Situato nella vibrante zona di Vera Playa, Almería, questo duplex di 110 m² offre un'opportunità residenziale in un contesto urbano ben servito. Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà si estende su 225 m² di terreno, combinando spazi interni funzionali con aree esterne private. Completamente ultimato, il progetto si inserisce in un ambiente che coniuga la vicinanza al mare con la comodità dei servizi quotidiani, mirando a un target di acquirenti che cerca un equilibrio tra vita balneare e accessibilità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a breve distanza a piedi dalle spiagge di Vera Playa e immersa in un contesto urbano dove i servizi essenziali come supermercati e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa centralità favorisce uno stile di vita pratico e una mobilità ridotta per le attività quotidiane, integrando la residenza nel tessuto sociale e commerciale della zona.
Questo duplex risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o una casa vacanza funzionale, con sufficienti spazi abitativi per famiglie o gruppi. La configurazione su più livelli e la presenza di un solarium offrono flessibilità per diverse esigenze abitative, mentre la vicinanza ai servizi e alla spiaggia soddisfa il desiderio di comodità e tempo libero in un ambiente mediterraneo.
La proprietà è indicata come 'Gereed' (pronta per l'occupazione), suggerendo che la costruzione sia stata completata e che l'immobile sia disponibile immediatamente. Questa condizione elimina i tempi di attesa legati alle fasi di costruzione e permette un'acquisizione rapida, ideale per chi desidera trasferirsi o utilizzare la proprietà senza indugi.
Questa proprietà non dispone di un giardino privato esteso, ma offre un solarium e una terrazza come spazi esterni. L'aeroporto internazionale più vicino si trova a una distanza considerevole (999 km), rendendo i viaggi aerei meno diretti. La descrizione originale menziona anche camere non registrate ufficialmente, che potrebbero richiedere regolarizzazione burocratica per un uso conforme.
Ref: VL739719
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà duplex a Vera Playa si rivolge a diversi profili di acquirenti. È adatta a famiglie o gruppi che necessitano di spazio e funzionalità, grazie alle sue 3 camere da letto e 3 bagni, e alla distribuzione su più livelli che offre privacy. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi la rende ideale per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze estive, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Per chi desidera una residenza principale in un ambiente soleggiato e con un buon ritmo di vita, la disponibilità immediata e la presenza di servizi essenziali (supermercati, farmacie) sono fattori determinanti. Inoltre, la presenza di campi da golf nelle vicinanze potrebbe attrarre appassionati di questo sport. La proprietà, essendo situata in una comunità consolidata, offre un contesto potenzialmente più tranquillo al di fuori dei mesi di punta turistica, adatto anche a chi cerca un ritiro stagionale.
La descrizione indica che la cucina indipendente è stata recentemente rinnovata, con uno stile moderno e soluzioni pratiche, inclusa un'area per la colazione. L'abitazione beneficia di una buona illuminazione naturale grazie alla posizione angolare e alle ampie finestre. L'impianto di climatizzazione centralizzato canalizzato è di installazione recente e coperto da garanzia, integrato da tre unità aggiuntive. Un sistema di riscaldamento solare dell'acqua contribuisce all'efficienza energetica. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, il riferimento a una 'casa accogliente' e a un 'arredamento curato' suggerisce un livello di finitura che mira al comfort abitativo. La menzione di ' mobili negoziabili' indica flessibilità nella dotazione dell'immobile.
Il prezzo di riferimento per questo duplex è di €320.000. La tipologia duplex, con 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie di 110 m² abitativi e 225 m² di terreno, si posiziona in una fascia di mercato che riflette la sua ubicazione e le sue caratteristiche. La disponibilità immediata, essendo l'immobile 'Gereed' (completato), rappresenta un fattore di attrattiva per gli acquirenti che cercano un acquisto senza attese. La proprietà fa parte di una comunità recintata (Lomas del Mar), che potrebbe includere costi associati alle spese condominiali mensili (€133,00), un elemento da considerare nel budget complessivo dell'acquisto e del mantenimento.
Vera Playa, Almería, si presenta come una destinazione che bilancia la vivacità turistica estiva con una presenza residenziale stabile durante tutto l'anno. La vicinanza a piedi della spiaggia (Playa El Playazo a 687 m) e l'abbondanza di servizi locali come supermercati (181 m), farmacie (2.6 km) e ristoranti, definiscono un contesto di vita quotidiana comoda e dinamica. La presenza di campi da golf nelle vicinanze (Desert Springs a 4.5 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli appassionati di sport. La zona urbana circostante, sebbene densamente popolata nei mesi caldi, mantiene una certa tranquillità al di fuori dell'alta stagione, offrendo un ritmo di vita che può adattarsi sia a residenti permanenti che a proprietari di seconde case, con un'enfasi sulla vita all'aria aperta e l'accesso facilitato alle attività ricreative.
Il contesto di Vera Playa offre un'esperienza di vita che unisce la prossimità al mare con la convenienza di un ambiente urbano. La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi: supermercati a 181 m, farmacie a 2.6 km e una varietà di ristoranti e caffè. Questa accessibilità pedonale riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La vicinanza a città come Vera e Garrucha amplia ulteriormente le opzioni per lo shopping, la ristorazione e le attività ricreative. Le infrastrutture locali includono punti di ricarica per veicoli elettrici (121 m), facilitando la mobilità sostenibile. La presenza di un ospedale a 23 km assicura l'accesso a cure mediche specialistiche.
La posizione di Vera Playa sulla costa di Almería offre un'esperienza di vita mediterranea, con facile accesso alle spiagge e a una gamma di servizi urbani. Questa zona è apprezzata per il suo clima favorevole e le opportunità ricreative, combinando la tranquillità di una residenza vicino al mare con la comodità di avere negozi e ristoranti a portata di mano.
Vera Playa è situata nella provincia di Almería, parte della regione autonoma dell'Andalusia. Si posiziona strategicamente sulla costa orientale di Almería, tra le più note località turistiche come Mojácar e le città di Garrucha e Vera. Questa collocazione la rende accessibile a una varietà di paesaggi, che spaziano dalle spiagge estese alle zone più selvagge della costa. La vicinanza ad altre aree urbane come Almería (città) e Murcia, sebbene richieda un certo tempo di percorrenza, permette di accedere a maggiori servizi, infrastrutture e opzioni culturali, posizionando Vera Playa come un punto di riferimento residenziale con buone connessioni regionali.
La posizione di Vera Playa offre un accesso relativamente agevole a diverse amenità. Le spiagge più vicine sono Playa El Playazo (687 m) e Cala Marqués (1.4 km), mentre Playa de Las Marinas-Bolaga dista 3.1 km. Per gli appassionati di golf, il Desert Springs Golf Club si trova a 4.5 km, seguito da Cortijo Grande (15 km) e Aguilón Golf (17 km). I servizi essenziali come i supermercati sono a soli 181 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. La rete stradale locale permette di raggiungere rapidamente le città vicine. L'aeroporto più vicino (Almería) si trova a una distanza considerevole, indicata come 999 km, il che implica un tempo di viaggio prolungato via terra o la necessità di considerare aeroporti alternativi più distanti.
Vera Playa gode di un clima mediterraneo tipico della costa di Almería, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La regione riceve un elevato numero di ore di sole annue, con temperature medie che rendono la zona attraente per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive più estreme, mentre gli inverni rimangono generalmente piacevoli. La topografia della zona è prevalentemente pianeggiante, con un'altitudine modesta che favorisce l'accesso alle spiagge e alle aree circostanti. La stagione balneare si estende da giugno a settembre, con temperature dell'acqua ideali per nuotare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Vera Playa offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività all'aperto. La proprietà si trova a pochi passi da Playa El Playazo (687 m), una delle spiagge più accessibili, seguita da Cala Marqués (1.4 km) e Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 km). Queste aree costiere sono note per la loro sabbia e le acque pulite. Per gli appassionati di golf, la regione è ben servita da campi di alta qualità, tra cui Desert Springs Golf Club (4.5 km), Cortijo Grande (15 km) e Aguilón Golf (17 km), offrendo percorsi impegnativi in scenari suggestivi. La presenza di una piscina comunitaria all'interno della comunità Lomas del Mar aggiunge un'ulteriore opzione per il relax e il nuoto.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa è situata nella provincia di Almería, parte della regione autonoma dell'Andalusia. Si posiziona strategicamente sulla costa orientale di Almería, tra le più note località turistiche come Mojácar e le città di Garrucha e Vera. Questa collocazione la rende accessibile a una varietà di paesaggi, che spaziano dalle spiagge estese alle zone più selvagge della costa. La vicinanza ad altre aree urbane come Almería (città) e Murcia, sebbene richieda un certo tempo di percorrenza, permette di accedere a maggiori servizi, infrastrutture e opzioni culturali, posizionando Vera Playa come un punto di riferimento residenziale con buone connessioni regionali.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Almería, questo duplex a Vera Playa si distingue per la sua posizione urbana e la vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia, un attributo meno comune in aree più isolate o esclusivamente residenziali. Mentre località come Mojácar attraggono per il loro fascino storico e la vivacità turistica, Vera Playa offre un'opzione più incentrata sulla funzionalità quotidiana e l'accessibilità. La vicinanza ai campi da golf è un fattore comune in molte aree costiere andaluse, ma la combinazione specifica con l'ambiente urbano di Vera Playa crea un'offerta bilanciata. I prezzi, a partire da €320.000 per un duplex di queste caratteristiche, si allineano con il mercato delle proprietà nella zona, offrendo un valore che considera la completezza dell'immobile ('Gereed') e la dotazione di servizi come la climatizzazione e il solare termico. Rispetto a sviluppi più recenti che potrebbero offrire standard energetici più elevati per design, questa proprietà beneficia di aggiornamenti mirati come il sistema di riscaldamento dell'acqua, pur non avendo una certificazione energetica specificata.
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