Questa villa indipendente si trova nel rinomato resort golfistico di Valle del Este, nella provincia di Almería. A pochi minuti di auto da villaggi vivaci e dalla costa, offre un contesto di tranquillità rurale pur mantenendo un buon accesso ai servizi. Progettata per uno stile di vita rilassato, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in un ambiente mediterraneo consolidato, con focus su comfort e viste panoramiche sul campo da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra, all'interno di un'area prevalentemente rurale e residenziale, parte integrante di un campo da golf attivo. La vicinanza a centri abitati e alla costa è gestibile tramite trasporto privato, definendo il carattere della location come un rifugio sereno ma connesso.
Questa villa risponde all'esigenza di una residenza con spazi esterni privati e accesso a servizi comuni, come la piscina. La disposizione su un unico livello e la presenza di terrazze private la rendono funzionale per un uso quotidiano confortevole, mirando a un equilibrio tra privacy e comodità residenziale.
La proprietà è indicata come 'Gereed' (pronta), suggerendo che non si tratta di una nuova costruzione ma di una proprietà esistente, potenzialmente con aggiornamenti. La menzione di 'key turn ready' implica che è disponibile per l'occupazione immediata, senza necessità di ulteriori lavori.
Questo progetto non offre una vicinanza immediata alla spiaggia o al centro cittadino a piedi, richiedendo l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani. Non è una proprietà di nuova costruzione destinata a essere personalizzata fin dall'inizio e non si trova in prima linea sul mare.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza in una località incentrata sul golf, con un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. È una soluzione adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano gli spazi esterni privati e la disponibilità di una piscina comune. Il contesto di un resort golfistico la rende interessante anche per chi desidera una seconda casa per vacanze prolungate o per chi ambisce a uno stile di vita più rilassato, integrato in un ambiente internazionale. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per chi privilegia la mobilità indipendente e la comodità nel raggiungere spiagge, città e altre attività ricreative.
La villa, di 79 m², è disposta su un unico livello e presenta un layout open-space con cucina attrezzata e ampie vetrate che massimizzano l'illuminazione naturale. Le porte scorrevoli a tutta altezza collegano gli interni con le terrazze private e il giardino, offrendo spazi esterni vivibili con vista sul campo da golf. Le camere da letto dispongono di armadi a muro e accesso diretto alle terrazze o alle zone esterne. La camera padronale include un bagno privato en-suite. L'abitazione è dotata di aria condizionata per il comfort climatico. La descrizione suggerisce finiture curate e un design funzionale, pensato per godere appieno del clima e del paesaggio circostante.
La villa è disponibile sul mercato a partire da €249.000. Questa fascia di prezzo si riferisce a proprietà con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di circa 79 m² e un terreno di circa 142 m². La disponibilità è indicata come 'Gereed', il che significa che la proprietà è pronta per essere occupata. Le spese di comunità ammontano a circa €51,70 mensili, l'imposta sulla proprietà (IBI) è di circa €301,53 annui e le tasse sui rifiuti ammontano a circa €205,60 annui. Queste cifre offrono una visione chiara dei costi operativi associati alla proprietà.
Valle del Este è una zona residenziale sviluppata attorno a un campo da golf, situata nell'entroterra della costa di Almería. La vita qui è caratterizzata da un ritmo tranquillo, tipico delle aree residenziali di golf, dove le giornate possono essere scandite da attività sportive o dal relax nei propri spazi privati. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, seppur raggiungibili in auto, garantisce una certa autonomia. La presenza di un campo da golf attivo suggerisce un ambiente curato e una comunità potenzialmente internazionale, interessata a uno stile di vita orientato al tempo libero e al benessere, lontano dalla frenesia delle grandi città ma vicino alle principali vie di comunicazione.
Vivere a Valle del Este significa inserirsi in un contesto residenziale focalizzato sul golf, con un ritmo di vita prevalentemente tranquillo. Le attività quotidiane ruotano attorno al resort e alle vicine località costiere come Garrucha e Vera. La necessità di un'auto è fondamentale per accedere a supermercati (a 3.6 km), farmacie (a 5.4 km) e per raggiungere le spiagge, che distano circa 6.8 km. Per esigenze mediche più specifiche, l'ospedale più vicino si trova a circa 22 km. La presenza di una stazione di ricarica elettrica a 1.4 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nell'area.
La posizione di Valle del Este nel sud-est della Spagna evidenzia la sua collocazione nell'entroterra, ma con una prossimità strategica alle coste di Almería. La mappa illustra la rete di strade che collegano il resort ai centri abitati vicini e alle principali arterie di trasporto.
Valle del Este si posiziona come un'area residenziale di golf nell'entroterra, ma strategicamente vicina alla costa orientale di Almería. Si trova a breve distanza da centri urbani come Vera e Garrucha, offrendo un accesso facilitato a servizi e infrastrutture costiere. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, questa zona è generalmente meno urbanizzata e più orientata verso un turismo legato al golf e alla tranquillità rurale, pur mantenendo una connessione con le dinamiche della regione.
La villa si trova a circa 6.8 km dalle spiagge di Playa Pósito Garrucha e Playa El Playazo. Il centro di Vera è raggiungibile in circa 5 minuti di auto, mentre la costa e il porto di Garrucha richiedono circa 10 minuti. L'aeroporto di Almería dista circa 999 km, rendendo i collegamenti aerei meno diretti. Per gli appassionati di golf, i campi di Desert Springs Golf Club e Cortijo Grande sono a breve distanza (rispettivamente 8.3 km e 9.4 km). La presenza di una EV-laadpaal a 1.4 km è un punto a favore per la mobilità elettrica.
La regione di Almería, e in particolare l'area di Valle del Este, beneficia di un clima mediterraneo semi-arido con temperature elevate e un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. L'altitudine moderata della zona, unitamente alla vicinanza al mare, contribuisce a un clima generalmente piacevole. L'area è caratterizzata da un paesaggio prevalentemente collinare e asciutto, tipico del sud-est spagnolo, con vegetazione adattata alle condizioni di aridità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge di Garrucha, come Playa Pósito e Playa El Playazo (entrambe a circa 6.8 km), offre opportunità per attività balneari e ricreative acquatiche. Il resort golfistico stesso, con i suoi campi ben curati come Desert Springs Golf Club (8.3 km), soddisfa gli appassionati di golf. La regione circostante offre ulteriori opzioni sportive e ricreative, sebbene non specificamente dettagliate per questa località, ma tipiche delle aree costiere e rurali dell'Andalusia.
Fonte: OpenStreetMap
Valle del Este si posiziona come un'area residenziale di golf nell'entroterra, ma strategicamente vicina alla costa orientale di Almería. Si trova a breve distanza da centri urbani come Vera e Garrucha, offrendo un accesso facilitato a servizi e infrastrutture costiere. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, questa zona è generalmente meno urbanizzata e più orientata verso un turismo legato al golf e alla tranquillità rurale, pur mantenendo una connessione con le dinamiche della regione.
Ref: VL490119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La regione di Almería, dove si trova Valle del Este, si distingue per un'offerta immobiliare che bilancia la vicinanza alla costa con un ambiente più rurale e incentrato sul golf, differentemente dalla più densamente popolata e urbanizzata Costa del Sol occidentale. Mentre quest'ultima è caratterizzata da un'ampia gamma di servizi e infrastrutture turistiche, Almería offre spesso un'esperienza più autentica e meno affollata, con prezzi tendenzialmente più accessibili per proprietà simili in termini di dimensioni e tipologia. Progetti come questa villa a Valle del Este attraggono un pubblico che cerca la tranquillità di un resort golfistico, la disponibilità di spazi esterni e un clima favorevole, con la consapevolezza che la mobilità privata è un elemento essenziale per godere appieno delle risorse regionali. Rispetto alle zone più settentrionali della Costa Blanca, Almería presenta un paesaggio più arido e selvaggio, con un numero di ore di sole ancora maggiore, favorendo uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Questa villa, in particolare, si inserisce in un contesto consolidato di ville e appartamenti, con una gestione comunitaria efficiente, distinguendosi da sviluppi più recenti o da aree puramente residenziali.
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