi a mírným klimatem. Oblast je oblíbená mezi turisty i místními obyvateli, což zajišťuje živou atmosféru během letních měsíců, ale zároveň si zachovává klidnější charakter mimo sezónu. Komunita Lomas del Mar nabízí uzavřené a bezpečné prostředí s přístupem ke společnému bazénu, což podporuje komunitní život. Vzdálenost k pláži je minimální, což umožňuje snadný přístup k moři a vodním aktivitám. Všechny základní služby, jako jsou supermarkety, restaurace a kavárny, jsou v docházkové vzdálenosti, což zjednodušuje každodenní život a eliminuje nutnost častého používání automobilu pro základní potřeby.
Život v Lomas del Mar ve Vera Playa znamená spojení s pobřežním životním stylem. V bezprostřední blízkosti (181 m) se nachází supermarket, který zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Do centra města Vera, Garrucha nebo dalších pobřežních měst se lze dostat autem během několika minut, což nabízí širší škálu služeb, restaurací a kulturních možností. Vzdálenost k nemocnici (23 km) je sice větší, ale v rámci běžné dostupnosti pro pobřežní oblasti. Okolí nabízí také možnosti pro aktivní život, včetně blízkosti golfových hřišť a snadného přístupu k plážím pro vodní sporty a relaxaci.
Tento dům se nachází v oblasti Vera Playa, která je známá svými plážemi a klidným prostředím. Pozice v uzavřené komunitě Lomas del Mar zajišťuje bezpečné a příjemné bydlení s přístupem ke společným zařízením, jako je bazén. Vizuální znázornění na mapě ukazuje jeho blízkost k moři a dostupnost místních služeb.
Vera Playa se nachází na pobřeží provincie Almería, ve východní Andalusii. Tato lokalita je součástí rozvíjející se turistické oblasti, která nabízí kombinaci plážové relaxace a přístupu k dalším pobřežním městům, jako jsou Garrucha a Mojácar. Je relativně izolovaná od hlavních dopravních uzlů, což přispívá k jejímu klidnějšímu charakteru, ale zároveň umožňuje snadný přístup k místním atrakcím. Ve srovnání s rušnějšími pobřežími Costa del Sol nebo Costa Blanca nabízí Vera Playa autentičtější a méně komerční zážitek.
Projekt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže El Playazo (687 m) a dalších pláží jako Cala Marqués (1.4 km). Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 181 m, což zajišťuje vynikající dostupnost základních potřeb. Golfisté ocení blízkost Desert Springs Golf Club (4.5 km), Aguilón Golf (17 km) a Cortijo Grande (15 km). Pro elektromobily je k dispozici nabíječka v dosahu 121 m. Vzdálenost k letišti je sice značná (999 km), což naznačuje, že letecká doprava není primárním způsobem cestování do této lokality, ale pro místní mobilitu je vybavena dobře. Nemocnice je vzdálena 23 km.
Vera Playa se těší středomořskému klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Oblast je charakterizována vysokým počtem slunečných dnů po celý rok, což umožňuje venkovní aktivity téměř kdykoli. Průměrné letní teploty se pohybují kolem 30 °C, zatímco zimní teploty zřídka klesají pod 10 °C. Blízkost moře má vliv na mírnější teploty a vyšší vlhkost v pobřežní zóně. Dům se nachází v nadmořské výšce v blízkosti hladiny moře, bez výrazných sklonů v bezprostředním okolí. Dlouhé období pro koupání v moři, obvykle od června do října, je typické pro tuto oblast.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Vera Playa je proslulá svými rozsáhlými písečnými plážemi. Nejbližší pláž, Playa El Playazo, je vzdálena pouhých 687 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři a slunci. Další pláže jako Cala Marqués (1.4 km) a Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 km) nabízejí různé možnosti pro vodní aktivity a relaxaci. Region je také atraktivní pro golfisty, s několika golfovými hřišti v dosahu, včetně Desert Springs Golf Club (4.5 km). Komunitní bazén v Lomas del Mar poskytuje další rekreační možnost přímo u domu.
Zdroj: OpenStreetMap
Vera Playa se nachází na pobřeží provincie Almería, ve východní Andalusii. Tato lokalita je součástí rozvíjející se turistické oblasti, která nabízí kombinaci plážové relaxace a přístupu k dalším pobřežním městům, jako jsou Garrucha a Mojácar. Je relativně izolovaná od hlavních dopravních uzlů, což přispívá k jejímu klidnějšímu charakteru, ale zároveň umožňuje snadný přístup k místním atrakcím. Ve srovnání s rušnějšími pobřežími Costa del Sol nebo Costa Blanca nabízí Vera Playa autentičtější a méně komerční zážitek.
Vera Playa, kde se tento duplex nachází, představuje odlišný charakter ve srovnání s rušnějšími turistickými centry jako Marbella nebo Benidorm na Costa del Sol. Zatímco tyto oblasti nabízejí rozsáhlou infrastrukturu a mezinárodní atmosféru, Vera Playa si zachovává klidnější a autentičtější středomořský styl života. Cena 320 000 EUR za duplex s pěti ložnicemi a pozemkem je v této oblasti konkurenceschopná, zejména s ohledem na blízkost pláže a nedávnou renovaci. V porovnání s projekty v méně rozvinutých oblastech vnitrozemí Almería, Vera Playa nabízí výrazně lepší přístup k pobřeží a mořským aktivitám. V rámci Vera Playa samotné, tento projekt vyniká svou pozicí v uzavřené komunitě Lomas del Mar, která poskytuje dodatečné soukromí a bezpečnost, což nemusí být standardem u všech nemovitostí v této oblasti. Dostupnost vybavení v docházkové vzdálenosti (supermarket 181 m) je silným argumentem pro celoroční bydlení, na rozdíl od některých izolovanějších prázdninových rezidencí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
