הוילה ב-Valle del Este Golf, אלמריה, מציעה הזדמנות מגורים באזור המשלב חיים בקרבת מגרשי גולף עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט ממוקם באזור פיתוח יוקרתי, המוקף בנוף טבעי ומציע סביבת מגורים רגועה. הוילה, המיועדת למגורים קבועים או כבית נופש, מתוכננת לספק נוחות ופונקציונליות, עם דגש על איכות הבנייה והגימור. המיקום ב-Almería מציע חווית מגורים ים תיכונית אותנטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת ב-Valle del Este Golf, אלמריה, אזור המאופיין בשילוב של שטחים ירוקים ופיתוח מגורים. המיקום מציע סביבה שקטה ונוף פתוח, המושפע מקרבת מגרשי גולף. הגישה לאזור מתבצעת דרך כבישים ראשיים, אך דורשת שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית והגעה למרכזי שירות.
הוילה מיועדת לאלו המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור עם איכות חיים גבוהה. היא מתאימה למי שמעוניין במגורים בקרבת מתקני גולף וטבע, אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים עירוניים וחוף הים. סביבת המגורים השקטה והאפשרויות לבילוי בחוץ הופכות אותה לאטרקטיבית עבור זוגות ומשפחות המחפשות איכות חיים.
הוילה מוצעת במצב 'מפתח ביד' (ready to move in), מה שמעיד על סיום הבנייה והאכלוס. המתחם כולו מתוחנן ומתופעל באופן קהילתי, הכולל תחזוקה של שטחים ציבוריים, בריכה ופארקינג. היזם שם דגש על תכנון מודרני ופונקציונלי, המתאים לסטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב.
הוילה ממוקמת בפנים הארץ, מעט מרוחקת מהחוף ומהעיר הגדולה, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי לכל צרכי התנועה. למרות שהיא חלק ממתחם גולף, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף או במרכז אורבני תוסס. הנוף הנשקף הוא נוף גולף ושטחים פתוחים, ולא נוף ים ישיר.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באקלים שטוף שמש, או למעבר לחיים רגועים יותר באזור פחות צפוף. היא מיועדת לאלה שמעוניינים ליהנות מאיכות חיים גבוהה, במיוחד אם הם חובבי גולף או פעילויות חוץ דומות, ואינם זקוקים לקרבה מיידית לים או למרכז עיר תוסס. המשפחות הצעירות או הזוגות שימצאו את הוילה מתאימה הם אלו שמעריכים סביבה שקטה ומטופחת, עם מתקנים קהילתיים כמו בריכה. היא מתאימה גם לאנשים המעוניינים להשקיע בנכס מניב, שניתן להשכיר בזמנים בהם אינו בשימוש, הודות למיקומה האטרקטיבי עבור תיירים וגולפאים. התחזוקה השוטפת והאפשרות לריהוט ניתנים למשא ומתן, מה שמאפשר התאמה אישית של הנכס לצרכים הספציפיים של הרוכש. היעדר צורך בהמתנה לבנייה הופך אותה לבחירה מצוינת עבור מי שמעוניין לעבור מגורים בהקדם.
הוילה ב-Valle del Este Golf מציעה איכות בנייה מודרנית, המתמקדת בפונקציונליות ונוחות. החומרים והגימורים משקפים סטנדרטים עכשוויים, עם דגש על יצירת חלל מגורים בהיר ומרווח. השטח הפתוח משולב עם מטבח מאובזר הכולל מכשירי חשמל יחידות אחסון, וכן גישה לחצר פנימית ומרפסת שירות. החלונות הגדולים, כולל דלתות הזזה מהרצפה עד התקרה, ממקסמים את כניסת האור הטבעי ומחברים את החלל הפנימי עם המרפסות החיצוניות. הוילה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נעימה. חדרי הרחצה מעוצבים בסטנדרט גבוה, כאשר חדר הרחצה הראשי משמש כחלק מסוויטת ההורים. המרפסת הפרטית, הכוללת פינת ישיבה מוצלת ונוף פתוח, מהווה הרחבה של אזור המגורים ומספקת מרחב אידיאלי לפעילויות חוץ. איכות הגימור הכללית משקפת את מיקומה של הוילה במתחם גולף מבוקש, עם תשומת לב לפרטים.
מחיר הוילה עומד על החל מ-€249,000, המחיר מתייחס ליחידה בודדת, והוא מייצג את נקודת ההתחלה עבור נכסים מסוג זה בפרויקט. המחיר משקף את הגודל, מספר החדרים והמתקנים המוצעים, כולל גישה לבריכה המשותפת וחניה פרטית. כיוון שהוילה מוצעת במצב 'מפתח ביד', היא זמינה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. מבחינת זמינות, הוילה מוגדרת כיחידה בודדת, מה שעשוי להצביע על מלאי מוגבל. מומלץ לבדוק את הזמינות העדכנית של הנכס וכן את האפשרויות השונות מבחינת ריהוט, הניתן למשא ומתן, אשר יכול להשפיע על העלות הסופית. נתוני מסים ותחזוקה קהילתיים, כמו IBI שנתי ומס סירוב, תורמים לעלות הכוללת של הבעלות.
Valle del Este Golf באלמריה היא קהילה הממוקמת בפנים הארץ, המציעה שילוב ייחודי של חיים שקטים באזור פיתוח מגורים לצד קרבה למתקני גולף. הסביבה מתאפיינת בשטחים פתוחים ונופים טבעיים, היוצרים אווירה של רוגע ושלווה. חיי היום-יום כאן מתנהלים בקצב מתון, המעודד נינוחות ואיכות חיים. המתחם מתוחזק היטב, עם דגש על שמירה על סביבה אסתטית ונעימה. למרות המיקום השקט, האזור מציע נגישות נוחה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, אשר נגישים באמצעות נסיעה קצרה ברכב. קרבת מגרשי הגולף מושכת חובבי ספורט זה, אך גם תושבים המחפשים סביבה ירוקה ומטופחת. האקלים הים תיכוני של אלמריה, עם שמש רבה לאורך השנה, מאפשר ליהנות מהמרחבים החיצוניים וממתקני הקהילה, כולל הבריכה המשותפת, בכל עונות השנה.
החיים ב-Valle del Este Golf, אלמריה, מאופיינים בסביבה שלווה ופסטורלית, אידיאלית למי שמחפש בריחה מההמולה העירונית. הקרבה למגרשי גולף מובילים, כמו Desert Springs Golf Club, מציעה הזדמנויות רבות לחובבי הספורט, אך גם תורמת לאווירה הירוקה והמטופחת של האזור. למרות המיקום השקט, המרחק לסופרמרקט (3.6 ק"מ) ולאפוטקה (5.4 ק"מ) נגיש יחסית באמצעות רכב, ומאפשר קניות יומיומיות נוחות. בית החולים נמצא במרחק של 22 ק"מ, מה שמבטיח מענה רפואי במקרה הצורך. העיירה ורה (Vera) ממוקמת במרחק של כחמש דקות נסיעה, ומציעה מגוון שירותים נוספים, מסעדות וחיי תרבות. חוף הים, עם אפשרויות בילוי כמו Playa Pósito Garrucha, נמצא במרחק של כעשר דקות נסיעה, ומספק גישה לפעילויות ימיות ורצועות חוף נרחבות. התנועה באזור נוחה, אך שימוש ברכב פרטי הוא הכרחי להתניידות יעילה.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של Valle del Este Golf באלמריה. ניתן לראות את קרבתה היחסית למרכזי אוכלוסייה כמו ורה וגארוצ'ה, וכן את המרחק מנקודות עניין עיקריות כמו מגרשי גולף, חופי ים ושדות תעופה. המפה עוזרת להבין את הגישה הפיזית לאזור ואת זמינות התשתיות, ומדגישה את אופייה של הקהילה כסביבת מגורים שקטה אך מחוברת.
Valle del Este Golf, אלמריה, ממוקמת באזור דרום-מזרחי של ספרד, המושפע מהאקלים הים תיכוני. הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, אך קרוב יחסית לעיירות החוף כמו גארוצ'ה (Garrucha) וורא (Vera). העיר אלמריה עצמה, מרכז מחוז המחוז, נמצאת במרחק נסיעה, ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. המיקום ייחודי בכך שהוא משלב את השקט של סביבה כפרית עם גישה נוחה למשאבי טבע כמו חופי הים ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף. קרבה זו מאפשרת ליהנות משני העולמות – הרגיעה של הטבע והאפשרויות העירוניות. האזור ידוע בנופים המגוונים שלו, החל מהמישורים הפנימיים ועד קו החוף הדרמטי.
הוילה ממוקמת ב-Valle del Este Golf, אלמריה, אזור המושך תשומת לב בזכות שילובו של נוף טבעי ומתקני גולף. המרחק לחוף הים, למשל Playa Pósito Garrucha, הוא כ-6.8 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש בנסיעה קצרה. המתחם ממוקם גם בקרבת מספר מגרשי גולף, כאשר Desert Springs Golf Club נמצא במרחק של 8.3 ק"מ. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט ממוקם במרחק של 3.6 ק"מ, ואפוטקה במרחק של 5.4 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 22 ק"מ. נסיעה לשדה התעופה, למרות שמצוין מרחק של 999 ק"מ, מרמז על מיקום פנימי יחסית, אך יש לבדוק את שדה התעופה הרלוונטי באלמריה. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. המיקום אידיאלי למי שמעוניין בשילוב של נוף ירוק, קרבה לספורט וגישה נוחה לשירותים בסיסיים.
אזור אלמריה, בו ממוקמת הוילה, מתאפיין באקלים ים תיכוני מובהק, עם דגש על שמש רבה לאורך השנה. כמות שעות השמש גבוהה, והטמפרטורות נעימות ברוב חודשי השנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל זמן. עונת הרחצה בים נמשכת מחודש יוני עד אוקטובר, הודות לטמפרטורות מים נוחות. הוילה ממוקמת באזור פנימי, המוקף בנוף גולף ושטחים פתוחים, מה שתורם לאווירה השקטה והרגועה. גובה המיקום ותיאור השטח (ללא מידע ספציפי על שיפוע) מצביעים על אזור נוח לגישה. האקלים היבש והחם יחסית מאפיין את האזור, עם מינימום משקעים, במיוחד בחודשי הקיץ. הסביבה הירוקה של מגרשי הגולף מוסיפה נופך טבעי למרחב המגורים, ומשלימה את החוויה הכפרית-שקטה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בקרבת מספר חופים מוכרים באזור אלמריה, כגון Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha ו-Playa de Las Marinas-Bolaga, כולם במרחק של כ-6.8 עד 6.9 ק"מ בקו אווירי. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים חווית חוף ים ים תיכונית, עם אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי על החול. בנוסף, המיקום ב-Valle del Este Golf שם את הדיירים בקרבה למתקני גולף נחשבים. שלושה מגרשי גולף עיקריים נמצאים בסביבה: Desert Springs Golf Club (8.3 ק"מ), Cortijo Grande (9.4 ק"מ) ואגילון גולף (Aguilón Golf, 23 ק"מ). קרבה זו מספקת הזדמנויות אימון ומשחק לשחקני גולף בכל הרמות. האזור מציע גם אפשרויות לטיולים רגליים בנופים הפתוחים, ופעילויות נוספות שניתן למצוא בעיירות הסמוכות כמו ורה וגארוצ'ה.
מקור: OpenStreetMap
Valle del Este Golf, אלמריה, ממוקמת באזור דרום-מזרחי של ספרד, המושפע מהאקלים הים תיכוני. הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, אך קרוב יחסית לעיירות החוף כמו גארוצ'ה (Garrucha) וורא (Vera). העיר אלמריה עצמה, מרכז מחוז המחוז, נמצאת במרחק נסיעה, ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. המיקום ייחודי בכך שהוא משלב את השקט של סביבה כפרית עם גישה נוחה למשאבי טבע כמו חופי הים ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף. קרבה זו מאפשרת ליהנות משני העולמות – הרגיעה של הטבע והאפשרויות העירוניות. האזור ידוע בנופים המגוונים שלו, החל מהמישורים הפנימיים ועד קו החוף הדרמטי.
Ref: VL490119
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הוילה ב-Valle del Este Golf, אלמריה, מציגה מאפיינים הדומים לפרויקטים אחרים באזור המשלבים מגורים בקרבת מגרשי גולף וטבע. בהשוואה לאזורים כמו קו החוף של קוסטה דל סול, שם הנכסים נוטים להיות יקרים יותר וממוקמים קרוב יותר לים, נכסים באלמריה, ובפרט בפרויקטים פנימיים יותר כמו זה, מציעים תמורה טובה יותר למחיר, במיוחד עבור דירות גולף. מחיר התחלתי של €249,000 עבור וילה עם 2 חדרי שינה וגינה פרטית, כולל בריכה קהילתית, הוא תחרותי באזור. פרויקטים באזורים פופולריים יותר עשויים להציע מחירים גבוהים יותר עבור נכסים בגודל דומה, אך לרוב יהיו קרובים יותר לחוף או למרכזים אורבניים. היתרון של Valle del Este Golf טמון בשילוב של שקט, נוף ירוק וגישה נוחה למתקני גולף, מבלי להיות תלוי לחלוטין בתיירות החוף. בעוד שפרויקטים אחרים בקו החוף של אלמריה עשויים להציע נוף ים ישיר, וילה זו מציעה חוויה כפרית יותר, המושכת קהל שונה – רוכשים המחפשים איכות חיים רגועה ושלווה, מחוץ להמולה. זמינות גבוהה של שעות שמש באלמריה, בהשוואה לאזורים צפוניים יותר, מחזקת את האטרקטיביות של האזור עבור קהל בינלאומי המחפש דיור משני או בית נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
