Cet établissement de restauration établi à Villanueva De La Concepcion, Málaga, est désormais en vente. Avec une superficie construite de 429 m² sur un terrain de 367 m², la propriété offre une capacité significative pour la restauration et l'organisation d'événements. Son emplacement stratégique, à quelques kilomètres seulement d'attractions touristiques renommées, positionne ce bien comme une opportunité intéressante pour les investisseurs du secteur de l'hôtellerie et de la restauration.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Villanueva De La Concepcion, une commune de l'intérieur de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain, à proximité des commodités accessibles à pied. La proximité de réserves naturelles et de routes touristiques telles qu'El Torcal et Caminito del Rey caractérise cet emplacement.
Ce bien est principalement conçu comme une entreprise de restauration. Les installations existantes et la capacité sont orientées vers l'organisation d'événements et l'exploitation d'un restaurant. Un appartement séparé offre un potentiel pour le logement du personnel ou des revenus supplémentaires.
La propriété est conçue comme une entreprise existante et est entièrement opérationnelle. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'un restaurant établi prêt à reprendre ses activités en toute transparence. L'infrastructure et l'équipement sont à jour.
Ce bien est conçu comme un restaurant et un lieu d'événements, et non comme une résidence typique. Le faible nombre de chambres (1) et l'orientation principale vers la restauration constituent des limitations claires pour les acheteurs recherchant uniquement un logement. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue et à un garage.
Ref: VL843603
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce restaurant convient aux entrepreneurs souhaitant reprendre une entreprise de restauration établie dans une région à fort potentiel touristique. C'est une option appropriée pour les investisseurs à la recherche de capacités pour de grands événements tels que des mariages et des fêtes d'entreprise. La possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à l'appartement séparé séduit également les acheteurs à la recherche d'un bien multifonctionnel. L'emplacement proche d'attractions naturelles comme El Torcal et Caminito del Rey le rend attrayant pour les exploitants souhaitant profiter de ce flux de visiteurs.
La propriété dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec des chambres froides doubles et des cellules de congélation, optimisées pour un débit élevé. Un ascenseur relie les étages, facilitant le service. La grande salle de réception pour événements à l'étage est complétée par un espace couvert, une terrasse et un espace pour les barbecues. L'appartement séparé est rénové et comprend une salle de bain complète et une cuisine-salon ouverte. La surface totale construite dépasse 500 m² sur un terrain de plus de 350 m². Le restaurant est entièrement fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement.
Le restaurant est proposé au prix de 425 000 €. Cette tarification reflète la taille de la surface construite (429 m²) et du terrain (367 m²), ainsi que l'infrastructure existante et l'équipement commercial. La propriété est immédiatement disponible et prête à l'emploi. Il n'y a pas d'informations sur les variations de prix basées sur différentes unités, car il s'agit d'un bien commercial unique.
Villanueva De La Concepcion offre, en tant qu'emplacement de restaurant, un mélange de vie locale et de potentiel touristique. La propriété elle-même est conçue pour accueillir un large éventail de clients, des résidents locaux aux touristes visitant les attractions naturelles environnantes. La taille et l'équipement permettent d'organiser de grandes fêtes et événements. L'appartement séparé peut servir de logement pour le personnel ou de source de revenus supplémentaire. La vie quotidienne y est marquée par l'activité de l'exploitation, avec la possibilité de bénéficier des flux touristiques saisonniers grâce à sa situation stratégique.
Villanueva De La Concepcion, située à 601 m d'altitude, offre un cadre rural avec un accès aux commodités urbaines. Le supermarché est à seulement 70 m, une pharmacie à 222 m. L'hôpital est à 11 km. La région est marquée par la proximité de sites naturels tels qu'El Torcal et Caminito del Rey. La température moyenne annuelle est de 15,6°C, avec environ 3 809 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison pour les activités de plein air.
Le marqueur indique l'emplacement de Villanueva De La Concepcion dans la province de Málaga, en Andalousie. Il s'agit d'une commune de l'intérieur, caractérisée par sa proximité avec des parcs naturels et des routes touristiques, tout en disposant d'une infrastructure locale.
Villanueva De La Concepcion est située au cœur de l'Andalousie, au nord de Málaga. Elle fait partie de la Costa del Sol, mais se trouve à l'intérieur des terres, ce qui lui confère une atmosphère différente de celle des localités côtières. La proximité de destinations touristiques importantes comme El Torcal et Caminito del Rey la positionne comme un point stratégique pour les visiteurs souhaitant explorer à la fois la côte et l'intérieur de l'Andalousie. La connexion avec Málaga et la région côtière est assurée, mais la vie y est plus calme et authentique.
L'accessibilité est bonne. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 28 km. Les plages les plus proches, comme la Playa de la Malagueta, sont à environ 26 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 9,7 km. Les transports publics sont limités ; une voiture est recommandée pour profiter pleinement de la région, mais n'est pas indispensable pour les courses quotidiennes en ville.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Villanueva De La Concepcion est méditerranéen avec des influences continentales dues à son altitude de 601 m. Les températures moyennes varient entre 8°C et 25°C, avec une moyenne annuelle de 15,6°C. Il y a plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois. La région offre un accès à des sites naturels pittoresques comme El Torcal, connu pour ses formations rocheuses uniques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Villanueva De La Concepcion soit située à l'intérieur des terres, les localités côtières de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme la Playa de la Malagueta sont à environ 26 km. La région offre également de nombreuses activités de loisirs en plein air, y compris des sentiers de randonnée à El Torcal et le Caminito del Rey à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 25 à 32 km. Le restaurant lui-même est conçu pour l'organisation d'événements et l'accueil des clients.
Source: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion est située au cœur de l'Andalousie, au nord de Málaga. Elle fait partie de la Costa del Sol, mais se trouve à l'intérieur des terres, ce qui lui confère une atmosphère différente de celle des localités côtières. La proximité de destinations touristiques importantes comme El Torcal et Caminito del Rey la positionne comme un point stratégique pour les visiteurs souhaitant explorer à la fois la côte et l'intérieur de l'Andalousie. La connexion avec Málaga et la région côtière est assurée, mais la vie y est plus calme et authentique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 68 mm |
| Février | 8.2°C | 68 mm |
| Mars | 10.7°C | 66 mm |
| Avril | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Juin | 20.4°C | 17 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 24.8°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 22 mm |
| Octobre | 15.9°C | 61 mm |
| Novembre | 11.3°C | 82 mm |
| Décembre | 8.3°C | 67 mm |
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur les propriétés résidentielles et sont plus proches de la vie côtière, ce restaurant à Villanueva De La Concepcion représente un investissement commercial dans le secteur de la restauration. Alors que les projets d'Estepona offrent confort résidentiel et proximité de la mer, cette propriété se concentre sur la capacité d'exploitation et la gestion d'événements. Alba Benalmadena, également un complexe résidentiel, est positionné plus haut en termes de prix. L'emplacement à Villanueva De La Concepcion, à l'intérieur des terres et à une altitude plus élevée, diffère nettement des emplacements côtiers d'Estepona et de Benalmadena. Ce restaurant s'adresse à une clientèle spécifique d'investisseurs dans le secteur de la restauration, désireux de bénéficier de la proximité d'attractions naturelles populaires et de la possibilité d'organiser de grands événements.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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