2-спальня Вілла in Valle del Este Golf

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в гольф-курорті Вальє-дель-Есте, в глибині території, означає близькість до полів для гольфу та віддаленість від міської метушні. Це забезпечує спокійну атмосферу, але вимагає автомобіля для доступу до основних магазинів та узбережжя.

Планування

Цей проєкт відповідає потребам тих, хто шукає спокійне життя з доступом до спортивних об'єктів, зокрема гольфу. Приватні тераси та сади пропонують простір для відпочинку на свіжому повітрі, а спільний басейн доповнює зручності для дозвілля.

Статус проекту

Вілли цього проєкту вже готові до заселення. Це означає, що покупці можуть негайно отримати доступ до свого нового житла без очікування тривалого будівництва, що робить процес придбання нерухомості більш прозорим та швидким.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує безпосереднього виходу до моря чи піших прогулянок до пляжу; транспортний засіб є необхідністю для доступу до більшості зручностей. Відсутність комерційних приміщень безпосередньо на території означає, що магазини та ресторани розташовані на певній відстані.

Стиль життя та оточення

Цей проєкт ідеально підходить для пар або невеликих сімей, які прагнуть спокійного життя в оточенні природи та спортивної інфраструктури. Він буде привабливим для тих, хто бажає мати другий дім для відпочинку, де можна насолоджуватися гольфом та спокоєм. Також це варіант для пенсіонерів, які шукають комфортне та тихе місце для проживання протягом усього року. Людям, які цінують приватність та можливість проводити час на власній терасі або в саду, цей варіант також сподобається. Якщо ви шукаєте житло, що потребує мінімального догляду після заселення, і цінуєте готовність об'єкта до проживання, це може бути хорошим вибором. Важливою умовою є наявність автомобіля, оскільки самостійний доступ до магазинів та розваг обмежений.

Якість будівництва

Вілли відзначаються сучасним дизайном та функціональним плануванням. Відкрите планування вітальні та кухні створює відчуття простору та світла, чому сприяють великі вікна від підлоги до стелі, що пропускають багато природного освітлення. Кухня повністю обладнана побутовою технікою та має достатньо місця для зберігання. Матеріали, використані в оздобленні, відповідають стандартам якості, забезпечуючи довговічність та естетичний вигляд. Ванні кімнати сучасні та функціональні. Встановлена система кондиціонування повітря забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Приватні тераси та загальний басейн доповнюють враження про високу якість проживання.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна вілли починається від €249,000, що є конкурентною пропозицією для нерухомості в гольф-курорті. Загалом в наявності є окремі вілли з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами. Розмір ділянки варіюється, надаючи приватність та простір для відпочинку на свіжому повітрі. Будівництво завершено, тому об'єкти готові до негайного заселення. Це зменшує ризики, пов'язані з очікуванням будівництва, та дозволяє потенційним покупцям швидко реалізувати свої плани щодо переїзду або інвестування. Комунальні збори становлять приблизно €51,70 на місяць, річний податок на нерухомість (IBI) – €301,53, а плата за вивезення сміття – €205,60.

€249,000

Ціна від

Спальні

79 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Valle del Este Golf Resort у провінції Альмерія пропонує унікальне поєднання спокійного сільського життя та доступу до сучасних зручностей. Ця місцевість приваблює тих, хто цінує тишу, красу гольф-полів та можливість насолоджуватися природою. Переважно це місце для проживання тих, хто шукає усамітнення, але не бажає повністю відмовлятися від комфорту. Життєвий ритм тут розмірений, що дозволяє мешканцям насолоджуватися кожним днем. Ранкова кава на приватній терасі з видом на зелені поля або вечірній відпочинок під зоряним небом створюють атмосферу справжнього релаксу. Хоча до найближчих магазинів та пляжів потрібно дістатися на автомобілі, саме ця відокремленість додає привабливості для тих, хто прагне втекти від міського шуму.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Valle del Este Golf

Оточення та доступність

Розташування в гольф-курорті Valle del Este пропонує спокійне життя з легким доступом до спортивних та рекреаційних зон. Найближчі магазини знаходяться на відстані 3.6 км, що робить їх доступними для швидких покупок. Аптека розташована за 5.4 км, а лікарня – за 22 км, забезпечуючи необхідну медичну допомогу. Для любителів гольфу поруч є кілька полів: Desert Springs Golf Club (8.3 км), Cortijo Grande (9.4 км) та Aguilón Golf (23 км). До найближчих пляжів, таких як Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha та Playa de Las Marinas-Bolaga, близько 6.8-6.9 км. Місто Вера знаходиться за 5 хвилин їзди, а порт Гаруча – за 10 хвилин, пропонуючи різноманітні можливості для дозвілля та розваг.

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування проєкту Valle del Este Golf Resort відносно найближчих міст, пляжів та гольф-полів. Вона допомагає візуалізувати відстані та доступність до основних об'єктів інфраструктури, що є важливим для планування повсякденного життя та дозвілля.

The Vinland map / chart is purportedly a 15th century Mappa Mundi, redrawn from

Природа та клімат

Boulevard Rosario Vera Peñaloza, Buenos Aires.

Регіон Альмерія славиться своїм посушливим кліматом з великою кількістю сонячних днів протягом року. Середня кількість сонячних годин перевищує 3000 на рік, що створює сприятливі умови для активного відпочинку та насолоди природою. Температура повітря дозволяє насолоджуватися відкритими терасами та прогулянками майже цілий рік. Влітку температура може сягати високих значень, але близькість до узбережжя пом'якшує спеку. Зелені зони гольф-полів створюють приємний контраст із навколишнім ландшафтом. Висота над рівнем моря та близькість до узбережжя формують унікальний мікроклімат регіону.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Окрема вілла в гольф-курорті Valle del Este, Альмерія.
2 спальні, 2 ванні кімнати, житлова площа 79 м², ділянка 142 м².
Готові до заселення, з приватними терасами та спільним басейном.
Розташована в спокійній сільській місцевості, за 10 хвилин їзди від пляжу.
Вимога наявності автомобіля для доступу до зручностей.

Порівняння в регіоні

Регіон Альмерія, де розташований проєкт Valle del Este Golf Resort, відрізняється від більш відомих узбережжів Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка своїм посушливим кліматом та менш розвиненою туристичною інфраструктурою. Це створює атмосферу більшої автентичності та спокою. Ціни на нерухомість тут, як правило, нижчі порівняно з більш популярними туристичними напрямками, що робить проєкт Valle del Este привабливим для покупців, які шукають співвідношення ціни та якості. На відміну від перенаселених прибережних міст, Альмерія пропонує більше простору та меншу щільність забудови. Близькість до гольф-полів є ключовою особливістю, що відрізняє цей проєкт від типових приморських комплексів. Однак, відсутність прямого виходу до моря та необхідність використання автомобіля для доступу до багатьох зручностей є відмінністю від проєктів, розташованих безпосередньо на узбережжі. Загалом, це привабливий варіант для тих, хто шукає спокійний спосіб життя, пов'язаний з гольфом, і не ставить пріоритетом безпосередню близькість до моря чи великих міських центрів.

Часті питання

Чи є цей проєкт придатним для постійного проживання?

Так, проєкт підходить для постійного проживання, пропонуючи всі необхідні зручності. Однак, враховуючи віддаленість від основних магазинів та необхідність автомобіля, він може бути більш комфортним для тих, хто цінує спокій та має відповідні транспортні засоби.

Наскільки зручно дістатися до проєкту?

До проєкту найзручніше дістатися автомобілем. Найближчий супермаркет знаходиться за 3.6 км, аптека – за 5.4 км, а пляжі – за 6.8 км. Найближчий аеропорт розташований на значній відстані, що робить подорожі літаком менш зручними.

Які комунальні послуги доступні?

Доступні основні комунальні послуги: водопостачання та електропостачання. Є можливість підключення телефону та інтернету.

Які основні переваги життя в гольф-курорті?

Життя в гольф-курорті забезпечує доступ до високоякісних полів для гольфу, доглянутих зелених зон та спокійної атмосфери. Часто такі курорти мають додаткові зручності та високий рівень безпеки.

Які спортивні та рекреаційні об'єкти доступні?

Проєкт включає спільний басейн. Безпосередньо в курорті є гольф-поля, а найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 7 км.

Які додаткові витрати пов'язані з володінням нерухомістю?

Щомісячні комунальні збори становлять приблизно €51,70. Річний податок на нерухомість (IBI) складає €301,53, а плата за вивезення сміття – €205,60.

Чи можливий торг щодо ціни?

Інформація про можливість торгу щодо ціни не надається. Ціна вказана як €249,000.

Наскільки далеко розташовані найближчі міста?

Місто Вера знаходиться за 5 хвилин їзди, а порт Гаруча – за 10 хвилин їзди від проєкту.

2-спальня Вілла in Valle del Este Golf