Эта крупная отдельно стоящая недвижимость в Вере, Альмерия, объединяет три отдельных жилища на одном участке площадью 18 085 м², каждое с собственным бассейном. Основная резиденция насчитывает 912 м² жилой площади с семью спальнями и шестью ванными комнатами, год постройки, 1970, часть верхнего этажа в настоящее время находится на реконструкции. Объект эксплуатировался как зарегистрированный Casa Rural для сдачи в аренду отдыхающим. Расположение внутреннее, но городское: супермаркет в 87 метрах и аптека в 328 метрах пешком. Ближайшие пляжи находятся примерно в 6,2 км по прямой, а гольф-клуб Desert Springs, в 3,4 км от объекта.
В рамках рынка Веры и более широкой Коста-Альмерия этот объект занимает необычное положение. Большая часть вторичного жилья у побережья состоит из апартаментов или таунхаусов в жилых комплексах, обычно 80–140 м² с общими бассейнами; это предложение сочетает 912 м² застроенной площади с участком более 1,8 га и тремя собственными бассейнами, что является редкой конфигурацией в непосредственной близости. При фиксированной запрашиваемой цене €749 900 цена за квадратный метр застройки (примерно €822) значительно ниже средней для сопоставимых площадей на Коста-дель-Соль, что отражает как внутреннее расположение, так и возраст и состояние здания. На фоне новостроек-вилл в коридорах Вера-Плая и Desert Springs, обычно меньших, современных и ценообразуемых за единицу на уровнях, требующих нескольких единиц для соответствия этой площади,, компромисс очевиден: покупатели меняют современное строительство и гарантии застройщика на объём, землю и устоявшуюся арендную инфраструктуру. Как Casa Rural объект имеет историю эксплуатации, которой лишены конкуренты-новостройки, хотя постройка 1970 года возлагает обслуживание и реконструкцию целиком на владельца. По расположению внутренняя Вера тише и более испанская по характеру, чем прибрежные полосы Мохакара или Коста-дель-Соль, с пешеходными удобствами, но более долгой дорогой до аэропорта, чем ожидают большинство покупателей прибрежной недвижимости. Для покупателей, сравнивающих с Коста-дель-Соль, привлекательность, земля и гибкость по более низкой входной цене; для тех, кому нужна современная эффективность, надёжность новостройки или близость к международному аэропорту, прибрежные новостройки останутся более простым выбором.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде во внутренней части Веры, повседневные удобства, в пешей доступности: супермаркет в 87 метрах и аптека в 328 метрах. Ближайшие пляжи, Playa El Playazo и Cala Marqués, оба в 6,2 км по прямой. Гольф-клуб Desert Springs, в 3,4 км. Аэропорт находится далеко, поэтому прибытие потребует длительного финального отрезка пути на автомобиле.
Планировка подходит для семей из нескольких поколений или покупателей, ищущих независимое жильё для гостей. Три отдельных жилища, каждое с собственным бассейном, позволяют одновременное проживание без общего внешнего пространства. Около пятнадцати комнат наверху, две из которых уже имеют подготовленную разводку для ванных комнат, дают возможность оборудовать дополнительные спальни или гостиные зоны в зависимости от потребностей.
Это существующий дом, построенный в 1970 году, предлагается готовым к заселению. Часть верхнего этажа в настоящее время находится на реконструкции, что означает, что завершение этих работ ложится на нового владельца. Передача осуществляется сразу после покупки в рамках обычной испанской процедуры купли-продажи. Все даты и этапы завершения носят ориентировочный характер.
Объект не предлагает вида на море, выхода к побережью или закрытого жилого комплекса. Это здание сельского типа 1970 года постройки, поэтому строительные нормы отличаются от современных требований к новостройкам. Аэропорт находится на значительном расстоянии. Реконструкция верхнего этажа не завершена, и объект продаётся в текущем состоянии без гарантий застройщика.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Семья из нескольких поколений, желающая жить рядом, сохраняя независимость, может занимать три жилища раздельно, каждое с собственной внешней территорией. Покупатели, ведущие или планирующие сельский арендный отдых, выигрывают от устоявшейся организации Casa Rural с историей работы и возможностью расширения за счёт незавершённых комнат наверху. Домохозяйство, совмещающее постоянное проживание с арендным доходом, может занять одно жилище и сдавать остальные. Объект также подходит покупателям, которым нужна земля: 18 085 м² дают пространство, которого прибрежные апартаменты предложить не могут. Меньше он подходит покупателям, ищущим курортный дом с минимальным уходом с комплексным обслуживанием бассейнов и садов, так как всё обслуживание здесь, частная ответственность. Покупатели, желающие современный энергоэффективный новый дом, вместо этого найдут постройку 1970 года с чертами старины и незавершённой реконструкцией. Расположение, внутреннее, но в городской среде, подходит тем, кто хочет пешеходной доступности удобств в сочетании с сельским окружением и готов смириться с поездкой на пляж и долгим трансфером из аэропорта.
Недвижимость датирована 1970 годом и сохраняет ряд традиционных элементов, прежде всего оригинальный потолок во втором жилище и арку между зоной гостиной-столовой и кухней. Фотографии показывают смешанное состояние: спальни с деревянными акцентами, гостиная с креслами и видом из окон, комнаты с двумя кроватями и цветочными шторами, а также ванная комната в шахматную клетку с современной душевой установкой. В первом жилище установлен кондиционер. Каждое жилище имеет собственную террасу и бассейн, парковка приватная. Техническая картина, здание эпохи с постепенной модернизацией: некоторые ванные с душем обновлены, тогда как верхний этаж остаётся стройплощадкой с примерно пятнадцатью комнатами на реконструкции, две из которых подготовлены разводкой под ванные. Покупателям следует рассматривать уровень отделки как различный в трёх жилищах и заказать полное структурное и техническое обследование, особенно крыши, электропроводки и бассейнов здания такого возраста. Никакая схема гарантий не применяется, как при частной продаже вторичного жилья. Общий стандарт, функциональное традиционное строительство с характерными элементами, а не отделка от застройщика.
Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне €749 900 за всю недвижимость: участок, три жилища и идущие работы по реконструкции. Это не цена «от»; она применяется к объекту в предлагаемом виде. При зарегистрированной жилой площади 912 м² цена составляет примерно €822 за квадратный метр без учёта участка и дополнительных неотремонтированных комнат наверху. Доступность, немедленная, на условиях продавца. Покупателям следует отдельно заложить в бюджет завершение реконструкции верхнего этажа, текущее обслуживание трёх бассейнов и стандартные расходы на покупку в Испании (налог на передачу, нотариус и регистрационные сборы).
Повседневная жизнь здесь строится вокруг действующей сельской недвижимости, а не курортных апартаментов. Участок площадью 18 085 м² обеспечивает пространство, уединение и разделение трёх жилищ, каждое со своей огороженной внешней территорией и бассейном. Два жилища расположены на первом этаже; третье занимает первый и второй этажи. Первое жилище имеет главную спальню с собственной ванной при спальне с душем, семейную ванную комнату с душем, ещё одну спальню, гостиную и внутреннюю комнату для альтернативного использования. Второе сохраняет традиционный характер: прихожая-гостиная и столовая ведут через арку на кухню, две спальни и оригинальный потолок; снаружи, собственный огороженный сад и бассейн. Третье, самое просторное, с прихожей, отдельной спальней и ванной комнатой с душем. Наверху около пятнадцати комнат находятся в процессе реконструкции, две планируются как ванные с уже выполненной разводкой труб. Для проживающего это означает, что недвижимость функционирует как три автономных дома в одних руках: члены семьи или арендаторы могут жить независимо, а незавершённый верхний этаж служит резервом пространства, которое можно оборудовать позже. Повседневные покупки, в короткой пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля для базовых нужд, хотя машина остаётся практичной для поездок на пляж, гольф и в больницу. Ритм объекта определяется его масштабом: обслуживание трёх бассейнов, обширной территории и старого здания требует постоянного внимания и бюджета.
Непосредственное окружение городское с удобствами пешком: супермаркет в 87 метрах и аптека в 328 метрах позволяют справляться с повседневными делами без автомобиля. Зарядная станция для электромобилей в 913 метрах, что актуально для покупателей с одним или несколькими автомобилями. Ближайшая больница в 18 км, что является фактором для пожилых жителей или людей с регулярными медицинскими потребностями. Пляжи Playa El Playazo и Cala Marqués, в 6,2 км по прямой (реальное расстояние на автомобиле больше), а Playa de Las Marinas-Bolaga, в 7,4 км. Для отдыха гольф-клуб Desert Springs в 3,4 км, Cortijo Grande в 14 км и Aguilón Golf в 18 км. Автомобиль описывается как удобный, но не необходимый для всего, что соответствует пешеходному ядру ежедневных нужд в сочетании с разбросанным расположением пляжа, больницы и гольфа. Район внутренний, а не курортный, поэтому сезонные колебания населения прибрежной полосы здесь менее выражены.
Карта показывает объект в городской застройке Веры, с супермаркетом и аптекой практически рядом и пляжами Вера-Плая в короткой поездке на восток. Поля для гольфа расходятся веером на север и восток. Средиземноморский образ жизни Коста-Альмерия, в лёгкой доступности, тогда как сам участок предлагает сельское уединение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вера расположена на востоке провинции Альмерия, на прибрежной равнине за пляжами Вера-Плая и гольф-проектами внутренних районов, таких как Desert Springs. По сравнению с более известной Коста-дель-Соль это более тихий, менее плотно застроенный рынок с более низким уровнем цен и более испанским круглогодичным характером. Положение объекта, внутреннее, но городское, размещает его между сельской Альмерией и побережьем, примерно на равном удалении от повседневных удобств пешком и пляжного отдыха на автомобиле. Окружающие города, такие как Мохакар и Гарруча (эти данные не приводятся), формируют более широкое торговое и сервисное предложение района.
Расстояния по прямой от объекта: супермаркет 87 м, аптека 328 м, зарядка для электромобилей 913 м, гольф-клуб Desert Springs 3,4 км, пляжи 6,2 км (Playa El Playazo и Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 км, гольф Cortijo Grande 14 км, больница 18 км, Aguilón Golf 18 км. Все расстояния, по прямой; дорожные маршруты длиннее. Аэропорт находится в 999 км по данным, что указывает на отсутствие поблизости международного аэропорта и существенное время трансфера. Парковка приватная на участке. Информация об общественном транспорте в данных отсутствует, поэтому для региональных поездок следует исходить из наличия автомобиля.
Вера расположена в провинции Альмерия, во внутренней части побережья Коста-Альмерия, на небольшой высоте, типичной для прибрежной равнины юго-востока Испании. Региональный климат, один из самых засушливых в Европе, с большим количеством солнечных часов, привлекательным для покупателей, ищущих надёжную летнюю погоду,, и жарким летом, смягчаемым у побережья морским бризом. Пляжный сезон на ближайших пляжах обычно длится с поздней весны до осени. Конкретные климатические данные по этому объекту отсутствуют, поэтому покупателям следует проверить местные условия. Участок 18 085 м² предлагает открытое сельское окружение, с видом на природу с террас и зон у бассейнов, как показано на фотографиях. Детали уклона и рельефа не зафиксированы; осмотр на месте прояснит ориентацию и солнечное освещение внешних зон каждого жилища.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три пляжа находятся в пределах примерно 7,4 км по прямой: Playa El Playazo (6,2 км), Cala Marqués (6,2 км) и Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 км). Данные не фиксируют статус «Голубой флаг» для этих пляжей, поэтому здесь таких утверждений нет. Гольф, ближайшее развлечение: гольф-клуб Desert Springs в 3,4 км, с Cortijo Grande (14 км) и Aguilón Golf (18 км) в качестве альтернатив в короткой поездке. Отдых на территории сосредоточен на самом объекте: три собственных бассейна, террасы и огороженные сады позволяют плавать и обедать на свежем воздухе, не покидая участок. Спортивные сооружения помимо гольфа в доступных данных не зафиксированы. Сочетание, большая частная территория плюс короткая поездка на пляж и гольф, определяет рекреационный профиль этого места.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID