Dieses etablierte Restaurant in Villanueva De La Concepcion, Málaga, steht zum Verkauf. Mit einer bebauten Fläche von 429 m² auf einem 367 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine bedeutende Kapazität für Gastronomie und Veranstaltungen. Die strategische Lage, nur wenige Kilometer von bekannten Touristenattraktionen entfernt, positioniert dieses Objekt als eine interessante Möglichkeit für Investoren im Gastgewerbe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Villanueva De La Concepcion, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Umgebung, in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und touristischen Routen wie El Torcal und Caminito del Rey kennzeichnet die Lage.
Diese Immobilie ist primär als gastronomischer Betrieb konzipiert. Die vorhandenen Einrichtungen und die Kapazität sind auf die Ausrichtung von Veranstaltungen und den Betrieb eines Restaurants ausgelegt. Ein separates Apartment bietet Potenzial für Personalunterbringung oder zusätzliche Einnahmen.
Die Immobilie ist als bestehendes Geschäft konzipiert und voll funktionsfähig. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um ein etabliertes Restaurant, das bereit ist, den Betrieb nahtlos fortzusetzen. Die Infrastruktur und Ausstattung sind auf den aktuellen Stand gebracht.
Dieses Objekt ist als Restaurant und Veranstaltungsort konzipiert und nicht als typisches Wohngebäude. Die geringe Anzahl an Schlafzimmern (1) und die primäre Ausrichtung auf Gastronomie sind klare Einschränkungen für Käufer, die ausschließlich Wohnraum suchen. Parkmöglichkeiten sind begrenzt auf Straßenparkplätze und eine Garage.
Ref: VL843603
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Restaurant eignet sich für Unternehmer, die ein etabliertes Gastronomiegeschäft in einer Region mit hohem touristischem Potenzial übernehmen möchten. Es ist eine passende Option für Investoren, die Kapazitäten für Großveranstaltungen wie Hochzeiten und Firmenfeiern suchen. Die Möglichkeit, durch das separate Apartment zusätzliches Einkommen zu generieren, spricht auch Käufer an, die eine multifunktionale Immobilie erwerben möchten. Die Lage nahe Naturattraktionen wie El Torcal und Caminito del Rey macht es attraktiv für Betreiber, die von diesem Besucherstrom profitieren wollen.
Die Immobilie verfügt über eine professionell ausgestattete Küche mit doppelten Kühlräumen und Gefrierzellen, optimiert für hohen Durchsatz. Ein Aufzug verbindet die Etagen, was den Service erleichtert. Der große Veranstaltungssaal im Obergeschoss ist mit einem überdachten Bereich, einer Terrasse und einem Bereich für Grillabende ausgestattet. Das separate Apartment ist renoviert und verfügt über ein komplettes Bad und eine offene Wohnküche. Die Gesamtfläche beträgt über 500 m² Gebäudefläche auf einem Grundstück von mehr als 350 m². Das Restaurant ist voll funktionsfähig und sofort einsatzbereit.
Das Restaurant wird zu einem Preis von 425.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der bebauten Fläche (429 m²) und des Grundstücks (367 m²) sowie die bestehende Infrastruktur und Geschäftsausstattung wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar und betriebsbereit. Es gibt keine Angaben zu Preisvariationen basierend auf verschiedenen Einheiten, da es sich um ein einzelnes Geschäftsobjekt handelt.
Villanueva De La Concepcion bietet als Standort für ein Restaurant eine Mischung aus lokalem Leben und touristischem Potenzial. Die Immobilie selbst ist darauf ausgelegt, ein breites Spektrum an Gästen zu empfangen, von Einheimischen bis hin zu Touristen, die die umliegenden Naturattraktionen besuchen. Die Größe und Ausstattung ermöglichen die Ausrichtung von größeren Feiern und Veranstaltungen. Das separate Apartment kann als Unterkunft für Personal oder als zusätzliche Einnahmequelle dienen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Aktivität des Betriebs, mit der Möglichkeit, durch die strategische Lage von saisonalen Touristenströmen zu profitieren.
Villanueva De La Concepcion, auf 601 m Höhe gelegen, bietet ein ländliches Ambiente mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Supermarkt ist nur 70 m entfernt, eine Apotheke 222 m. Das Krankenhaus ist 11 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten wie El Torcal und Caminito del Rey. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,6°C, mit etwa 3.809 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Die Markierung zeigt die Lage von Villanueva De La Concepcion in der Provinz Málaga, Andalusien. Dies ist eine Gemeinde im Landesinneren, die durch ihre Nähe zu Naturparks und touristischen Routen gekennzeichnet ist, aber auch über lokale Infrastruktur verfügt.
Villanueva De La Concepcion liegt im Herzen Andalusiens, nördlich von Málaga. Es ist Teil der Costa del Sol, aber im Landesinneren gelegen, was ihm ein anderes Ambiente als die Küstenorte verleiht. Die Nähe zu wichtigen touristischen Zielen wie El Torcal und Caminito del Rey positioniert es als strategischen Punkt für Besucher, die sowohl die Küste als auch das inland liegende Andalusien erkunden möchten. Die Anbindung an Málaga und die Küstenregion ist gegeben, aber das Leben hier ist ruhiger und bodenständiger.
Die Erreichbarkeit ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 28 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Malagueta sind etwa 26 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Eine EV-Ladestation ist 9,7 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, ein Auto wird für die volle Nutzung der Region empfohlen, ist aber für alltägliche Besorgungen in der Stadt nicht zwingend notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Villanueva De La Concepcion ist mediterran mit kontinentalen Einflüssen aufgrund der Höhenlage von 601 m. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 8°C und 25°C, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 15,6°C. Es gibt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Außenaktivitäten begünstigt. Der Schwimmseison dauert etwa 4 Monate. Die Umgebung bietet Zugang zu landschaftlich reizvollen Gebieten wie El Torcal, bekannt für seine einzigartigen Felsformationen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Villanueva De La Concepcion landeinwärts liegt, sind die Küstenorte der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de la Malagueta sind etwa 26 km entfernt. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wanderwege in El Torcal und der nahegelegene Caminito del Rey. Für Golfer gibt es mehrere Golfplätze in einem Radius von 25-32 km. Das Restaurant selbst ist auf die Ausrichtung von Veranstaltungen und die Bewirtung von Gästen ausgelegt.
Quelle: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion liegt im Herzen Andalusiens, nördlich von Málaga. Es ist Teil der Costa del Sol, aber im Landesinneren gelegen, was ihm ein anderes Ambiente als die Küstenorte verleiht. Die Nähe zu wichtigen touristischen Zielen wie El Torcal und Caminito del Rey positioniert es als strategischen Punkt für Besucher, die sowohl die Küste als auch das inland liegende Andalusien erkunden möchten. Die Anbindung an Málaga und die Küstenregion ist gegeben, aber das Leben hier ist ruhiger und bodenständiger.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 68 mm |
| Februar | 8.2°C | 68 mm |
| März | 10.7°C | 66 mm |
| April | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Juni | 20.4°C | 17 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Oktober | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| Dezember | 8.3°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich auf Wohnimmobilien konzentrieren und näher am Küstenleben liegen, stellt dieses Restaurant in Villanueva De La Concepcion eine Geschäftsinvestition im Gastgewerbe dar. Während die Estepona-Projekte Wohnkomfort und Nähe zum Meer bieten, fokussiert sich dieses Objekt auf Betriebskapazität und Veranstaltungsmanagement. Alba Benalmadena, ebenfalls eine Wohnanlage, ist preislich höher angesiedelt. Die Lage in Villanueva De La Concepcion, im Landesinneren und auf höherer Altitude, unterscheidet sich deutlich von den Küstenlagen in Estepona und Benalmadena. Dieses Restaurant spricht eine spezifische Zielgruppe von Investoren im Gastgewerbe an, die von der Nähe zu beliebten Naturattraktionen und der Möglichkeit zur Durchführung von Großveranstaltungen profitieren möchten.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot anhand von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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