Цей проєкт представляє собою масштабну земельну ділянку площею 59 392 м² в місті Війєна, провінція Аліканте. Розташований у приміській зоні, він пропонує потенціал для девелоперів та приватних інвесторів завдяки можливості поділу на окремі ділянки. Наявність зареєстрованої будівлі площею 30 м² та близькість до міської інфраструктури роблять його цікавим об'єктом для розгляду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в міській зоні Війєна, з легким доступом до місцевих зручностей. Розташування в провінції Аліканте, але в глибині території, означає віддаленість від узбережжя, проте забезпечує близькість до міського центру та транспортних вузлів.
Проєкт орієнтований на тих, хто прагне створити власне житло або розвивати інфраструктуру на великій території. Можливість поділу землі відповідає потребам у створенні кількох незалежних житлових одиниць, що підходить для сімейного будівництва або інвестицій.
Наявна структура площею 30 м² датується 1995 роком. Основний фокус проєкту, це земельна ділянка, яка за місцевими будівельними нормами дозволяє будівництво нових будинків. Статус будівництва, готово, проте основний потенціал полягає в майбутній забудові.
Цей проєкт не передбачає готових житлових будинків з визначеною кількістю кімнат чи ванних кімнат, окрім існуючої споруди 30 м². Близькість до аеропорту Малага становить 387 км, що є значною відстанню. Проєкт не орієнтований на миттєве заселення в існуючу будівлю.
Ref: VL151756
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт ідеально підійде для девелоперів, які шукають великі земельні ділянки для розвитку житлових проєктів. Він також привабливий для приватних інвесторів, які бажають придбати землю з потенціалом для поділу та подальшого продажу або будівництва кількох будинків. Особи, які прагнуть створити власне просторе житло на значній ділянці, також знайдуть тут цікаву можливість. Люди, які цінують спокій міського життя з доступом до природи, але не обов'язково потребують близькості до моря, можуть розглянути цей варіант. Близькість до залізничної станції та прямого доступу до дороги є перевагами для тих, хто планує використовувати нерухомість для різних цілей, включаючи потенційну оренду.
Поточний стан нерухомості включає зареєстровану будівлю площею 30 м², зведену у 1995 році. Ця споруда, ймовірно, потребує ремонту або модернізації, оскільки основний фокус проєкту, це земельна ділянка. Статус будівництва «Готово» стосується наявної конструкції, але не потенційних нових будівель. Основні матеріали та технічні характеристики майбутніх будівель залежатимуть від вибору забудовника та дотримання місцевих будівельних норм. Потенційні покупці повинні враховувати, що проєкт передбачає будівництво з нуля на виділених ділянках, де вимоги до енергоефективності та якості матеріалів будуть визначатися відповідно до сучасних стандартів та місцевого законодавства.
Початкова ціна цього масштабного земельного проєкту становить 179 000 євро. Зазначена ціна стосується всієї ділянки площею 59 392 м². Завдяки можливості поділу на п'ять окремих лотів, кожен площею приблизно 11 800 м², вартість окремої ділянки буде значно нижчою, що робить проєкт доступним для різних інвестиційних стратегій. Максимальний відсоток забудови для кожного майбутнього лоту становить 2%, що дозволяє збудувати окремий будинок. Наявність зареєстрованої будівлі 30 м² (1995 року) є додатковим фактором.
Війєна, розташована в провінції Аліканте, пропонує спокійне життя в міській місцевості з доступом до основних послуг. Місцевість характеризується помірним кліматом та невисокою висотою над рівнем моря (528 м), що створює комфортні умови для проживання. Земельна ділянка площею понад 59 000 м² надає широкі можливості для приватного будівництва, включаючи потенційний поділ на п'ять окремих ділянок під забудову, кожна мінімум 10 000 м². Це робить її привабливою для тих, хто шукає простір та можливість реалізувати індивідуальні проєкти нерухомості. Місто забезпечує базову інфраструктуру, а близькість до більших міст, як-от Аліканте та Ельче, дозволяє отримати доступ до ширшого спектру послуг та розваг.
Війєна, розташована в провінції Аліканте, пропонує спокійне міське життя. Відстань до центру міста становить кілька хвилин, а супермаркет знаходиться в межах 447 метрів. Також у радіусі 2 км є ресторани (4), кафе (1) та стоматолог (1). Це забезпечує комфортне повсякденне життя без необхідності довгої дороги за основними потребами. Місто має 6 ліній громадського транспорту з 5 зупинками, що полегшує пересування, хоча наявність власного автомобіля все ж рекомендується для більшої мобільності. Відстань до найближчого прибережного міста становить близько 45 км, що робить пляжний відпочинок менш спонтанним, але доступним.
Ця карта показує розташування Війєни, провінція Аліканте, в контексті регіону. Вона демонструє близькість міста до інших великих міст, таких як Аліканте та Ельче, а також до кордонів з сусідніми автономними спільнотами. Відображено ключові транспортні шляхи, що підкреслюють доступність ділянки.
Війєна розташована на північному заході провінції Аліканте, вглиб території, що відрізняє її від прибережних курортів. Вона знаходиться приблизно за 46 км від столиці провінції, міста Аліканте, і приблизно за 44 км від Ельче. Це забезпечує відносний спокій від міської метушні, але зберігає доступ до великих міських центрів. Відстань до Мурсії становить близько 75 км. Близькість до кордонів з Кастилія-Ла-Манча та Мурсією також визначає її географічне положення. Площа муніципалітету становить 345.6 км², що свідчить про значну територію з різноманітними ландшафтами.
Проєкт має зручний доступ до міської інфраструктури. Супермаркет розташований всього за 447 метрів, а заклад з електрозарядними станціями, за 488 метрів. Це забезпечує зручність для повсякденних потреб та користувачів електромобілів. Відстань до найближчого медичного центру (лікарні) становить 16 км. Найближчі пляжі, такі як Platja de Sant Gabriel, знаходяться на відстані 45 км. Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 47 км по прямій, а аеропорт Валенсії (VLC), за 101 км. Найближчі гольф-клуби, такі як Club de Golf Alenda, знаходяться на відстані 34 км. Залізнична станція Villena знаходиться в 0.6 км, а станція високошвидкісної залізниці Villena Alta Velocidad, в 5.4 км, що забезпечує хороше транспортне сполучення.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Війєна характеризується середземноморським кліматом із середньою температурою 15.8°C протягом року. Температурний діапазон коливається від 8°C до 26°C, що створює комфортні умови більшу частину року. Хоча це не прибережний регіон, кількість сонячних годин становить вражаючі 3,789 годин на рік, що свідчить про багато сонячних днів. Згідно з даними, сезон для купання (температура води ≥20°C) триває близько 4 місяців. Ділянка розташована на висоті 528 метрів над рівнем моря, що може впливати на мікроклімат, забезпечуючи меншу вологість порівняно з прибережними зонами. Рельєф місцевості, ймовірно, рівнинний або з легким нахилом, враховуючи сільськогосподарський характер навколишніх земель.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Platja de Sant Gabriel та Platja del Cocó, розташовані на відстані приблизно 45-46 км від ділянки. Це означає, що пляжний відпочинок потребує планування та поїздки на автомобілі. Проте, в межах 2.6 км від Війєни знаходиться MIR Racing Villena Circuit, що може бути цікавим для любителів автоспорту. Також у місті є муніципальний басейн (Piscina Municipal) на відстані 0.7 км та спортивний комплекс pabellón municipal polideportivo de VILLENA на відстані 1.3 км, що пропонує можливості для активного відпочинку. Найближчі гольф-клуби, як-от Club de Golf Alenda, знаходяться на відстані 34 км, що робить їх доступними для любителів гольфу.
Джерело: OpenStreetMap
Війєна розташована на північному заході провінції Аліканте, вглиб території, що відрізняє її від прибережних курортів. Вона знаходиться приблизно за 46 км від столиці провінції, міста Аліканте, і приблизно за 44 км від Ельче. Це забезпечує відносний спокій від міської метушні, але зберігає доступ до великих міських центрів. Відстань до Мурсії становить близько 75 км. Близькість до кордонів з Кастилія-Ла-Манча та Мурсією також визначає її географічне положення. Площа муніципалітету становить 345.6 км², що свідчить про значну територію з різноманітними ландшафтами.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.6°C | 39 mm |
| Лютий | 8.3°C | 32 mm |
| Березень | 11.4°C | 41 mm |
| Квітень | 14.1°C | 47 mm |
| Травень | 17.2°C | 55 mm |
| Червень | 22.1°C | 28 mm |
| Липень | 26.0°C | 7 mm |
| Серпень | 26.2°C | 12 mm |
| Вересень | 21.7°C | 39 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 62 mm |
| Листопад | 11.8°C | 46 mm |
| Грудень | 8.0°C | 36 mm |
У порівнянні з проєктами на узбережжі, як-от квартири в Торрев'єсі (від €160,000-€169,000), цей проєкт у Війєні пропонує зовсім інший тип нерухомості та цінову політику. На відміну від готових апартаментів, ця пропозиція, це велика земельна ділянка, яка потребує подальшого будівництва. OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso, що стартує від €227,000, також представляє собою житловий проєкт, але на відміну від нього, земельна ділянка у Війєні пропонує значно більшу гнучкість у плануванні та масштабі забудови. Хоча прибережні райони, такі як Торрев'єса, пропонують прямий доступ до пляжів та морської інфраструктури, Війєна надає переваги у вигляді більшої приватності, простору та потенційно нижчої вартості за квадратний метр землі. Це внутрішнє розташування, хоч і віддалене від моря (45+ км), забезпечує доступ до культурних та історичних пам'яток регіону, а також до помірного клімату. Для інвесторів, які шукають можливості для розвитку, а не готове житло, цей проєкт у Війєні може бути вигіднішою альтернативою, пропонуючи потенціал для створення кількох окремих одиниць нерухомості на великій ділянці.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
