यह विशाल 59,392 वर्ग मीटर का संपत्ति, जिसे विलेना के "ला सोलाना" क्षेत्र में स्थित बताया गया है, डेवलपर्स और निजी निवेशकों के लिए एक उच्च-उपज अवसर प्रस्तुत करता है। इस भूमि को स्थानीय शहरी नियोजन नियमों के अनुसार पांच स्वतंत्र भूखंडों में विभाजित किया जा सकता है, जिनमें से प्रत्येक 10,000 वर्ग मीटर से अधिक है, जो पांच अलग-अलग विला के निर्माण की अनुमति देता है। वर्तमान में, इस संपत्ति में 1995 में निर्मित 30 वर्ग मीटर की एक पंजीकृत संरचना शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति विलेना शहर के केंद्र और हाई-स्पीड ट्रेन (AVE) स्टेशन से कुछ ही मिनट की दूरी पर स्थित है, जो एक सीधी सड़क पहुंच प्रदान करती है। आस-पास के क्षेत्र में कई रेस्तरां, कैफे और एक सुपरमार्केट सहित शहरी सुविधाएं उपलब्ध हैं। यह स्थान अलीकेंट और मैड्रिड जैसे प्रमुख शहरों से अच्छी कनेक्टिविटी सुनिश्चित करता है।
उन लोगों के लिए जो बड़े पैमाने पर भूमि विकास या एक विशाल निजी संपत्ति बनाने की इच्छा रखते हैं, यह भूखंड एक महत्वपूर्ण अवसर प्रदान करता है। प्रत्येक उप-विभाजित भूखंड पर 2% के फुटप्रिंट के साथ एक अलग घर बनाने की क्षमता, उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार निवास डिजाइन करना चाहते हैं।
यह परियोजना एक तैयार भूखंड के रूप में प्रस्तुत की गई है, जिसमें 1995 से एक मौजूदा 30 वर्ग मीटर की पंजीकृत संरचना शामिल है। संपत्ति का मुख्य मूल्य इसकी विकास क्षमता में निहित है, जो स्थानीय नियमों के तहत पांच अलग-अलग भूखंडों में उप-विभाजन की अनुमति देता है, जिससे नए निर्माण की अपार संभावनाएं खुलती हैं।
यह परियोजना विशेष रूप से बड़े पैमाने पर भूमि विकास या निजी विला के निर्माण के इच्छुक लोगों के लिए है। इसमें वर्तमान में कोई अतिरिक्त सुविधाएँ या निर्मित ढाँचा नहीं है, सिवाय 30 वर्ग मीटर के मौजूदा पंजीकृत भवन के। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तत्काल रहने के लिए तैयार घर की तलाश में हैं या जिन्हें समुद्र तट के निकटता की आवश्यकता है।
Ref: VL151756
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए आदर्श है जो बड़े पैमाने पर भूमि विकास परियोजनाओं में निवेश करना चाहते हैं। स्थानीय योजना के अनुसार, इस भूखंड को पांच स्वतंत्र विला के निर्माण के लिए उप-विभाजित किया जा सकता है, जो इसे डेवलपर्स के लिए एक आकर्षक अवसर बनाता है। यह उन निजी खरीदारों के लिए भी उपयुक्त हो सकता है जो एक बहुत बड़ा निजी डोमेन बनाना चाहते हैं और एक मौजूदा, यद्यपि छोटे, भवन का नवीनीकरण या विस्तार करना चाहते हैं। शहरी केंद्र और प्रमुख परिवहन लिंक से इसकी निकटता इसे उन लोगों के लिए भी प्रासंगिक बनाती है जो रणनीतिक स्थान की तलाश में हैं।
इस परियोजना में वर्तमान में केवल 30 वर्ग मीटर का एक पंजीकृत भवन है, जिसे 1995 में बनाया गया था। इस मौजूदा संरचना की गुणवत्ता और फिनिशिंग का विवरण उपलब्ध नहीं है। मुख्य मूल्य भूखंड के विकास की क्षमता में निहित है, जो खरीदार को नई निर्माण गुणवत्ता और फिनिशिंग पर पूर्ण नियंत्रण प्रदान करता है। स्थानीय नियमों के अनुसार, प्रत्येक उप-विभाजित भूखंड पर 2% फुटप्रिंट के साथ एक अलग घर बनाया जा सकता है, जिससे खरीदार अपनी पसंद की सामग्री और तकनीकों का उपयोग कर सकेंगे।
यह 59,392 वर्ग मीटर का भूखंड €179,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। इस कीमत में एक मौजूदा 30 वर्ग मीटर का पंजीकृत भवन शामिल है। संपत्ति को अधिकतम पांच स्वतंत्र भूखंडों में विभाजित किया जा सकता है, जिनमें से प्रत्येक न्यूनतम 10,000 वर्ग मीटर का होगा, जो प्रत्येक पर एक अलग घर बनाने की अनुमति देगा। यह संरचना डेवलपर्स और निवेशकों के लिए एक आकर्षक मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करती है जो महत्वपूर्ण भूमि विकास की क्षमता तलाश रहे हैं।
विलेना का "ला सोलाना" क्षेत्र एक ऐसी जगह है जो ग्रामीण शांति और शहरी सुविधा का मिश्रण प्रदान करती है। 59,392 वर्ग मीटर का यह विशाल भूखंड, स्थानीय योजना नियमों के अनुसार, पांच अलग-अलग विला के निर्माण की अनुमति देता है, प्रत्येक लगभग 11,800 वर्ग मीटर का। यह उन लोगों के लिए एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है जो अपनी कल्पना को साकार करना चाहते हैं या निवेश के रूप में भूमि का विकास करना चाहते हैं। निकटता में रेस्तरां, कैफे और दुकानें जैसी बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिससे दैनिक जीवन सुविधाजनक हो जाता है। क्षेत्र की ऊंचाई (528 मीटर) और शुष्क वनस्पति एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय पहाड़ी परिदृश्य बनाती है।
विलेना का "ला सोलाना" क्षेत्र एक शहरी वातावरण में स्थित है जहाँ आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। 447 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 488 मीटर की दूरी पर एक ई-वाहन चार्जिंग स्टेशन जैसी सुविधाएं दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। शहर में 4 रेस्तरां और 1 कैफे भी हैं। हालांकि यह एक शहरी वातावरण है, 528 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह क्षेत्र शांत और प्राकृतिक सौंदर्य का अनुभव प्रदान कर सकता है। सार्वजनिक परिवहन के 6 लाइनें और 5 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो सीमित हद तक कार के बिना गतिशीलता की अनुमति देते हैं।
यह मानचित्र विलेना, अलीकेंट में स्थित परियोजना के स्थान को दर्शाता है। यह क्षेत्र की शहरी व्यवस्था, प्रमुख सड़कों और आसपास की सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और खेल केंद्रों के सापेक्ष इसकी स्थिति को समझने में सहायता करता है।
विलेना, अलीकेंट प्रांत के उत्तर-पश्चिम में स्थित है, जो इसे वालेंसियान समुदाय के भीतर एक रणनीतिक स्थिति प्रदान करता है। यह कास्ता-ला मंचा और मर्सिया के साथ सीमा साझा करता है। यह ऑल्टो विनालोपो क्षेत्र की राजधानी है। अलीकेंट शहर (46 किमी) और एलचे (44 किमी) जैसे बड़े शहर अपेक्षाकृत सुलभ हैं, जबकि मर्सिया 75 किमी दूर है। यह स्थान क्षेत्र के भीतर एक प्रमुख केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो आसपास के शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों से जुड़ा हुआ है।
यह संपत्ति विलेना शहर के केंद्र से कुछ ही मिनट की दूरी पर स्थित है, जहाँ रेस्तरां, कैफे और सुपरमार्केट जैसी बुनियादी सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। निकटतम सुपरमार्केट 447 मीटर की दूरी पर है, जबकि एक ई-वाहन चार्जिंग स्टेशन 488 मीटर पर है। एक अस्पताल 16 किमी की दूरी पर है, और एक फार्मेसी 11 किमी दूर है। समुद्र तट तक पहुँचने के लिए लगभग 45 किमी की यात्रा करनी होगी, और निकटतम गोल्फ कोर्स 34 किमी दूर है। अलीकेंट-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 47 किमी (सीधी रेखा) की दूरी पर है, और विलेना हाई-स्पीड ट्रेन स्टेशन (AVE) 5.4 किमी दूर है, जो मैड्रिड और अन्य प्रमुख शहरों से जुड़ाव प्रदान करता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 528 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे एक विशिष्ट पहाड़ी जलवायु प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 15.8°C है, जिसमें तापमान 8°C से 26°C तक होता है। प्रति वर्ष औसतन 3,789 धूप वाले घंटे होते हैं, जो इसे साल भर धूप का आनंद लेने का अवसर प्रदान करते हैं। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। यह स्थान अपनी शुष्क वनस्पति और भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए जाना जाता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, जैसे कि Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral और Platja del Cocó, लगभग 45-46 किमी की दूरी पर स्थित हैं। यह उन्हें दैनिक पहुँच के लिए थोड़ा दूर बनाता है, लेकिन सप्ताहांत की यात्राओं के लिए संभव है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Club de Golf Alenda 34 किमी दूर है, जबकि Font del Llop Golf Resort 35 किमी और Club de Golf Bonalba 42 किमी दूर है। विलेना शहर में ही विभिन्न खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें नगरपालिका स्विमिंग पूल (0.7 किमी) और एक बहुउद्देश्यीय खेल केंद्र (1.3 किमी) शामिल हैं। MIR Racing Villena Circuit 2.6 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
विलेना, अलीकेंट प्रांत के उत्तर-पश्चिम में स्थित है, जो इसे वालेंसियान समुदाय के भीतर एक रणनीतिक स्थिति प्रदान करता है। यह कास्ता-ला मंचा और मर्सिया के साथ सीमा साझा करता है। यह ऑल्टो विनालोपो क्षेत्र की राजधानी है। अलीकेंट शहर (46 किमी) और एलचे (44 किमी) जैसे बड़े शहर अपेक्षाकृत सुलभ हैं, जबकि मर्सिया 75 किमी दूर है। यह स्थान क्षेत्र के भीतर एक प्रमुख केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो आसपास के शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों से जुड़ा हुआ है।
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 7.6°C | 39 mm |
| फरवरी | 8.3°C | 32 mm |
| मार्च | 11.4°C | 41 mm |
| अप्रैल | 14.1°C | 47 mm |
| मई | 17.2°C | 55 mm |
| जून | 22.1°C | 28 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 7 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 12 mm |
| सितंबर | 21.7°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 16.5°C | 62 mm |
| नवंबर | 11.8°C | 46 mm |
| दिसंबर | 8.0°C | 36 mm |
यह विलेना में स्थित भूखंड, कोस्टा डेल सोल या कोस्टा ब्लैंका के तटीय क्षेत्रों में उपलब्ध अपार्टमेंट या टाउनहाउस की तुलना में एक अलग निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। उदाहरण के लिए, टोरेविएजा में APARTMENTS PALANGRE BEACH और EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, जिनकी कीमतें क्रमशः €160,000 और €169,000 से शुरू होती हैं, वे तत्काल रहने के लिए तैयार अपार्टमेंट प्रदान करते हैं, जो तटीय जीवन शैली और सुविधाओं तक सीधी पहुँच चाहते हैं। इसी तरह, OASIS LAGUNA 2 - FASE II, जिसकी कीमत €227,000 से शुरू होती है, वह भी एक निर्मित आवासीय इकाई है। इसके विपरीत, विलेना का यह भूखंड विकास क्षमता पर केंद्रित है। यह उन निवेशकों या खरीदारों के लिए अधिक उपयुक्त है जो बड़ी भूमि पर निर्माण करना चाहते हैं और एक अलग प्रकार का आवास या कई संपत्तियों का विकास करना चाहते हैं। जबकि तटीय संपत्तियां समुद्र तटों और पर्यटन से जुड़ी होती हैं, विलेना का यह आंतरिक स्थान अधिक ग्रामीण अनुभव, संभावित रूप से कम भीड़भाड़ और स्थानीय संस्कृति से जुड़ाव प्रदान करता है। €179,000 की कीमत इस बड़े भूखंड की विकास क्षमता को दर्शाती है, जो तटीय क्षेत्रों में समान कीमत वाले निर्मित आवासों की तुलना में एक अलग प्रकार का मूल्य प्रदान करता है।
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