Questo ristorante affermato a Villanueva De La Concepcion, Málaga, è ora in vendita. Con una superficie costruita di 429 m² su un terreno di 367 m², la proprietà offre una capacità significativa per la ristorazione e l'organizzazione di eventi. La sua posizione strategica, a pochi chilometri da rinomate attrazioni turistiche, posiziona questo immobile come un'interessante opportunità per gli investitori nel settore dell'ospitalità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Villanueva De La Concepcion, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano, vicino a servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a riserve naturali e percorsi turistici come El Torcal e Caminito del Rey caratterizza la posizione.
Questa proprietà è concepita principalmente come un'attività di ristorazione. Le strutture esistenti e la capacità sono orientate all'organizzazione di eventi e al funzionamento di un ristorante. Un appartamento separato offre potenziale per l'alloggio del personale o per redditi aggiuntivi.
La proprietà è concepita come un'attività esistente ed è pienamente operativa. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di un ristorante consolidato pronto a riprendere le attività senza interruzioni. L'infrastruttura e le dotazioni sono aggiornate.
Questa proprietà è progettata come ristorante e luogo per eventi, non come un'abitazione tipica. Il numero ridotto di camere da letto (1) e l'orientamento primario verso la ristorazione sono limitazioni chiare per gli acquirenti che cercano esclusivamente spazio abitativo. Le possibilità di parcheggio sono limitate al parcheggio in strada e a un garage.
Ref: VL843603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo ristorante è adatto a imprenditori che desiderano acquisire un'attività di ristorazione affermata in una regione con un elevato potenziale turistico. È un'opzione appropriata per investitori che cercano capacità per grandi eventi come matrimoni e celebrazioni aziendali. La possibilità di generare reddito aggiuntivo attraverso l'appartamento separato attrae anche acquirenti che cercano una proprietà multifunzionale. La vicinanza ad attrazioni naturali come El Torcal e Caminito del Rey lo rende attraente per gli operatori che vogliono beneficiare di questo flusso di visitatori.
La proprietà dispone di una cucina professionale completamente attrezzata con doppie celle frigorifere e congelatori, ottimizzata per un elevato volume di servizio. Un ascensore collega i piani, facilitando il servizio. L'ampia sala eventi al piano superiore è completata da un portico e una spaziosa terrazza, ideale per attività estive. L'appartamento separato è ristrutturato e dispone di un bagno completo e di una zona giorno-cucina a pianta aperta. La superficie totale costruita supera i 500 m² su un terreno di oltre 350 m². Il ristorante è completamente funzionante e pronto per essere operativo immediatamente.
Il ristorante è offerto al prezzo di 425.000 €. Questa tariffa riflette le dimensioni della superficie costruita (429 m²) e del terreno (367 m²), nonché l'infrastruttura esistente e le attrezzature commerciali. La proprietà è immediatamente disponibile e pronta all'uso. Non ci sono informazioni su variazioni di prezzo basate su diverse unità, poiché si tratta di un unico immobile commerciale.
Villanueva De La Concepcion, come luogo per un ristorante, offre un mix di vita locale e potenziale turistico. La proprietà stessa è progettata per accogliere un'ampia gamma di clienti, dai locali ai turisti che visitano le attrazioni naturali circostanti. Le dimensioni e le dotazioni consentono l'organizzazione di grandi feste ed eventi. L'appartamento separato può servire come alloggio per il personale o come fonte di reddito aggiuntivo. La vita quotidiana qui è caratterizzata dall'attività dell'esercizio, con la possibilità di beneficiare dei flussi turistici stagionali grazie alla sua posizione strategica.
Villanueva De La Concepcion, situata a 601 m di altitudine, offre un ambiente rurale con accesso ai servizi urbani. Il supermercato si trova a soli 70 m, una farmacia a 222 m. L'ospedale è a 11 km di distanza. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a luoghi di interesse naturale come El Torcal e Caminito del Rey. La temperatura media annua è di 15,6°C, con circa 3.809 ore di sole all'anno, il che consente una lunga stagione per le attività all'aperto.
Il marcatore mostra la posizione di Villanueva De La Concepcion nella provincia di Málaga, Andalusia. Si tratta di un comune dell'entroterra, caratterizzato dalla vicinanza a parchi naturali e percorsi turistici, ma che dispone anche di infrastrutture locali.
Villanueva De La Concepcion si trova nel cuore dell'Andalusia, a nord di Málaga. Fa parte della Costa del Sol, ma è situata nell'entroterra, il che le conferisce un'atmosfera diversa rispetto alle località costiere. La vicinanza a importanti destinazioni turistiche come El Torcal e Caminito del Rey la posiziona come un punto strategico per i visitatori che desiderano esplorare sia la costa che l'interno dell'Andalusia. Il collegamento con Málaga e la regione costiera è garantito, ma la vita qui è più tranquilla e autentica.
L'accessibilità è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 28 km. Le spiagge più vicine, come la Playa de la Malagueta, si trovano a circa 26 km. Per i golfisti, sono raggiungibili diversi campi, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 9,7 km. I trasporti pubblici sono limitati; si consiglia un'auto per sfruttare appieno la regione, ma non è indispensabile per le commissioni quotidiane in città.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Villanueva De La Concepcion è mediterraneo con influenze continentali dovute alla sua altitudine di 601 m. Le temperature medie variano tra 8°C e 25°C, con una temperatura media annua di 15,6°C. Ci sono oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che favorisce un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi. La zona offre accesso a paesaggi pittoreschi come El Torcal, noto per le sue uniche formazioni rocciose.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Villanueva De La Concepcion si trovi nell'entroterra, le località costiere della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come la Playa de la Malagueta si trovano a circa 26 km. La regione offre anche numerose attività ricreative all'aperto, tra cui sentieri escursionistici a El Torcal e il vicino Caminito del Rey. Per i golfisti, ci sono diversi campi da golf entro un raggio di 25-32 km. Il ristorante stesso è progettato per l'organizzazione di eventi e l'ospitalità dei clienti.
Fonte: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion si trova nel cuore dell'Andalusia, a nord di Málaga. Fa parte della Costa del Sol, ma è situata nell'entroterra, il che le conferisce un'atmosfera diversa rispetto alle località costiere. La vicinanza a importanti destinazioni turistiche come El Torcal e Caminito del Rey la posiziona come un punto strategico per i visitatori che desiderano esplorare sia la costa che l'interno dell'Andalusia. Il collegamento con Málaga e la regione costiera è garantito, ma la vita qui è più tranquilla e autentica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.2°C | 68 mm |
| Marzo | 10.7°C | 66 mm |
| Aprile | 12.9°C | 52 mm |
| Maggio | 15.5°C | 44 mm |
| Giugno | 20.4°C | 17 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 24.8°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 22 mm |
| Ottobre | 15.9°C | 61 mm |
| Novembre | 11.3°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 67 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si concentrano su proprietà residenziali e sono più vicini alla vita costiera, questo ristorante a Villanueva De La Concepcion rappresenta un investimento commerciale nel settore della ristorazione. Mentre i progetti di Estepona offrono comfort residenziale e vicinanza al mare, questa proprietà si concentra sulla capacità operativa e sulla gestione degli eventi. Alba Benalmadena, anch'essa una residenza, ha un prezzo più elevato. La posizione a Villanueva De La Concepcion, nell'entroterra e a un'altitudine più elevata, differisce notevolmente dalle posizioni costiere di Estepona e Benalmadena. Questo ristorante si rivolge a un pubblico specifico di investitori nel settore della ristorazione, desiderosi di beneficiare della vicinanza ad attrazioni naturali popolari e della possibilità di organizzare grandi eventi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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