Este restaurante estabelecido em Villanueva De La Concepcion, Málaga, está à venda. Com uma área construída de 429 m² num terreno de 367 m², a propriedade oferece uma capacidade significativa para restauração e eventos. A sua localização estratégica, a poucos quilómetros de atrações turísticas de renome, posiciona este imóvel como uma oportunidade interessante para investidores no setor da hotelaria.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Villanueva De La Concepcion, um município do interior da província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano, perto de comodidades acessíveis a pé. A proximidade de reservas naturais e rotas turísticas como El Torcal e Caminito del Rey caracteriza a localização.
Esta propriedade é concebida principalmente como um negócio de restauração. As instalações existentes e a capacidade estão orientadas para a organização de eventos e para o funcionamento de um restaurante. Um apartamento separado oferece potencial para alojamento de pessoal ou para rendimento adicional.
A propriedade é concebida como um negócio existente e está totalmente operacional. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas de um restaurante estabelecido pronto para continuar as suas operações de forma transparente. A infraestrutura e o equipamento estão atualizados.
Este imóvel é concebido como restaurante e local de eventos, não como uma habitação típica. O reduzido número de quartos (1) e a orientação principal para a restauração são limitações claras para compradores que procuram apenas espaço habitacional. As opções de estacionamento limitam-se a estacionamento na rua e a uma garagem.
Ref: VL843603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este restaurante é adequado para empresários que desejam adquirir um negócio de restauração estabelecido numa região com elevado potencial turístico. É uma opção adequada para investidores que procuram capacidade para grandes eventos como casamentos e festas empresariais. A possibilidade de gerar rendimento adicional através do apartamento separado também atrai compradores que procuram uma propriedade multifuncional. A localização próxima a atrações naturais como El Torcal e Caminito del Rey torna-o atrativo para operadores que desejam beneficiar deste fluxo de visitantes.
A propriedade dispõe de uma cozinha profissional totalmente equipada com câmaras frigoríficas duplas e unidades de congelador, otimizadas para um alto volume. Um elevador liga os pisos, facilitando o serviço. O grande salão de eventos no piso superior é complementado por uma área coberta, um terraço e uma área para churrascos. O apartamento separado está renovado e dispõe de uma casa de banho completa e uma cozinha-sala de estar em plano aberto. A área construída total excede os 500 m² num terreno de mais de 350 m². O restaurante é totalmente funcional e pronto para operar imediatamente.
O restaurante é oferecido a um preço de 425.000 €. Esta precificação reflete o tamanho da área construída (429 m²) e do terreno (367 m²), bem como a infraestrutura existente e o equipamento comercial. A propriedade está imediatamente disponível e pronta a operar. Não há informações sobre variações de preço com base em diferentes unidades, pois trata-se de um único imóvel comercial.
Villanueva De La Concepcion, como localização de um restaurante, oferece uma mistura de vida local e potencial turístico. A propriedade em si é projetada para acolher uma vasta gama de clientes, desde locais a turistas que visitam as atrações naturais circundantes. O tamanho e o equipamento permitem a organização de grandes celebrações e eventos. O apartamento separado pode servir como alojamento para pessoal ou como fonte de rendimento adicional. A vida quotidiana aqui é marcada pela atividade do negócio, com a possibilidade de beneficiar dos fluxos turísticos sazonais devido à sua localização estratégica.
Villanueva De La Concepcion, situada a 601m de altitude, oferece um ambiente rural com acesso a comodidades urbanas. O supermercado fica a apenas 70m, uma farmácia a 222m. O hospital fica a 11km de distância. A região é marcada pela proximidade a locais de interesse natural como El Torcal e Caminito del Rey. A temperatura média anual é de 15,6°C, com cerca de 3.809 horas de sol por ano, o que permite uma longa estação para atividades ao ar livre.
O marcador indica a localização de Villanueva De La Concepcion na província de Málaga, Andaluzia. É um município do interior, caracterizado pela sua proximidade a parques naturais e rotas turísticas, mas que também conta com infraestrutura local.
Villanueva De La Concepcion situa-se no coração da Andaluzia, a norte de Málaga. Faz parte da Costa del Sol, mas está localizada no interior, o que lhe confere um ambiente diferente das localidades costeiras. A proximidade a importantes destinos turísticos como El Torcal e Caminito del Rey posiciona-a como um ponto estratégico para visitantes que desejam explorar tanto a costa como o interior da Andaluzia. A ligação a Málaga e à região costeira está garantida, mas a vida aqui é mais calma e autêntica.
A acessibilidade é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 28 km. As praias mais próximas, como a Playa de la Malagueta, ficam a cerca de 26 km. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 9,7 km. Os transportes públicos são limitados; um carro é recomendado para desfrutar plenamente da região, mas não é indispensável para as compras diárias na cidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Villanueva De La Concepcion é mediterrânico com influências continentais devido à sua altitude de 601m. As temperaturas médias variam entre 8°C e 25°C, com uma temperatura média anual de 15,6°C. Existem mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear dura aproximadamente 4 meses. A região oferece acesso a paisagens pitorescas como El Torcal, conhecido pelas suas formações rochosas únicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Villanueva De La Concepcion esteja localizada no interior, as localidades costeiras da Costa del Sol são facilmente acessíveis. Praias como a Playa de la Malagueta ficam a cerca de 26 km. A região oferece também inúmeras atividades de lazer ao ar livre, incluindo trilhos para caminhadas em El Torcal e o próximo Caminito del Rey. Para os golfistas, existem vários campos de golfe num raio de 25-32 km. O próprio restaurante é concebido para a organização de eventos e a hospitalidade dos clientes.
Fonte: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion situa-se no coração da Andaluzia, a norte de Málaga. Faz parte da Costa del Sol, mas está localizada no interior, o que lhe confere um ambiente diferente das localidades costeiras. A proximidade a importantes destinos turísticos como El Torcal e Caminito del Rey posiciona-a como um ponto estratégico para visitantes que desejam explorar tanto a costa como o interior da Andaluzia. A ligação a Málaga e à região costeira está garantida, mas a vida aqui é mais calma e autêntica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 8.2°C | 68 mm |
| Março | 10.7°C | 66 mm |
| Abril | 12.9°C | 52 mm |
| Maio | 15.5°C | 44 mm |
| Junho | 20.4°C | 17 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 24.8°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 22 mm |
| Outubro | 15.9°C | 61 mm |
| Novembro | 11.3°C | 82 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 67 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se concentram em propriedades residenciais e estão mais próximos da vida costeira, este restaurante em Villanueva De La Concepcion representa um investimento comercial no setor da restauração. Enquanto os projetos de Estepona oferecem conforto residencial e proximidade ao mar, este imóvel foca-se na capacidade operacional e na gestão de eventos. O Alba Benalmadena, também um empreendimento residencial, tem um preço mais elevado. A localização em Villanueva De La Concepcion, no interior e a uma altitude mais elevada, difere nitidamente das localizações costeiras de Estepona e Benalmadena. Este restaurante atende a um público específico de investidores em restauração, que desejam beneficiar da proximidade a atrações naturais populares e da possibilidade de organizar grandes eventos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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