Вілла в Лас Віртудес, розташована в муніципалітеті Вільєна (Аліканте). Це окремий будинок площею 250 м² на ділянці 2959 м², збудований у 1970 році. Вілла має чотири спальні, чотири ванні кімнати та розташована в межах міста, з доступом до міських послуг у межах пішої доступності. Об'єкт знаходиться на висоті 528 метрів над рівнем моря, в оточенні сільськогосподарських угідь з оливковими деревами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в межах міста Вільєна, в районі Лас Віртудес, що забезпечує доступ до міських послуг. Відстань до центральної частини міста становить приблизно 1,5 км. Висотне положення (528 м) надає панорамні види на навколишню сільську місцевість. Близькість до міста та одночасна відокремленість ділянки створюють баланс між доступністю послуг та приватністю.
Планування вілли розраховане на просторі проживання: чотири спальні дозволяють розмістити велику родину або створити окремі зони для гостей. Дві ванні кімнати з окремими гардеробними додають комфорту. Наявність двох віталень з камінами створює можливість для зонування простору. Велика ділянка (близько 3000 м²) забезпечує простір для відпочинку на свіжому повітрі та садівництва.
Об'єкт є завершеним будівництвом з 1970 року. Стан будинку відповідає характеристикам будівель того періоду: міцні конструкції, традиційні матеріали та переважно одноповерхова структура. За роки експлуатації проводились ремонтні роботи, але фундаментальні конструкційні елементи залишились оригінальними. Об'єкт готовий до негайного заселення без необхідності додаткових будівельних робіт.
Об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі - найближчі пляжі знаходяться на відстані 45 км. Відсутні безпосередні види на море. Відсутня система опалення крім камінів, що може бути обмеженням в зимовий період. Відсутні спільні комунальні послуги типу закритого комплексу (охорона, спільний басейн тощо). Висока розташованість може створювати обмеження для людей з проблемами дихання.
Ref: VL789954
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для сімей, які шукають просторий будинок з можливістю розмістити кілька поколінь. Великі ділянки та відокремленість будинку будуть цінними для тих, хто цінує приватність та любить працювати на землі. Наявність двох віталень з камінами дозволяє використовувати будинок протягом усього року. Відповідно для людей, які планують постійне проживання в Іспанії, а не лише сезонне. Також об'єкт підійде для тих, хто шукає можливість поділити будинок на дві окремі квартири для здачі в оренду чи проживання двох родин. Міська інфраструктура Вільєни зробить проживання комфортним для людей різного віку.
Будівля зведена у 1970 році з використанням традиційних для того періоду матеріалів: цегляна кладка, бетонні перекриття. Зовнішні стіни оштукатурені, внутрішні поверхні пофарбовані. Підлоги переважно керамічні плитки в зонах високого трафіку та дерев'яні в спальних кімнатах. Вікна алюмінієві з подвійним склінням. Ванні кімнати обладнані сантехнікою середнього рівня, деякі елементи можуть потребувати оновлення. Дерев'яні двері та меблі вироблені з місцевих порід дерева. Технічний стан будинку задовільний, але покупцю варто враховувати вік конструкцій при плануванні майбутніх ремонтів. Наявність камінів додає тепла в зимовий період.
Ціна об'єкта становить від €225,000, що відповідає середньоринковим цінам для вілл з подібними характеристиками в регіоні. Варто врахувати, що ціна включає повне меблювання та обладнання, що знижує додаткові витрати покупця. Ділянка площею близько 3000 м² та наявність додаткових споруд (гараж, басейн, тенісний корт) підвищують вартість порівняно з меншими об'єктами. Ціновий діапазон подібних вілл в районі коливається від €200,000 до €300,000 залежно від стану та розміру ділянки.
Щоденне життя в цій віллі поєднує міський комфорт з сільським спокоєм. Ранок починається з кави на терасі з видом на навколишні пагорби, вдень можна відвідати місцеві ринки чи магазини в межах міста. Вечорами можна проводити час біля басейну чи на тенісному корті на власній території. Вихідні можна присвятити дослідженню історичного центру Вільєни з його замками та церквами, або поїздкам до сусідніх міст Аліканте чи Ельче. Наявність власної ділянки дозволяє займатись садівництвом чи просто насолоджуватись приватністю. Велика кількість сонячних годин на рік (3789) робить можливим активне використання зовнішніх просторів.
Вільєна - місто з повним комплексом міських послуг на відстані 1-2 км від об'єкта. Тут є школи, медичні центри, супермаркети, ресторани та адміністративні установи. Відстань до великих міст: Аліканте (46 км), Ельче (44 км) та Мурсія (75 км) робить можливим регулярні поїздки для роботи чи відпочинку. Залізнична станція Вільєна (0,6 км) забезпечує зв'язок з Аліканте (35 хв) та Мадридом (2,5 години). Місто має активне культурне життя з численними фестивалями, що дозволяє насолоджуватись іспанською культурою без необхідності жити в великому місті. Висока розташованість (528 м) створює помірний клімат з теплими літами та прохолодними зимами.
Мапа демонструє розташування об'єкта в міській зоні Вільєна, в районі Лас Віртудес. Будівля знаходиться на південно-східній околиці міста, з безпосереднім доступом до міських вулиць. Видно, що ділянка має прямокутну форму з розміщеними на ній будівлями, басейном, тенісним кортом та гаражем. Навколишня місцевість має рівнинний рельєф з поступовим піднесенням до пагорбів на півдні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вільєна розташована на північному заході провінції Аліканте, на межі з Кастилія-Ла-Манча та Мурсією. Місто є адміністративним центром комарки Альто-Віналопо. Стратегічне положення між великими містами: Аліканте (46 км), Ельче (44 км) та Мурсія (75 км) робить його важливим транспортним вузлом. Відмінною рисою локації є висока розташованість порівняно з прибережними зонами, що створює інший клімат та пейзажі. Місто має добре збережене історичне ядро з двома замками, що робить його культурним центром регіону.
Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 447 м (5 хв пішки). Аптека розташована на відстані 11 км (15 хв на авто). Найближчий лікувальний заклад знаходиться на відстані 16 км (20 хв на авто). До найближчого міжнародного аеропорту Аліканте-Ельче (ALC) - 47 км (50 хв на авто). Гольф-клуби: Club de Golf Alenda (34 км), Font del Llop Golf Resort (35 км), Club de Golf Bonalba (42 км). До найближчих пляжів: Platja de Sant Gabriel (45 км), Cala El Palmeral (46 км), Platja del Cocó (46 км) - приблизно 50 хв на авто. Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 488 м є додатковою зручністю.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вільєна розташована на висоті 528 м над рівнем моря, що створює помірний середземноморський клімат. Середньорічна температура становить 15,8°C з літніми максимумами до 26°C та зимовими мінімумами до 8°C. Кількість сонячних годин на рік - 3789, що більше ніж у багатьох прибережних зон. Період, коли температура води в морі піднімається вище 20°C (зимовий сезон), триває 4 місяці (червень-вересень). Висока розташованість створює добру вентиляцію та меншу вологість порівняно з узбережжям. Опади переважно випадають восени та навесні, а літа зазвичай сухі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча об'єкт не має безпосереднього доступу до моря, найближчі пляжі знаходяться на відстані 45-46 км. Це пляжі міст Торрев'єха таGuardamar del Segura. Деякі з них мають знак "Голубий прапор" за якість води та інфраструктуру. Для любителів гольфу в радіусі 35-45 км знаходяться три гольф-клуби різного рівня. У самому місті є спортивні комплекси: муніципальний басейн (0,7 км), критий спортивний зал (1,3 км) та автодром MIR Racing Villena Circuit (2,6 км). На власній території об'єкта є басейн, тенісний корт та зони для відпочинку, що дозволяє займатись активностями без виїзду за межі ділянки.
Джерело: OpenStreetMap
Вільєна розташована на північному заході провінції Аліканте, на межі з Кастилія-Ла-Манча та Мурсією. Місто є адміністративним центром комарки Альто-Віналопо. Стратегічне положення між великими містами: Аліканте (46 км), Ельче (44 км) та Мурсія (75 км) робить його важливим транспортним вузлом. Відмінною рисою локації є висока розташованість порівняно з прибережними зонами, що створює інший клімат та пейзажі. Місто має добре збережене історичне ядро з двома замками, що робить його культурним центром регіону.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.6°C | 39 mm |
| Лютий | 8.3°C | 32 mm |
| Березень | 11.4°C | 41 mm |
| Квітень | 14.1°C | 47 mm |
| Травень | 17.2°C | 55 mm |
| Червень | 22.1°C | 28 mm |
| Липень | 26.0°C | 7 mm |
| Серпень | 26.2°C | 12 mm |
| Вересень | 21.7°C | 39 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 62 mm |
| Листопад | 11.8°C | 46 mm |
| Грудень | 8.0°C | 36 mm |
Порівнюючи з об'єктами в прибережних зонах Коста-Бланка, ця вілла пропонує значно більшу площу ділянки за схожу ціну. Наприклад, квартири в Торревієжі зі схожою вартістю (APARTMENTS PALANGRE BEACH від €160,000) мають лише спільні зони відпочинку та значно менші площі. Вілли в прибережних комплексах (OASIS LAGUNA 2 від €227,000) також пропонують менші ділянки та спільні комунальні послуги, що може не підходити для тих, хто цінує приватність. Перевагою прибережних об'єктів є безпосередня близькість до моря, тоді як ця вілла пропонує помірний клімат завдяки висотному розташуванню та близькість до історичного міста Вільєна з його культурними заходами. Відстань до аеропорту (47 км) є середньою для регіону, але наявність залізничного сполучення з Аліканте та Мадридом є перевагою порівняно з меншими містами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID