See eraldiseisev villa asub Valle del Este golfiraja kuurordialal Almería provintsis. Kinnistu pindala on 142 m² ja elamispind 79 m², mis on jaotatud kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga ühe korrusega plaanile. Hoone on valmis ja võetud kasutusele. Hind algab 249 000 eurost. Kompleksis on ühine bassein ja privaatne parkimiskoht autokatte all. Villa avaneb läbi põrandani ulatuvate liugusteide golfiväljakule ja ümbritsevale maastikule.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Valle del Este asub sisemaal, umbes seitse kilomeetrit Garrucha rannast ja kümme minutit sõidu kaugusel Vera linnast. Piirkond on maaliline ja rahulik, kus peamiseks elemendiks on golfiraja roheline ala. Lähimad suuremad teenused asuvad Vera ja Garrucha linnades, mis nõuab igapäevasteks tegevusteks auto kasutamist.
Kahe magamistoaga pindala sobib väiksemale leibkonnale või paarile. Ühe korrusega lahendus välistab trepikäimise ja lihtsustab igapäevast liikumist. Väliterrassid ja avatud elutuba loovad sisemise ja välise ruumi vahelise otsese ühenduse, mis toetab õueelu suures osas aastast.
Hoone on valmis ja võetud kasutusele. See tähendab, et ostu korral on kõik finantstingimused, nagu kinnisandmaks (IBI) ja prügimaks, juba teada ja kinnitatud. Kogukonnakulud on fikseeritud 51,70 eurot kuus. Ostja saab kinnistu seisundit kontrollida enne otsuse langetamist.
Villa ei oma erabasseini, vaid toetub kogukonna ühisele basseinile. Elamispind 79 m² on piiratud ja ei sobi suurele perele või mahukamale majutamise vajadusele. Asukoht sisemaal tähendab, et jalgsi ei ole võimalik kiiresti juurde pääseda rannale ega peamistele teenustele.
See kinnisvara sobib olukordades, kus otsitakse sekundaarset elamispinda golfi ja rahuliku keskkonna lähedal. Väikestele peredele või paaridele, kes ei vaja suurt elupinda, kuid soovivad privaatset väliterrassi ja otsest juurdepääsu välistele ruumidele. Samuti sobib see olukorras, kus ostja eelistab valmis hoonet, vältimaks ehitusriske ja planeerimislõplikku ebakindlust. Kui auto olemasolu ei ole probleem ja igapäevane sõit Vera või Garrucha poolest on aktsepteeritav, siis asukoht ei oma piiravat tegurit. See ei sobi olukordades, kus on vajadus jalgsi ligipääsu järele rannale, poele või meditsiiniasutustele, kuna kõik need asuvad autoga tehtava vahemaa kaugusel.
Villa on ühe korrusega ehitis, kus peamiseks arhitektuuriliseks elemendiks on elutoa kolm suurt põrandani ulatuvat liugust, mis maximeerib loomuliku valguse hulka sisemuses. Köök on varustatud sisseehitatud elektroonikaga ja mahukate kappidega. Magamistubades on sisseehitatud kapid ja otsejuurdepääs väliterrassile. Peamagamistoas on eravannituba. Põrandakatte ja seintehituse andmed ei ole kättesaadavad, kuid hoone seisund näitab tavalist kuurortikompleksi standardit. Kliimaseade tagab temperatuuri reguleerimise. Väliterrassitel on päikesekate ja kõvakattega parkimiskoht, mis on kaetud ja eraldatud väravaga.
Alghind on 249 000 eurot, mis hõlmab kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga eramut 79 m² elupinnaga. Kogukonnakulud moodustavad 51,70 eurot kuus, mis katab ühise basseini hoolduse ja üldised alad. Aastane kinnisandmaks on 301,53 eurot ja prügimaks 205,60 eurot. Sisustus on läbiräägitav, mis võib mõjutada lõpliku tehingu kogusummat. Kütmist ja jahutamist tagab kliimaseade.
Valle del Este golfikuurort toimib iseseisva eluala, kus liiklus on minimaalne ja ümbritsev maastik on kujundatud golfiväljaku ümber. Igapäevane rütm selles piirkonnas sõltub suurel määral auto kasutamisest. Hommikune kohvipaus toimub tavaliselt omavalitsuse terrassil, kust avaneb vaade rohealale. Lemmiktoitude jaoks sõidetakse viie minuti kaugusele Vera linna, kus asuvad suuremad supermarketid. õhtuti naasetakse rahulikku keskkonda, kus müra on piirdatud naaberkinnistute ja mõnikord golfimängijatega. Rannale või Garrucha sadamasse jõuab umbes kümne minuti autosõiduga. Kogukonna bassein asub lühikese jalutuskäigu kaugusel, mis on suvel igapäevaseks kasutamiseks kättesaadav. Piirkond on eriti rahulik väljaspool peamist turistihooaega, kui golfirajal on vähem mängijaid ja ümbruskond elab oma rütmis.
Valle del Este asub sisemaal, mistõttu ümbritsev maastik on kujundatud peamiselt golfiväljaku ja kuiva maastiku vahel. Lähim suurem teeninduskeskus on Vera, kus asuvad poodide ketid, turgud ja baarid. Garrucha sadam ja rannapromenaad asuvad umbes kümne minuti kaugusel. Haigla on 22 kilomeetri kaugusel, mis tähendab, et kiire erimeditsiini vajadusel sõltutakse kiirabiteenistusest. EV-laadimisvõimalus asub 1,4 km kaugusel, mis on jalgrattaga või autoga hõlpsasti ligipääsetav. Apteek asub 5,4 km kaugusel Vera suunas.
Kaart näitab Valle del Este asukohta sisemaal, golfiraja keskel. Nähtavad on teed Vera ja Garrucha suunda. Piirkond on eraldatud rannikust, mis on kaardil selgelt märgatav. Hispaania sisemaal asuvad golfikuurordid on tihti autokesksed, mis on ka siin juhtum.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Valle del Este paikneb Almería provintsi kaguosas, Vera ja Garrucha vahelises sisemaapiirkonnas. See on positsioneeritud golfikeskuseks, mis erineb otsesest rannakülast (nt Mojácar) oma sisemise asukoha poolest. Piirkond on vahepealne punkt vahel mereline Garrucha ja sisemine Vera. See ei ole osa tihedalt asustatud rannaribast, vaid isoleeritud elamuala.
Lähimad rannad asuvad 6,8 kuni 6,9 km kaugusel: Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha ja Playa de Las Marinas-Bolaga. Kõik need nõuavad autoga ligipääsu. Suurimad golfirajad on Desert Springs Golf Club (8,3 km) ja Cortijo Grande (9,4 km). Aguilón Golf asub 23 km kaugusel. Supermarket asub 3,6 km kaugusel. Lähim lennujaam on Almería lennujaam, mis asub olulisel kaugusel, mistõttu lennujaama sõit nõuab pika teekonna etteplaneerimist.
Almería provints kuulub Euroopa kuivemate piirkondade hulka, kus aastane sademete hulk on madal ja päikesepaistelisi tunde on üle 3000 aastas. Valle del Este asub sisemaal, mis toob kaasa suvel kõrgemad õhutemperatuurid kui rannikul, kuid õhtuti on õhk tavaliselt jahema. Ujumishooaeg kestab reeglina maist oktoobrini. Kõrguseline asend on tagasihoidlik, maastik on lame kuni kergelt kõneline, mis ei mõjuta oluliselt igapäevast liikumist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm lähimat randi asuvad Garruchas, kõik umbes seitse kilomeetrit kaugusel. Need on liivarannad, kus on olemas põhiteenused. Blue Flag staatuse kohta andmed puuduvad. Golfivõimalused on otseses läheduses: Desert Springs on üks tuntumaid raju piirkonnas, Cortijo Grande on lähemal ja kompaktsem. Sportimisvõimalused kuurordi sees on piiratud ühise basseini ja jalutuskäikudega golfirajal. Suuremad spordikeskused asuvad Vera ja Garrucha linnades.
Allikas: OpenStreetMap
Valle del Este paikneb Almería provintsi kaguosas, Vera ja Garrucha vahelises sisemaapiirkonnas. See on positsioneeritud golfikeskuseks, mis erineb otsesest rannakülast (nt Mojácar) oma sisemise asukoha poolest. Piirkond on vahepealne punkt vahel mereline Garrucha ja sisemine Vera. See ei ole osa tihedalt asustatud rannaribast, vaid isoleeritud elamuala.
Ref: VL490119
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle del Este erineb rannaküladest nagu Mojácar Playa või Vera Playa sisemise asukoha tõttu. Rannakülates on jalgsi ligipääs randadele, restoranidele ja poedele, samas kui Valle del Estes on kõik need teenused autoga ligipääsetavad. See tagab suurema rahu ja vähem liiklust, kuid piirab igapäevast käidavust jalgsi. Võrreldes teiste golfikuurortidega piirkonnas, nagu Desert Springs, on Valle del Este lähemal Vera linnale, mis muudab igapäevased põhiteenused kättesaadavamaks. Hinnatase on 249 000 euroga madalam kui otsesel rannaribal asuvatel võrdväärsete villetel, kus sarnase pindalaga majad lähevad sageli üle 300 000 euro. Kompromiss seisneb asukohas: sisemine golfikuurort vahetab rannaküla kõndimugavuse vaate ja rahu vastu. Kliima on sisemaal pisut kuumem suvel, kuid õhtuti jaheb kiiremini kui rannal.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
