فيلا منفصلة تقع في فيلينا، أليكانتي، تتميز بمساحة 250 متر مربع على قطعة أرض واسعة تبلغ 2959 متر مربع. توفر الفيلا أربعة غرف نوم وأربع حمامات، تم بناؤها عام 1970 وتجديدها بالكامل. تقع في منطقة ريفية هادئة ولكنها قريبة من وسط مدينة فيلينا حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على الريف المحيط وتتميز بمساحاتها الواسعة والخصوصية التي توفرها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في فيلينا، شمال غرب أليكانتي، على ارتفاع 528 متر فوق مستوى سطح البحر. تحيط بها التضاريس الطبيعية والمناظر الريفية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدينة. الموقع يجمع بين الحياة الريفية الهادئة وقرب الخدمات الحضرية، حيث تبعد عن مطار أليكانت إلتشي حوالي 47 كيلومترًا.
توفر الفيلا حل سكن مثالي للعائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات واسعة. تصميمها الأفقي يجعلها مناسبة لجميع أفراد العائلة بما في ذلك كبار السن. توفر غرف النوم الأربعة والحمامات الأربعة راحة للإقامة طويلة الأمد أو لاستضافة الضيوف.
تم اكتمال بناء الفيلا عام 1970 مع تجديدات حديثة لتحديث المرافق مع الحفاظ على الطابع الريفي الأصلي. ليست عقارًا جديدًا ولكن تم تجديده بالكامل ويتم تقديمه جاهزًا للسكن فورًا مع جميع الأثاث والمعدات المضمنة في البيع.
ليس للفيلا إمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ، حيث تقع على بعد حوالي 45 كيلومترًا من أقرب شاطئ. كما لا تقع في مجتمع سكني مغلق ولا توفر خدمات إضافية مثل الصيانة المستمرة للحدائق أو المرافق المشتركة. الارتفاع البالغ 528 متر فوق مستوى سطح البحر قد يجعل الشتاء أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية.
Ref: VL789954
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة للعيش معًا أو التي تستقبل ضيوفًا بشكل متكرر. وهو مثالي للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات عمل هادئة. كما يناسب المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة ولكن مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الصحية والتجارية. الاستثمار في هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم في إسبانيا بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المزدحمة، ولكن مع وجود البنية التحتية الكافية للحياة اليومية المريحة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تجديد الفيلا مع الحفاظ على الطابع الأصلي للعقار. تشمل التشطيبات أرضيات ذات جودة عالية في جميع الغرف، وأثاث مريح وعصري في جميع أنحاء المنزل. تم تصميم الحمامات بأجهزة صحية حديثة وأدشاش عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة اللازمة للطهي اليومي. خارجيًا، تم استخدام مواد متينة للمناظر الطبيعية والشرفات التي تتحمل الظروف الجوية المتغيرة في المنطقة.
يبدأ سعر الفيلا من 225,000 يورو، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وعدد الغرف والمرافق الإضافية التي توفرها مثل المسبح الخاص وملعب التنس. تشمل القيمة الأثاث الكامل والتجهيزات، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية. بالمقارنة مع العقارات المشابهة في المنطقة، يعتبر السعر معقولًا لعقار يوفر هذه المستويات من الخصوصية والمساحة.
يوفر هذا العقار نمط حياة فريد يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى وسط المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بجلسات الصباح الباكر على الشرفة المطلة على الجبال مع شرب القهوة والاستماع إلى أصوات الطبيعة الهادئة. خلال النهار، يمكنهم القيام بالتسوق للضروريات من المتاجر القريبة التي تبعد أقل من 500 متر. بعد الظهر، يمكنهم السباحة في المسبح الخاص أو ممارسة التنس في ملعب البيت. في المساء، يمكنهم الاستمتاع بالأمسيات الدافئة بجوار المدفأة في إحدى غرف المعيشة الواسعة. عطلة نهاية الأسبوع يمكن أن تشمل استكشاف تاريخ فيلينا العتيق أو زيارة المدن القريبة مثل أليكانت أو إلتشي.
تقع الفيلا في منطقة توفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية. تبعد عن محطة القطار الرئيسية في فيلينا حوالي 0.6 كيلومتر، مما يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل أليكانت ومدريد. تتوفر في المنطقة ستة خطوط للحافلات مع خمسة محطات قريبة. يتوفر المستشفى على بعد 16 كيلومترًا، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 11 كيلومترًا. يسهل الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد أقل من 500 متر.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في فيلينا، مع إبراز قربها من وسط المدينة والطرق الرئيسية. يمكن رؤية الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين الخصوصية الريفية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الكبرى القريبة مثل أليكانت وإلتشي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلينا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، وتعتبر عاصمة منطقة Alto Vinalopó. تحدها من الغرب منطقة كاستيا-لا مانشا ومورسيا، ومن الشمال مقاطعة بلنسية، ومن الشرق والجنوب مقاطعة أليكانتي. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 34,712 نسمة (حسب إحصاءات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم تقدم خدمات كافية مع الحفاظ على الطابع المحلي.
تبعد أقرب الشواطئ مثل Platja de Sant Gabriel حوالي 45 كيلومترًا، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. تقع مدن رئيسية مثل أليكانت وإلتشي على بعد حوالي 44-46 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى مطار أليكانت-إلتشي خلال حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل Club de Golf Alenda على بعد حوالي 34 كيلومترًا. متاجر البقالة والمطاعم تقع في نطاق المشي، حيث يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 447 مترًا فقط.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في فيلينا بوجود 3789 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 8 درجات مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 528 متر فوق مستوى سطح البحر يؤثر على المناخ، مما يجعله أكثر برودة في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية في المنطقة تقع على بعد حوالي 45 كيلومترًا. هذه الشواطئ تشمل Platja de Sant Gabriel و Cala El Palmeral و Platja del Cocó. يمكن للعشاق للجولف الوصول إلى عدة ملاعب جولف قريبة مثل Club de Golf Alenda و Font del Llop Golf Resort. في المنطقة المحيطة بالفيلا، تتوفر فرص للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية الجبلية والريفية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلينا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، وتعتبر عاصمة منطقة Alto Vinalopó. تحدها من الغرب منطقة كاستيا-لا مانشا ومورسيا، ومن الشمال مقاطعة بلنسية، ومن الشرق والجنوب مقاطعة أليكانتي. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 34,712 نسمة (حسب إحصاءات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم تقدم خدمات كافية مع الحفاظ على الطابع المحلي.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.6°C | 39 mm |
| فبراير | 8.3°C | 32 mm |
| مارس | 11.4°C | 41 mm |
| أبريل | 14.1°C | 47 mm |
| مايو | 17.2°C | 55 mm |
| يونيو | 22.1°C | 28 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 12 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 62 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 8.0°C | 36 mm |
مقارنة بالمناطق الساحلية مثل توريفييخا حيث توجد مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER، تقدم هذه الفيلا قيمة أكبر للمساحة والخصوصية. بينما تبدأ أسعار الشقق في توريفييخا من حوالي 160,000 يورو، فإن هذه الفيلا بعقارها الواسع ومرافقه الخاصة توفر مساحة أكبر بكثير بنفس النطاق السعري تقريبًا. بالمقارنة مع مشروع OASIS LAGUNA 2 الذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، تقدم هذه الفيلا قيمة مماثلة ولكن مع عقار أقدم تم تجديده بدلاً من عقار جديد تمامًا. تتميز هذه الفيلا بموقعها الداخلي الذي يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية التي قد تصبح حارة جدًا في شهور الصيف. كما تتميز بوجود مجتمع محلي مستقر على مدار العام، بينما تعتمد بعض المناطق الساحلية بشكل كبير على السياحة الموسمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID