Projekt v Archidoni predstavlja izjemno poslovno priložnost na strateško lociranem urbanem območju v Malagi. Zgrajen leta 2022, ta objekt ponuja obsežno gradbeno površino 2626 m² na parceli velikosti 11873 m², z izjemnim potencialom za razširitev in prilagoditev različnim namenom. Trenutno v fazi "Gereed" (Dokončano), predstavlja to nepremičnino zanesljivo osnovo za razvoj ambicioznih projektov na območju, ki združuje urbano udobje z odlično dostopnostjo do regijskih središč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v mestnem jedru Archidona, z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Območje ponuja mirnejše okolje v primerjavi s coastal območji, hkrati pa omogoča hiter dostop do večjih mestnih centrov in letališča Malaga, kar zagotavlja ravnovesje med umirjenim življenjem in povezanostjo.
Ta poslovni objekt je zasnovan z mislijo na prilagodljivost in rast. Primarno namenjen izobraževalnim, zdravstvenim ali oskrbovalnim dejavnostim, ponuja obsežne prostore, ki jih je mogoče enostavno preurediti. Veliko zemljišče dopušča dodatno gradnjo, parkirišča ali rekreacijske površine, kar ustreza potrebam po obsežnih in funkcionalnih objektih.
Objekt je bil dokončan leta 2022 in predstavlja sodobno gradnjo z jeklenim ogrodjem. Dve od treh predvidenih etaž sta že zgrajeni, z možnostjo enostavne vgradnje dvigal in stopnic za prihodnjo širitev. Notranje predelne stene so lahke, kar omogoča hitro prilagajanje prostorov.
Ta nepremičnina ni primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dokončano stanovanjsko enoto za takojšnje bivanje. Zaradi svoje narave kot poslovni objekt z velikim zemljiščem in specifičnimi gradbenimi parametri, ni namenjena tradicionalnim stanovanjskim potrebam. Potencialni kupci se morajo zavedati, da je potrebna nadaljnja investicija za preureditev ali dokončanje določenih delov objekta.
Ta projekt je namenjen vlagateljem ali organizacijam, ki želijo razviti obsežen institucionalni ali poslovni objekt. Idealen je za tiste, ki načrtujejo ustanovitev zasebne šole, univerzitetnega kampusa, medicinskega centra, domov za starejše ali podobne ustanove, ki zahtevajo veliko prostora in prilagodljivost. Če iščete lokacijo z dobrim potencialom za rast, možnostmi za širitev in z vso potrebno infrastrukturo v bližini, je ta projekt prava izbira. Pomembno je, da kupec razume, da gre za investicijo v poslovni objekt, ki zahteva nadaljnje načrtovanje in morebitna dokončanja za specifično uporabo, ne pa za nakup dokončanega stanovanja za bivanje.
Projekt je bil dokončan leta 2022 in predstavlja sodobno gradnjo z močno jekleno konstrukcijo in stropi iz votlih plošč. Notranje razporeditve temeljijo na lahkih predelnih stenah, kar omogoča izjemno fleksibilnost pri preoblikovanju prostorov glede na specifične potrebe uporabnika. Dve od treh predvidenih etaž sta že zgrajeni, z že vgrajenimi pripravami za komunikacije in vertikalne povezave (stopnice, dvigala), kar olajšuje prihodnjo širitev. Zunanjost objekta in dokončanost posameznih prostorov lahko variirata, saj je bil prvotno zasnovan kot izobraževalni center, kar nakazuje na funkcionalno, a morda ne luksuzno dokončanje. Stanje "Fair" (Srednje) nakazuje, da bi lahko nekatere površine ali oprema zahtevale osvežitev ali prilagoditev novi namembnosti.
Trenutna cena projekta je 3.200.000 €. Gre za enoten poslovni objekt brez razdelitve na manjše enote, kar pomeni, da je celotna nepremičnina na voljo kot celota. Obseg zemljišča in obseg gradnje nakazujeta na naložbeno naravo projekta, kjer je cena odraz potenciala za nadaljnji razvoj in prilagoditev različnim poslovnim modelom. Zaradi narave projekta, ki ni namenjen individualnim kupcem stanovanj, je ponudba omejena na to eno samo, veliko enoto.
Projekt v Archidoni predstavlja edinstveno priložnost za vlagatelje in razvijalce, ki iščejo prostor za obsežne poslovne ali institucionalne projekte. Območje je opredeljeno kot urbano, kar pomeni, da so osnovne storitve, kot so trgovine in lekarna, na dosegu hoje. Kljub temu, da je zasnovan kot poslovni objekt, omogoča lokacija v bližini mestnih centrov dostop do širše infrastrukture. Gradbena površina 2626 m² na parceli 11873 m² ponuja izjemno fleksibilnost za razvoj, bodisi kot izobraževalni center, zdravstvena ustanova ali dom za starejše. Trenutno stanje objekta, ki je bil dokončan leta 2022, nudi solidno osnovo, ki jo je mogoče nadgraditi. Možnost razširitve gradbene parcele in obstoječi gradbeni parametri (1,5 m²/m² neto gradbenosti, 60% maksimalne zasedenosti pritličja) zagotavljajo velik potencial za prihodnji razvoj in prilagajanje specifičnim potrebam uporabnikov.
Archidona, čeprav leži nekoliko v notranjosti, ponuja prijetno urbano okolje, kjer so osnovne potrebe na dosegu hoje. V bližini je lekarna (29 m) in trgovina (336 m), kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez nujne uporabe avtomobila za vsako opravilo. Hkrati je lokacija dobro povezana z večjimi mesti in prometnimi vozlišči. 47 km do letališča Malaga in bližina Antequere (20 min) zagotavljata odličen dostop do mednarodnih povezav in logističnih centrov. Ta kombinacija mestnega udobja in odlične prometne infrastrukture omogoča uravnotežen življenjski slog, kjer so storitve blizu, a je dostop do širše regije enostaven.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Archidoni, v notranjosti province Malaga. Poudarjena je bližina večjih cestnih povezav in razdalja do pomembnih mestnih centrov ter letališča, kar ilustrira strateško prednost te lokacije za poslovne dejavnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Archidona je strateško umeščena v osrednji del Andaluzije, kar omogoča odličen dostop do ključnih mest in prometnih vozlišč. Oddaljenost 47 km od letališča Malaga in 20 minut vožnje od Antequere, pomembnega logističnega središča z visoko-hitrostnim vlakom (AVE), poudarja njeno povezanost. Ta lokacija omogoča hiter dostop do obalne regije Costa del Sol, pa tudi do notranjosti Andaluzije, kar predstavlja prednost za podjetja, ki potrebujejo tako dobro povezavo s turističnimi območji kot tudi z industrijskimi in logističnimi centri.
Projekt je strateško lociran znotraj Andaluzije. Letališče Malaga je oddaljeno 47 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Do plaž, kot je Playa de Valdearenas, je 19 km v zračni razdalji, medtem ko so bolj oddaljene plaže v Malagi dosegljive v približno 41 km. Za ljubitelje golfa so golf igrišča, kot je Club de Golf de Guadalhorce, oddaljena 45 km. V bližini je tudi bolnišnica (14 km) in električna polnilnica (1.4 km), kar poudarja dobro opremljenost območja. Čeprav so nekatere storitve na dosegu roke, je za polno izkoriščanje vseh možnosti regije (plaže, večja mesta, golf) priporočljiva uporaba avtomobila.
Archidona leži v notranjosti Andaluzije, z območjem značilnim za sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo vroča poletja in mile zime. Čeprav projekt ni neposredno ob obali, je zračna razdalja do morja okoli 19 km. Sončnih dni je v regiji Malage več kot 300 na leto, kar omogoča dolgo obdobje za zunanjo rekreacijo in dejavnosti. Nadmorska višina in lega v notranjosti lahko povzročita nekoliko nižje temperature v primerjavi s prvimi obalnimi območji, zlasti pozimi. Območje je manj izpostavljeno vlažnosti s Sredozemlja, kar lahko prispeva k bolj suhemu in stabilnemu podnebju skozi leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je projekt lociran v notranjosti, so plaže v regiji Malage lahko dosegljive. Plaža Playa de Valdearenas je oddaljena 19 km, kar je primerno za občasne obiske. Večje in bolj znane plaže v sami Malagi so oddaljene približno 41 km. V bližini je tudi več golf igrišč, med katerimi je Club de Golf de Guadalhorce oddaljen 45 km. Sama parcela objekta ponuja prostor za ureditev lastnih rekreacijskih površin, kot so vrtovi ali igrišča, kar je odvisno od končne namembnosti objekta.
Vir: OpenStreetMap
Archidona je strateško umeščena v osrednji del Andaluzije, kar omogoča odličen dostop do ključnih mest in prometnih vozlišč. Oddaljenost 47 km od letališča Malaga in 20 minut vožnje od Antequere, pomembnega logističnega središča z visoko-hitrostnim vlakom (AVE), poudarja njeno povezanost. Ta lokacija omogoča hiter dostop do obalne regije Costa del Sol, pa tudi do notranjosti Andaluzije, kar predstavlja prednost za podjetja, ki potrebujejo tako dobro povezavo s turističnimi območji kot tudi z industrijskimi in logističnimi centri.
Ref: VL340278
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki ponujajo stanovanjske nepremičnine v razponu od 205.000 € do 269.950 €, projekt v Archidoni predstavlja povsem drugačen naložbeni razred. S ceno 3.200.000 € in obsegom 2626 m² gradbene površine na 11873 m² zemljišča, ni primerljiv z manjšimi stanovanjskimi enotami. Medtem ko obalni projekti ciljajo na posamezne kupce ali družine, ki iščejo dom ali počitniško hišo, je ta nepremičnina namenjena velikim institucionalnim ali poslovnim vlagateljem. Njena vrednost leži v obsegu, lokaciji v notranjosti z dobro prometno dostopnostjo in potencialu za razvoj velikih projektov, kot so šole, bolnišnice ali domovi za starejše. Lokacija v Archidoni, čeprav ni na obali, ponuja prednosti bolj umirjenega okolja in nižjih stroškov zemljišča v primerjavi z najbolj zaželenimi obalnimi lokacijami, hkrati pa omogoča hiter dostop do letališča in večjih mest.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
