Questa villa indipendente si trova a Vera Playa, una località costiera nella provincia di Almería, Andalusia. Progettata per offrire comfort e funzionalità, la proprietà si inserisce in un contesto urbano che facilita l'accesso a servizi essenziali e ricreativi. La vicinanza alla costa mediterranea e un clima favorevole sono elementi distintivi di questa zona, nota per il suo stile di vita rilassato e le opportunità di svago all'aria aperta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Vera Playa, questa villa gode di una posizione strategica a breve distanza dal litorale e da numerose attività commerciali. La zona urbana circostante assicura la disponibilità di servizi primari, rendendo la vita quotidiana pratica e accessibile. La vicinanza al mare è un fattore chiave per chi cerca una residenza in prossimità delle attrattive naturali e balneari della Costa de Almería.
La proprietà, con quattro camere da letto e due bagni, è pensata per rispondere a diverse esigenze abitative, dalla famiglia numerosa al nucleo che necessita di spazi flessibili. La disposizione interna e le caratteristiche esterne, come il solarium privato e l'area esterna attrezzata, sono orientate a massimizzare il comfort abitativo e le opportunità di godere del clima e dell'ambiente circostante.
Sebbene classificata come villa indipendente, la proprietà è già pronta per essere abitata. Lo stato di 'Gereed' indica che non sono previste fasi di costruzione o attese legate a nuovi sviluppi, permettendo un trasferimento immediato. Questo assicura che l'immobile sia pienamente funzionale e pronto all'uso dal momento dell'acquisto, eliminando incertezze temporali legate a cantieri in corso.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata a grandi centri urbani o aeroporti internazionali, richiedendo spostamenti più lunghi per raggiungere tali nodi infrastrutturali. La zona è prevalentemente residenziale e balneare, e potrebbe non soddisfare la ricerca di un ambiente esclusivamente rurale o montano. L'infrastruttura di trasporto pubblico locale potrebbe essere limitata, implicando una maggiore dipendenza da veicoli privati per esplorare aree più distanti.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria in una zona costiera spagnola, dove la vicinanza al mare e ai servizi quotidiani è prioritaria. Si adatta a chi desidera uno stile di vita attivo, con facile accesso a spiagge, attività sportive come il golf (con diversi campi a breve distanza in auto) e passeggiate in un contesto urbanizzato ma non caotico. È ideale per famiglie o gruppi che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti, come le quattro camere da letto. La presenza di un solarium privato con vista mare suggerisce un apprezzamento per gli spazi esterni e il clima mediterraneo. L'acquisto è particolarmente pertinente per chi desidera evitare le complessità e i tempi di attesa di una costruzione nuova, privilegiando una soluzione abitativa già completa e immediatamente disponibile per essere vissuta o messa a reddito.
La villa presenta finiture orientate al comfort e alla funzionalità moderna. Gli interni sono caratterizzati da un soggiorno luminoso grazie a ampie finestre e un sistema di illuminazione a soffitto integrato. La cucina, separata, è dotata di un'adeguata capacità di stoccaggio. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, con la camera principale che include un bagno privato con doccia walk-in. Il secondo bagno, per gli altri ospiti, è equipaggiato con vasca e doccia. L'esterno include un cortile privato con parcheggio, un solarium accessibile tramite scala esterna che offre viste panoramiche, una doccia esterna e un'area cucina esterna. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce il comfort termico. La proprietà beneficia di allacciamenti alla rete idrica ed elettrica principale, con possibilità di collegamento telefonico e internet.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €575.000. Questa offerta si riferisce a un'unità già costruita e pronta per l'occupazione, eliminando tempi di attesa legati alla fase di sviluppo. La tipologia 'Detached Villa' su un lotto di 271 m² con 116 m² di superficie abitabile, distribuita in quattro camere e due bagni, rappresenta una specifica fascia di mercato immobiliare. Il prezzo riflette le caratteristiche costruttive, la metratura, la localizzazione e lo stato di edificazione. Le spese accessorie annuali includono €398,64 per l'imposta immobiliare (IBI), €205,60 per la tassa sui rifiuti e €34,58 mensili per le spese condominiali, dati che contribuiscono a definire il costo totale di possesso.
Vera Playa si configura come una località costiera che combina la tranquillità di una residenza sul mare con la comodità di un ambiente urbano funzionale. Le giornate qui sono scandite da un ritmo mediterraneo, dove la vicinanza alle spiagge, come Playa El Playazo a meno di un chilometro, incoraggia attività all'aperto e momenti di relax. La presenza di un supermercato a soli 181 metri facilita la gestione quotidiana, mentre la disponibilità di aree verdi e spazi pedonali contribuisce a un'atmosfera piacevole e rilassata. La vita qui è caratterizzata dalla possibilità di spostarsi agevolmente a piedi o in bicicletta per raggiungere le principali comodità, integrando lo stile di vita 'slow living' con le necessità moderne. L'ambiente è adatto a chi ricerca una routine quotidiana scandita dalla prossimità al mare e da un accesso agevole ai servizi.
Vera Playa si posiziona come un'area residenziale e turistica che offre un equilibrio tra vita costiera e servizi urbani. La prossimità immediata a un supermercato (181 m) e la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia ( Playa El Playazo a 687 m) indicano un contesto pratico per la vita quotidiana. Le zone pedonali e ciclabili, unite alla relativa vicinanza di negozi e farmacie (2.6 km), facilitano gli spostamenti senza necessità di utilizzare l'auto per le necessità primarie. L'ambiente è tipicamente mediterraneo, con un'atmosfera rilassata che si accentua durante i mesi estivi, ma che mantiene una vivacità di fondo anche al di fuori dell'alta stagione grazie alla presenza di residenti permanenti e turisti in altre stagioni. La distanza da centri più grandi o servizi sanitari specialistici (ospedale a 23 km) suggerisce che per determinate esigenze potrebbe essere necessario spostarsi, ma per la quotidianità i servizi locali sono adeguati.
La localizzazione di Vera Playa, Almería, evidenzia la sua posizione costiera lungo il litorale andaluso. La mappa illustra la prossimità alle spiagge, come Playa El Playazo, e la presenza di un tessuto urbano che integra servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza. La rete stradale circostante indica la connettività con altre località della costa e dell'entroterra, sebbene i collegamenti a lungo raggio, come gli aeroporti, siano più distanti.
Vera Playa si situa nella provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Geograficamente, si trova sulla costa nord-orientale della provincia, affacciata sul Mar Mediterraneo. La sua posizione la rende relativamente vicina a città come Mojácar, nota per il suo fascino storico e le sue spiagge, e Garrucha, un vivace porto peschereccio. Almería città, con il suo aeroporto e le sue infrastrutture, si trova a una distanza maggiore. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio che alterna coste sabbiose a zone interne più aride e montuose, offrendo una varietà di esperienze naturali e culturali. La vicinanza a questi centri urbani e turistici rende Vera Playa un punto di partenza strategico per esplorare le diverse sfaccettature della Costa de Almería.
La villa si trova a Vera Playa, una località che offre un buon accesso a diverse comodità. La spiaggia più vicina, Playa El Playazo, è raggiungibile in circa 687 metri, mentre altre calette come Cala Marqués distano 1.4 km. Il centro commerciale più vicino, un supermercato, è situato a soli 181 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. Per quanto riguarda le attività sportive, Desert Springs Golf Club si trova a 4.5 km, un'opzione facilmente accessibile. L'ospedale più vicino è a 23 km, mentre una farmacia è a 2.6 km. La posizione è meno ottimale per chi necessita di un accesso rapido ad aeroporti internazionali, dato che la distanza è considerevole (indicata come 999 km). La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 121 metri è un punto a favore per la mobilità sostenibile.
Vera Playa beneficia del clima mediterraneo semi-arido tipico della regione di Almería, caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno e un elevato numero di ore di sole. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, con temperature medie che raramente superano i 30°C, mentre gli inverni sono dolci e secchi. La vicinanza al mare ha un effetto temperante sul clima. Le precipitazioni sono scarse, concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. L'area si trova a livello del mare, con un terreno generalmente pianeggiante, il che favorisce le attività all'aperto e la fruizione delle spiagge per gran parte dell'anno. Il soleggiamento elevato, che supera le 3000 ore annue, rende la zona ideale per chi apprezza il clima caldo e luminoso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Vera Playa è rinomata per le sue estese spiagge sabbiose e le calette. A breve distanza si trovano Playa El Playazo (687 m) e Cala Marqués (1.4 km), entrambe accessibili facilmente per godere del mare e del sole. Queste aree balneari sono spesso insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, la regione vanta diverse opzioni: Desert Springs Golf Club (4.5 km) e Aguilón Golf (17 km) sono tra i più vicini, offrendo percorsi immersi in paesaggi suggestivi. La disponibilità di infrastrutture per sport acquatici e altre attività ricreative lungo la costa completa l'offerta per il tempo libero, rendendo la zona attrattiva per un pubblico diversificato.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa si situa nella provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Geograficamente, si trova sulla costa nord-orientale della provincia, affacciata sul Mar Mediterraneo. La sua posizione la rende relativamente vicina a città come Mojácar, nota per il suo fascino storico e le sue spiagge, e Garrucha, un vivace porto peschereccio. Almería città, con il suo aeroporto e le sue infrastrutture, si trova a una distanza maggiore. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio che alterna coste sabbiose a zone interne più aride e montuose, offrendo una varietà di esperienze naturali e culturali. La vicinanza a questi centri urbani e turistici rende Vera Playa un punto di partenza strategico per esplorare le diverse sfaccettature della Costa de Almería.
Ref: VL430252
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa de Almería, Vera Playa si distingue per la sua offerta di spiagge sabbiose di ampia estensione e un'urbanizzazione che ha saputo integrare servizi moderni pur mantenendo un carattere residenziale. A differenza di aree più selvagge o montuose dell'interno andaluso, Vera offre un'esperienza marittima focalizzata sul comfort e l'accessibilità. Rispetto a destinazioni più turistiche e consolidate come quelle della Costa del Sol o della Costa Blanca, Almería, e in particolare Vera, presenta un'atmosfera generalmente più tranquilla e autentica, con prezzi potenzialmente più contenuti per immobili comparabili. La vicinanza a campi da golf come Desert Springs Golf Club la rende attrattiva per un pubblico specifico, ma l'offerta ricreativa è diversificata anche per chi predilige attività marittime. La distanza significativa dagli aeroporti internazionali di Málaga o Alicante posiziona Vera Playa come una destinazione più orientata verso chi possiede un mezzo proprio o è disposto a considerare spostamenti più lunghi per raggiungere la località, favorendo un turismo meno di massa e più orientato alla permanenza.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
