Localizado na zona de Valle del Este Golf, em Almería, este imóvel oferece uma vida residencial tranquila. A propriedade está inserida num campo de golfe, com proximidade a zonas naturais e a uma curta distância de carro da costa. O clima mediterrânico e a paisagem circundante proporcionam um ambiente de vida distinto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área de golfe estabelecida, dentro de um resort com acesso controlado. Está integrado numa paisagem rural, a uma distância que requer veículo para aceder a serviços essenciais e à costa.
Destinado a quem procura uma residência permanente ou de férias com foco em golfe e tranquilidade. A configuração de um piso e a acessibilidade à área comum de piscina e terraços são fatores a considerar para o conforto diário.
A construção está concluída e pronta para habitar, eliminando os prazos de espera associados a projetos em fase de construção. A manutenção das áreas comuns é assegurada por uma taxa mensal.
A localização em zona de golfe, embora ofereça vistas, implica distâncias maiores a centros urbanos e a algumas conveniências. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator limitativo para a mobilidade.
Este tipo de propriedade é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência numa zona de golfe estabelecida, com a vantagem de uma casa pronta a habitar. É uma opção para quem valoriza a proximidade a campos de golfe e um ambiente mais sereno, longe da agitação das cidades maiores. A disposição num só piso e a existência de um terraço privado com vista para o campo de golfe e paisagem são ideais para quem procura conveniência e um espaço exterior para relaxar. A disponibilidade de uma piscina comunitária e estacionamento privado adiciona atratividade. É uma escolha para quem entende a necessidade de um veículo para aceder a praias, supermercados e outros serviços, sendo uma residência de férias ou uma opção de habitação permanente para reformados ou profissionais que trabalham remotamente.
A moradia, com 79 m² de área construída, apresenta uma distribuição em um único piso. O interior beneficia de iluminação natural através de amplas portas de vidro de correr. A sala de estar e a cozinha em plano aberto estão equipadas com eletrodomésticos e unidades de arrumação. A cozinha possui um pátio interior e uma área de serviço adjacente. Os quartos incluem roupeiros embutidos e acesso a terraços. A casa de banho principal é privativa, e existe uma segunda casa de banho completa. O sistema de ar condicionado providencia climatização. As áreas exteriores incluem terraços privados e acesso a uma piscina comunitária. A disponibilidade de ligação a rede de água e eletricidade é confirmada. A possibilidade de instalar telefone e internet está prevista.
O imóvel é apresentado com um preço inicial de €249.000. Esta propriedade, com 2 quartos e 2 casas de banho, possui uma área construída de 79 m² e está inserida num lote de 142 m². A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída. As taxas anuais de IBI (Imposto sobre Bens Imóveis) e de resíduos, juntamente com as taxas comunitárias mensais, devem ser consideradas no custo total de propriedade.
Este imóvel situa-se em Valle del Este Golf, uma zona que combina a tranquilidade de um ambiente rural com a infraestrutura de um resort de golfe. A vida diária aqui é caracterizada pela proximidade a campos de golfe, com rotinas que podem envolver atividades desportivas e de lazer ao ar livre. A disposição da moradia num só piso e o acesso a um terraço privado com vista para o campo de golfe e a paisagem circundante são elementos chave para o conforto. A área comum com piscina e a disponibilidade de estacionamento privado adicionam conveniência. Embora a propriedade esteja inserida num resort, a sua localização mais interior significa que as principais comodidades, como supermercados e a praia, requerem o uso de um veículo.
O imóvel está localizado em Valle del Este Golf, uma área predominantemente residencial focada em lazer e desporto. A envolvente é caracterizada por campos de golfe e paisagens naturais, promovendo um ambiente tranquilo. A mobilidade no dia a dia depende de um veículo, uma vez que as distâncias a supermercados (3.6 km), farmácias (5.4 km) e outras infraestruturas essenciais requerem transporte motorizado. O hospital mais próximo situa-se a 22 km. A proximidade a outras cidades e a costa é de curta distância de carro, facilitando o acesso a serviços e opções de lazer.
O mapa ilustra a localização de Valle del Este Golf dentro da província de Almería. Destaca a sua posição interior, relativamente às cidades costeiras de Garrucha e Vera, e à vasta extensão do Mar Mediterrâneo. A rede de estradas que liga a zona a outras localidades e a proximidade de campos de golfe são elementos visíveis.
Valle del Este Golf está situado na província de Almería, Andaluzia. Esta localização coloca-o numa zona costeira com um interior agrícola e montanhoso. Fica a uma distância considerável da capital provincial, Almería, e mais próximo de cidades costeiras como Garrucha e Vera. A região é conhecida pelo seu clima seco e ensolarado, bem como pelas suas paisagens áridas, contrastando com outras zonas mais verdes da Andaluzia. A presença de resorts de golfe é uma característica marcante desta área específica.
A localização em Valle del Este Golf oferece acesso a várias comodidades. As praias mais próximas, como Playa Pósito Garrucha, estão a aproximadamente 6.8 km de distância. A cidade de Vera, com os seus serviços e comércio, fica a cerca de 5 minutos de carro. O aeroporto mais próximo situa-se a 999 km, indicando uma longa distância para viagens internacionais. A infraestrutura de golfe é proeminente na região, com vários campos a uma distância acessível, como o Desert Springs Golf Club (8.3 km). Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.4 km, demonstrando alguma adaptação a novas mobilidades.
A região de Almería beneficia de um clima mediterrânico semi-árido, caracterizado por elevados níveis de sol e baixas precipitações anuais. As temperaturas médias anuais situam-se em torno dos 18-20°C, com verões quentes e invernos amenos. A altitude e a topografia da área de Valle del Este, embora não elevada, contribuem para uma exposição solar significativa. A proximidade à costa influencia ligeiramente as temperaturas, mas o carácter interior da localização mantém um ambiente mais continental durante o verão. A paisagem circundante é predominantemente de estepes e áreas cultivadas, com a presença de campos de golfe integrados no ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Valle del Este Golf oferece acesso a diversas atividades de lazer. A costa encontra-se a uma curta distância de carro, com praias como Playa Pósito Garrucha e Playa El Playazo Garrucha a cerca de 6.8-6.9 km. Estas praias são acessíveis para banhos e atividades recreativas. A infraestrutura de golfe é um ponto forte, com vários campos nas imediações, incluindo Desert Springs Golf Club a 8.3 km e Aguilón Golf a 23 km, proporcionando oportunidades para a prática deste desporto. A piscina comunitária associada ao imóvel oferece uma opção de lazer adicional mais próxima.
Fonte: OpenStreetMap
Valle del Este Golf está situado na província de Almería, Andaluzia. Esta localização coloca-o numa zona costeira com um interior agrícola e montanhoso. Fica a uma distância considerável da capital provincial, Almería, e mais próximo de cidades costeiras como Garrucha e Vera. A região é conhecida pelo seu clima seco e ensolarado, bem como pelas suas paisagens áridas, contrastando com outras zonas mais verdes da Andaluzia. A presença de resorts de golfe é uma característica marcante desta área específica.
Ref: VL490119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras propriedades na costa de Almería, este imóvel em Valle del Este Golf oferece uma experiência distinta. Enquanto a costa oferece acesso direto a praias e um ambiente mais vibrante, esta localização centra-se na tranquilidade de um resort de golfe. O preço de €249.000 para uma moradia isolada com estas características pode ser competitivo, especialmente considerando que está pronta a habitar. No entanto, a necessidade de um veículo para a maioria das atividades diárias diferencia-a de propriedades situadas em centros urbanos com maior densidade de serviços. Em comparação com resorts de golfe em outras regiões de Espanha, como a Costa del Sol, Almería geralmente apresenta um custo de vida e de aquisição de imóveis mais acessível, com um clima igualmente ensolarado, mas potencialmente com uma atmosfera mais árida. A proximidade a serviços e a distância a aeroportos internacionais maiores (como Málaga ou Alicante) são fatores a considerar na escolha desta região em detrimento de outras mais estabelecidas turisticamente.
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