立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはビレナのラス・ヴィルトゥデス地区に位置し、アリカンテ県北西部にあります。内陸部ながら標高528メートルの高地にあり、周囲はオリーブ畑と緑豊かな景観に囲まれています。最寄りのスーパーマーケットまで447メートル、市街中心部までは短距離で、基本的な買い物や日常生活には支障がない位置関係にあります。
4つの広い寝室と4つの浴室を備え、2つのリビングルームがあるため、大家族や複数世代の同居に適しています。更に、家屋の構造上、2つの独立した住居に分割可能で、親世帯と子世帯が近くに住みたい場合や、一部を賃貸として収益化したいニーズにも応えられます。
このプロパティは1970年に建設された完成物件であり、現在は即時入居可能な状態です。中古物件ですが、既に改修されており、近代的な設備と家具が完備されています。建築から50年以上経過していますが、メンテナンスが行き届いており、現代的な生活ニーズに対応できる状態に保たれています。
このプロパティは海岸線から約45キロメートル内陸に位置しているため、ビーチへの日常的なアクセスは困難です。また、ビレナは主要な空港から約47キロ離れているため、空港アクセスには車が必要です。都市部の集中した娯楽施設やレストラン街へのアクセスも制限され、内陸部の田園生活を好む方向けの住まいです。
Ref: VL789954
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロパティは、スペインの静かな田園地帯で定住したいと考える家族に最適です。特に、複数世代が同居する大家族や、プライバシーを重視しながらも都市部へのアクセスを保ちたい方に適しています。また、一戸を住居として、もう一戸を賃貸収入源として活用したい投資家にも魅力的です。スペインでの移住を計画しているリタイア世代にとっても、医療施設へのアクセス（16km）や基本的な生活施設が近くにあるため、便利な選択肢となるでしょう。さらに、スペイン文化や歴史に興味があり、観光地ではなく、本物のスペイン生活を体験したいと考える方にも理想的な環境です。
このヴィラの内部は、伝統的なスペイン建築と現代的な快適さを融合させた仕上げになっています。2つの広いリビングルームにはそれぞれ暖炉が備え付けられており、冬の寒い時期も快適に過ごせます。寝室は広く、2つはバスルームと dressing room が付いた en suite です。キッチンは完全に装備されており、日常的な調理に必要な器具がすべて揃っています。床材は耐久性のあるタイル張りで、メンテナンスが容易です。外部では、テラスが広く設計され、屋根付き部分と開放的部分があり、天候に応じて使い分けできます。プールはタイル張りで、周辺は recreation area として整備されています。ガレージは広く、バーベキューエリアも兼ね備えており、屋外での生活をサポートします。全体として、質実剛健ながらも快適性を重視した仕上げが特徴です。
このヴィラの価格は22万5千ユーロからとなっています。同規模の敷地と4つの寝室を持つビレナ周辺の物件と比較すると、中間価格帯に位置します。完全に家具付きで、設備も整っているため、追加投資なしで即時入居可能な点が価値を高めています。同地域の類似プロパティでは、アパートが16万ユーロから、新築物件が22万7千ユーロからとなっているため、このヴィラは内陸部の広い敷地を持つ戸建てとして競争力のある価格設定です。
このヴィラでの毎日の生活は、スペインの田園地帯のリズムに沿ったものになります。朝は広いリビングルームの暖炉の前でコーヒーを飲み、庭のオリーブ木が生い茂る敷地を眺めながら一日を始めます。日中はテニスコートで運動したり、プールで過ごしたりできます。午後は屋根付きのテラスで読書をしたり、バーベキューエリアで友人や家族との集いを楽しめます。ビレナ中心部までの短いドライブで、地元の市場やお店での買い物も可能です。夜は静かな環境で、都市の騒音を気にすることなく休息できます。週末には、歴史的なビレナの街を探索したり、近くのワイナリーを訪れたりするなど、文化的な活動も楽しめます。
このヴィラはビレナ市内に位置しながら、田園の静けさを享受できるバランスの取れた環境にあります。日常的な買い物は447メートル離れたスーパーマーケットで可能です。医療施設は16キロ離れた場所にあり、車で約15分でアクセスできます。ビレナ中心部にはレストラン、カフェ、歯科診療所などがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。公共交通機関も利用可能で、6路線のバスと5つの停留所があり、自家用車がない場合でも基本的な移動は可能です。ビレナ駅までは0.6キロ、高速鉄道駅までは5.4キロと、鉄道利用も便利です。周辺にはプール、体育館、スポーツセンターなどの公共施設もあり、地域社会との交流の場として利用できます。
この地図はビレナ市内にあるヴィラの位置を示しています。ラス・ヴィルトゥデス地区に位置し、市街中心部の北東側にあたります。周辺は主に住宅地と農地から成り立っています。地図上では、主要道路、公共交通機関のルート、近隣施設（スーパーマーケット、駅、医療施設など）も確認できます。このヴィラは静かな住宅地にありながら、基本的な生活施設へのアクセスが良好な立地であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはアリカンテ県北西部に位置するビレナ市にあり、アルト・ビナロポ地区の中心都市です。ビレナはバレンシア州、カスティージャ・ラ・マンチャ州、ムルシア州の境界付近にあり、地理的に重要な位置を占めています。県都のアリカンテまでは46キロ、エルチェまでは44キロ、より大きな都市であるムルシアまでは75キロの距離です。この位置関係から、内陸部の生活を楽しみながらも、主要都市へのアクセスも良好という利点があります。ビレナは人口約34,000人の都市で、十分な都市施設を備えつつ、過密化していない住環境を提供しています。
最寄りの海岸であるプラジャ・デ・サン・ガブリエルまで45キロ、カラ・エル・パルメラルまで46キロ、プラジャ・デル・ココまで46キロとなっており、車で約45分の距離です。ゴルフ施設としては、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダが34キロ、フォント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾートが35キロ、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバが42キロに位置しています。アリカンテ・エルチェ空港までは47キロ、バレンシア空港までは101キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは387キロの距離です。主要な都市へは、エルチェまで44キロ、アリカンテまで46キロ、ムルシアまで75キロとなっており、車で1時間程度でアクセス可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビレナは標高528メートルの高地に位置するため、地中海沿岸の暑さを緩和する快適な気候が特徴です。年間平均気温は15.8度で、夏季の平均気温は26度程度、冬季は8度程度です。年間の日照時間は3,789時間と非常に多く、晴れた日が続きます。水泳シーズンは年間4ヶ月間で、水温が20度以上になる期間です。高地にあるため湿度が低く、夏でも過ごしやすい気候です。季節の変化ははっきりとしており、春は花が咲き、秋はぶどうの収穫時期となるなど、自然のサイクルを感じられる環境です。冬は寒くなりますが、暖炉があるため、快適に過ごせます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビレナから約45キロ離れた海岸には、プラジャ・デ・サン・ガブリエル、カラ・エル・パルメラル、プラジャ・デル・ココなどのビーチがあり、夏の海水浴を楽しめます。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）基準を満たす清浄な砂浜で、家族連れにも安心です。ゴルフ愛好家には、34キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・アレンダ、35キロ離れたフォント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾート、42キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・ボナルバなどがアクセス可能です。地元のレクリエーション施設としては、0.7キロ離れた市営プール、1.3キロ離れた市立体育館、2.6キロ離れたMIRレーシング・ビレナ・サーキットなどがあり、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはアリカンテ県北西部に位置するビレナ市にあり、アルト・ビナロポ地区の中心都市です。ビレナはバレンシア州、カスティージャ・ラ・マンチャ州、ムルシア州の境界付近にあり、地理的に重要な位置を占めています。県都のアリカンテまでは46キロ、エルチェまでは44キロ、より大きな都市であるムルシアまでは75キロの距離です。この位置関係から、内陸部の生活を楽しみながらも、主要都市へのアクセスも良好という利点があります。ビレナは人口約34,000人の都市で、十分な都市施設を備えつつ、過密化していない住環境を提供しています。
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.6°C | 39 mm |
| 2月 | 8.3°C | 32 mm |
| 3月 | 11.4°C | 41 mm |
| 4月 | 14.1°C | 47 mm |
| 5月 | 17.2°C | 55 mm |
| 6月 | 22.1°C | 28 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.2°C | 12 mm |
| 9月 | 21.7°C | 39 mm |
| 10月 | 16.5°C | 62 mm |
| 11月 | 11.8°C | 46 mm |
| 12月 | 8.0°C | 36 mm |
このビレナのヴィラは、コスタ・ブランカ地域の他の物件とは異なる特性を持っています。トレビエハのビーチに近いアパート（16万ユーロから）や新築物件（22万7千ユーロから）と比較すると、このヴィラは海岸線から内陸に位置するものの、より広大な土地とプライベートな屋外空間を提供します。海岸沿いの物件では得られない静けさとプライバシーがあり、同時に22万5千ユーロという価格は、この規模の戸建てとしては競争力があります。ビレナは観光地として開発されていないため、本物のスペイン生活体験を求める方に適しています。アリカンテやエルチェといった大都市に近接しながら、観光地の混雑を避けられる点も魅力です。投資面では、内陸部物件は海岸沿いほど価格変動が激しくなく、安定した資産価値を維持しやすい傾向があります。ワイン産業が盛んなこの地域は、スペイン文化と生活様式を深く体験したいというニーズにも応えられるプロパティです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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